【文章內(nèi)容簡介】 用量機械臺班單價） 　單位工程直接費= ∑（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費單價）＋措施費　單位工程概預(yù)算造價=單位工程直接費＋間接費＋利潤＋稅金　單項工程概預(yù)算造價=∑單位工程概預(yù)算造價＋設(shè)備、工器具購置費　建設(shè)項目全部工程概預(yù)算造價= ∑單項工程的概預(yù)算造價＋預(yù)備費＋有關(guān)的其他費用　（二）工程量清單計價的基本程序　　■ 工程量清單的編制　　■ 工程量清單應(yīng)用兩個階段　　　　　　■ 工程量清單計價基本方法　?。?）分部分項工程費=∑分部分項工程量相應(yīng)分部分項綜合單價　?。?）措施項目費=∑各措施項目費?。?）其他項目費=暫列金額＋暫估價＋計日工＋總承包服務(wù)費（4）單位工程報價=分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金?。?）單項工程報價=∑單位工程報價（6）建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價　工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計價糾紛處理等活動?！　∷?、工程定額體系　　施工定額●企業(yè)內(nèi)部使用，企業(yè)性質(zhì)定額；基礎(chǔ)性定額預(yù)算定額●施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，編制概算定額的基礎(chǔ)概算定額●編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)，預(yù)算定額基礎(chǔ)上擴大而成概算指標●以單位工程為對象，包括人工、機械臺班、材料定額三部分，●還列出各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程（體積或面積計）的造價投資估算指標●以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象，反映建設(shè)總投資及其各項費用構(gòu)成的經(jīng)濟指標●項目建議書和可研階段●根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價格變動等資料編制　　　工程造價的計價分為：工程計量和工程計價　工程計價：工程單價的確定和總價的計算　原理：項目的分解與組合　　重點：工程量清單計價的基本程序　工程量清單的編制程序、應(yīng)用程序（依據(jù)：編碼和單位）　工程定額體系第二節(jié)　工程量清單計價與計量規(guī)范?。ǚ秶?、作用）　 　　　　　、稅金項目清單　　■組成：分部分項項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目　　■分類：　◆招標工程量清單—招標文件　◆標價工程量清單—投標文件　■編制：　◆招標人　◆具有資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)嘶蛘袠舜砣恕　鲎饔茫赫袠宋募慕M成部分，準確性和完整性由招標人負責　■編制單位：單位（項）工程　一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述 ?。?）國有資金投資的工程建設(shè)項目　1）使用各級財政預(yù)算資金的項目。　　2）使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金項目。　　3）使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目?！。?）國家融資資金投資的工程建設(shè)項目　1）使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目。　2）使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目?！?）使用國家政策性貸款的項目?！?）國家授權(quán)投資主體融資的項目?！　?）國家特許的融資項目。（二）工程量清單計價的作用?。合嗤墓こ塘?，企業(yè)填價　　，能真正實現(xiàn)快速報價： 避免了工程量計算上的重復(fù)工作?！。褐袠藘r就是確定合同價的基礎(chǔ)，投標清單上的單價就成了撥付工程款的依據(jù)?！　　《?、分部分項工程量清單 　　分部分項工程量清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額綜合單價合價其中：暫估價　?。ㄒ唬╉椖烤幋a　分部分項工程和措施項目清單名稱（新增）的阿拉伯數(shù)字標識?！　∥寮壥弧　?一級：表示專業(yè)工程代碼，兩位　◇ 二級：表示附錄分類順序碼，兩位　◇ 三級：表示分部工程順序碼，兩位　◇ 四級：表示分項工程項目名稱順序碼，三位　◇ 五級：表示清單項目名稱順序編碼 ，三位　前四級編碼全國統(tǒng)一，第五級由招標人針對招標工程項目具體編制，從001起順序編制，不得有重號　?。ǘ╉椖棵Q　分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按專業(yè)工程計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。　　項目名稱為分項工程項目名稱，是形成分部分項清單項目名稱的基礎(chǔ)。　　表達應(yīng)詳細、準確，如有缺陷，招標人可作補充，并報當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)（省級）備案。?。ㄈ╉椖刻卣鳌　　鲎饔茫簶?gòu)成分部分項工程、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。