房地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)【北京】產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式設(shè)計(jì)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)四大關(guān)鍵點(diǎn)解析實(shí)戰(zhàn)(6月21)(編輯修改稿)
2025-07-13 12:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第一部分：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)解析與開(kāi)發(fā)模式設(shè)計(jì) 一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)三個(gè)層次 (一)產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn) 第一產(chǎn)業(yè)：農(nóng)、林、牧、漁業(yè) 第二產(chǎn)業(yè)：采礦業(yè)、制造業(yè)、電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、建筑業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)：除第一、二產(chǎn)業(yè)之外的其他行業(yè) (二)產(chǎn)業(yè)+地+房 第一產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)(農(nóng)業(yè)+精、深加工+觀光旅游+度假旅游+第二居所) 第二產(chǎn)業(yè)：工業(yè)(電子商務(wù)，軟件園，物流園，信息產(chǎn)業(yè)園，數(shù)碼，醫(yī)藥等等) 第三產(chǎn)業(yè)：服務(wù)業(yè)(商業(yè)，教育，文化，旅游，養(yǎng)生，體育，影視，展覽) (三)產(chǎn)業(yè)+城區(qū) 資源型、地緣型、技術(shù)型、基地型、需求型、產(chǎn)地型、中轉(zhuǎn)型 二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的重點(diǎn)優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)業(yè)先行 融資渠道(上市、信托、企業(yè)債券、PEITS等) 品牌建設(shè) 產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的關(guān)系(運(yùn)營(yíng)能力) 資本手段(異地復(fù)制、規(guī)模擴(kuò)張。收購(gòu)、并購(gòu)、重組，尋找優(yōu)質(zhì)合作伙伴) 財(cái)務(wù)更優(yōu)秀 國(guó)有企業(yè)優(yōu)質(zhì)資源掌控(不可復(fù)制) 三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇挑戰(zhàn) 資源整合的調(diào)整 為政府和客戶創(chuàng)造價(jià)值 從單一開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)化為土地運(yùn)營(yíng)商、城市運(yùn)營(yíng)商、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商、物業(yè)運(yùn) 營(yíng)商。運(yùn)營(yíng)能力代替銷售能力成為核心能力 產(chǎn)業(yè)鏈高端的聚集 金融的介入 高品質(zhì)的建筑+低碳環(huán)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1