【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 檢查： 對(duì)鋼筋及板厚的檢查：對(duì)梁上有集中力部分附加鋼筋檢查：澆灌混凝土檢查 對(duì)塌落度的檢查： 對(duì)商品混凝土廠家的配合比的檢查： 對(duì)商品混凝土廠家的質(zhì)保書與級(jí)配是否與設(shè)計(jì)一致的檢查： 對(duì)同條件試塊的檢查：對(duì)板厚的檢查： 對(duì)漏振的觀察：對(duì)衛(wèi)生間、廚房間、露臺(tái)、室外樓梯邊等四周翻邊的檢查： 對(duì)平整度的檢查： 對(duì)二次抹面的檢查： 對(duì)淋水養(yǎng)護(hù)的檢查： 對(duì)混凝土回彈試塊報(bào)告的檢查： 沒(méi)有切實(shí)可行的方案和措施,嚴(yán)禁零度以下澆灌混凝土拆模的檢查 對(duì)蜂窩、漏振、露筋、炸（脹）模的檢查： 對(duì)襯腳點(diǎn)修補(bǔ)的檢查： 對(duì)混凝土表面工藝的檢查：砌筑的檢查對(duì)砂漿配比的檢查：對(duì)砌體砂漿飽滿度、通縫的檢查：對(duì)開(kāi)間、窗臺(tái)高度的檢查：對(duì)洞口過(guò)梁的檢查：對(duì)斜磚砌法及間隔時(shí)間的檢查：對(duì)磚塊淋水的檢查：對(duì)垂直度和平整度的檢查：對(duì)內(nèi)空磚管線的檢查：對(duì)門窗安裝部位水泥磚的預(yù)埋的檢查（是否和門窗固定片間距符合）：嚴(yán)禁零度以下砌墻 粉刷工程的檢查對(duì)內(nèi)外墻炸（脹）模、鐵線（釘）、模板、孔洞等清理修補(bǔ)的檢查：對(duì)灰餅、護(hù)角的檢查：對(duì)二種材料交接部位網(wǎng)格布（耐堿性）的檢查：對(duì)柱、梁甩漿（強(qiáng)度）的檢查：對(duì)提前24小時(shí)對(duì)粉刷體淋水的檢查：對(duì)砂漿配比的檢查（禁止摻砂漿王）：對(duì)通角、垂直、平整度的檢查：對(duì)空鼓的檢查：對(duì)窗臺(tái)底部10公分細(xì)石混凝土的檢查：對(duì)預(yù)埋開(kāi)關(guān)盒、配電箱、空調(diào)孔等位置、高度、質(zhì)量的檢查：嚴(yán)禁零度以下粉刷。門窗、欄桿工程門窗選用材料，窗墻選材，門窗形式是否合理；對(duì)材料的檢查：對(duì)資料的檢查： 對(duì)焊接和制作工藝的檢查： 對(duì)塑料門窗鋼襯的檢查 ： 對(duì)配件的檢查： 對(duì)搭接量的檢查： 對(duì)安裝工藝的檢查：對(duì)發(fā)泡劑的檢查：對(duì)欄桿的牢固性和強(qiáng)度的檢查對(duì)欄桿固定件、鋼化玻璃的檢查保溫工程的檢查對(duì)資料的檢查：對(duì)材料的檢查：對(duì)節(jié)能節(jié)點(diǎn)的檢查：對(duì)粘貼點(diǎn)、粘貼面的檢查：對(duì)網(wǎng)格布目數(shù)、耐咸性的檢查：對(duì)界面劑的檢查：與樣板的對(duì)照檢查：對(duì)外墻網(wǎng)格布錨固數(shù)量及抗拉強(qiáng)度的檢查：嚴(yán)禁零度以下施工 找平工程的檢查對(duì)屋面、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)等進(jìn)行查漏補(bǔ)漏的檢查：對(duì)板裂縫處理的檢查：對(duì)樓面、屋面的清洗的檢查：對(duì)找平層細(xì)石混凝土或砂漿配合比的檢查（防止起砂、空鼓）：對(duì)層高、凈高、極差的檢查（相鄰房間的高差控制）：找平應(yīng)從混凝土結(jié)構(gòu)層開(kāi)始的檢查：露臺(tái)、屋面、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等找坡的檢查：嚴(yán)禁零度以下做找平。