對項目的準確描述，是確定綜合單價不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項目的依據(jù)■確定：按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范 、標準圖集 、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明　獨有的特征，清單編制人視項目具體情況確定　　■工作內(nèi)容（計量規(guī)范附錄）　　含義：可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時，通常無需描述　　　　（五）工程數(shù)量的計算工程量計算規(guī)則計算?。?）清單項目的工程量一般應(yīng)以實體工程量為準，凈值計算；投標人報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量?！。?）工程量的計算規(guī)則按專業(yè)劃分九大類。（9個計量規(guī)范）　　■出現(xiàn)新材料、新技術(shù)、新工藝，附錄中沒有的項目，編制人應(yīng)作補充　◇ 補充項目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進行：計量規(guī)范的代碼+B+3位阿拉伯數(shù)字，從001其順序編制，不得重碼　　　　◇ 將編制的補充項目報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案　9個附錄002……09　房屋建筑與裝飾工程如需補充，編碼從01B001開始順序編　工程量清單中應(yīng)附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容（具體工作和操作程序）?！　∪⒋胧╉椖壳鍐巍　。?）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點；（2）常規(guī)施工方案；（3）與建設(shè)工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；?。?）擬定的招標文件；（5）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料?！　∷?、其他項目清單　■ 暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費材料（工程設(shè)備）暫估價計入清單項目綜合單價，表格中不匯總?！。ㄒ唬毫薪痤~（不一定發(fā)生）　暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。　暫列金額明細表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應(yīng)將上述暫列金額計入投標總價中。（二）暫估價（一定發(fā)生）　暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價?！　?材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價：單價，按照造價信息或市場價格估算。招標人填寫，計入清單綜合單價　■ 專業(yè)工程暫估價：綜合的，包括人、材、機、管理費和利潤，分不同的專業(yè)列。招標人填寫，投標人將此計入投標總價，按合同約定金額結(jié)算?！　霰磉€應(yīng)說明：暫估價的數(shù)量和擬用的清單項目（備注）　　【回憶】國外建設(shè)工程造價構(gòu)成未明確項目的準備金●用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對天災(zāi)、罷工的不可預(yù)見準備金●用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準備金只是一種儲備，可能不動用?！　。ㄈ┯嬋展ぁ　　龊x：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式?！　瞿康模簽榱私鉀Q現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的?！　袅阈枪ぷ饕话闶侵负贤s定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作?！　霰碜ⅲ骸　繇椖棵Q、暫定數(shù)量由招標人填寫　◆招標控制價：招標人按計價規(guī)定確定　◆投標時，投標人自主報價，按招標人的數(shù)量計算合價　◆結(jié)算：按照雙方確認的實際數(shù)量（四）　總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用?！≌袠巳藨?yīng)預(yù)計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。　注：項目名稱、服務(wù)內(nèi)容招標人填寫　費率及金額由招標人按有關(guān)計價規(guī)定確定　投標時，費率及金額由投標人自主報價，計入總價招標人投標人暫列金額填寫計入投標總價暫估價填寫材料、設(shè)備計入綜合單價專業(yè)工程的暫估金額計入總價，按合同約定的結(jié)算金額填寫計日工項目名稱、暫定數(shù)量招標控制價時確定投標時，自主報價，按暫定數(shù)量計算合價計入總價；結(jié)算時，按雙方確認的實際數(shù)量計算合價總承包服務(wù)費項目名稱、服務(wù)內(nèi)容招標控制價，費率及金額由招標人按計價規(guī)定確定投標時，費率及金額自主報價，計入總價　　五、規(guī)費、稅金項目　【計算基礎(chǔ)】　■規(guī)費：定額人工費　工程排污費除外，按環(huán)保部門收取標準　　■稅金：“四”清單合計規(guī)定不計稅的工程設(shè)備金額　【小結(jié)】　、已標價工程量清單　編制人、招標人負責　　　項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程數(shù)量計算　　：區(qū)分“綜合單價”、“項”　：含義，組成，表格中的“注”　第三節(jié)　建筑安裝工程人工、材料及機械臺班定額消耗量　、影響因素　　　、材料、機械臺班定額消耗量的基本方法　一、施工過程分解及工時研究?。