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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目簡介施工組織(編輯修改稿)

2024-07-14 14:01 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 防水,屋面防水工程質量要求高,這部分工程施工及細部處理是施工的關鍵部位。6. 本 工 程 面積大、棟數(shù)多,現(xiàn)澆砼量大,連續(xù)作業(yè)時間長,均 為 全 現(xiàn) 澆框 架 結 構 。施 工 一 次 性 投 入 模 板 量 、周 材 架 料 數(shù) 量 很 大 ???度 大 ,對 腳 手 架搭 設 要 求 較 高 。7. 根 據(jù) 工 程 的 施 工 進 度 情 況 ,要 跨 越 一 個 夏 、秋 、冬 三 季 和 一 個 農(nóng) 忙期 及 一 個 春 節(jié) 長 假 期 。因 此 ,施 工 必 須 做 好 防 范 工 作 和 提 前 準 備 。需 做 好各 種 材 料 的 保 存 工 作 ,并 加 強 冬 季 及 雨 季 施 工 措 施 及 農(nóng) 忙 期 施 工 措 施 。8. 工地是多工種配合,模板與鋼筋、砌體與抹灰、抹灰與水電、水電與地坪、油漆與乳膠漆涂料、水電與弱電安裝等分項工程都是相互穿插、相互交叉作業(yè), 對成品保護不利。本工程安裝系統(tǒng)種類繁多,施工中必須抓好預留、預埋與主體結構的配合以及安裝調試階段與裝飾施工的交叉作業(yè)問題。據(jù)上述施工特點,中標施工時必須采取科學計劃性管理,充分利用網(wǎng)絡19 / 41技術,加強管理人員責任心,組織性能良好的機械設備和有操作技術的承包班組。在建設、 監(jiān)理、 質監(jiān) 和設計的支持理解和密切配合下,在保證工程施工質量、施工安全的前提下,采取有效措施加快施工進度,確保工期履約,工程質量達到一次性交驗合格等級。 第 六 章 工 程 進 度 保 證 措 施第一節(jié) 進度計劃制定根據(jù)工期目標,中標后編制祥盡細仔的施工總控制進度網(wǎng)絡計劃,并報監(jiān)理和業(yè)主批準作為指導整個工程施工進度的綱領性文件。在施工進度總體控制網(wǎng)絡計劃指導下,超前布局,計劃當先,統(tǒng)籌兼顧,科學安排,在此基礎上編制出整個工程的四級網(wǎng)絡計劃及月、周作業(yè)計劃,具體指導施工?!爸貞c融科蔚城二期 A 組團 1 號地Ⅰ標段工程施工控制進度網(wǎng)絡圖”附下頁。20 / 41第一節(jié) 施工計劃管理21 / 411. 施工控制進度計劃的調整:合同中規(guī)定的開竣工日期及每月需計劃完成的施工進度為控制點, 為了確??刂泣c的實現(xiàn),結合施工中不斷發(fā)生的變化,需對網(wǎng)絡計劃進行科學安排,動態(tài)管理,及時對施工控制進度計劃進行調整,確??偣て谔崆巴瓿伞?. 施工控制進度計劃的檢查和落實:各部門必須嚴格按計劃施工,項目經(jīng)理或執(zhí)行經(jīng)理和施工負責人,每周組織所有施管人員、各棟號班組長開會。檢查上周任務完成情況,并確定下周施工計劃。3. 每月 25 日定時組織召開會議,檢查并考核施管人員、各棟號班組的任務完成情況,根據(jù)實際情況調整并確定下月計劃,報監(jiān)理、業(yè)主批準并布置落實。第二節(jié) 確保計劃措施1. 項目法施工管理:建立技術、質量、安全、料具供應、勞動力等保證體系,以項目經(jīng)理為第一責任者全面負責,技術和施工負責人,施管人員負責制,施工班組責任制, 對計劃實行全面管理。