【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 16 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書 甲 方（ 管理公司 ）： 乙 方（項(xiàng)目經(jīng)理）： 為明確各自在項(xiàng)目管理過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，按照權(quán)責(zé)對(duì)等原則，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽訂本目標(biāo)責(zé)任書。 第一條 工程項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：詳見甲方與業(yè)主方簽定的 工程施工合同 合同總價(jià)： （小寫） （大寫） 建筑面積： ㎡ 開竣工時(shí)間： _以實(shí)際開工報(bào)告為準(zhǔn) 第二條 管理目標(biāo) （一） 成本和利潤(rùn)目標(biāo) 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，自負(fù)盈虧，責(zé)任期間項(xiàng)目資產(chǎn)、工程款等資產(chǎn)屬 管理公司 所有，工程完工兌付各種協(xié)議及清理完債權(quán)債務(wù)后，其余部分由乙方自主分配。 乙方按當(dāng)月收款的 %交納管理費(fèi)，不得拖欠。工程竣工后，按決算調(diào)整，多退少補(bǔ)，一次結(jié)清。在辦理工程決算時(shí)，需要公司提供四項(xiàng)保險(xiǎn)繳費(fèi)票據(jù)或參保證明的，在上繳企業(yè)管理費(fèi)時(shí)在原定比例基礎(chǔ)上增加 %，若不需提供的不再增 加。 項(xiàng)目成本包括下列內(nèi)容： （ 1）項(xiàng)目所發(fā)生的工、料、機(jī)直接成本； 17 （ 2）項(xiàng)目部管理人員工資、勞保、福利、補(bǔ)貼、補(bǔ)償金與社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（除養(yǎng)老金以外）； （ 3）按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)交納的各種稅費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅除外）； （ 4）項(xiàng)目部的管理費(fèi)用（包括辦公費(fèi)、招待費(fèi)、車輛使用費(fèi)、水電費(fèi)、房租費(fèi)等）； （ 5）項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)費(fèi)用，包括向第三方或甲方融資的財(cái)務(wù)費(fèi)用； （ 6）甲方為本項(xiàng)目辦理的各類銀行保證業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)； （ 7）項(xiàng)目部與其它單位和個(gè)人產(chǎn)生糾紛所發(fā)生的全部費(fèi)用； （ 8）項(xiàng)目停工、返工及 加班趕工發(fā)生的費(fèi)用； （ 9）業(yè)主及政府行政主管部門對(duì)本項(xiàng)目的罰款； （ 10）甲方向項(xiàng)目部收取的管理費(fèi)用和對(duì)項(xiàng)目部的罰款； （ 11）項(xiàng)目部發(fā)生各類事件和事故的處理費(fèi)用； （ 12）工程保修費(fèi)用； （ 13）項(xiàng)目竣工審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失及有關(guān)費(fèi)用； （ 14） 其他與本項(xiàng)目相關(guān)的，應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目部支付的費(fèi)用。 （二）工程質(zhì)量目標(biāo) 所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收必須達(dá)到現(xiàn)行《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 合格 要求，單位工程交、竣工驗(yàn)收按公司下達(dá)的年度工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)執(zhí)行； 顧客滿意度 95%以上，顧客投訴 0 次； 重大質(zhì)量責(zé)任事故 0 次。 （三）工程進(jìn)度目標(biāo) 在《建設(shè)工程施工合同》規(guī)定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。如出現(xiàn)特殊情況，監(jiān)理、業(yè)主同意延期，則以業(yè)主同意延期的書面通知確認(rèn)的工期時(shí)間為準(zhǔn)。乙方在施工過程中必須接受監(jiān)理、業(yè)主提出的階段性進(jìn)度目標(biāo)要求，并按要求完成。 18 （四）環(huán)境、安全目標(biāo) 環(huán)境目標(biāo) （ 1）施工現(xiàn)場(chǎng)噪音控制符合《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的限值要求； （ 2）污水排放沉淀率達(dá) 100%； （ 3）主要道路按施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖硬化率不低于 90%； （ 4）有效控制固體廢棄物排放，固廢物的處理符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定。 安全目標(biāo) 杜絕重大火災(zāi)事 故，杜絕重大機(jī)械事故，杜絕死亡事故，重傷頻率不大 于 ‰ ，輕傷頻率小于 5‰ ，安全勞保用品發(fā)放率 100%， 各項(xiàng)安全技術(shù)措施達(dá)標(biāo)合格。 現(xiàn)場(chǎng)管理及文明施工目標(biāo) 乙方負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部管理體系，保證三體系在項(xiàng)目上的有效運(yùn)行，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、文明、有序和高效。本工程文明工地創(chuàng)建目標(biāo)為 。 第三條 組織管理 （一） 項(xiàng)目部組建 乙方在甲方的領(lǐng)導(dǎo)下組建項(xiàng)目部，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 （二） 人員聘用與管理 項(xiàng)目部因工程需要而聘用的其他人員應(yīng)遵守《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定辦理聘用手續(xù)，公司按相關(guān)管理程序?qū)徟?，主要崗位人員和特 種作業(yè)人員必須持有國(guó)家及行業(yè)頒發(fā)的崗位資格證書，并報(bào)公司人力資源部備案。 （三）作業(yè)隊(duì)伍選擇和管理 乙方所選擇的作業(yè)隊(duì)伍必須具備相應(yīng)的勞務(wù)資質(zhì)和施工能力，經(jīng)審查不符合要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方重新選擇。 項(xiàng)目部按照公司有關(guān)勞務(wù)分包規(guī)定選擇合格勞務(wù)分承包商。 若作業(yè)隊(duì)無(wú)法履行合同，甲方有權(quán)責(zé)成乙方令其退場(chǎng)，另選隊(duì) 19 伍施工。