【正文】 把 好 框 架 柱 、梁 、板 的 施 工 方 法 的 可 靠 性 ，鋼 筋 的錨 固 尺 寸 及 綁 扎 尺 寸 ；砼 澆 筑 密 實(shí) 性 ；砼 表 面 光 滑 和 砼 的 幾 何 尺 寸 準(zhǔn) 確 性 。室外裝飾施工時(shí)采用鋼管搭設(shè)雙排腳手架并滿掛密目安全網(wǎng)。5. 腳手架搭設(shè)：本工程主體施工采用鋼管在施工層搭設(shè)外挑安全防護(hù)全封閉腳手架。在適當(dāng)位置搭設(shè)斜拉三角卸料平臺(tái)，利用塔吊轉(zhuǎn)運(yùn)室內(nèi)砌塊、砂漿 、抹灰砂漿等室內(nèi)材料的主要材料。3. 垂直及水平運(yùn) 輸： 本工程設(shè)置三臺(tái) QTZ63 型固定式塔吊，臂長(zhǎng)50m；二臺(tái) QTZ40D 型固定式塔吊，臂長(zhǎng)作為 40m。鋼筋在現(xiàn)場(chǎng)制作成型就位綁扎，接頭采用電渣壓接及機(jī)械連接。2. 主體結(jié)構(gòu)：本工程各棟現(xiàn)澆構(gòu)件均采用覆膜膠合板，框剪柱、墻、梁均采用 20 厚九夾覆膜膠合板預(yù)先配制，就位拼裝成型。為搶工期基礎(chǔ)施工均采取兩班制工作，基礎(chǔ)上部搭設(shè)彩條布防雨施工。根據(jù)多年 類式別墅施工經(jīng)驗(yàn)而確定施工方法如下：1. 基礎(chǔ)施工：本工程獨(dú)立柱基、條基或 樁基土方部分采用人工開(kāi)挖，石方部分采用空壓機(jī)帶手風(fēng)稿鑿巖石的施工方法進(jìn)行。14～23 號(hào)樓聯(lián)排別墅為第三施工段。施工段具體劃分如下：1～2 號(hào)樓獨(dú)立別墅為第一施工段。注：“—→”表示先后施工 順序 “←→”表示穿插、交叉或同時(shí)施工。3. 主體結(jié)構(gòu)施工順序：施放軸線—→搭設(shè)柱架—→扎筋關(guān)?！鷻z查校正—→群柱加固—→澆灌柱子—→補(bǔ)搭梁架—→鋪底扎梁—→支撐板?！鷺前逶睢惭b預(yù)埋—→檢查澆板—→養(yǎng)護(hù)放線—→周轉(zhuǎn)重覆←→圍護(hù)砌筑。6 / 411. 本工程施 工 順 序 流 程塔吊基礎(chǔ)←→搭建臨設(shè)—→基礎(chǔ)工程（分棟施工：獨(dú)立柱基或挖孔樁基—→基梁施工—→回填平場(chǎng)）—→主體結(jié)構(gòu)（分棟施工：現(xiàn)澆柱子←→模板、鋼筋、澆砼—→ 現(xiàn)澆梁板←→模板、 鋼 筋、澆砼）—→砌填充墻（室內(nèi)隔墻）—→室內(nèi)裝修←→屋面防水←→地坪施工←→安裝工程（水電安裝，設(shè)備安裝） ←→室外裝修←→室內(nèi)防水←→室外管網(wǎng)、道路、環(huán)境施工←→交與園林施工←→調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)←→備案交驗(yàn)。第二節(jié) 施工順序根據(jù)工程施工特點(diǎn)，施工技術(shù)力量結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，經(jīng)施工放線定位明確相鄰關(guān)系后，首先施工塔吊基礎(chǔ)，同時(shí)搭建必要的生產(chǎn)臨設(shè)和，隨后組織人力、機(jī)械進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工。根據(jù)工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)，劃分施工作業(yè)段形成階梯流水施工，根據(jù)工程進(jìn)展實(shí)際情況，組織室內(nèi)填充墻砌筑、墻面天棚抹灰、安裝工程等穿插、交叉作業(yè)。當(dāng)各棟房屋基礎(chǔ)施工完成 4／5 以上時(shí)，隨立組織回填平場(chǎng)工作，為主體上升創(chuàng)造有利條件。4. 在基礎(chǔ)施工階段作重一個(gè)“搶”字工作。2. 