價值工程在建筑工程項目中的應(yīng)用(編輯修改稿)
2025-07-14 15:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理，嚴把設(shè)計關(guān)，避免基本功能“漏缺”。由于設(shè)計上基本使用功能的“漏缺”，而引起返工，或留下缺陷也導(dǎo)致投資浪費。解決方法之一為推廣設(shè)計監(jiān)理。目前狀況下可采用業(yè)主把關(guān)和專家論證咨詢相結(jié)合方式，抓好優(yōu)化設(shè)計工作。為此，業(yè)主單位必須經(jīng)常、及時與設(shè)計人員溝通，使設(shè)計人員及時了解建設(shè)單位意圖，同時業(yè)主方可及時了解設(shè)計進度情況。在“浙江省廣播電視中心制作樓”工程的實施中，由于設(shè)計和有關(guān)單位對語言錄音室套房和隔聲砌體的做法沒有事先組織會審，對具體的施工方法缺乏足夠了解，造成施工后大面積返工。而在“浙江梅地亞”工程的實施中，原設(shè)計中對新聞發(fā)布大廳，國際會議大廳，多功能廳等沒有作聲學(xué)考慮，通過專家會審咨詢，根據(jù)本項目的特點，認為上述部位必須增加聲學(xué)設(shè)計。于是在裝飾施工前補充了聲學(xué)設(shè)計，避免了一次可能因返工而造成的投資損失?！ ?） 挖掘潛力提高工程價值從價值工程原理可知，增加了工程的價值，也就是節(jié)約了投資（成反比關(guān)系）。如“浙江電視新大樓工程”（），遵循這原理，推行了“四合一”工程充分發(fā)揮挖掘建筑物本身的使用價值及施工過程中施工機械設(shè)備、腳手架的使用價值，取得了成功，所謂“四合一”工程，也就是按系統(tǒng)工程原理，業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理四方以工程質(zhì)量、投資、進度控制為目標四位合一、融為一體的管理方式。正因為有了四合一方法，我們才有效地控制了層高，把消防、暖通等各種管線合理安排，最大限度地利用空間，增大了每層的利用。其次，我們采用智能化系統(tǒng)，挖掘了大樓的采光取暖，室內(nèi)綠化等潛力價值，使大樓更具有節(jié)能、自然美化功能，成為一個高品位、智能化、綠色、節(jié)能大樓。在施工中由于采用“四合一”方法，使腳手架、升降機能在土建安裝、內(nèi)外裝飾等五家施工單位得到充分利用，增加了使用價值。在裝飾工程中，由于消防水系統(tǒng)及電梯工程已基本完成，針對裝飾工程施工中防火要求高特點，我們提前啟用消防水系統(tǒng)及電梯，解決了裝飾防火等難題，消防系統(tǒng)及電梯能在施工中發(fā)揮作用，使用價值得到了提高延伸二、價值工程在工程設(shè)計中的應(yīng)用價值工程與工程設(shè)計的關(guān)系 價值工程是指重于功能分析，力求用最低的壽命周期總成本，生產(chǎn)出在功能上能充分滿足用戶要求的產(chǎn)品、服務(wù)或工程項目，從而獲得最大的經(jīng)濟效益的有組織的活動。一般來說，提高產(chǎn)品價值的途徑有五種：一是提高功能，降低成本；二是功能不變，降低成本；三是成本不變，提高功能；四是功能略有下降，但帶來成本大幅度降低；五是成本略有上長；但帶來功能大幅度提高?！ r值是評價某一產(chǎn)品、服務(wù)或工程項目的功能與實現(xiàn)這一功能所消耗費用之比合理程度的尺度，用數(shù)學(xué)比例式表達如下： 價值（V）=功能（F）／成本（C） 設(shè)計不僅是關(guān)于工程技術(shù)領(lǐng)域的科學(xué)，也受社會、政治、經(jīng)濟等方面的制約。