與作業(yè)隊(duì)發(fā)生糾紛，自行處理，因與作業(yè)隊(duì)產(chǎn)生的糾紛給甲方造成墊付款項(xiàng)等損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 （四）甲方的權(quán)利、義務(wù) 甲方協(xié)助乙方辦理工程報(bào)建及質(zhì)量、安全登記手續(xù)，負(fù)責(zé)工程統(tǒng)一 對(duì)外工作（對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及市、區(qū)有關(guān)部門），協(xié)助乙方搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全管理工作，協(xié)助乙方辦理工程預(yù)、結(jié)算以及相關(guān)工程資料的整編工作 。 甲方對(duì)項(xiàng)目部有行政管理權(quán)，有權(quán)否定項(xiàng)目部的工作計(jì)劃和實(shí)施方案，但應(yīng)盡量與施工合同內(nèi)容保持一致 。 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目部的各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的不按《規(guī)范》或設(shè)計(jì)要求施工的項(xiàng)目責(zé)令限期整改并按照相關(guān)管理制度進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。對(duì)多次出現(xiàn)事故隱患造成質(zhì)量事故仍不接受甲方整改意見的，甲方有權(quán)令其退場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 （五）乙方的權(quán)利、義務(wù) 乙方必須嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度，維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)，對(duì)因違犯企業(yè)制度造成經(jīng)濟(jì)損失或?qū)ζ髽I(yè)聲譽(yù)發(fā)生不良影響的，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任 。 乙方在簽訂項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書時(shí)，應(yīng)向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元 。 乙方在工程開工前，必須催促建設(shè)單位按規(guī)定辦理施工許可證及質(zhì)量安全監(jiān)督登記，凡未進(jìn)行報(bào)建手續(xù)及質(zhì)量、安全登記手續(xù)的工程不得開工，如未辦好上述手續(xù)開工，建設(shè)和城管部門對(duì)施工單位的處罰由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān) 。 乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料必須檢驗(yàn)，合格后方可使用。 乙方以個(gè)人名 義或以其他名義對(duì)外簽訂合同或乙方及現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)外出具的承諾、欠條等 給 甲方 造成損失時(shí) ，甲方 有權(quán)向乙方 追償 。 乙方負(fù)責(zé)工程從施工準(zhǔn)備到工程竣工（工完、料盡、場(chǎng)地清） 20 的全部施工組織實(shí)施工作，全面按照總承包合同的要求搞好施工管理，確保進(jìn)度、質(zhì)量、安全；因發(fā)生工期延誤、質(zhì)量和安全事故，所造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，給甲方造成墊付款項(xiàng)等損失的，甲方有權(quán)向乙方追償 。 乙方應(yīng)保證工程按照甲方和建設(shè)單位簽訂的總包合同如期完成，工期延期條件以總合同為準(zhǔn)。認(rèn)真執(zhí)行施工安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 。 乙方 自覺接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位、公司及甲方的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度，在甲方授權(quán)下，處理與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、政府有關(guān)部門的關(guān)系 。 乙方要按要求及時(shí)填寫、整理、匯總工程技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)等資料，辦好隱蔽工程驗(yàn)收及工程的簽證手續(xù)，收集整理各種交工資料并按規(guī)定裝訂成冊(cè)上報(bào)甲方審核?？⒐r(shí)應(yīng)交完整、符合交工要求的工程檔案資料 。 乙方應(yīng)按期上繳管理費(fèi)，及時(shí)足額繳納國(guó)家和地方規(guī)定的稅費(fèi)，并將合法的完稅憑證原件交公司財(cái)務(wù)部。 （六）財(cái)務(wù)管理 乙方必須確保工程款進(jìn)入公司資金結(jié)算中心專用賬 戶，不得從建設(shè)單位支取現(xiàn)金或由建設(shè)單位代付款項(xiàng) 。 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督和支付使用監(jiān)控，乙方必須確保項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，不得挪作本項(xiàng)目施工以外的用途。乙方應(yīng)及時(shí)合理支付工人工資，不得克扣、拖欠，乙方向甲方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)將上期工程進(jìn)度款的工人工資的支付情況上報(bào)甲方。 （七）印章管理 項(xiàng)目部章、技術(shù)資料專用章由公司刻制，乙方假冒偽造甲方印章或簽名，由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)終止合同并追索經(jīng)濟(jì)損失，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。 21 項(xiàng)目部印章由甲方委派人員保管，做好用 印登記，對(duì)外使用時(shí)，應(yīng)說(shuō)明用途并經(jīng)工程項(xiàng)目部經(jīng)理簽字確認(rèn)后，方可使用。工程技術(shù)資料印章僅用于與建設(shè)方工程技術(shù)資料的往來(lái)，往來(lái)函件及對(duì)外業(yè)務(wù)使用一律無(wú)效。 （八）工程保修 工程完工后的保修由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由原項(xiàng)目部承擔(dān)。 第四條 考核與獎(jiǎng)罰 考核分為主體封頂和項(xiàng)目終結(jié)考核。 結(jié)合公司對(duì)甲方的考核結(jié)果和本責(zé)任書，甲方應(yīng)在 30 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行考核兌現(xiàn)。 項(xiàng)目終結(jié)考核以后，項(xiàng)目自行關(guān)閉，再發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在施工過程中，有建設(shè)單位投訴，需公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理出面解決，第一次扣除風(fēng)險(xiǎn)抵押金 萬(wàn)元，第二次扣除風(fēng)險(xiǎn)抵押金 萬(wàn)元。 工期無(wú)故延期每天扣風(fēng)險(xiǎn)抵押金 萬(wàn)元 。 安全不達(dá)標(biāo)扣取全部安全文明施工費(fèi)，由公司負(fù)責(zé)投入，發(fā)