1 防水工程的檢查對(duì)材料的檢查（應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鳎簢?yán)禁在起砂的找平層上做防水層：對(duì)冷底子油的檢查：針對(duì)SBS的搭接長(zhǎng)度及滿燒滿貼的檢查：針對(duì)露臺(tái)、屋面等部位SBS上翻的檢查：針對(duì)衛(wèi)生間的防水層必須符合要求的檢查（若做JS基層須清理干凈，厚度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制）：對(duì)房屋四周散水的檢查：1 外墻涂料工程的檢查對(duì)資料的檢查：檢查外墻涂料的質(zhì)量和使用年限的檢查：外墻涂料應(yīng)當(dāng)用外墻專用膩?zhàn)拥臋z查：陰陽(yáng)角、平整度、細(xì)部節(jié)點(diǎn)精細(xì)的檢查：外墻涂料厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢查：外墻涂料與樣板的對(duì)照檢查：同一棟房子涂料色差控制的檢查：嚴(yán)禁污染鋁合金、塑料門窗：嚴(yán)禁零度以下施工1 內(nèi)墻涂料工程的檢查內(nèi)墻膩?zhàn)訌?qiáng)度的檢查:內(nèi)墻膩?zhàn)雨庩?yáng)角、平整度細(xì)部節(jié)點(diǎn)的檢查：內(nèi)墻涂料控制色差的檢查：嚴(yán)禁污染鋁合金、塑料門窗：1 面磚、文化石的檢查：對(duì)底層砂漿強(qiáng)度的檢查：對(duì)排版合理性及磚與磚之間間距的檢查：對(duì)面磚提前浸水的檢查：控制面磚及文化石的色差、平整度等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的檢查：勾縫用專用勾縫劑（含堿量小的勾縫劑）：文化石勾縫劑填充后用毛刷刷平整：文化石、面磚粘結(jié)強(qiáng)度的檢查：嚴(yán)禁零度以下貼面磚和勾縫。1 屋面工程的檢查： 對(duì)屋面在找平前進(jìn)行24小時(shí)不間斷淋水查漏補(bǔ)漏的檢查：對(duì)保溫層鋪貼應(yīng)符合規(guī)范要求的檢查：對(duì)剛性屋面質(zhì)量（平整度、起砂、裂縫等）的檢查：對(duì)鋪貼油氈瓦前冷底子油的檢查：對(duì)鋪貼油氈瓦四周用5公分寬的油膏密封：油氈瓦鋪貼質(zhì)量的檢查：對(duì)掛瓦質(zhì)量及工藝的檢查（木條掛瓦、座漿掛瓦）：1對(duì)資料的檢查資料必須與施工同步進(jìn)行、應(yīng)與實(shí)際相符，防止造假。 對(duì)每一道工序的實(shí)測(cè)實(shí)量記錄的檢查： 對(duì)施工原材的檢測(cè)檢查：1對(duì)市政政工程的檢查：對(duì)材料的檢查：對(duì)墊層的檢查：對(duì)護(hù)管的檢查：對(duì)管道連接的檢查：對(duì)井內(nèi)外粉刷的檢查：雨水管、污水管坡向的檢查：對(duì)窨井設(shè)置是否合理的檢查：1對(duì)園林工程的檢查對(duì)苗木的檢查：對(duì)苗木配置是否合理的檢查：對(duì)土方平整的檢查：對(duì)景觀細(xì)部節(jié)點(diǎn)的檢查：智能工程的檢查對(duì)室內(nèi)可視對(duì)講系統(tǒng)清晰度、靈敏度的檢查：對(duì)講系統(tǒng)控制室呼叫業(yè)主的系統(tǒng)進(jìn)行檢查：對(duì)講系統(tǒng)防雷措施的檢查：對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)可視范圍、清晰度、防雷措施的檢查：對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)低溫狀態(tài)運(yùn)行可靠性的檢查：對(duì)監(jiān)控設(shè)備防潮措施的檢查：對(duì)管線抗干擾性的檢查：表006工程概況（土建部分五）填表人地質(zhì)勘察單位、時(shí)間、工程編號(hào)、資質(zhì)編號(hào)、勘察人員；地質(zhì)勘察報(bào)告簡(jiǎn)述 （1）勘察點(diǎn)位、位置 （2）勘察方法（機(jī)鉆、手握鉆、靜力勘察等） （3）土層描述（每層厚度及主要指標(biāo)），可以畫柱狀圖 （4）持力層的土層描述（土層名稱、深度、具體指標(biāo)）勘察單位對(duì)基礎(chǔ)形式的建議和意見(jiàn)施工后基槽驗(yàn)收是否與地質(zhì)資料吻合明確靜載試驗(yàn)壓樁力的檢查（是否在樁身強(qiáng)度范圍內(nèi)）預(yù)應(yīng)力管樁應(yīng)對(duì)樁基施工形式進(jìn)行檢查（如薄壁管樁不應(yīng)采用抱壓法施工）。建議和意見(jiàn)：表007驗(yàn)槽記錄填表人復(fù)核人工程名稱：時(shí)間參加人員：地點(diǎn)：檢查主要內(nèi)容：基槽尺寸；土層是否到位，是否與地質(zhì)資料符合；地基處理意見(jiàn)；整改內(nèi)容；基底標(biāo)高多少；建筑物四角坐標(biāo)復(fù)核；整改時(shí)間；整改驗(yàn)收復(fù)核人；復(fù)核人簽字后，方能進(jìn)行下道工序施工；整改內(nèi)容：整改結(jié)果：表008施工圖設(shè)計(jì)審查I填表人復(fù)核人一、作為施工圖會(huì)審的前期工程人員自審意見(jiàn)，主要審檢以下內(nèi)容：復(fù)核建筑方案的合理性，包括戶型，室內(nèi)功能，水電配套設(shè)施位置；樓梯車庫(kù)等層高，凈高審查，陽(yáng)臺(tái)欄板高度，樓梯欄桿高度，樓梯休息平臺(tái)寬度；水電和土建是否配套合理；排污水口是否合理；窗、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板落水孔位置；建筑成本（單方造價(jià)、含鋼量、單方水泥用量等）；基礎(chǔ)選型及安全性；配電箱、開(kāi)關(guān)、插座的合理位置，雨污廢水管位置的合理性；水電材料的選材；了解銷售物業(yè)部門的反饋信息；1施工圖中不合理或不清楚的內(nèi)容；1對(duì)結(jié)構(gòu)中不合理的部位提出合理化建議；1建筑物在總平面中的定位點(diǎn)，標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核；1對(duì)審圖機(jī)構(gòu)審查的內(nèi)容的總結(jié)；1節(jié)能審查建議；1太陽(yáng)能熱水器的設(shè)備及預(yù)埋管道是否合理？1衛(wèi)生間、露臺(tái)、廚房、室外樓梯是否做翻邊？1重要部位、節(jié)點(diǎn)作法是否合理表009施工圖設(shè)計(jì)審查II填表人復(fù)核人1屋面節(jié)點(diǎn)、衛(wèi)生間、廚房間防水處理、外墻防水處理、門窗洞口邊防水處理是否到位？