牡丹酒店工程部作業(yè)指導(dǎo)書(編輯修改稿)
2025-07-15 02:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 9．增改項目操作程序：工作程序工作步驟1．報批立項1）使用部門制定計劃，工程部提供技術(shù)性建議，報總經(jīng)理審批；2）增改項目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項。2．組織實施1）工程部可以完成的增改項目，由工程經(jīng)理制定施工計劃和施工方案，報總經(jīng)理審批；2）需公開招標(biāo)項目，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定操作，由總經(jīng)理與施工單位簽訂合同；3）對外承包項目，遵照貨比三家的原則，擇優(yōu)選用，由總經(jīng)理與施工單位簽訂合同；4）對于施工造成的影響，工程部與施工部門共同協(xié)調(diào)解決；5）隨時向總經(jīng)理匯報施工情況。3．技術(shù)監(jiān)督1）對于工程部內(nèi)部承接項目，班組主管進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量；2）外包項目，由專人進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量；3）施工中出現(xiàn)設(shè)計變更、洽商，工程監(jiān)管人員及時上報工程部經(jīng)理并提出解決意見上報總經(jīng)理。4．施工1）施工現(xiàn)場完成封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對飯店營業(yè)造成影響；2）施工現(xiàn)場設(shè)立醒目警示標(biāo)識，以免無關(guān)人員誤入，發(fā)生意外；3）注意消防安全。5．驗收報告1）工程竣工驗收，要求工程質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求。工程施工中的隱蔽工程必須按國家規(guī)定的施工驗收規(guī)范由項目負(fù)責(zé)人實施驗收，合格后才可繼續(xù)后續(xù)工程施工，并保持記錄。2）設(shè)備隨機資料齊全、竣工圖齊全、質(zhì)檢合格、施工期間往來文件齊全；3）報工程經(jīng)理批準(zhǔn)后，立卷存檔。：驗收并記錄設(shè)備清潔測量三相電壓電流檢查高低壓配電柜檢查備用變壓器 ：工作程序工作步驟1．設(shè)備清潔1）保持設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈；2）防止因異物造成接觸不良或短路。2．檢查變壓器1）變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；2）對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進行外觀檢測；3）測量絕緣電阻。3．檢查配電柜1）檢查所有儀表工作狀態(tài)；2）檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；3）檢查安全保護裝置，使其工作可靠；4）測量接地電阻。4．三相平衡測量三相電流，保證三相負(fù)載平衡，必要時調(diào)整負(fù)載。5．巡檢記錄詳細(xì)記錄巡檢情況，整理歸檔。 :填寫試車記錄檢查油箱油位試車檢查電池端子檢查電池電壓 :工作程序工作步驟1．檢查油位1）檢查發(fā)電機的油位。2．檢查電瓶電壓1）檢查電瓶連接線；2）檢查電瓶電壓。1）檢查電池接線端子，擦拭電池和電池架。4．試車1）按操作手冊，打開天窗，重新啟動發(fā)電機；2）測試發(fā)電機工作狀態(tài)。5．填寫測試記錄詳細(xì)填寫測試記錄并存檔。:填寫巡檢記錄檢查供水壓力水質(zhì)化驗檢查水泵工作狀態(tài)檢查水箱衛(wèi)生狀況檢查主要閥門情況:工作程序工作步驟1．檢查供水壓力1）檢查壓力表有無損壞；2）檢查壓力表讀數(shù)是否正常。2．檢查水泵工作狀態(tài)1）軸承溫度是否正常；2）機體有無振動及異常響聲；3）聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象；4）潤滑油是否足夠，油封是否完好。3．檢查主要閥門情況1）閥門表面有無銹蝕；2）閥門開關(guān)位置是否正常；3）閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。4．