【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB503252020)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ： ① 《南京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ/TO1432020)； ② 《南京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ/T01272020)。 ③ 《 建 筑安裝工程質(zhì)量 檢驗(yàn) 評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB503002020） ④ 《 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 及其他相關(guān)規(guī)范 本工程竣工后需由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同評(píng)定質(zhì)量等級(jí)。如果達(dá)不到優(yōu)良等級(jí)，則扣除工程總價(jià)的 3%。 四 、工期要求 工期為 2020 年 月 日至 2020 年 月 日即 日歷天。 工程按合同工期完工，不獎(jiǎng)不罰；因中標(biāo)人原因，工期每延誤一天（不足一天按照一天算），罰合同總價(jià)的 %，在竣工結(jié)算時(shí)扣除。 五 、 設(shè)計(jì) 變更 及 工程簽證 雙方約定合同價(jià)款的其他 調(diào)整因素 : ①甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更。 ②甲方和監(jiān)理均認(rèn)可的工程簽證。 工程 簽證統(tǒng)一使用 雨花城鎮(zhèn) 制定的 工程 簽證單格式 (格式形式見附件 )，此單須由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià)，經(jīng)總監(jiān)、甲方項(xiàng)目經(jīng)理、 成本管理部 定后方為有效，違反本要求的簽證為無效簽證。 設(shè)計(jì)變更及 工程 簽證的 子目 按照投標(biāo)報(bào)價(jià)中的相應(yīng)的 子目 執(zhí)行 ， 乙方報(bào)價(jià)中不含相同子目含有類似子目單價(jià)的，參照類似子目的單價(jià)執(zhí)行； 乙方報(bào)價(jià)中不含相同子目和類似子目單價(jià)的， 乙方 按招標(biāo)文件規(guī)定方式 重新報(bào)價(jià) ， 甲方審核。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 六 、 付款方式 簽訂后 7個(gè)工作日內(nèi)支付工程合同總價(jià)的 30％ 作為預(yù)付款 即￥ 元 。 80% 時(shí)，支付合同總價(jià)的 30% 即￥ 元 。 7天內(nèi)，支付合同總價(jià)的 20% (如果完成的工程量估算價(jià)不到合同總價(jià)的 90%，本次工程款付至已完工程量估算價(jià)的 80%(扣除已付工程款 )。 7個(gè)工作日內(nèi)，付款至結(jié)算總價(jià)的 95% (質(zhì)量、工期、水電等扣款在結(jié)算時(shí)扣除 )。 5%，在保修期結(jié)束后，經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格后，扣除中標(biāo) 單位責(zé)任扣款后一次結(jié)清。 七 、材料供應(yīng) 甲供材料設(shè)備 ： 配電箱、燈具、活動(dòng)家具、家用電器、廚具、潔具； 屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，乙方應(yīng)在合同簽訂后 5天內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購 (如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備甲方招標(biāo)前 3天提出 )，如上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部由乙方承擔(dān) 。 甲供材料、甲方指定品牌材料到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后，乙方 就 該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。 乙方負(fù)責(zé)甲供材料 (甲 方指定分包材料及施工單位除外 )的驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供材料或工程竣工交付前甲供材料丟失時(shí)，應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。 乙方采購材料在使用前必須得到甲方認(rèn)可。在定購影響樣板房裝飾效果 的材料前，乙 方要免費(fèi)提供樣本／樣品作認(rèn)可之用，甲方認(rèn)可的樣本／樣品乙方須在 工地 保存 ， 認(rèn)可的樣本／樣品，作為以后驗(yàn)收貨物和／或工程的標(biāo)準(zhǔn)；甲方 對(duì)任何樣本／樣品之認(rèn)可，并不會(huì)減輕或解除乙方按合同須履行之責(zé)任。 乙方材料要求： ① 乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)樣品規(guī)范要求、環(huán)保要求采購所需乙供材料，在驗(yàn)貨前通知甲方代表和甲方監(jiān)理驗(yàn)收，并有義務(wù)協(xié)助甲方驗(yàn)收甲供材料設(shè)備，組織報(bào)驗(yàn)。 ② 乙方需將乙供材料的廠家、規(guī)格、價(jià)格及試驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印提供甲方備案。 ③ 甲方有權(quán)對(duì)不合格產(chǎn)品要求更換，并由乙方承擔(dān)由此引起的一切工期和經(jīng)濟(jì)索賠。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ④ 乙供材料質(zhì)量需經(jīng)甲方代表和甲方監(jiān)理書面簽字認(rèn)可。 乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按規(guī)范要求 進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測(cè)費(fèi)用由 乙方 先行墊付；材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由 采購方 承擔(dān)。 方所 采購 的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。 ，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 。 價(jià)格 ： 慮： 配電箱、燈具、活動(dòng)家具、家用電器、廚柜、潔具。 ： ① A套樣板房： 地磚、地毯、墻紙、墻磚、玻璃、人造石、黃洞石、白洞石、木地板、開關(guān)及插座，由乙方提供樣品，甲方定品牌、封樣、核價(jià)格。 ② B套樣板房 ： 木地板、地磚、 墻磚、 墻紙、進(jìn)口大理石 按 招標(biāo)答疑時(shí)確定 的 規(guī)格品牌，由乙方提供樣品，甲方確認(rèn)并封樣、定價(jià)。 。此部分乙供材料單價(jià)均為包死價(jià)，竣工結(jié)算均以投標(biāo)書中相應(yīng)材料價(jià)格為準(zhǔn)，不做任何調(diào)整。 八 、水、電費(fèi)用管理辦法 乙方從施工進(jìn)場(chǎng)到工程竣工退場(chǎng)這一期間內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)施工及生活用水電費(fèi)用自行承擔(dān) ， 由乙方在甲方指定位置自行安裝水電表。 ： ① 乙方單獨(dú)接水、電表具 ， 乙方在工程竣工后 5日內(nèi)將水電讀數(shù)抄報(bào)甲方，并請(qǐng)監(jiān)理和甲方工程師簽字確認(rèn)，工程竣工后 5日內(nèi)甲乙雙方辦理相關(guān)水電費(fèi)扣款手續(xù)。 ② 乙方不得偷水偷電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方對(duì)乙方每次處以 2千元罰款。 九 、竣工結(jié)算 ，經(jīng)甲方及監(jiān)理均確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證 進(jìn)行 調(diào)整。 乙方必須按照甲方要求編制整理結(jié)算資料，工程竣工后 15 天內(nèi)向甲方提供 竣工結(jié)算資料，甲方自簽收之日起 30天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。 