【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 井，過(guò)線(xiàn)孔應(yīng)封閉，豎井的走線(xiàn)齊整并綁扎牢固。 （ 5）電纜穿墻孔封堵良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。 （ 6）電纜溝內(nèi)電纜鋪設(shè) 平整，無(wú)積水和雜物。 暖通系統(tǒng) （ 1）各種儀器、儀表齊全精確，安全裝置靈敏、可靠，控制閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活。 （ 2）排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)檔板安裝平正、起閉靈活，閉合嚴(yán)密。 （ 3）管道的管架、支架、吊頂應(yīng)牢固。 （ 4）設(shè)備、管道不應(yīng)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 消防系統(tǒng) （ 1）消防監(jiān)控設(shè)備型號(hào)與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識(shí)清楚，表面完好無(wú)損，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好。 （ 2）消防箱標(biāo)識(shí)清楚、玻璃完好。 （ 3）消防設(shè)施配件齊全。 （ 4）消防管安裝牢固，標(biāo)識(shí)明顯，閥門(mén)完好、無(wú)滲漏水，水壓充足。 （ 5）消防用電設(shè)備主、備電源的自動(dòng)轉(zhuǎn)換裝置試驗(yàn)正常。 （ 6）火災(zāi)報(bào)警控制器功能正確。 （ 7）火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的檢驗(yàn)：在消防控制室的選層廣播，共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)，備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。上述控制功能正常，語(yǔ)音清晰。 （ 8）消防專(zhuān)用電話(huà)的檢驗(yàn)：消防控制室與所設(shè)的對(duì)講電話(huà)分機(jī)的通話(huà)試驗(yàn)；消防控制室的外線(xiàn)電話(huà)與“ 119”的通話(huà)試驗(yàn)。上述功能正常，語(yǔ)音清晰。 道路系統(tǒng) （ 1）路燈、裝飾燈安裝牢固、完好無(wú)損、工作正常且滿(mǎn)足節(jié)能；燈柱安裝牢固、油漆完好。 （ 2）路面平整，無(wú)水泥塊、無(wú)起砂、斷裂； （ 3）路牙 石砌筑整齊、灰縫飽滿(mǎn)、無(wú)缺角損傷； （ 4）塊料拼砌整齊、平整牢固、無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角； （ 5）交通標(biāo)識(shí)線(xiàn)、路牌清楚完好。 （ 6）踏步砌筑平實(shí)、牢固、無(wú)裂縫。 停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng) （ 1）停車(chē)場(chǎng)地面平整、照明充足、標(biāo)識(shí)清楚、安全設(shè)施良好、排水設(shè)施良好。 （ 2）單車(chē)、摩托車(chē)棚安裝牢固、照明充足、標(biāo)識(shí)清楚、安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。 （ 3）車(chē)場(chǎng)道閘安裝牢固、開(kāi)啟靈活、標(biāo)識(shí)清楚、完好無(wú)損。 秩序維護(hù)、清潔、綠化設(shè)施 （ 1）秩序維護(hù)部崗?fù)づ浼R全、標(biāo)識(shí)清晰，完好無(wú)損 （ 2）消防監(jiān)控設(shè)備功能正常。 （ 3）綠化符合設(shè)計(jì)要求 ，不缺株少苗，無(wú)死株、無(wú)大面積雜草；綠化水管布局合理、閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、安裝穩(wěn)固。 （ 4）垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外標(biāo)裝飾完整，油漆完好，使用方便。 其他配套設(shè)施 樓宇門(mén)牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固、標(biāo)識(shí)清楚 附件 2： 總公司〈發(fā)展商〉項(xiàng)目 接管驗(yàn)收 應(yīng)移交的 資料 清單 物業(yè) 接管移交資料目錄 序號(hào) 名稱(chēng) 樣式 一 項(xiàng)目建設(shè)資料 1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資證材料 復(fù)印件 2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（立項(xiàng)批復(fù)） 復(fù)印件 3 紅線(xiàn)圖 復(fù)印件 4 同意使用土地通知 書(shū) （《國(guó)土證》或《土地出讓合同》） 復(fù)印件 5 建設(shè)用地 規(guī)劃許可證 復(fù)印件 6 建設(shè)工程施工許可證 復(fù)印件 7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件 8 建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū) 復(fù)印件 9 規(guī)劃報(bào)建圖 （規(guī)劃總平圖）、 設(shè)計(jì)鑒定審批文件 復(fù)印件 10 建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū) （消防審核意見(jiàn)書(shū)） 復(fù)印件 11 各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件 12 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 《綜合驗(yàn)收合格證》 復(fù)印件 13 