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正文內(nèi)容

融資租賃的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理(編輯修改稿)

2024-07-15 00:04 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ”等科目;同時(shí),將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。二、 經(jīng)營(yíng)租賃1)出租人的處理⒈出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì),將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi),比如自用的建筑物用于出租時(shí),應(yīng)將其從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。⒉對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法。⒊出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。⒋對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊;對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。⒌或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。2)承租人的處理,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法。,出租人可能對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施,如免租期、承擔(dān)承租人某些費(fèi)用等。在出租人提供了免租期的情形下,應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)按直線法或其他合理的方法迚行分?jǐn)偅庾馄趦?nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用);在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下,應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除,并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?。⒊承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益(管理費(fèi)用)。⒋或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益例如:2015年1月1日,A公司向B公司租入辦公設(shè)備 一臺(tái),租期為3年。設(shè)備原價(jià)為100萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為10年。租賃合同規(guī)定,租賃期開(kāi)始日(2011年1月1日)A公司向B公司一次性預(yù)付租金150 000元,第一年年末支付租金150 000元,第二年年末支付租金200000元,第三年年末支付租金250000元。租賃期屆滿后B公司收回設(shè)備,三年的租金總額為750 000元。A公司賬務(wù)處理如下:2015年1月1日:借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 150 000貸:銀行存款 150 0002015年12月31日:借:管理費(fèi)用 250 000貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 100 000 銀行存款 150 0002016年12月31日:借:管理費(fèi)用 250 000貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 50 000銀行存款 200 0002017年12月31日:借:管理費(fèi)用 250 000貸:銀行存款 250 000三、 售后回租售后租回交易,是指資產(chǎn)賣主(承租人)將資產(chǎn)出售后再?gòu)馁I主(出租人)租回的交易。無(wú)論是承租人還是出租人,均應(yīng)按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定,將售后租回交易認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃。⒈出售資產(chǎn)(1)出售資產(chǎn)時(shí)  借:累計(jì)折舊    固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備    固定資產(chǎn)清理   貸:固定資產(chǎn)(2)收到出售資產(chǎn)價(jià)款時(shí)  借:銀行存款   貸:固定資產(chǎn)清理(貸或借):遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(沒(méi)證據(jù)證明公允)(貸或借
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