2. 關鍵節(jié)點:網(wǎng)絡控制計劃中,列出關鍵線路,確定主要控制點,制定各種控制點的獎罰標準。如某一控制點沒能按計劃實現(xiàn),要追究原因和責任,并制定可行的補救措施,在下一控制點之前搶回時間。3. 節(jié)假日施工: 在農(nóng)忙季節(jié)里還應作好材料的儲備工作,不能因材料、勞動力等原因造成停工,窩工。4. 現(xiàn)場調度:每天定時開現(xiàn)場碰頭會,每周定時檢查計劃執(zhí)行情況,研究解決存在的問題,訂出形象進度目標,協(xié)調各工序和豎向的交叉作業(yè),作好料具和勞動力的平衡與調度,超前作好準備。5. 材料供應:按材料、設備供應計劃,超前準備,及時供應,對機械設備嚴格執(zhí)行維修保養(yǎng)程序。6. 施工技術管理:做好各分項工程施工質量、安全、文明施工,施工進度等交底工作并簽字確認。將圖紙疑點、難點解決在施工之前,徹底清除各種可能影響施工進度的潛在因素。22 / 41第三節(jié) 組織管理措施1. 狠抓工期,確保 總工期的完成。本公司將從施工準備抓起,做好基礎工作,制定出網(wǎng)絡計劃及詳細的旬、月施工計劃表,每天有專人檢查計劃的落實情況, 發(fā)現(xiàn)問題,分析原因,及 時向監(jiān)理工程師匯報,提出修正方案,調整施工計劃,以確保各分項工程工期的按時兌現(xiàn)。2. 調譴精兵強將, 強化施工管理。本公司在接到中標通知書后,將組織精干的項目指揮班子,由具有良好施工業(yè)績的項目經(jīng)理任本工程的項目經(jīng)理,由具有豐富施工經(jīng)驗的工程師擔任項目技術負責,配合技術骨干進行技術把關,選擇 具有豐富施工經(jīng)驗的隊伍進場施工。3. 堅持管理人員跟班作業(yè)制度。堅持深入施工現(xiàn)場,跟班作業(yè),發(fā)現(xiàn)問題及時處理,保質保量按期完成任務。工地現(xiàn)場指揮部,采用對講機等通訊手段及時了解掌握各工點的施工情況,及時協(xié)調解決施工中遇到的各類問題。4. 各部門齊抓共管,前方施工,后方支援。對本工程項目實行各部門齊抓共管,制定獎懲制度,做到人人關心質量,人人關心工期,調動一切積極因素保證工期?,F(xiàn)場項目部在施工過程中如遇到技術、人力、財務、物力等問題及時反饋,發(fā)揮公司優(yōu)勢,迅速動員,全力支持,滿足需求。5. 抓住時機,掀起施工高潮,施工人員進場后,做好一切準備,抓住時機,掀起施工高潮,開展有利于施工生產(chǎn)的勞動競賽活動,繼續(xù)發(fā)揚優(yōu)良的傳統(tǒng)和作風。6. 堅 決 貫 徹 企 業(yè) 計 劃 管 理 以 竣 工 為 目 標 的 總 精 神 ,以 方 案 的 總 進 度 為基 礎 、以 計 劃 為 龍 頭 ,實 行 長 計 劃 、短 安 排 ,通 過 季 、月 、周 計 劃 的 布 置 和實 施 ,加 強 調 度 職 能 ,維 護 計 劃 的 嚴 肅 性 ,實 行 按 期 完 成 竣 工 的 目 標 。7. 建 立 每 周 的 協(xié) 調 例 會 制 度 ,舉 行 與 建 設 單 位 、設 計 單 位 、施 工 單 位 、專 業(yè) 分 包 聯(lián) 席 辦 公 會 議 ,及 時 解 決 施 工 生 產(chǎn) 中 出 現(xiàn) 的 問 題 和 作 協(xié) 調 。8. 實 行 網(wǎng) 絡 法 施 工 ,強 化 施 工 管 理 ,抓 住 主 導 工 序 ,安 排 足 夠 勞 動 力 ,23 / 41組 織 兩 班 作 業(yè) 。