在設(shè)計過程中，利用價值工程對設(shè)計方案進行經(jīng)濟比較，對不合理的設(shè)計提出意見，運用價值工程原理，對方案實行科學(xué)決策，對工程設(shè)計進行優(yōu)化，使設(shè)計項目的產(chǎn)品質(zhì)量，也就是產(chǎn)品最終價值體現(xiàn)在經(jīng)濟效益和社會效益中。由此可見設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣是價值工程應(yīng)用的最好體現(xiàn)。在工程設(shè)計中應(yīng)用價值工程，對資源合理配置，增加設(shè)計產(chǎn)品的科技含量和價值均具有重大的意義。價值工程在設(shè)計過程中的應(yīng)用 運用價值工程進行設(shè)計方案的優(yōu)化是控制建筑工程成本的有效途徑。建筑設(shè)計的產(chǎn)品質(zhì)量最終要表現(xiàn)在其產(chǎn)生的包括經(jīng)濟效益在內(nèi)的綜合效益上。一項設(shè)計自醞釀起就要考慮如何使投入的資金發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益，如何對一定的投資計劃提出合理的準確設(shè)計方案。方案設(shè)計在項目建設(shè)中的作用是首位的，也是決定性的，這一階段的應(yīng)用價值工程中是非常重要的階段。設(shè)計方案優(yōu)化應(yīng)重點考慮以下因素：項目管理者聯(lián)盟文章，深入探討?！ 〗ㄖ蛩亍＿\用價值工程分析方法，一方面要做出滿足建筑技術(shù)要求的設(shè)計方案；另一方面，要對設(shè)計方案的建筑功能進行分析，盡可能剔除不必要的輔助功能。不是所有設(shè)計都能選擇最優(yōu)方案，但注重設(shè)計方案的經(jīng)濟效果、尋求優(yōu)化設(shè)計是工程項目始終追求的目標?！ 〗Y(jié)構(gòu)因素。在同一個工程項目中，設(shè)計必須把技術(shù)與經(jīng)濟密切結(jié)合起來，充分考慮建造成本與壽命周期內(nèi)維修費用的合理分配，剔除不必要的輔助功能，從中選擇成本最低的方案。根據(jù)建筑形體的構(gòu)思選擇與之匹配的結(jié)構(gòu)類型。 設(shè)備因素。設(shè)備的配置應(yīng)充分考慮自然環(huán)境對能源節(jié)約的有利條件，如果能從建筑產(chǎn)品的整個壽命周期分析，能源節(jié)約是一筆不可忽略的費用。在建筑工程設(shè)計中，我們需要對技術(shù)可靠性、使用方便性、環(huán)境協(xié)調(diào)性等方面運用價值工程對成本進行控制。在建筑工程設(shè)計中，除了考慮工程全壽命周期的功能、質(zhì)量要求外，還需要考慮建筑項目的交付使用的時間要求。當今社會，“時間就是金錢”，早日完工，其可能創(chuàng)造的財富可能是巨大的，可能比縮短工期加大施工成本，所要花費的資金要大得多。 下面例舉應(yīng)用實例：實例1：優(yōu)化設(shè)計方案，提高工程性能 在某省重點“十五”技改工程設(shè)計中，運用價值分析方法進行方案優(yōu)選，通過技術(shù)方法比較、經(jīng)濟分析和經(jīng)濟評價，把設(shè)計項目壽命周期成本的觀念滲透到具體設(shè)計技術(shù)措施之中。該廠新建一座近10萬平方米的聯(lián)合廠房，集制絲車間、卷接包車間、參觀走廊、輔料高架庫、配方高架庫、辦公及輔助用房于一體的綜合建筑。為實現(xiàn)工程的多種功能，在設(shè)計中，工藝方案收集了國內(nèi)外有關(guān)資料，提出了各種各樣的設(shè)想，并進行了多種方案的經(jīng)濟比較，通過優(yōu)化設(shè)計，改進了原不合理的工藝布局，減少了一些重復(fù)的、不必要的工序，
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