總平面圖上設(shè)計(jì)審查時(shí)，應(yīng)注意間距、消防、流線設(shè)計(jì)、附屬用房等問(wèn)題；2單元戶型設(shè)計(jì)審查時(shí)，應(yīng)特別注意： （1）玄關(guān)；（2）廚房；（3）衛(wèi)生間；（4）陽(yáng)臺(tái)：（5）門；（6）窗；（7）空調(diào)；（9）其他；表010施工圖自審記錄填表人復(fù)核人時(shí)間地點(diǎn)參加人員：會(huì)審記錄：表011工程招標(biāo)內(nèi)容填表人招投標(biāo)單位 工程名稱 工程結(jié)構(gòu)類型 工程招投標(biāo)概念： 建筑面積 M2； 招 標(biāo) 價(jià) 萬(wàn)元； 鋼筋用量 T； 每平方米含量 kg/m2； 水泥用量 T； 每平方米含量 kg/m2； 磚 塊；建筑承包合同概念： 總價(jià) ； 工期 ；工期概念： 基礎(chǔ)完成時(shí)間 年 月 日； 一層樓面完成時(shí)間 年 月 日； 中間驗(yàn)收時(shí)間 年 月 日； 竣工驗(yàn)收時(shí)間 年 月 日； 綠化市政 年 月 日；附：工程招標(biāo)制度招投標(biāo)工作是一項(xiàng)具有法律效力的技術(shù)工作，必須由總經(jīng)理負(fù)責(zé)會(huì)同副經(jīng)理、工程部、成本控制科、財(cái)務(wù)、律師共同討論，按公司章程、審核程序進(jìn)行。招投標(biāo)工作由于技術(shù)性強(qiáng)，直接關(guān)系到成本控制及工程投資成本，對(duì)于不懂、不清楚的問(wèn)題應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行討論，切勿個(gè)人獨(dú)定，走形式主義，或不懂不問(wèn)，草草過(guò)場(chǎng)。對(duì)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行摸底，弄清相似建筑的每平方米造價(jià)，含鋼量、水泥用量，水電造價(jià)，基礎(chǔ)造價(jià)等基本土建指標(biāo)。招標(biāo)文件上設(shè)定土建招投標(biāo)價(jià)格上限，否則廢標(biāo)。招投標(biāo)文件上注明土建造價(jià)的決算方法，及招標(biāo)價(jià)格的法律效力。招投標(biāo)必須按修改定稿的施工圖進(jìn)行，修改定稿的施工圖需經(jīng)總工辦審核確認(rèn)。建筑施工中的各種費(fèi)率、履約保證金、甲供材料、甲定乙供材料品種價(jià)格的確定必須經(jīng)各分公司討論確定后，送總公司成本科審核，總經(jīng)理審定后方能實(shí)施。在招標(biāo)工作前，根據(jù)上述原則，由成本控制科及工程部出據(jù)詳細(xì)的成本控制報(bào)告。對(duì)參加招標(biāo)的施工單位、施工員、施工班組進(jìn)行考察，并對(duì)施工單位進(jìn)行選擇并出評(píng)估報(bào)告，選擇重信譽(yù)、講質(zhì)量、實(shí)力雄厚的施工單位。標(biāo)書開(kāi)標(biāo)后，對(duì)各類指標(biāo)進(jìn)行分析研究，合理優(yōu)化，使成本最低，在施工過(guò)程中工程部要對(duì)照標(biāo)書對(duì)成本進(jìn)行控制。表012施工圖會(huì)審記錄填表人復(fù)核人時(shí)間：地點(diǎn)參加人員：會(huì)審記錄：表013施工圖與銷售圖的復(fù)核填寫人復(fù)核人施工圖與銷售圖是否一致；陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、門窗位置（及門的開(kāi)啟形式、門窗形式等）是否合理；雨污廢水管是否合理（管道橫管是否低于窗頂標(biāo)高）；廚房煙道、空調(diào)擱板是否合理（空調(diào)擱板與預(yù)留洞是否在同側(cè)）；衛(wèi)生間留洞孔洞是否合理；房間尺寸的復(fù)核（柱子的定位）；梁上填充墻分隔位置及墻厚度；哪些做，哪些不做；電