根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、施工環(huán)境、施工特點(diǎn)結(jié)合我公司現(xiàn)有機(jī)具設(shè)備能力，施工技術(shù)及操作水平和施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況，我公司將對(duì)本工程重點(diǎn)作好“快、 搶 、穿插、配合”六個(gè)字的工作。工地配置一臺(tái)客貨小車，解決急件及零星材料轉(zhuǎn)遠(yuǎn)。 屋 面：斜屋面結(jié)構(gòu)層、砂漿找平層、聚氨脂防水 層、擠塑聚苯保溫板、聚脂隔離層、 40 厚 剛性層、 帶網(wǎng)臥漿層、水泥彩平瓦。 外墻面：砂漿找平抹灰、4 厚粘結(jié)層、30 厚保溫層、3+1+3 厚粘結(jié)層、三遍外墻涂料及局部石材或掛仿木板飾面。 內(nèi)墻面：混合砂漿找平抹灰， 滿刮膩?zhàn)颖Ｗo(hù)層；廚房、衛(wèi)生間墻面為混合砂漿找平抹灰， 厚聚氨脂防水涂膜防水層。5. 獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅設(shè)計(jì)概況： 建筑墻體：除結(jié)構(gòu)鋼筋砼剪力墻外，其余均為 200 厚燒結(jié)頁(yè)巖空心磚墻體；有防水要求墻體為燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚。其中14～16 號(hào)工程為一樓一底局部負(fù)一層的兩層聯(lián)排別墅， 17～23 號(hào)工程為兩樓一底局部負(fù)一層的三層聯(lián)排別墅。一層層高 ，二層層高 。4 / 41第二節(jié) 工程設(shè)計(jì)概況Ⅰ標(biāo)段工程，由 1～13 號(hào)獨(dú)立別墅和 14～23 號(hào)聯(lián)排別墅組合而成，共計(jì) 23 棟，總建筑面積為 17000m2。：嚴(yán)格按現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定，工程基礎(chǔ)、主體 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收一次性合格。土建部分要求 2022 年 1 月 26 曰外架拆除，完成屋面及外立面裝飾、室內(nèi)給排水、電氣相關(guān)預(yù)留預(yù)埋、室內(nèi)初裝飾、門窗洞口收口，小區(qū)綜合管網(wǎng)回填完畢，交園林施工場(chǎng)地條件 2 月 10 日。 ：絕對(duì)工期 320 日歷天，即 2022 年 5 月 16 日至 2022 年 3月 31 日。 ：包括建筑單體、室外綜合管網(wǎng)工程圖紙所示全部?jī)?nèi)容。：融科蔚城二期 1 號(hào)地塊內(nèi)，Ⅰ標(biāo)段建筑面積約 17000m2，共計(jì) 23 棟，包括聯(lián)排別墅（共 4 層，其中一層為地下室）的單體建筑以及室外道路、綜 合管網(wǎng)等工程。：重慶融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。重慶融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司融科蔚城二期 1 號(hào)地 A 組團(tuán)Ⅰ 標(biāo)段總承包工程招標(biāo)二 OO 八年四月二十二日編制2 / 41目 錄第一章 工程情況概述簡(jiǎn)介……………………………………………………3第二章 施工布局順序方法……………………………………………………5第三章 組織機(jī)構(gòu)人員配備……………………………………………………9第四章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置………………………………………………… 14第五章 總包工作重點(diǎn)難點(diǎn)………………………………………………… 16第六章 工程進(jìn)度保證措施………………………………………………… 19第七章 