工程造價(jià)專業(yè)淺談造價(jià)員所需掌握的基本知識畢業(yè)論文(編輯修改稿)
2024-07-16 15:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 直接套用定額?？筛鶕?jù)編制總說明、分部工程說明等有關(guān)規(guī)定，在定額規(guī)定范圍內(nèi)加以調(diào)整換算。經(jīng)過換算的定額編號一般在其右側(cè)寫上“換”或“H”。預(yù)算定額換算類型常見的有以下五種砂漿換算：即砌筑砂漿的強(qiáng)度等級和砂漿類型的換算。混凝土換算：即構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度等級、混凝土類型的換算。木材換算：木材斷面和種類不同的換算。系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算。其它換算：除上述四種情況以外的定額換算。2）、預(yù)算定額的補(bǔ)充當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額條件完全不相符合或者由于設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu)、新材料及新工藝施工方法，在預(yù)算定額中沒有這類項(xiàng)目，屬于定額缺項(xiàng)時(shí)，可編制補(bǔ)充預(yù)算定額。編制補(bǔ)充預(yù)算定額的方法通常有兩種。一種是計(jì)算人工、各種材料和機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)，然后乘以人工工資、材料價(jià)格及機(jī)械臺班使用單價(jià)并匯總即得補(bǔ)充預(yù)算定額基價(jià)。另一種是以補(bǔ)充項(xiàng)目有人工、機(jī)械臺班消耗定額的制定方法來確定。定額應(yīng)用注意事項(xiàng)：要熟悉定額組成、排列、工作內(nèi)容；要熟悉圖紙、相關(guān)資料； 避免兩個(gè)“三算”從工程量上講：重算、錯(cuò)算、漏算從套定額上講：重套、錯(cuò)套、漏套強(qiáng)度等級或配合比的換算： 即運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)分析方法中的因素分析法、差額計(jì)算法來換算，在換算時(shí)每次只假定一個(gè)因素變化，其它暫時(shí)不變，依次退換。于是得到一個(gè)換算原則：人工和機(jī)械不變和材料的定額含量不變，只換算其強(qiáng)度等級或配合比的單價(jià)。（1）當(dāng)材料單價(jià)發(fā)生變化時(shí)的換算公式：換算后的新基價(jià)B=原定額基價(jià)A+（新單價(jià)－原單價(jià)）定額含量 （注：此時(shí)假定含量不變，只換算單價(jià)）（2）當(dāng)材料含量也發(fā)生變化時(shí)再次換算后的新基價(jià)C＝B＋（新材料含量－原材料含量）新材料單價(jià) （注：此時(shí)假定單價(jià)不變，只換算含量）（3）最終換算后的基價(jià)＝A＋（單價(jià)差）含量＋（含量差）新單價(jià)乘系數(shù)換算：當(dāng)作業(yè)降效，定額有要求需要乘系數(shù)的可以乘系數(shù)換算。例如：人工系數(shù)；機(jī)械系數(shù)；材料系數(shù)基價(jià)=原基價(jià)+人工費(fèi)（系數(shù)1）+材料費(fèi)（系數(shù)1）+機(jī)械費(fèi)（系數(shù)1），經(jīng)計(jì)算其工程量為 （10m3）（參見P155定額編號41）定額基價(jià)=（元）其中：人工費(fèi)=（元）；材料費(fèi)=（元）；機(jī)械費(fèi)=（元）人工工日數(shù)=（工日）=（m3）325水泥=241（㎏）（參見P1275定額編號17724）中粗砂=（m3）標(biāo)準(zhǔn)磚=（千塊）200L攪拌機(jī)=（臺班）某設(shè)計(jì)工程樓地面為1：3水泥砂漿抹面，經(jīng)計(jì)算其工程量為834m2，厚20mm。定額基價(jià)A=+()=（元）834m2水泥砂漿樓面直接費(fèi)=A（元）人工工日數(shù)=（工日）325水泥= (404+1502)=（㎏）中粗砂：=（m3）第5章 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。在工程造價(jià)管理中，建筑面積也占據(jù)著重要地位，不僅是工程造價(jià)確定的重要基礎(chǔ)，也是造價(jià)指標(biāo)、工料指標(biāo)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的主要基數(shù)。因此，合理、準(zhǔn)確地計(jì)算建筑面積是工程造價(jià)確定與控制過程中的一項(xiàng)重要工作。