采 用 以 “大 滾 動 、小 流 水 、動 態(tài) 管 理 ”為 基 本 特 點 的 “四 級 網(wǎng)絡 、六 級 計 劃 、分 級 管 理 ”的 模 式 ,建 立 預 警 系 統(tǒng) ,確 保 計 劃 按 里 程 碑 要 求準 點 實 現(xiàn) 。第四節(jié) 控制工期措施1. 嚴格按確定的進場人員、機械、 設備的數(shù)量和進場時間組織進場,做到三快,即“ 進場快、安家快、開工快 ”,以保證分部分項工程按期開工。2. 做好各分部分項工程的資源保障工作,對重點項目要進行重點保障,確保種點項目的資源配置。3. 實行施工計劃交底制度,做到各 級施工人員對各分部分項工程的施工安排心中有數(shù),以利各分項工程的施工。4. 在施工組織上各分 項工程盡可能采取平行分段流水作業(yè),適當增加各分項工程的施工力量。5. 現(xiàn)場負責人及時反饋各分部工程實際進度情況,施工過程中,一旦發(fā)現(xiàn)個別分項工程實際進度落后于計劃進度,本公司將采取各種有效措施,對該分項實施重點突出,追回遲滯的工期,保證其后序施工不受影響。6. 施工進度動態(tài)信息處理和工期控制 施工現(xiàn)場有技術負責人與專職計劃檢查人員,每日檢查施工計劃的執(zhí)行情況,并根據(jù)工程實際進度情況及時對原施工計劃予以調整、修正和充實,以確保分項工程的工期和工程總工期。 嚴密注視各分部分項工程的進度情況,對各分部分項工程施工過程中出現(xiàn)的各類問題及時處理,盡力避免窩工現(xiàn)象的發(fā)生,以保證工程按計劃完工。堅 持實行施工進度快報制度,以便項目指揮部及時了解各分部工程的進展情況。7. 本 工 程 的 統(tǒng) 籌 網(wǎng) 絡 管 理 ,其 基 本 模 式 是 “四 級 網(wǎng) 絡 、六 級 計 劃 、分 級管 理 ”,其 基 本 特 點 是 大 滾 動 、小 流 水 、動 態(tài) 管 理 ,其 基 本 要 點 是 以 一 級 網(wǎng)絡 為 目 標 、形 象 控 制 點 為 框 架 、子 網(wǎng) 絡 為 保 證 、小 流 水 為 補 充 、分 階 段 計 劃24 / 41為 輔 佐 ,實 行 滾 動 管 理 ,保 證 計 劃 的 連 續(xù) 性 、均 衡 性 和 可 施 性 ,確 保 網(wǎng) 絡 計劃 目 標 的 實 現(xiàn) 。8. 六 級 計 劃 和 四 級 網(wǎng) 絡 的 關 系 :六 級 計 劃 在 執(zhí) 行 過 程 中 ,要 根 據(jù) 變 化了 的 情 況 ,對 階 段 計 劃 進 行 調 整 ,并 反 饋 給 網(wǎng) 絡 計 劃 ;隨 之 ,網(wǎng) 絡 計 劃 要 對其 控 制 要 素 進 行 新 的 安 排 和 調 整 。9. 網(wǎng) 絡 計 劃 的 修 訂 再 反 過 來 指 導 下 一 階 段 計 劃 的 安 排 ,即 在 六 級 計 劃和 四 級 網(wǎng) 絡 之 間 實 現(xiàn) 了 一 次 滾 動 ,如 此 循 環(huán) 下 去 ,直 至 工 程 完 工 ,稱 之 謂 ”大 滾 動 ”。 調 整 和 修 訂 一 、二 級 網(wǎng) 絡 計 劃 時 ,只 能 對 控 制 要 素 如 人 力 、財 力 、材 料 、機 械 設 備 和 運 輸 采 取 強 有 力 的 保 證 、追 趕 措 施 ,不 能 移 動 里 程 碑 ,以保 證 里 程 碑 的 實 現(xiàn) 。11. 網(wǎng) 絡 計 劃 控 制 的 意 義 在 于 ,在 網(wǎng) 絡 計 劃 的 執(zhí) 行 過 程 中 ,通 過 落 實技 術 組 織 措 施 ,有 效 的 施 工 組 織 ,確 保 人 員 調 配 、材 料 供 應 、機 械 配 置 、資金 調 撥 、技 術 準 備 滿 足 計 劃 周 期 內(nèi) 的 需 要 ,跟 蹤 、檢 查 計 劃 的 實 施 情 況 ,及時 反 饋 信 息 ,再 采 取 相 應 措 施 ,12. 