細(xì)部質(zhì)量控制措施………………………………………………… 26第八章 總包管理實(shí)施方案………………………………………………… 403 / 41第 一 章 工 程 情 況 概 述 簡(jiǎn) 介根據(jù)重慶融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的招標(biāo)文件， “重慶融科蔚城二期 1 號(hào)地 A 組團(tuán) 1～2樓施工圖”，結(jié)合我公司施工機(jī)具和施工技術(shù)力量及工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，特編制“簡(jiǎn)明施工組織 方案” 如下：第一節(jié) 總體情況簡(jiǎn)介：重慶融科蔚城二期 A 組團(tuán) 1 號(hào)地Ⅰ標(biāo)工程。：重慶市北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)大道 1133 號(hào)。：重慶海石建筑設(shè)計(jì)院。市行業(yè)部門專業(yè)工程電力、燃?xì)狻⒆詠?lái)水、通訊的溝槽及管道的土石方挖方及回填施工。但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、室內(nèi)外裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、室外綜合管網(wǎng)工程、道路工程等；市行業(yè)部門專業(yè)工程溝槽、管道的土石方挖方及回填施工。其中，2 棟單 體建筑結(jié)構(gòu)封頂 2022 年 7 月 30 日，全部單體建筑結(jié)構(gòu)封頂 9 月 30 日。提供園林施工單位全部工作面（園林單位同意接收為準(zhǔn)）。其他市行業(yè)各專業(yè)工程竣工交驗(yàn)一次性成功驗(yàn)收合格，按重慶市分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房。 1～13 號(hào)工程均為框剪結(jié)構(gòu)主體，鋼筋砼斜坡屋面，每棟別墅工程長(zhǎng)度均為 ，寬 和 兩種。 14～23 號(hào)工程均為框剪結(jié)構(gòu)，每棟戶數(shù)為 2～6 戶，每棟別墅工程長(zhǎng)度為 ～，別墅寬度為 和 兩種。；防火等級(jí)二級(jí)，地下車庫(kù)為一級(jí)；地下車庫(kù)及屋面防水等級(jí)均為Ⅱ級(jí)；工程抗震設(shè)防等級(jí)為Ⅲ級(jí)；抗震烈度為六級(jí)；合理使用年限為 50 年。 樓地面：本工程除廚房、衛(wèi)生間、非降板房間樓地面均為 25 厚水泥豆石找平層，廚房、衛(wèi) 生間均為有防水要求的樓地面。 頂 棚：混合砂漿找平抹灰，滿刮膩?zhàn)颖Ｗo(hù)層。 門 窗：斷橋鋁合金門窗、防盜門及車庫(kù)門等。5 / 41第二章 施工布局順序方法第一節(jié) 施工布局1. 我公司若有辛中標(biāo)，根據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況修建臨時(shí)職工住房及食堂，搭建臨時(shí)辦公室及材料庫(kù)房。施工區(qū)域與生活區(qū)域采用鋼管加安全網(wǎng)隔離。3. 我公司若中 標(biāo)，以 “快”字當(dāng)頭來(lái)體現(xiàn)我公司的綜合實(shí)力，即“合同簽訂快、人員 就位快、施工準(zhǔn)備快、 鋪點(diǎn)開(kāi)工快 ”的特點(diǎn)。施工時(shí)組織三個(gè)綜合班組同時(shí)施工，施工作業(yè)人員開(kāi)設(shè)雙班作業(yè)制，首先施工有擋土墻的基礎(chǔ)。5. 主體施工階段突出“穿插” 兩個(gè)字工作。6. 在裝飾施工階段作重做好“配合”兩個(gè)字工作，作好主體砌筑與室內(nèi)裝飾裝修的配合，安裝與土建的配合，外來(lái)單位的配合，各工序之間的相互配合和統(tǒng)一平衡調(diào)動(dòng)安排。