【正文】 中管網房地產頻道 作為國內最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 板橋 B 地塊商品房 樣板房 A、 B、 C 套 施工招標文件 南京市雨花臺城鎮(zhèn)建設綜合開發(fā)有限公司 中管網房地產頻道 作為國內最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 目 錄 第一部分 投標須知 第一條 說明 第二條 工程概述 第三條 工期要求 第四條 質量要求 第五條 投標人資格 第六條 場地勘察 第七條 投標保證金 第八條 招標答疑 第九條 投標報價 第十條 投標書編制 第十一條 開標與評標 第十二條 授予合同 第十三條 其它 附件 《 回標表格（回標函） 》 、 《 法定代表人資格證明書 》 、 《 授權委托書 》 、 《 乙供材料清單 》 第 二 部分 施工合同條款 一、工程概括 二、合同造價 三、質量 要求 四、工期要求 五、設計變更及 工程簽證 六 、付款方式 七 、材料供應 八 、水電費管理辦法 九、竣工結算 十 、甲方責任 義務 十一 、乙方責任義務 十二、 工程驗收 十三 、工程保修 十四 、 合同 爭議 十五 、合同 生效與終止 十六 、合同份數 附件 《 廉政管理協議書 》 、 《工程簽證單 》 第 三 部分 工程量清單 分部分項工程量清單（ A套） 措施項目清單（ A套） 分部分項工程量清單（ B套） 措施項目清單（ B套） 中管網房地產頻道 作為國內最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 第一部分 投標須知 第一條 說明 本須知為 板橋 B地塊商品房 樣板房 A、 B、 C套 工程招標文件的組成部分，旨在說明本工程的招標相關事宜，僅適用于本工程。 本須知旨在說明工程的概況及招標人對本工程的綜合要求，投標人在投標時及承包方在施工時注意及遵循。 所謂綜合要求并不單只指本須知，還包括其他合同文件如合同書、合同條款、技術要求，圖紙上的說明等有關要求。投標人應把為履行此等要求之所有費用，計算在投標總價內。 本施工招標（合同）文件及答疑書面紀要是投標單位編制投標書的重要依據，一旦投標單位中標，本施工招標（合同）文件中所有 文字均不再變動，只 填寫 空格部分，名稱改寫后即成為合同文件。與中標單位的中標通知書同為合同附件，具有相同的法律效力，望投標單位予以重視。 本招標文件、投標書、施工 合同 、工程量清單 每一頁施工單位均必須 確認后 加蓋公章，在投標時一同裝訂密封后送至招標單位 、施工合同、工程量清單 在投標時應把涉及投標單位的空格填寫 完整，否則按 廢標處理 。 第二條 工程概述 工程名稱： 板橋 B地塊商品房 樣板房 A、 B、 C套 裝修 工程 工程地點：南京市 鳳集大道 8號 現場條件： 土建 主體 工程 及外窗 框 安裝 已完成；開工前提 供 樓層 水源點、電源點 招標人 (業(yè)主 )： 南京市雨花臺城鎮(zhèn)建設綜合開發(fā)有限公司 工程范圍： ： 內墻粉刷、 地面鋪貼、墻柱裝飾、天棚吊頂、 水電 安裝、油漆 工程 、完工后施工 現場垃圾污物清理、交付前現場門窗、石材的保護等，具體見施工圖紙 。 施工圖的深化與優(yōu)化設計。 ，裝修過程 中與其它單位協調配合 工作 。 其他必要 工作 。 第三條 工期要求 本工程 開工 2020 年 月 日 ， 竣工 2020 年 月 日，招標人可根據開工日期 縮短工期。投標人自 中管網房地產頻道 作為國內最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 報的工期作為評標重要依據之一。 一經中標其投標工期即為合同工期， 工程按合同工期完工，不獎不罰；因中標人原因，工期每延誤一天（不足一天按照一天算），罰合同總價的 %，該款在竣工結算時扣除。 第四條 質量要求 質量 標準 ： 優(yōu)良 工程質量要求：乙方保證工程質量符合設計要求，達到國家施工質量評定標準和現行施工驗收規(guī)范 要求 ，并滿足甲方的合理要求。如達不到上述質量要求必須在工期要求范圍內進行整改。 保修期限：經甲方驗收 合格之日起二年；供冷、供熱工程為兩個制冷期 和兩個供暖期 ； 有防水要求的廚房、衛(wèi)生間 、陽臺、玄關 防滲漏工程保修期限為五年 。 第 五 條 投標人資格 投標人必須是 具有相應資質等級的 企業(yè)法人單位。 投標人須有 3年以上同類工程的經驗，并有在 2年內完工的同類工程項目。 投標人必須是經南京市建委有關部門審查合格認可為有能力承擔同類工程的施工單位，否則即使招標人接納投標人的投標，雙方以為已構成的合同也不會生效。 不得委派其它施工單位的人員參加 投標，若有發(fā)現取消其投標資格 。同時招標人還要保留向投標人 追討因此而造成一切損失的權利。 第六 條 場地 考察 建議投標人對工程現場和周圍環(huán)境進行現場考察，以獲取那些需自己負責的有關投標準備和簽署本 招標工程 所需的所有資料?？疾飕F場的費用由投標人自己承擔。 經招標人準許后，投標人及其代表可以進入現場 考察 。但投標人及其代表由于現場考察而引起的人身傷亡、財產損失或損壞以及任何其他損失、損壞費用負責，招標人不負任何責任。 