在 全 現(xiàn) 場 組 織 動 態(tài) 平 衡 ,通 過 對 計 劃 的 制 訂 —→執(zhí) 行 —→跟 蹤 —→反 饋 —→修 訂 —→執(zhí) 行 ,來 有 效 地 控 制 網(wǎng) 絡 計 劃 執(zhí) 行 ,保 證 網(wǎng) 絡 計 劃 落在 實 處 。13. 密 切 與 建 設 、設 計 、安 裝 等 單 位 的 聯(lián) 系 ,加 強 協(xié) 調 ,搞 好 關 系 ,求得 各 單 位 的 支 持 ,以 便 工 作 的 順 利 開 展第五節(jié) 季節(jié)施工措施一、 雨季施工措施  1. 雨 季 施 工 主 要 解 決 好 防 雨 、防 風 、防 雷 、防 訊 等 問 題 ?! ?. 做 好 現(xiàn) 場 排 水 溝 ,排 水 溝 坡 向 南 面 至 現(xiàn) 場 外 ?! ?. 準 備 塑 料 薄 膜 ,必 要 時 對 砼 進 行 覆 蓋 ,防 雨 水 直 接 沖 刷 砼 表 面 ?! ?. 密 切 注 視 天 氣 預 報 ,八 級 以 上 風 和 暴 雨 時 應 停 止 室 外 施 工 。25 / 41  5. 對 水 泥 庫 加 強 防 雨 措 施 ,攪 拌 機 要 搭 防 雨 棚 ?!? 6. 根 據(jù) 砂 石 含 水 率 的 變 化 及 時 調 整 砼 和 砂 漿 的 用 水 量 。7. 模 板 離 層 在 涂 刷 前 要 掌 握 天 氣 預 報 ,以 防 隔 離 層 被 雨 水 沖 掉 。8. 外 墻 面 磚 施 工 時 ,下 雨 天 應 轉 入 室 內(nèi) 工 作 ,因 搶 工 不 能 停 止 施 工 時 ,可 采 用 塑 料 彩 條 布 將 整 個 操 作 面 進 行 覆 蓋 后 進 行 。二、 冬 季 施工措施  1. 對 現(xiàn) 場 全 體 參 戰(zhàn) 人 員 進 行 冬 季 施 工 技 術 及 安 全 措 施 交 底 ?! ?. 遇 水 浸 泡 后 受 凍 的 多 孔 頁 巖 磚 不 能 使 用 。砌 筑 時 ,當 氣 溫 在 200 以 上多 孔 頁 巖 磚 可 適 當 澆 水 濕 潤 ,澆 水 不 宜 過 多 ,且 隨 澆 隨 用 ,多 孔 頁 巖 磚 表面 不 得 有 游 離 水 ?! ?. 砂 漿 采 用 普 通 硅 酸 鹽 水 泥 拌 制 ,拌 制 砂 漿 的 砂 子 不 得 含 冰 塊 或 凍 結塊 ,石 灰 膏 應 防 止 凍 結 ,如 已 凍 結 應 經(jīng) 融 化 后 方 可 使 用 ?! ?. 砌 筑 時 砂 漿 的 坍 落 度 控 制 在 79cm 內(nèi) 。砌 筑 砂 漿 不 準 隨 意 砂 漿 內(nèi) 加水 ,不 要 積 存 過 多 以 免 凍 結 。當 日 施 工 完 后 ,必 須 表 面 覆 蓋 保 濕 材 料 ?! ?. 拌 合 的 砼 中 摻 入 MSF 低 溫 早 強 劑 ,早 期 強 度 可 提 高 倍 ,7d 可達 到 設 計 強 度 ,后 期 強 度 提 高 30%左 右 ?! ?. 場 內(nèi) 的 各 種 材 料 、模 板 、乙 炔 瓶 、氧 氣 瓶 等 存 放 場 地 和 乙 炔 集 中 站 要符 合 安 全 距 離 要 求 。三、夏季施工措施1. 夏季由于氣溫較高,加之砼摻有木素黃酸鈣,初凝時間短,澆筑砼時主要就解決施工冷縫和干縮裂縫。2. 砼選用水熱化較低的水泥,如礦渣水泥,粉煤灰水泥等。砼加木素磺酸鈣可延長初
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