表箱、開(kāi)關(guān)燈、插座位置是否合理；樓層層高、樓梯口高度，頂層樓梯口16M標(biāo)高的控制檢查；復(fù)核準(zhǔn)確無(wú)誤并查出問(wèn)題后，復(fù)核人員應(yīng)簽字并及時(shí)通知銷售部進(jìn)行更改；1衛(wèi)生間、廚房間、露臺(tái)、室外樓梯等處翻邊是否做好；1各房間門垛預(yù)留位置是否正確；1窗戶形式（高、低窗）與設(shè)計(jì)門窗大樣圖是否對(duì)應(yīng)；1樓梯走向及踏步數(shù)量；1衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等與室內(nèi)、房間高低差；建議與意見(jiàn)：表014定位、放樣記錄填寫人復(fù)核人定位放樣時(shí)間： 圖紙上標(biāo)高、定位點(diǎn)的描述、用圖紙說(shuō)明角點(diǎn)坐標(biāo)及177。；放樣人員 復(fù)核人員 復(fù)核基底標(biāo)高與177。；測(cè)繪大隊(duì)放樣的，應(yīng)組織測(cè)繪大隊(duì)放樣并及時(shí)拿到正規(guī)的放樣單，（簽字、蓋章）并存檔處理；建筑物長(zhǎng)寬等尺寸、建筑物之間的間距尺寸；土地紅線坐標(biāo)的復(fù)核，是否與地塊面積吻合；需整改的內(nèi)容：檢查人 整改結(jié)果：檢查人 表015I基礎(chǔ)工程人工挖孔樁I填寫人復(fù)核人樁徑復(fù)核：護(hù)壁砼等級(jí)、長(zhǎng)度、厚度及鋼筋控制：樁入持力層深度及擴(kuò)徑：清孔及沉渣控制：鋼筋籠制作及安放控制：砼澆筑及質(zhì)量控制：砼等級(jí)及鋼筋籠標(biāo)高控制：需整改的內(nèi)容：檢查人 整改結(jié)果：檢查人 表015II基礎(chǔ)工程人工挖孔樁II填寫人復(fù)核人樁基樁偏位記錄情況說(shuō)明：大小應(yīng)變測(cè)試結(jié)果：開(kāi)挖放坡放樣復(fù)核：開(kāi)挖深度復(fù)核：開(kāi)挖后建筑軸線復(fù)核：土方工程量測(cè)量：基礎(chǔ)排水措施：劈樁頭控制：需整改的內(nèi)容：檢查人 整改結(jié)果：檢查人 表016基礎(chǔ)工程天然基礎(chǔ)填寫人復(fù)核人開(kāi)挖深度復(fù)核：開(kāi)挖后建筑軸線復(fù)核：土方工程量測(cè)量：基礎(chǔ)排水措施：需整改的內(nèi)容：檢查人 整改結(jié)果：檢查人 附：驗(yàn)槽內(nèi)容 地基土層是否達(dá)到設(shè)計(jì)時(shí)由地質(zhì)部門提供的數(shù)據(jù)土層，是否有差別，主要由勘察人員負(fù)責(zé)； 基礎(chǔ)深度是否達(dá)到設(shè)計(jì)深度，持力層是否到位或超挖，基坑尺寸是否正確，軸線位置及偏差，基礎(chǔ)尺寸復(fù)核；親自下基槽踩踏驗(yàn)證地質(zhì)報(bào)告，在不相符情況下協(xié)商解決，修改設(shè)計(jì)方案；基坑是否積水，基底土層是否被擾動(dòng)；有無(wú)其它影響基礎(chǔ)施工質(zhì)量的因素（如基坑放坡是否合適、有無(wú)塌方情況等）表017地基處理填寫人復(fù)核人簡(jiǎn)述地基處理方案：墊層厚度及材料，素砼的厚度及級(jí)配，墊層標(biāo)高；對(duì)山地建筑的基礎(chǔ)防滑移措施；地基處理方案；需整改的內(nèi)容：檢查人 整改結(jié)果：檢查人 表018基礎(chǔ)鋼筋驗(yàn)收填寫人復(fù)核人時(shí)間：地點(diǎn)參加人員：驗(yàn)收后需整改的內(nèi)容：（包括模板、搭接、錨固、焊接、綁扎、鋼筋、數(shù)量及位置，梁模板尺寸、標(biāo)高、預(yù)埋件、梁、柱、板鋼筋數(shù)量以及保護(hù)層、軸線尺寸復(fù)核）水電管線預(yù)埋，防雷接地，柱子鋼筋。