【文章內(nèi)容簡介】 筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB503252020)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ： ① 《南京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ/TO1432020)； ② 《南京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ/T01272020)。 ③ 《 建 筑安裝工程質(zhì)量 檢驗 評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB503002020） ④ 《 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 》 及其他相關(guān)規(guī)范 本工程竣工后需由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同評定質(zhì)量等級。如果達(dá)不到優(yōu)良等級，則扣除工程總價的 3%。 四 、工期要求 工期為 2020 年 月 日至 2020 年 月 日即 日歷天。 工程按合同工期完工，不獎不罰；因中標(biāo)人原因，工期每延誤一天（不足一天按照一天算），罰合同總價的 %，在竣工結(jié)算時扣除。 五 、 設(shè)計 變更 及 工程簽證 雙方約定合同價款的其他 調(diào)整因素 : ①甲方書面確認(rèn)的設(shè)計變更。 ②甲方和監(jiān)理均認(rèn)可的工程簽證。 工程 簽證統(tǒng)一使用 雨花城鎮(zhèn) 制定的 工程 簽證單格式 (格式形式見附件 )，此單須由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價，經(jīng)總監(jiān)、甲方項目經(jīng)理、 成本管理部 定后方為有效，違反本要求的簽證為無效簽證。 設(shè)計變更及 工程 簽證的 子目 按照投標(biāo)報價中的相應(yīng)的 子目 執(zhí)行 ， 乙方報價中不含相同子目含有類似子目單價的，參照類似子目的單價執(zhí)行； 乙方報價中不含相同子目和類似子目單價的， 乙方 按招標(biāo)文件規(guī)定方式 重新報價 ， 甲方審核。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 六 、 付款方式 簽訂后 7個工作日內(nèi)支付工程合同總價的 30％ 作為預(yù)付款 即￥ 元 。 80% 時，支付合同總價的 30% 即￥ 元 。 7天內(nèi)，支付合同總價的 20% (如果完成的工程量估算價不到合同總價的 90%，本次工程款付至已完工程量估算價的 80%(扣除已付工程款 )。 7個工作日內(nèi)，付款至結(jié)算總價的 95% (質(zhì)量、工期、水電等扣款在結(jié)算時扣除 )。 5%，在保修期結(jié)束后，經(jīng)招標(biāo)人驗收合格后，扣除中標(biāo) 單位責(zé)任扣款后一次結(jié)清。 七 、材料供應(yīng) 甲供材料設(shè)備 ： 配電箱、燈具、活動家具、家用電器、廚具、潔具； 屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，乙方應(yīng)在合同簽訂后 5天內(nèi)編制計劃并報甲方采購 (如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備甲方招標(biāo)前 3天提出 )，如上報數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部由乙方承擔(dān) 。 甲供材料、甲方指定品牌材料到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收，乙方驗收合格后，乙方 就 該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。 乙方負(fù)責(zé)甲供材料 (甲 方指定分包材料及施工單位除外 )的驗貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料或工程竣工交付前甲供材料丟失時，應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。 乙方采購材料在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在定購影響樣板房裝飾效果 的材料前，乙 方要免費提供樣本／樣品作認(rèn)可之用，甲方認(rèn)可的樣本／樣品乙方須在 工地 保存 ， 認(rèn)可的樣本／樣品，作為以后驗收貨物和／或工程的標(biāo)準(zhǔn)；甲方 對任何樣本／樣品之認(rèn)可，并不會減輕或解除乙方按合同須履行之責(zé)任。 乙方材料要求： ① 乙方應(yīng)按照設(shè)計樣品規(guī)范要求、環(huán)保要求采購所需乙供材料，在驗貨前通知甲方代表和甲方監(jiān)理驗收，并有義務(wù)協(xié)助甲方驗收甲供材料設(shè)備，組織報驗。 ② 乙方需將乙供材料的廠家、規(guī)格、價格及試驗報告、產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印提供甲方備案。 ③ 甲方有權(quán)對不合格產(chǎn)品要求更換，并由乙方承擔(dān)由此引起的一切工期和經(jīng)濟(jì)索賠。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ④ 乙供材料質(zhì)量需經(jīng)甲方代表和甲方監(jiān)理書面簽字認(rèn)可。 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按規(guī)范要求 進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。 如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費用由 乙方 先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由 采購方 承擔(dān)。 方所 采購 的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。 ，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗收標(biāo)準(zhǔn) 。 價格 ： 慮： 配電箱、燈具、活動家具、家用電器、廚柜、潔具。 ： ① A套樣板房： 地磚、地毯、墻紙、墻磚、玻璃、人造石、黃洞石、白洞石、木地板、開關(guān)及插座，由乙方提供樣品，甲方定品牌、封樣、核價格。 ② B套樣板房 ： 木地板、地磚、 墻磚、 墻紙、進(jìn)口大理石 按 招標(biāo)答疑時確定 的 規(guī)格品牌，由乙方提供樣品，甲方確認(rèn)并封樣、定價。 。此部分乙供材料單價均為包死價，竣工結(jié)算均以投標(biāo)書中相應(yīng)材料價格為準(zhǔn)，不做任何調(diào)整。 八 、水、電費用管理辦法 乙方從施工進(jìn)場到工程竣工退場這一期間內(nèi)的現(xiàn)場施工及生活用水電費用自行承擔(dān) ， 由乙方在甲方指定位置自行安裝水電表。 ： ① 乙方單獨接水、電表具 ， 乙方在工程竣工后 5日內(nèi)將水電讀數(shù)抄報甲方，并請監(jiān)理和甲方工程師簽字確認(rèn)，工程竣工后 5日內(nèi)甲乙雙方辦理相關(guān)水電費扣款手續(xù)。 ② 乙方不得偷水偷電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方對乙方每次處以 2千元罰款。 