待各棟基礎(chǔ)工程施工完成 4／5 以上時(shí)， 組織回填平場(chǎng)工作，為主體創(chuàng)造有利條件。2. 基礎(chǔ)工程施工順序分棟放線—→搭建臨設(shè)←→塔基施工—→開(kāi)挖柱基←→開(kāi)挖樁基—→檢查驗(yàn)收—→澆灌柱基（澆灌樁基）—→開(kāi)挖基槽—→檢查驗(yàn)收—→澆灌墊層—→施放軸線—→基梁扎筋—→關(guān)模支撐—→校正檢查—→預(yù)留插筋—→澆灌養(yǎng)護(hù)—→對(duì)稱回填—→平場(chǎng)上升。4. 裝飾裝修施工順序：圍護(hù)砌筑—→構(gòu)造施工—→安裝門框—→廁衛(wèi)抹灰—→墻面抹灰←→天棚抹灰←→地坪施工←→屋面施工←→安裝展開(kāi)←→室外裝飾←→安管防水←→廚廁找坪←→墻面膩?zhàn)印菝娣浪扪a(bǔ)燈具←→樓間踏步←→安裝調(diào)試←→室外管網(wǎng)、道路、環(huán)境施工←→交與園林施工←→資料整理←→交工驗(yàn)收。7 / 41第三節(jié) 施工方法根據(jù)工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)及布局，為了合理組織勞動(dòng)力進(jìn)行施工，確保證施工進(jìn)度有序進(jìn)行，對(duì)本標(biāo)段工程擬定劃分三個(gè)施工段進(jìn)行同時(shí)施工，配齊三套施工作業(yè)隊(duì)伍，各負(fù)責(zé)一個(gè)施工段的 2～4 個(gè)施工作業(yè)段的流水施工。3～13 號(hào)樓獨(dú)立別墅為第二施工段。第四節(jié) 施工方法由于本標(biāo)段工程只有“重慶融科蔚城二期 1 號(hào)地 A 組團(tuán) 1～2樓施工圖” 和海石建筑 設(shè)計(jì)院的 總平面，未見(jiàn)其它工程 圖。先挖擋墻基礎(chǔ)，后開(kāi)挖獨(dú)立柱基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)。利用塔吊運(yùn)鋼筋、模板及澆灌砼。滿絲鏍桿對(duì)拉定位，架料鋼 管搭作支撐架。本工程各棟砼均采用商品砼，汽車運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)再由塔吊吊運(yùn)就位機(jī)械振搗。模板、鋼筋、砼、砌塊、構(gòu)件安裝等建筑材料的主要垂直及部分水平運(yùn)輸 工具。8 / 414. 砂漿機(jī)的選擇： 本工程配置四臺(tái) HJ031 型 250L 砂漿拌合機(jī)（必要時(shí)增加兩臺(tái)磨兒拌合機(jī)），負(fù)責(zé)工程的砌筑砂漿及抹灰砂漿供應(yīng)。室內(nèi)砌筑、抹灰采用鋼管搭設(shè)雙排腳手架或高橙擱竹跳板。第四節(jié) 質(zhì)量控制重點(diǎn)1. 基 礎(chǔ) 工 程 : 重 點(diǎn) 是 把 好 工 程 測(cè) 量 定 位 放 線 準(zhǔn) 確 性 ；獨(dú) 立 柱 基 、條 基礎(chǔ) 梁 的 軸 線 、標(biāo) 高 及 嵌 入 持 力 層 的 深 度 ；基 礎(chǔ) 工 程 砼 澆 筑 必 須 保 證 密 實(shí) ；柱 、墻 插 筋 必 須 位 置 準(zhǔn) 確 性 。管 理 人 員 工 作 質(zhì) 量 ，才 能 把 好 工 程 施 工 質(zhì) 量 關(guān) 。3. 鋼 筋 工 程 ：原 材 料 復(fù) 試 按 規(guī) 定 并 應(yīng) 符 合 設(shè) 計(jì) 及 規(guī) 范 規(guī) 定 。4. 模 板 工 程 ：做 好 模 板 方 案 設(shè) 計(jì) ，確 保 模 板 的 整 體 性 強(qiáng) 度 和 剛 度 ；加 強(qiáng)分 項(xiàng) 施 工 交 底 制 度 ，嚴(yán) 格 按 照 方 案 及 工 藝 標(biāo) 準(zhǔn) 施 工 ；認(rèn) 真 貫 徹 “三 檢 制 ”，減少 質(zhì) 量 問(wèn) 題 的 發(fā) 生 。6. 