為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的 5%，否則，甲 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 方收取超出部分的 5%的違約金，并在結(jié)算款中扣除。 材料價(jià)格按 。 十、甲方責(zé)任義務(wù) 為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作； 為本工程專業(yè)工程師，負(fù)責(zé)與乙方的日常業(yè)務(wù)對(duì)接，在項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)下工作。 寧政工程 監(jiān)理 有限 公司 張屺 為項(xiàng)目總監(jiān)理工 程師，對(duì)工程實(shí)施階段全過程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、資料的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、管理工作；所有涉及工程費(fèi)用、工期、設(shè)計(jì)變更、工程開工、停工、復(fù)工的指令必須得到甲方的書面授權(quán)。 ，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各四套（包括向甲方提供的二套竣工圖所需圖紙包括電子文檔一套） ， 甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 ，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)本工程分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，負(fù)責(zé)本工程的 竣工驗(yàn)收。 、電接口 ， 經(jīng)甲方通知后，標(biāo)段內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)水電管理由乙方統(tǒng)一 負(fù)責(zé) ，并必須確保各分包商的現(xiàn)場(chǎng)接電、接水及相關(guān)安全事宜。 十一、乙方責(zé)任義務(wù) 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。 乙方承擔(dān)本工程方案圖的具體深化設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)圖紙及材料明細(xì) (該圖紙應(yīng)由相關(guān)設(shè)計(jì)院審閱并得到書面認(rèn)可 )。對(duì)于設(shè)計(jì)中節(jié)點(diǎn)不詳盡或由于施工現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)有沖突的部位，由乙方補(bǔ)充節(jié)點(diǎn)做法，對(duì)有沖突部位提出具體解決方案報(bào)甲方審批通過后施工。 施工 過程 中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定 （ 現(xiàn)場(chǎng)配備手提滅火器 貳只 ） ，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。 ，若外出 3小時(shí)以上，必須事先向甲方請(qǐng)假并得到批準(zhǔn)。若出現(xiàn)脫崗行為且未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，每人次罰款 500元整。 、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說明等，乙方均須提交給甲方及監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位審批，并在認(rèn)可后方能按之施工。甲方可拒絕、認(rèn)可或更改等資料。甲方的審批并不會(huì)免除或減輕乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰的問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工作。如因乙方未能在施工該道工序提前 10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 ，須全面檢查在工地上已由其他施工單位完成而又會(huì)影響本工程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至 滿足裝飾 施工 要求 。若此等已完成的工程有錯(cuò)誤或不配合本工程的需要，乙方須立刻以書面通知甲方。若乙方?jīng)]有按上述要 求通知甲方而進(jìn)行施工，則被視為已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由乙方承擔(dān)。 ，乙方在現(xiàn)場(chǎng)局部預(yù)拼后，經(jīng)甲方審批通過后施工。 必須 參加施工協(xié)調(diào)會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理做出的決定。 ，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理和賠付： ① 對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按 本合同約定 的標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金。 ② 對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理 ， 因治理造成工程的延期交付視同工程延誤 ,按 本合同約定 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 ③ 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價(jià)款。 乙方必須采取有效的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施，保護(hù)好已有建筑、結(jié)構(gòu)和管線及其他相關(guān)措施，如乙方未按甲方要求保護(hù)時(shí)，甲方有權(quán)另行組織人員，材料實(shí)施成品保護(hù)，所發(fā)生的一切費(fèi)用并另 加 25%管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，從工程款中扣回。 ，乙方應(yīng)愛護(hù) 板橋 B 地塊商品房 場(chǎng)區(qū)及以外的道路、綠化及其他設(shè)施， 遵守現(xiàn)場(chǎng)總包單位現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)章制度。否則，所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。 、 文明施工： 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總包方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 、工具堆放整齊，做好落手清工作，垃圾袋裝化。 ，嚴(yán)禁煙火，防止靜電起伏和工具碰撞打火。 十二、工程驗(yàn)收 : ① 材料驗(yàn)收； ② 隱蔽工程 和中間 驗(yàn)收； ③ 竣工驗(yàn)收 ； 工程具備隱蔽條件，乙 方自檢合格后，于驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗(yàn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 收資料。經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。 ，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖 （包括文字圖紙材料及電子文檔）。 ，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。 ，甲方不得 用于展示 ，如甲方 用于展示將被視 同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。 、室內(nèi)空氣質(zhì) 量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及 樣板房展示 問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂 “ 解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議 ”( 作為竣工驗(yàn)收單附