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū) （建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)） 復(fù)印件 14 消防工程驗(yàn)收合格證（ 審核意見(jiàn)書(shū) ） 復(fù)印件 15 工程 竣工驗(yàn)收備案 表 （質(zhì)檢備案表） 復(fù)印件 16 工程建筑放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 復(fù)印件 17 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件 18 通信管線(xiàn)等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū) /驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件 19 供水 、供氣 協(xié)議書(shū) 復(fù)印件 20 供用電合同 、燃?xì)怛?yàn)收合格證 復(fù)印件 21 同意供電通知 復(fù)印件 22 申請(qǐng)門(mén)牌 審 批表 復(fù)印件 23 白蟻防治合同書(shū) 復(fù)印件 24 有線(xiàn)（光纖）電視許可證、電話(huà)網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證 復(fù)印件 25 《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》 復(fù)印件 26 《建筑工程質(zhì)量保修 協(xié)議書(shū)》 復(fù)印件 27 公共設(shè)施、設(shè)備清單 復(fù)印件 28 其它相關(guān)資料 29 30 二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料 1 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 復(fù)印件 2 銷(xiāo)售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積 、聯(lián)系方式、戶(hù)型圖 等） 復(fù)印件 3 房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè) 復(fù)印件 4 房屋分戶(hù)產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明 復(fù)印件 5 建筑執(zhí)照 6 拆遷安置資料 7 其它相關(guān)資料 三 建筑工程技術(shù)資料 1 地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件 2 工程招、投、定標(biāo)書(shū) 復(fù)印件 3 工程 施工 合同及開(kāi)、竣工報(bào)告 復(fù)印件 4 施工圖（ 總平、 結(jié)構(gòu)、建 筑 、 給排 水、電 氣 、 燃?xì)?、通訊、消防?防雷、 強(qiáng) 弱電 、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝 等） 原件 5 圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件 6 工程設(shè)計(jì)變更通知 (包括質(zhì)量事故處理記錄 ) 復(fù)印件 7 隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件 8 沉降觀察記錄 復(fù)印件 9 竣工驗(yàn)收證明書(shū) 復(fù)印件 10 主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等） 復(fù)印件 11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū) 復(fù)印件 12 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件 13 竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、 給排 水、電、 氣、通訊、 防雷、 消防、強(qiáng) 弱電、智能化系統(tǒng)、 設(shè)備 安裝、 總坪道路、雨污排放等 附屬工程及隱蔽管線(xiàn)等） 原件 14 其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原件 15 各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件 16 各分項(xiàng)工程 /隱蔽工程驗(yàn)收表 /測(cè)試報(bào)告 復(fù)印件 17 水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū) 復(fù)印件 18 供水試壓報(bào)告 復(fù)印件 19 機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄 復(fù)印件 20 弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線(xiàn)圖 復(fù)印件 21 停車(chē)場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖 復(fù)印件 22 設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告 復(fù)印件 23 防 雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線(xiàn)焊接記錄 復(fù)印件 24 其它相關(guān)資料 25 26 四 設(shè)備資料 供電系統(tǒng) 1 供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同 復(fù)印件 2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址 復(fù)印件 4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、 額定電壓、電流、頻率等） 原件 5 高低壓配電柜、變壓器、直流