房屋出租、轉(zhuǎn)讓常見法律問題和解決方法(下)(編輯修改稿)
2025-07-04 18:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交付方式。(六)房屋修繕責(zé)任。(七)轉(zhuǎn)租的約定。(八)變更和解除合同的條件。(九)當(dāng)事人約定的其它條款。十五、房地產(chǎn)出租人在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓出租房屋，有什么規(guī)定?答：出租人在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓出租房屋的，受讓人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)出租人的權(quán)利和義務(wù)。出租人應(yīng)提前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。十六、哪些房屋是不能出租的?有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或無其他合法權(quán)屬證明的。(二)共有的房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的。(三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的。(四)被鑒定為危險房屋的。(五)產(chǎn)權(quán)有爭議或產(chǎn)權(quán)受到限制的。(六)屬違章建筑的。(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。(八)其他法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的。十七、承租人可否轉(zhuǎn)租房屋?答：不可以，除非房屋租賃合同對轉(zhuǎn)租事項有約定或取得出租人同意，否則，
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