投標人在投標時被視為已 清楚了解 工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的所有情況，招標人將施工現場移交中標人后，中標 人對施工場地上發(fā)生的一切負責，若發(fā)生非不可抗力原因或非招標人指令而影響施工，導致工期拖延及工程、財產損失，由中標人自行消化并承擔責任，工期概不順延，且招標人不作任何補償 ,由此而造成的招標人財產、信譽損失，除按本須知有關規(guī)定執(zhí)行外，招標人保留進一步索賠的權利。 考察 有關事宜請按下列方式聯系： 陶和平 13851722252 第 七 條 投標保證金 中管網房地產頻道 作為國內最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 投標單位提交投標保證金人民幣 貳萬元 ，該 保證金 在 遞交 投標文件 的 同時遞交給招標人，招標單位開具 收據，如未中標， 在確定中標單位后 15天內予以退還 （無息 。 中標單位須按照招標文件的要求，在接到中標通知書后 3 天內簽訂施工合同，否則招標單位有權取消其中標資格，投標保證金不予退還。 ，投標保證金不予退還。 中標人的投標保證金在雙方簽訂施工合同后轉為乙方合同履約金，在工程竣工并通過甲方組織的驗收后一周內退還（無息）。 第 八 條 招標 答疑 ，準時參加本工程的招標各項活動，如缺席按中途退標處理。 施工單位根據現場情況合理布置臨時設施，現場不夠部分施工單位必須在場外自行解決， 所需 費用由投標單位在投標報價中自行考慮，一旦中標不得以任何借口向招標單位提出任何相關要求。 ： 聯系人： 徐東梅 電話： 02586908535 傳真： 02586985959 地址：南京市 郁金香路 19號翠島花城會所三樓成本管理部 郵編： 210012 投標單位領取招標文件后應認真分析，整理疑問 。 在 2020 年 月 日 17 點前傳 真至招標文件中規(guī)定的地址，招標人將集中組織投標答疑，具體答疑時間和地點另行通知。不再另外答疑。 招標文件 中任何錯誤若本應 按上述方法 可以 更正而沒有更正的，其導致投標錯誤的責任，招標人不予承擔。 第 九 條 投標報價 綜合 單價法進行報價， A套 、 B套 和 C套 樣板房分別報價 。 投標人應填寫工程量清單中所述的所有工程項目的單價和合價，應充分考慮圖紙及規(guī)范中隱含的工作的費用。不管工程量是否表明，投標人沒有填入單價和合價的項目， 招標人 將不予支付，并認為此項費用已包括在工程量清單的其他單價或合價之中。 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）執(zhí)行。 分部分項工程量 清單綜合單價分析表、措施項目費分析表 按照 《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、 《江蘇省安裝工程計價表》、《江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引》 分析 ； 不可競爭的費用計取執(zhí)行《關于我市貫徹 2020年江蘇省工程量清單計價辦法的通知》（寧建基字 [2020]240號文） 。 ： ： 配電箱、燈具、活動家具、家用電器、廚 柜 、潔具。 中管網房地產頻道 作為國內最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 乙供材料 暫定 價格 A套樣板房 （ 施工圖紙深化和優(yōu)化后，由乙方提供樣品，甲方確認并封樣、定價 ） 序號 材料名稱 品 牌 暫定 單價 備注 1 地毯 待定 200元 /m2 2 墻紙 待定 180元 /m2 不分規(guī)格 3 地磚 待定 200元 /m2 不分規(guī)格 4 墻磚 待定 220元 /m2 不分規(guī)格 5 黃洞石 待定 500元 /m2 6 白洞石 待定 450元 /m2 7 人造石 待定 400元 /m2 8 木地板 待定 600元 /m2 9 開關、插座面板 待定 30元 /個 不分規(guī)格 B套樣板房（招標答疑后，由乙方提供樣品，甲方確認并封樣、定價） 序號 材料名稱 品 牌 暫定單價 備注 1 免刨免 漆木地板 待定 600元 /m2 2 地磚 待定 200元 /m2 不分規(guī)格 3 墻磚 待定 220元 /m2 不分規(guī)格 4 墻紙 待定 180元 /m2 不分規(guī)格 5 進口大理石 待定 900元 /m2 6 開關、插座面板 待定 30元 /個 不分規(guī)格 乙供材料價格 乙方根據 市場價 和圖紙要求 競爭報價 ，此部分 乙供材料單價均為包死價 ， 竣工結算均以投標書中相應材料價格為準，不做任何調整。 書必須用預算軟件編制，不接受手工編制。 第十條 投標書的編制 投標 人應按招標文件提供的投標文件格式 完整的 填寫投標文件，由法人代表或授權代表簽署。 ： （按附件格式） ； （按附件格式） ； （按附件 格式） ； 中管網房地產頻道 作為國內最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。