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正文內(nèi)容

吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(編輯修改稿)

2024-07-12 18:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 防火卷簾的保養(yǎng) 啟動防火卷簾門升降按鈕,防火卷簾升降平穩(wěn),無阻滯。 檢查控制箱內(nèi)各電器觸點及各接線端子,如有觸點燒損現(xiàn)象,拆下后用沙紙打磨,用螺絲刀逐個緊固各接線端子,無松動。 每年檢查一次機械部分,包括齒 輪、鋒條,如銹蝕用煤油清洗,然后加潤滑油保護。 緊急事故廣播及背景音樂系統(tǒng)的保養(yǎng) 檢查各切換器、繼電器的接線和觸點,成件完整、牢固、接觸良好,切換器靈活、可靠。 調(diào)節(jié)音量控制器,檢查音量變化是否正常。 檢查話筒及話筒放大器音量、音質(zhì)是否正常。 檢查磁帶機或 CD 機的運轉(zhuǎn)和音質(zhì)是否正常,要求運轉(zhuǎn)正常、音質(zhì)良好。 檢查樓層呼叫控制器的開關(guān)工作是否正常,要求靈活、可靠。 對講電話系統(tǒng)的保養(yǎng) 檢查各電器觸點和接線端子,如有觸點燒損現(xiàn)象,拆下后用沙紙打磨,用螺絲刀逐個緊固各接線端子,無松動。 檢查固定電話、插孔與主機 的通話質(zhì)量,要求音質(zhì)清楚,無雜音。 檢查主機按鍵是否阻滯,通斷是否良好,要求按鍵無阻滯,通斷良好。 聯(lián)動控制柜的保養(yǎng) 控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)檢查,要求電源指示正常,開關(guān)處于開啟或自動狀態(tài)。 控制柜內(nèi)部各電器觸點檢查,如有燒損,拆下后用砂紙打磨,要求觸點完好、無松動。 檢查各電器元件接線端子及端子排端子,用螺絲刀逐個緊固,各端子連接牢固、無燒損。 檢查電源線、信號線,如有破損,用絕緣膠布包扎,如有老化更換。 用毛刷、皮老虎對控制柜內(nèi)部進(jìn)行除塵。 氣體滅火系統(tǒng)保養(yǎng) 檢查氣瓶的稱重裝置或壓力表指示,重量或壓 力正常。 檢查執(zhí)行元件電磁閥、瓶頭閥、分配閥,閥門無泄露,動作靈敏。 氣體控制箱進(jìn)行模擬試驗,報警、聯(lián)動控制正常。 瓶體及管路表面除塵。 維修保養(yǎng)計劃 類型 序號 維護保養(yǎng)項目 檢修保養(yǎng)方法 標(biāo)準(zhǔn) 周期 消防聯(lián)動臺 1 各類指示燈(含電源、 信號) 直觀目測 指示燈指示正常 每天 2 各類開關(guān) 直觀目測 處于開啟或自動狀態(tài) 每天 3 各電器觸點 如有燒損現(xiàn)象,拆下后用砂紙打磨 觸點完好,無燒損 每季度 4 各電器元件接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個緊固 各端子連接牢固,無燒傷 每季度 5 各電源、信號線 如有輕微破損或 燒焦現(xiàn)象,用絕緣膠帶包扎,嚴(yán)重時更換 導(dǎo)線無破損、燒焦現(xiàn)象 每季度 6 控制臺內(nèi)部除塵 用小毛刷、皮老虎除塵 無塵 每年 7 控制臺表面除塵 用干擦布、毛刷除去表面灰塵 無塵 每日 火災(zāi)報警器 1 指示燈 直觀目測 “ Ac Power”(綠色)指示燈亮,其余指示燈不亮 每日 2 直流電源電壓 直觀目測 指針指示 +24V(177。 5V) 每日 3 自檢功能 按下自檢功能測試鍵和檢查回路工作電流 主機上所有指示燈閃亮,回路工作電流正常 每日 4 內(nèi)部各接線 端子 用螺絲刀逐個緊固 各端子連接牢固、不松動 每季度 5 信號(電源)線 如有輕微破損,用絕緣膠布包扎,破損或老化嚴(yán)重時更換 導(dǎo)線無破損、老化 每季度 6 表面及內(nèi)部除塵 表面及內(nèi)部除塵 無塵 表面每 日 ,內(nèi)部每年 火災(zāi)探測器 1 感煙探測器 用力吸一口香煙,在距探測器 20CM 處噴向探頭 .每次 5%10%比例 紅色指示燈亮 每季度 2 感溫探測器 用 750W電吹風(fēng),在距探測器 500MM 處,向探測
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