注：檢查后應(yīng)在原基礎(chǔ)圖上標(biāo)明測(cè)量尺寸偏差記錄。板厚，板中撐腳位置及數(shù)量；有雙層鋼筋、鋼筋間距要控制好；整改內(nèi)容：檢查人 整改結(jié)果：檢查人 表019基礎(chǔ)混凝土澆搗及驗(yàn)收記錄人復(fù)核人基礎(chǔ)砼廠家 質(zhì)量檢查 澆搗時(shí)間：起始 終結(jié) 是否留后澆帶： 澆搗順序： 養(yǎng)護(hù)澆水情況： 拆模板時(shí)間及順序： 拆模板后的質(zhì)量檢查及整改內(nèi)容： 平整度、漏震、蜂窩、麻面、尺寸是否吻合、露筋、表面裂縫、梁柱是否偏位、是否炸模，監(jiān)理人員的旁站是否到位，澆砼時(shí)，施工人員配備情況記錄，若不合理應(yīng)提出建議。 整改內(nèi)容：檢查人 整改結(jié)果：檢查人 表020地下工程的檢查填表人復(fù)核人對(duì)墊層厚度的檢查：對(duì)基礎(chǔ)降水的檢查：對(duì)抗?jié)B混凝土的檢查：對(duì)止水螺桿的檢查（防止用普通螺桿代替止水螺桿）：對(duì)墻板厚度、密實(shí)度的檢查（防止漏振）：止水螺桿工藝（嚴(yán)禁用鐵絲代替止水螺桿），參照《建筑施工手冊(cè)》第959頁(yè)圖173施工粉刷前應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)蜂窩、麻面、露筋、漏振等情況進(jìn)行技術(shù)處理：粉刷時(shí)應(yīng)用防水砂漿：整改內(nèi)容：檢查人 整改結(jié)果：檢查人 表021第 層模板驗(yàn)收記錄記錄人復(fù)核人鋼筋驗(yàn)收之前，應(yīng)對(duì)模板進(jìn)行驗(yàn)收（如果模板出錯(cuò)，鋼筋返工將很麻煩）模板（包括柱模、梁模及板模）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：梁截面尺寸及模板的橫平豎直；板的起拱（按千分之三控制）是否達(dá)到要求；模板的拼縫嚴(yán)密，防漏漿；層高（凈高）是否符合規(guī)范；柱、梁是否有偏位，柱是否垂直；模板表面的垃圾清理，隔離劑的涂刷；模板牢固度，應(yīng)特別提醒的是樓梯踏步的均勻性，施工中嚴(yán)禁在板面加工模板，造成垃圾清理困難；柱模封前將柱底清理干凈；模板上有無(wú)孔洞，承交模是否牢固、到位。 衛(wèi)生間、廚房間、露臺(tái)、室外樓梯邊等四周是否翻邊整改內(nèi)容：檢查人 整改結(jié)果：檢查人 表022第 層鋼筋驗(yàn)收記錄記錄人復(fù)核人鋼筋驗(yàn)收主要內(nèi)容：鋼筋數(shù)量與直徑、鋼筋錨固、鋼筋間距、鋼筋保護(hù)層、箍筋彎鉤及加密區(qū)、后澆帶鋼筋、拉結(jié)筋、鋼筋搭接長(zhǎng)度及接頭率、鋼筋接頭部位、鋼筋合格證及試驗(yàn)報(bào)告、預(yù)埋件是否準(zhǔn)確、插筋是否預(yù)留、雨污水管過(guò)水洞是否預(yù)留準(zhǔn)確（鑄鐵套管是否預(yù)埋）；以及：梁、柱、板的鋼筋（柱鋼筋必須在封模板之前驗(yàn)收鋼筋直徑、數(shù)量、間距位置等）；樓層及樓梯間的凈高；水電預(yù)埋件及預(yù)埋管的設(shè)置；負(fù)筋撐腳數(shù)量及有關(guān)構(gòu)造要求是否合理；若留施工縫，所留位置是否合理，施工縫處施工措施是否合理；柱子的垂直度及截面尺寸、柱底清理情況，柱子的鋼筋搭接及區(qū)域箍筋加密區(qū)是否滿足，梁柱交點(diǎn)處箍筋是否有力；梁柱板保護(hù)層檢查；