小戶型公寓開(kāi)發(fā)中的問(wèn)題及其對(duì)策(編輯修改稿)
2025-07-04 18:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 他可識(shí)別的不同空間格局的標(biāo)志，往往使人不辨東西，失去方位感。有的甚至七拐八彎，仿佛進(jìn)入了迷宮，一旦有火警便難以迅速疏散。且外人闖入也難以覺(jué)察，不象一梯兩戶、兩梯三戶那樣的容易分辨。這便會(huì)給不法之徒留下可乘之機(jī)。 一梯幾十戶，上下不便 現(xiàn)有小戶型公寓，大多都是一梯幾十戶的集中式的電梯設(shè)置。如“金銀匯”的32層三梯54戶，“自由自宅”的6層2梯40戶，“奔騰新干線”的32層三梯20戶，“藍(lán)朝部落”的32層四梯24戶等。平均每部電梯每天要承載一百多戶至二百多戶的上下運(yùn)量，有的小戶型甚至平均一部電梯要超過(guò)三百戶的運(yùn)量。就算每戶只有一人居住，那么每天幾百人上下進(jìn)出，其擁擠狀況、久等狀況也是可想而知的。而且小戶型業(yè)主又大多是年輕人，充滿青春活力，其每天的上下出入比中老年人更為頻繁，這就更會(huì)加重電梯的運(yùn)載頻率和運(yùn)載量。常年累月居住于此，顯然相當(dāng)不便，一旦遇有急事或急診病人，更是只能干著急。甚至還會(huì)因電梯的供不應(yīng)求而發(fā)生鄰里糾紛，如同當(dāng)年上海居住因擠公交車而發(fā)生各類口角摩擦那樣。 面積不當(dāng)?？們r(jià)失控 現(xiàn)在小戶型公寓中標(biāo)房式的一室戶房型建筑面積，不少都在4050平方米，如“SOHO時(shí)代”、“國(guó)際金融家”、“東方時(shí)空”等，對(duì)一室戶而言，顯然偏大。這一面積完全可設(shè)計(jì)成緊湊的小一室一廳。而小戶型中的一室一廳也同樣偏大，大多在70平方米左右，有的甚至超過(guò)80平方米建筑面積。這就失去了小戶型的本來(lái)意義。小戶型
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