【文章內(nèi)容簡介】 房屋(設施、設備)運行報告 項目： 編號：房屋(設施、設備)運行狀況及設施設備配置充分情況綜述：情況分析及改進措施：設備管理部負責人/日期： 管理處負責人確認/日期： （備注：此表一式兩份，其中一份由管理處存檔，另一份由品質(zhì)管理部存檔，內(nèi)容不夠填寫可附頁描述）養(yǎng)護維修記錄 序號日期養(yǎng)護維修項目內(nèi)容實施單位（人）備注審核人/日期： 給排水系統(tǒng)檢查保養(yǎng)記錄表 項目： 保養(yǎng)設施、設備編號： 年序號檢 查 養(yǎng) 護 項 目完成情況保養(yǎng)人/日期備注1生活、消防泵外表清潔，無銹蝕損壞；泵體螺栓，螺絲無松動斷裂，防震墊無損壞。運行過程中無異常震動，噪音；電機及軸承溫升正常。自動、手動運行正常；電機電流、絕緣正常；接觸器、指示燈、儀表正常。軸承體清洗，加潤滑油（脂）； 各控制柜內(nèi)、外除塵；1打開泵蓋，檢查內(nèi)芯零部件狀況，檢查其磨損腐蝕和沖刷程度，必要時更換2壓力表、水表表殼完整無損，連接牢固，表面清潔、讀數(shù)準確。運行讀數(shù)與設計壓力相符。3水池、水箱（生活、消防）水池、水箱除銹、除垢、清洗、消毒；檢修配件。4減壓閥、止回閥、浮球閥、排氣閥、閘閥、截止閥動作靈敏，準確；無銹蝕，無堵塞，無滴漏。5管道、吊支架，管卡管道無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。無銹蝕，管道吊支架，管卡連接要牢固6污水泵、景觀潛水泵 檢查泵內(nèi)無雜物堵塞；閥體完整，閥門啟閉要靈活、無嚴重銹蝕、無滴漏。泵體、濾網(wǎng)、支架無嚴重銹蝕； 水管與泵接口無松動、泄漏。運行正常，無異常振動、噪音，排水流暢；自動、手動運行正常；檢查集水井垃圾和污泥軸承體清洗、加油。更換磨損零部件； 7各井室井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢固；井底流槽要暢通，無嚴重沉積物。其它注：檢查正常的在完成欄中打 “√”，異常情況寫明原因及處理情況。審核人/日期：電梯保養(yǎng)維修報告書 部門： 設備設施名稱編號維保單位時間地點事故原因及分析：主要處理措施：處理結果：維保單位負責人簽字：經(jīng)辦人：設備管理部主管：管理處經(jīng)理：監(jiān)控設備檢查養(yǎng)護記錄表 項目： 年 月設備維護保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)要求完成情況保養(yǎng)人/日期備注周界報警系統(tǒng)報警主機主機清潔、完整，各防區(qū)無報警狀態(tài)顯示，能正常布撤防，報警后準確顯示防區(qū)，電源穩(wěn)定紅外報警探測器紅外探測器清潔、無破損，中間無綠化等障礙物，安裝牢固，投光及受光器光軸已對準，靈敏度高，能準確發(fā)生報警信號。電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機攝象機外表清潔、完整、無破損、防水，攝像機光圈調(diào)定正確，圖像清晰，角度正確，電源供電正常 視頻矩陣控制主機外表的清潔、切換功能正常監(jiān)視屏監(jiān)視器外表清潔、完好，顯像清晰、穩(wěn)定系統(tǒng)的連接線路等配件連接線路牢固，無接觸不良硬盤錄像主機錄像機外表及機箱內(nèi)清潔、畫面錄像數(shù)據(jù)存儲正常、錄像回放正常、主機散熱正常電子巡更系統(tǒng)巡更棒巡更棒完好，無損壞，數(shù)據(jù)的讀取、通訊、下載保存正常，巡更記錄完好巡更點巡更點完好，能正常讀取停車管理系統(tǒng)中心機房系統(tǒng)設備聯(lián)網(wǎng)設備及軟件運行正常，主機數(shù)據(jù)下傳、查詢等功能正常刷卡機及道閘控制機機箱外表清潔、安裝牢固、防水浸，出入口讀卡有效、顯示正確，出入口道閘啟閉靈活，電機運行正常，地感準確背景音樂系統(tǒng)機房機柜系統(tǒng)設備系統(tǒng)外表清潔、設備運行正常，系統(tǒng)設備的連線可靠室外揚聲器室內(nèi)外揚聲器安裝牢固定、防水、運行正常注：檢查正常的在完成欄中打 “√”，異常情況寫明原因及處理情況。 審核人/日期： 訪客對講設備檢查養(yǎng)護記錄表 項目： 年 月設備維護保養(yǎng)項目周期檢查保養(yǎng)記錄完成情況保養(yǎng)人/日期備注樓宇對講系統(tǒng)管理中心機月管理中心主機及聯(lián)網(wǎng)設備外表清潔，呼叫業(yè)主功能正常，圖像畫面存儲正常，監(jiān)視單元門口機畫面清晰、通話聲音清晰。單元門口機月單元門口機外表清潔，安裝牢固，連線可靠，呼叫業(yè)主和管理中心響鈴正常、圖像清晰、聲音無干擾單元門閉門器、電控鎖月閉門器開閉靈活、自動關門時確保門關鎖上、不漏油，電控鎖能正常鎖門聯(lián)網(wǎng)及樓層隔離設備年系統(tǒng)設備清潔、各指示燈正常，系統(tǒng)連線可靠牢固，電源電壓穩(wěn)定。門禁系統(tǒng)單元門禁機月門禁機外表清潔，安裝運行正常，設備連線可靠中心主機月門禁聯(lián)網(wǎng)主機與各門禁機通訊正常，數(shù)據(jù)能正常下載其它注：檢查正常的在完成欄中打 “√”，異常情況寫明原因及處理情況。 審核人/日期： 消防設備養(yǎng)護記錄表 項目： 保養(yǎng)設備編號： 年設備維護保養(yǎng)項目完 成 情 況保養(yǎng)人/日期備注消防控制臺檢查各類指示燈（含電源、信號）檢查各類開關控制臺內(nèi)、外除塵各電器元件接線端子及端子排端子堅固螺絲整理各電源、信號線檢查各電器觸點火災顯示器檢查指示燈表面除塵檢查控制箱內(nèi)部各電器觸點防火卷簾門控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子堅固螺絲檢查機械部分（齒輪、鋒條）堅固電機接線端子螺絲檢查防火門外觀防火門檢查防火門彈簧鉸鍵檢查消防通道、防火門被堵情況排煙風機表面除塵排煙系統(tǒng)檢查控制柜內(nèi)部各電器觸點控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子螺絲堅固檢查控制柜電源指示燈排煙閥1)微動開關及內(nèi)部接線端子2)復位按鈕、導輪、鋼絲、轉軸加壓送風機除塵加壓送風系統(tǒng)檢查控制柜電源指示燈情況控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子堅固螺絲檢查各送風口百葉窗外觀檢查控制柜內(nèi)部各電器觸點情況電機風口加油檢查指示燈顯示正常應急燈主機各電源信號、控制信號及音量調(diào)節(jié)鍵消防應急廣播系統(tǒng)主機柜內(nèi)除塵堅固各接線端子及線路表面除塵及模擬測試正常表面除塵，開啟靈活表面除塵，開啟靈活氣體滅火系統(tǒng)表面除塵各信號閥表面除塵，開啟靈活各水流指示器表面除塵