房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)(編輯修改稿)
2025-07-15 13:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 )； （3）開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)證明材料：已竣工項(xiàng)目（立項(xiàng)批文、五證和竣工驗(yàn)收備案書(shū)）；在建項(xiàng)目（按項(xiàng)目進(jìn)度提供立項(xiàng)批文和五證）； （4）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證和社保證明材料； ①有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人； ②工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)(含)以上職稱(chēng)； ③職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印材料需包含職稱(chēng)人員姓名、職稱(chēng)級(jí)別、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證時(shí)間、職稱(chēng)證書(shū)編號(hào)內(nèi)容； ④社保證明材料需提供與申報(bào)單位名稱(chēng)一致并加蓋了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前兩個(gè)月內(nèi)的繳費(fèi)憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可； （5）市、州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量安全事故證明材料； （6）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況證明。 二級(jí)延續(xù) （1）資料裝訂目錄； （2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)、打印一式兩份，其中一份單獨(dú)成冊(cè)，后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書(shū)正副本復(fù)印件)； （3）已竣工項(xiàng)目和在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料； ①二級(jí)延續(xù)要求近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上； ②已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件； ③在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件； ④本年度和上年度竣工業(yè)績(jī)可同時(shí)計(jì)入上一年房屋建筑施工面積； （4）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證、社保證明材料； ①有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人； ②工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)(含)以上職稱(chēng)； ③職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印材料需包含職稱(chēng)人員姓名、職稱(chēng)級(jí)別、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證時(shí)間、職稱(chēng)證書(shū)編號(hào)內(nèi)容； ④社保證明材料需提供與申報(bào)單位名稱(chēng)一致并加蓋了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前兩個(gè)月內(nèi)的繳費(fèi)憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可； （5）市、州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量安全事故證明材料； （6）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況證明。 一級(jí)延續(xù)（申報(bào)材料經(jīng)我廳初審后上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。） （1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)、打印)； （2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件； （3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； （4）公司章程原件或復(fù)印件； （5）企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件； （6）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)和身份證的復(fù)印件，企業(yè)職稱(chēng)技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱(chēng)證書(shū)和身份證的復(fù)印件； ①有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人； ②其中工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)(含)以上職稱(chēng)； （7）市、州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量安全事故證明材料； （8）近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件； （9）近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）： ①已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件； ②在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明； ③近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上； （11）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告； （12）申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)需在資質(zhì)到期前提出申請(qǐng)，企業(yè)可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)提交申請(qǐng)或直接向省住建廳提交申請(qǐng)； （13）申報(bào)材料應(yīng)按《關(guān)于完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定工作的通知》（建房[2009]101號(hào)）文件要求裝訂，分為材料目錄、綜合卷、業(yè)績(jī)卷；申報(bào)材料可以選擇（建房[2009]101號(hào)）中認(rèn)可的三種原件核驗(yàn)方式之一，并在復(fù)印件上加蓋相應(yīng)的原件核驗(yàn)章。 （三）升級(jí)（取暫） 暫定四級(jí)申請(qǐng)核定為四級(jí)（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上） （1）資料裝訂目錄； （2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)、打印一式兩份，其中一份單獨(dú)成冊(cè)，后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書(shū)正副本復(fù)印件)； （3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本； （4）公司章程（要頁(yè)，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓?
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