九 、竣工結(jié)算 ，經(jīng)甲方及監(jiān)理均確認(rèn)的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證 進(jìn)行 調(diào)整。 乙方必須按照甲方要求編制整理結(jié)算資料，工程竣工后 15 天內(nèi)向甲方提供 竣工結(jié)算資料，甲方自簽收之日起 30天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的 5%，否則，甲 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 方收取超出部分的 5%的違約金，并在結(jié)算款中扣除。 材料價格按 。 十、甲方責(zé)任義務(wù) 為現(xiàn)場項目經(jīng)理，組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作； 為本工程專業(yè)工程師，負(fù)責(zé)與乙方的日常業(yè)務(wù)對接，在項目經(jīng)理的授權(quán)下工作。 寧政工程 監(jiān)理 有限 公司 張屺 為項目總監(jiān)理工 程師，對工程實施階段全過程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、資料的現(xiàn)場監(jiān)理、管理工作；所有涉及工程費用、工期、設(shè)計變更、工程開工、停工、復(fù)工的指令必須得到甲方的書面授權(quán)。 ，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各四套（包括向甲方提供的二套竣工圖所需圖紙包括電子文檔一套） ， 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 ，負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對本工程分部分項工程進(jìn)行驗收，負(fù)責(zé)本工程的 竣工驗收。 、電接口 ， 經(jīng)甲方通知后，標(biāo)段內(nèi)現(xiàn)場水電管理由乙方統(tǒng)一 負(fù)責(zé) ，并必須確保各分包商的現(xiàn)場接電、接水及相關(guān)安全事宜。 十一、乙方責(zé)任義務(wù) 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。 乙方承擔(dān)本工程方案圖的具體深化設(shè)計并提交設(shè)計圖紙及材料明細(xì) (該圖紙應(yīng)由相關(guān)設(shè)計院審閱并得到書面認(rèn)可 )。對于設(shè)計中節(jié)點不詳盡或由于施工現(xiàn)場與設(shè)計有沖突的部位，由乙方補(bǔ)充節(jié)點做法，對有沖突部位提出具體解決方案報甲方審批通過后施工。 施工 過程 中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定 （ 現(xiàn)場配備手提滅火器 貳只 ） ，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。 ，若外出 3小時以上，必須事先向甲方請假并得到批準(zhǔn)。若出現(xiàn)脫崗行為且未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，每人次罰款 500元整。 、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說明等，乙方均須提交給甲方及監(jiān)理、設(shè)計單位審批，并在認(rèn)可后方能按之施工。甲方可拒絕、認(rèn)可或更改等資料。甲方的審批并不會免除或減輕乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰的問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 工作。如因乙方未能在施工該道工序提前 10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 ，須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會影響本工程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至 滿足裝飾 施工 要求 。若此等已完成的工程有錯誤或不配合本工程的需要，乙方須立刻以書面通知甲方。若乙方?jīng)]有按上述要 求通知甲方而進(jìn)行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由乙方承擔(dān)。 ，乙方在現(xiàn)場局部預(yù)拼后，經(jīng)甲方審批通過后施工。 必須 參加施工協(xié)調(diào)會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理做出的決定。 ，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理和賠付： ① 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按 本合同約定 的標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金。 ② 對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理 ， 因治理造成工程的延期交付視同工程延誤 ,按 本合同約定 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 ③ 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款。 乙方必須采取有效的現(xiàn)場保護(hù)措施，保護(hù)好已有建筑、結(jié)構(gòu)和管線及其他相關(guān)措施，如乙方未按甲方要求保護(hù)時，甲方有權(quán)另行組織人員，材料實施成品保護(hù)，所發(fā)生的一切費用并另 加 25%管理費由乙方承擔(dān)，從工程款中扣回。 ，乙方應(yīng)愛護(hù) 板橋 B 地塊商品房 場區(qū)及以外的道路、綠化及其他設(shè)施， 遵守現(xiàn)場總包單位現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)章制度。否則，所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。 、 文明施工： 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定。 、工具堆放整齊，做好落手清工作，垃圾袋裝化。 ，嚴(yán)禁煙火，防止靜電起伏和工具碰撞打火。 十二、工程驗收 : ① 材料驗收； ② 隱蔽工程 和中間 驗收； ③ 竣工驗收 ； 工程具備隱蔽條件，乙 方自檢合格后，于驗收前 24 小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 收資料。經(jīng)驗收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。 ，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖 （包括文字圖紙材料及電子文檔）。 ，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 ，甲方不得 用于展示 ，如甲方 用于展示將被視 同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。 、室內(nèi)空氣質(zhì) 量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及 樣板房展示 問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 “ 解決竣工驗收遺留問題協(xié)議 ”( 作為竣工驗收單附