裝 飾 工 程 ：合 理 安 排 勞 動(dòng) 力 ，采 用 正 常 的 施 工 程 序 和 成 品 保 護(hù) 措 施 ；推 廣 裝 修 樣 板 間 做 法 ，經(jīng) 驗(yàn) 收 合 格 后 方 可 大 面 積 施 工 ，以 此 控 制 裝 修 的 質(zhì)量 并 盡 可 能 減 少 浪 費(fèi) 。8. 安 裝 工 程 ：安 裝 工 程 預(yù) 留 、預(yù) 埋 必 須 熟 讀 圖 紙 ，領(lǐng) 會(huì) 設(shè) 計(jì) 意 圖 ，專 人9 / 41跟 班 作 業(yè) ，防 止 少 埋 、漏 埋 、錯(cuò) 埋 ，避 免 事 后 打 洞 ，影 響 工 程 質(zhì) 量 。以科技為先導(dǎo)， 應(yīng)用及推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，廣泛開(kāi)展“QC”活動(dòng)，以此來(lái)提高效率， 縮短工期，保 證質(zhì)量。3. 以 專 業(yè) 管 理 和 計(jì) 算 機(jī) 管 理 相 結(jié) 合 的 科 學(xué) 化 管 理 體 制 ，高 效 地 組 裝 和優(yōu) 化 企 業(yè) 及 社 會(huì) 生 產(chǎn) 要 素 ，以 此 出 色 地 實(shí) 現(xiàn) 我 公 司 的 質(zhì) 量 方 針 和 質(zhì) 量 目 標(biāo) ，以 及 對(duì) 業(yè) 主 的 承 諾 。我司有幸中標(biāo)將按這一原理來(lái)組織該工程項(xiàng)目管理班子，確保工程施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2. 實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，全面開(kāi)展 項(xiàng)目管理工作，建立健全以下工作制度： 工作計(jì)劃制： 項(xiàng) 目經(jīng)理部各項(xiàng)工作均定出 計(jì)劃，明確目標(biāo)，確定各階段里程碑，定期檢查，修正。 經(jīng)濟(jì)核算制： 定期 進(jìn)行物耗分析和財(cái)務(wù) 分析，以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，制定措施及時(shí)修正。3. 為保證項(xiàng)目經(jīng)理部的正常運(yùn)行，公司將采取措施，使項(xiàng)目部及公司的效益得到可靠保證，項(xiàng)目部有權(quán)參與各種對(duì)外合同的簽定，有權(quán)對(duì)公司材料、設(shè)備部 門供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)行核質(zhì)、核價(jià)、核量工作。11 / 41： 序號(hào)崗位職別人數(shù)崗 位 職 責(zé) 范 圍1 項(xiàng)目經(jīng)理 1主持全面工作；全面負(fù)責(zé)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3項(xiàng)目技術(shù)負(fù) 責(zé)1全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的施工技術(shù)與質(zhì)量、安全技術(shù)的管理工作。5 技術(shù)質(zhì)量科 4負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的技術(shù)管理及質(zhì)量監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收、評(píng)定工作。7 施工安監(jiān)科 3負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、安全監(jiān)督工作，協(xié)助項(xiàng)目副經(jīng)理的工作。 項(xiàng)目經(jīng)理 1)貫徹實(shí)施公司方針、目標(biāo)