何為建筑面積，在一個(gè)工業(yè)與民用建筑物中能計(jì)算建筑面積的部分一般是指供人們生產(chǎn)、生活的活動場所，它應(yīng)具有足夠的活動空間、具備一定的使用功能。具體來說，第一：能計(jì)算建筑面積的部分必須能供人自由出入，成為人的活動場所，即所謂的“可上人”；第二：能計(jì)算建筑面積的部分必須滿足一定的結(jié)構(gòu)形式和尺寸的要求，如是否有頂蓋？是否有圍護(hù)？高度(層高或凈高)是否滿足要求？等等；第三：能計(jì)算建筑面積的部分必須有一定的用途，即“設(shè)計(jì)加以利用”，如居住、辦公、儲藏等。筆者認(rèn)為，以上三個(gè)方面可以作為能否計(jì)算建筑面積的主要判斷要素?！≌?yàn)榻ㄖ娣e計(jì)算的重要性和復(fù)雜性，一個(gè)合理、準(zhǔn)確、完善、統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)就顯得尤為重要了。2005年4月15日，國家建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督總局聯(lián)合發(fā)布了《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T503532005)》(以下簡稱“面積計(jì)算規(guī)范”)，并于2005年7月1日起開始實(shí)施。 “面積計(jì)算規(guī)范”屬于推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)，是在1995年建設(shè)部發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》(土建工程GJDGZ—101—95)的基礎(chǔ)上修訂而成的?！懊娣e計(jì)算規(guī)范”的發(fā)布有兩個(gè)顯著的特征，首先，由以往的建筑面積“計(jì)算規(guī)則”上升為建筑面積“計(jì)算規(guī)范”，使其成為國家標(biāo)準(zhǔn)，地位得到提升，有利于規(guī)范的推行使用，更有利于建筑面積計(jì)算規(guī)定的統(tǒng)一。其次，“面積計(jì)算規(guī)范”從表現(xiàn)形式、條款設(shè)置和規(guī)定內(nèi)容等方面均作了較大的調(diào)整，設(shè)置了專門章節(jié)解釋和定義有關(guān)“術(shù)語”，保證了用詞的準(zhǔn)確和嚴(yán)謹(jǐn)，可以避免誤解與爭議；還增加了“條文說明”，對有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了較詳細(xì)的闡述，便于理解和使用。應(yīng)計(jì)算的面積 1.“；?！边@一規(guī)定幾乎貫穿于“面積計(jì)算規(guī)范”的每一條款，這一規(guī)定也適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大了建筑面積計(jì)算范圍。，以上全算，以下算一半；，。比“面積計(jì)算規(guī)則”關(guān)于高度的計(jì)算范圍要大。2.“面積計(jì)算規(guī)范”取消了在無圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況下，以“柱”來確定建筑面積的計(jì)算范圍的做法，有無頂蓋成為了判斷是否計(jì)取建筑面積的重要條件，頂蓋的水平投影面積也成為了面積計(jì)算的基礎(chǔ)。如架空層的計(jì)算，“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定“設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算”，而“面積計(jì)算規(guī)則”規(guī)定則按柱外圍計(jì)算全面積。又如雨篷的計(jì)算也改變了以往有柱、無柱的區(qū)分，改為“，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算?！薄 ?.“面積計(jì)算規(guī)范”中陽臺的計(jì)算改變了以往關(guān)于封閉與不封閉的區(qū)分，改為“不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計(jì)算”。這與“面積計(jì)算規(guī)則”中規(guī)定完全封閉陽臺計(jì)算全面積不同。但這項(xiàng)改動簡化了計(jì)算，也避免了一些人為因素(如陽臺后加封閉)造成的糾紛。、門斗、挑廊、走廊、檐廊，以上全計(jì)，以下計(jì)一半。而對于有蓋無圍護(hù)的情況，“面積計(jì)算規(guī)范”規(guī)定“有永久性
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