ㄒ唬┦┕み^程及分類 　　施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進行的生產(chǎn)過程。　不同工種、不同技術(shù)等級的建筑安裝工人完成的，必須具有一定勞動對象（材料、構(gòu)件），使用一定的勞動工具。　生產(chǎn)力三要素：勞動者、勞動對象、勞動工具。　　　?。?）組織上的復(fù)雜程度：工序、工作過程、綜合工作過程分類含義特征舉例工序組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變；(四不變)工藝方面最簡單的施工過程；分解：操作和動作；施工定額的研究對象鋼筋制作中，平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等工序；在機械化的施工工序中，還可包括由工人自己完成的操作和機械完成的工作工作過程同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具則可以變換（兩變兩不變）如砌磚和勾縫，抹灰和粉刷綜合工作過程同時進行的，在組織上有機地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和不同的空間同時進行，在組織上有直接聯(lián)系，并最終形成的共同產(chǎn)品砌磚墻：調(diào)制砂漿、運砂漿、運磚、砌墻等工作過程　?。?）按照工藝特點，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程兩類?！　》诸惏瑑?nèi)容技術(shù)因素產(chǎn)品的種類和質(zhì)量要求，所用材料、半成品、構(gòu)配件的類別、規(guī)格和性能，所用工具和機械設(shè)備的類別、型號、性能及完好情況組織因素施工組織與施工方法、勞動組織、工人技術(shù)水平、操作方法和勞動態(tài)度、工資分配方式、勞動競賽【人、方法、組織】自然因素酷暑、大風(fēng)、雨、雪、冰凍（二）工作時間分類　　■目的：確定時間定額和產(chǎn)量定額（互為倒數(shù)）　■含義：工作班的延續(xù)時間，8小時?！　龇诸悾喝斯すぷ鲿r間消耗、機械工作時間消耗　　　工人工作時間必需消耗的時間：工人在正常施工條件下，完成一定產(chǎn)品所消耗的時間，是制定定額的主要依據(jù)有效工作時間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗基本工作時間：工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時間，其長短和工作量大小成正比；混凝土制品養(yǎng)護干燥輔助工作時間：為保證基本工作順利完成所消耗的時間，其長短與工作量大小有關(guān)，一般是手工的，如果機手并動，不再計算此項。比如木作工程：磨刨刀、準備與結(jié)束工作時間：可分為班內(nèi)的準備與結(jié)束工作時間和任務(wù)的準備與結(jié)束工作時間。其時間長短往往與工作內(nèi)容有關(guān)。熟悉圖紙、準備相應(yīng)工具、事后清理現(xiàn)場，通常不反映在工作班里休息時間：工人為了恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗，其長短和勞動條件有關(guān)時間長短與勞動條件、勞動強度有關(guān)不可避免中斷時間：由于施工工藝特點引起的工作中斷所必需的時間舉例：安裝工等待起重機吊預(yù)制構(gòu)件的時間損失時間：與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點有關(guān)，與工人的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗多余工作時間：工人進行任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作時間，一般由于人為差錯引起，不應(yīng)計入定額時間中　偶然工作時間：工人進行任務(wù)以外的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品的工作時間，擬定定額時要適當考慮它的影響　停工時間：工作班內(nèi)停止工作造成的時間損失施工本身造成的停工時間：由于施工組織等原因引起的停工時間，在擬定定額時不應(yīng)該計算。施工組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準備工作做得不好、工作地點組織不良等。定額不考慮非施工本身造成的停工時間：由于水源、電源中斷引起的停工時間，在定額中應(yīng)給予合理的考慮。水源、電源中斷。定額給予合理的考慮違背勞動紀律損失時間遲到、早退、擅自離崗、辦私事、聊天。需考慮個別工人違背勞動紀律影響他人的時間損失　　　三、計時觀察法是測定時間消耗的基本方法，又稱為現(xiàn)場觀察法?！　∮嫊r觀察法種類很多，是精確度比較高的一種計時觀察法，（1）測時法的分類。根據(jù)具體測時手段不同，可將測時法分為選擇法（）和接續(xù)法兩種。選擇法：間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分測定工作時間　接續(xù)法：連續(xù)測定一個施工過程各工序或操作的延續(xù)時間?！〗Y(jié)論：接續(xù)法測時比選擇法測時準確、完善，但觀察技術(shù)也較之復(fù)雜。（2）測時法的觀察次數(shù)。抽樣調(diào)查，需要的觀察次數(shù)與要求的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān)?！?.　寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。包括基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準備與結(jié)束時間以及各種損失時間。采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗和制定定額所必需的全部資料。寫實記錄法的觀察對象，可以是一個工人，也可以是一個工人小組?！。?）寫實記錄法的種類：數(shù)示法寫實記錄（5s）三種寫實記錄法中精確度