檢查水箱衛(wèi)生狀況1）定期打開排污閥，排除底部沉淀物；2）檢查有無漂浮物、寄生物；3）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。5．水質(zhì)化驗1）每天進行水質(zhì)化驗；2）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。6．填寫巡檢記錄填寫巡檢記錄，整理存檔。：檢查水位表及各處溫度計填寫檢查記錄檢查閥門及管路等路檢查壓力表檢查冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔檢查熱交換機、制冷機 17．空調(diào)運行檢查操作工作程序工作步驟1．水位表、溫度計1）檢查水位表、溫度計有無損壞。2．壓力表1）檢查壓力表有無損壞；2）檢查壓力表讀數(shù)是否正常。3．冬季檢查電加熱器夏季檢查制冷機1）不得隨意斷開曲軸箱電加熱器電源,除非機組正在維修,或要長期停機。2）開機之前,電加熱器至少要通電24小時。4．冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔1）開機之前要先開冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔；2）檢查以上設(shè)備運行是否正常。5．閥門、管路1）閥門開關(guān)位置是否正常；2）閥門是否動作有效；3）閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。6．壓縮機 1）運轉(zhuǎn)是否正常，有無漏油現(xiàn)象。7．填寫檢查記錄填寫運行檢查記錄，整理存檔。：巡檢接到報警機房巡檢轎廂、候梯廳巡檢電梯制動組織處理列入計劃即時維修排除故障填寫巡檢記錄或事故報告記錄事故匯報試車合格19．電梯日常巡檢操作程序：工作程序工作步驟1．機房巡檢1）保持機房清潔；2）檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；3）檢查曳引機工作情況；4）檢查曳引繩和繩頭組合。2．轎廂巡檢1）檢查控制盤有無損壞，如有損壞及時更換；2）檢查轎廂內(nèi)燈光、溫度。3．候梯廳巡檢檢查控制盤是否有效。4．巡檢記錄填寫巡檢記錄，整理存檔。：工作程序工作步驟1．電梯制動1）當(dāng)電梯速度失控，或墜落時，應(yīng)緊急制動，主開關(guān)復(fù)位；2）如電梯仍然無法停止，立即切斷電源；3）通知工程經(jīng)理，說明轎廂所處樓層。2．組織處理1）工程部經(jīng)理接到通知后，立即到達現(xiàn)場，協(xié)助大堂經(jīng)理、保安部進行救援和人員疏散并向總經(jīng)理匯報；1） 重大事故立即向總經(jīng)理匯報；3）組織技術(shù)人員對電梯緊急維修。3．排除故障1）現(xiàn)場樹立“正在維修”醒目標(biāo)識；2）查找故障原因；3）通知電梯廠家或廠家指定安裝公司/維修公司，進行維修。4．試車1）故障排除后，按操作規(guī)程啟動電梯；2）試運行，確認(rèn)電梯故障已排除；3）清潔現(xiàn)場，電梯恢復(fù)使用。5．事故記錄1）詳細(xì)記錄事故時間，故障原因和維修情況；2）進行事故分析，查明事故原因，制定預(yù)防措施；3）事故記錄整理存檔6．事故匯報事故處理完，向總經(jīng)理匯報事故情況、事故原因和處理結(jié)果。：保養(yǎng)記錄主機檢測末端設(shè)備維修檢查操作檢測 輸出設(shè)備檢測應(yīng)急廣播測試備用電源檢測 工作程序工作步驟1．主機檢測1）外觀檢查，有無積塵和異物；2）檢查主機運行有無過熱，異常噪音的現(xiàn)象；3）監(jiān)控電視分制器和錄相機是否正常工作。2．檢查操作面板1）檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；2）檢查運行功能設(shè)置是否正確；3）調(diào)整攝像頭動作是否正常，調(diào)整圖像清晰度。3．備用電源檢測1）備用電源斷電自動切換功能是否正常；2）蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電；3）輸出電壓、輸出功率是否正常；4）蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。4．應(yīng)急廣播測試1）檢查應(yīng)急廣播強行切換功能是否有效；2）應(yīng)急廣播線路有無問題。5．輸出
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