房地產基礎術語、知識(編輯修改稿)
2025-07-18 23:11 本頁面
【文章內容簡介】 動的結晶，反過來又為人類的生存、享受和發(fā)展提供必備的條件。什么是住宅的產權？如果某人同時擁有對某所住宅的占用、使用、收益和處分權利，也就擁有了住宅的產權。住宅的產權等同于住宅所有權。特征為：所有權在行使時不需要他人的協(xié)助是一種絕對權。住宅的產權是對住宅的支配權，任何人不得干預。一處住宅只有一項產權，具有排他性。什么是住宅產權“共同共有”？是以數(shù)人共有關系來確定對住宅產權的共有。最常見的如夫妻關系。各共有人并不能擁有自己的產權部分，因此對于住宅共有產權一般是分享權利、分擔義務。除非共同關系消滅或解除，否則共有的房產住宅不能請求分割。什么是住宅小區(qū)？住宅小區(qū)也稱“居住小區(qū)”是由城市道路以及自然只是線（如河流）劃分，并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區(qū)一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業(yè)服務設施和管理機構。住宅包括哪些類型？現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅分類很多：按照住宅層數(shù)分類，可分為：低層住宅（庭院式住宅）、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）按照住宅承重結構所選用的主要材料分類，可分為：混合結構住宅（磚木、砌塊、磚混、鋼混）、大模板結構住宅（內外墻現(xiàn)澆、內墻現(xiàn)澆外墻掛板，內墻現(xiàn)澆外墻磚砌）、框架輕板住宅、簡單結構住宅（干打壘、生木結構、拱券結構、竹木結構、泥石結構、輕鋼骨結構）按照住宅的平面布局分類，可分為：點式（墩式、塔式）住宅、條式（板式）住宅按照住宅的設計特點分類，可分為：內廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺式住宅（臺階式住宅）、躍層式住宅（復式住宅）、錯層式住宅（梯間式住宅）；按照住宅的用途和功能分類，可分為：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、殘疾人住宅、別墅式住宅（庭院式住宅）什么是預售商品住宅？指建筑工程尚未完成，而預先出售的商品住宅。什么是公有住宅？是指由國家及國有企業(yè)、事業(yè)單住投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。什么是私有住宅？是由個人或家庭購買、建造的住宅。公有住宅通過住宅市場出售給個人和家庭，也就是轉為私有住宅。什么是住宅建筑安裝費？主要指用于住宅主體工程本身的建筑工費、機械使用費、技術裝備費、技術裝備、施工管理費等。其中建筑材料費所占比重較大。整個建安工程總造價通常稱為“工程總造價”。什么是期房？指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售的商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同。什么是現(xiàn)房？指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽定商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。什么是商品房？商品房是指開發(fā)商以市場地價取得土地使用權進行開發(fā)建設并經(jīng)過國土局批準在市場上流通的房地產，它是可領獨立房產證并可轉讓、出租、繼承、抵押、贈予、交換的房地產。什么是福利商品房？福利商品房是指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按房屋的成本造價售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質的房屋。什么是微利商品房？微利商品房與福利房不同在于不免地價，并有
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1