房屋出租、轉(zhuǎn)讓常見(jiàn)法律問(wèn)題和解決方法(下)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 的是當(dāng)?shù)匾?guī)定的通用合同，對(duì)于買方和賣方都比較公平，但開(kāi)發(fā)商作為賣方，往往在合同的空白外加入一些條款，或另外增加附件，在其中加重買方責(zé)任，作一些不利于買方的約定。(二)房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況。(六)房屋修繕責(zé)任。十五、房地產(chǎn)出租人在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓出租房屋，有什么規(guī)定?答：出租人在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓出租房屋的，受讓人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)出租人的權(quán)利和義務(wù)。(三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的。(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。買賣不破租賃是我國(guó)合同法規(guī)定的一項(xiàng)原則，出租房屋出售后，新房主應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，直到租賃合同履行完畢?，F(xiàn)實(shí)中，有的部分承租人，特別是從事經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走時(shí)房屋內(nèi)還有部分遺留物品，很多情況下，出租人不知道承租人的去向，也無(wú)法到法院起訴。如果沒(méi)有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來(lái)的損失
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