【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 文明施工費(fèi) 夜間施工增加 非夜間施工照明費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 地 上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 腳手架費(fèi) 混凝土模板及支架（撐）費(fèi) 垂直運(yùn)輸費(fèi) 超高施工增加費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 施工排水、降水費(fèi) 其他 （ 1）安全文明施工費(fèi) 組成 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 表 安全文明施工措施費(fèi)的主要內(nèi)容 項(xiàng)目名稱 工作內(nèi)容及包含范圍 環(huán)境保護(hù) 現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備降低噪音、防擾民措施費(fèi)用 水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費(fèi)用 工程 防揚(yáng)塵灑水費(fèi)用 土石方、建渣外運(yùn)車輛防護(hù)措施費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)污染源的控制、生活垃圾清理外運(yùn)、場(chǎng)地排水排污措施的費(fèi)用 其他環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)用。 【記憶】 降塵、降噪、治污 第 20 頁(yè) 文明施工費(fèi) “五牌一圖”的費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)圍擋的墻面美化（包括內(nèi)外粉刷、刷白、標(biāo)語等）、壓頂裝飾費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚費(fèi)用，建筑物內(nèi)臨時(shí)便溺設(shè)施費(fèi)用 其他施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)生活衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)用 符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)備費(fèi)用 生活用潔凈燃料費(fèi) 用 防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費(fèi)用 施工現(xiàn)場(chǎng)操作場(chǎng)地的硬化費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)綠化費(fèi)用、治安綜合治理費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)配備醫(yī)藥保健器材、物品費(fèi)用和急救人員培訓(xùn)費(fèi)用 用于現(xiàn)場(chǎng)工人的防暑降溫費(fèi)、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用 其他文明施工措施費(fèi)用 【記憶】 展示、美觀、衛(wèi)生、消毒、醫(yī)療、急救、綠化、清潔、保健 安全施工 安全資料、特殊作業(yè)專項(xiàng)方案的編制，安全施工標(biāo)志的購(gòu)置及安全宣傳的費(fèi)用 “三寶”、”四口”、“五臨邊”、水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架、外架封閉等防護(hù)的費(fèi)用 施工安全用電的費(fèi)用，包括配電 箱三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)裝置要求、外電防護(hù)措施 起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備（含井架、門架）及外用電梯的安全防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用 建筑工地起重機(jī)械的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用 施工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全保護(hù)設(shè)施費(fèi)用 施工安全防護(hù)通道的費(fèi)用 工人的安全防護(hù)用品、用具購(gòu)置費(fèi)用 消防設(shè)施與消防器材的配置費(fèi)用 電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi) 其他安全防護(hù)措施費(fèi)用 【記憶】 防護(hù)、保護(hù)、消防安全、“電” 臨時(shí)設(shè)施 施工現(xiàn)場(chǎng)采用彩色、定型鋼板、磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費(fèi)用 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的 搭設(shè)、維修、拆除，如臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、加工場(chǎng)、攪拌臺(tái)、臨時(shí)簡(jiǎn)易水塔、水池等 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用，如臨時(shí)供水管道、臨時(shí)供電管線、小型臨時(shí)設(shè)施等 施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定范圍內(nèi)臨時(shí)簡(jiǎn)易道路輔設(shè)，臨時(shí)排水溝、排水設(shè)施安砌、維修、拆除 其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費(fèi)用 【記憶】 臨時(shí) 【 2020 年單選】施工過程中用于現(xiàn)場(chǎng)工人的防暑降溫費(fèi)，屬于安全文明施工措施費(fèi)中的（ ）。 【答案】 B 【解析】用于現(xiàn)場(chǎng)工人的 防暑降溫費(fèi)、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用屬于文明施工費(fèi)。 第 21 頁(yè) 【典型例題】根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》，下列措施項(xiàng)目中，應(yīng)列入安全施工項(xiàng)目的是（ ）。 A.“五牌一圖”的費(fèi)用 【答案】 B 【解析】 A 屬于展示，為文明施工費(fèi)； C 屬于綠化，為文明施工費(fèi)； D 屬于美觀，為文明施工費(fèi)。 （ 2）夜間施工增加費(fèi) 組成 夜間照明設(shè)置、拆除費(fèi)用 夜間標(biāo)志的、警示的設(shè)置、移動(dòng)和拆除 夜間照明設(shè)備攤銷及用電、 人員補(bǔ)助、降效費(fèi)用。 （ 3）非夜間施工照明費(fèi) （地下室施工） 例如：地下室等特殊施工部位施工時(shí)的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)及照明用電等費(fèi)用。 （ 4）二次搬運(yùn)費(fèi) 因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次不能達(dá)到堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)費(fèi)用。 （ 5）冬雨季施工增加費(fèi) （★★） 1）施工時(shí)增加的臨時(shí)設(shè)施（防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施）的搭設(shè)、拆除費(fèi)用； 2）對(duì)砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施費(fèi)用； 3）施工現(xiàn)場(chǎng)的防滑處理、對(duì)影響施工的雨雪的清除費(fèi)用； 4）增加的 臨時(shí)設(shè)施、施工人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、冬雨（風(fēng)）季施工勞動(dòng)效率降低等費(fèi)用 （ 6）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) 對(duì)已建成的建筑物進(jìn)行保護(hù)的費(fèi)用。 （ 7）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。 （ 8）腳手架費(fèi) （★★） 是指 施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用 。通常包括以下內(nèi)容： 1）施工時(shí)可能發(fā)生的場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外材料搬運(yùn)費(fèi)用； 2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺(tái)費(fèi)用； 3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費(fèi)用； 4）拆除腳手架后材料的堆放費(fèi)用。 【記憶】 本身、搭拆、安全、輔助、搬運(yùn) （ 9）混凝土模板及支架（撐）費(fèi)。 1）混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用； 2）模板安裝、拆除、整理堆放及場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用； 3）清理模板粘結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。 （ 10）垂直運(yùn)輸費(fèi)。是指現(xiàn)場(chǎng)所用材料、機(jī)具從地面運(yùn)至相應(yīng)高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成： 1）垂直運(yùn)輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費(fèi)； 2）行走式垂直運(yùn)輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、 拆除、攤銷費(fèi)。 第 22 頁(yè) （ 11） 超高施工增加費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過 20m，多層建筑物超過 6 層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi) ，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成： 1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi)； 2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺(tái)班費(fèi)； 3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。 （ 12）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 1）安拆費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用； 2）進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備 整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料等費(fèi)用。 （ 13）施工排水、降水費(fèi) 1）成井。成井的費(fèi)用主要包括：①準(zhǔn)備鉆孔機(jī)械、埋設(shè)護(hù)筒、鉆機(jī)就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費(fèi)用；②對(duì)接上、下井管（濾管），焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費(fèi)用。 2）排水、降水。排水、降水的費(fèi)用主要包括：①管道安裝、拆除，場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)等費(fèi)用；②抽水、值班、降水設(shè)備維修等費(fèi)用。 （ 14）其他。工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 【真題改編單選】根據(jù)《建筑 安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo) [2020]44 號(hào)）文件的規(guī)定，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)中的輔助設(shè)施費(fèi)用應(yīng)計(jì)入（ ）。 【答案】 D 【解析】大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)屬于措施項(xiàng)目費(fèi)。 【 2020 年多選】關(guān)于措施費(fèi)中超高施工增加費(fèi)，下列說法正確的有（ ）。 30m 時(shí)計(jì)算 6 層時(shí)計(jì)算 “ m2”為單位計(jì)算 【答案】 BCE 【解析】 A：?jiǎn)螌咏ㄖ镩芸诟叨瘸^ 20m 時(shí)計(jì)算超高施工增加費(fèi)， D：包括通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。 （ 1）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目 第 23 頁(yè) （ 2）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目 1）安全文明施工費(fèi) 安全文明施工費(fèi) =計(jì)算基數(shù)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（ %） ■計(jì)算基數(shù)： 定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) +定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi) 定額人工費(fèi) 定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和 ■費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。 2）其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括 夜間施工增加費(fèi)，非夜間 施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 等。計(jì)算公式為： 措施項(xiàng)目費(fèi) =計(jì)算基數(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率（ %） 公式中的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為 定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和 ，其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。 【例題多選】根據(jù)建標(biāo)［ 2020］ 44 號(hào)文的規(guī)定，關(guān)于措施費(fèi)的計(jì)算，下列說法正確的有（ ）。 土模板按模板與現(xiàn)澆構(gòu)件的接觸面積以㎡計(jì)算 ㎡計(jì)算 ㎡計(jì)算 【答案】 BC 【解析】 A 屬于不宜計(jì)量， D 還可以“天”為單位， E 應(yīng)該是超高部分的建筑面積。 【總結(jié)】分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)的區(qū)分 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：專業(yè)工程（土石方、砌筑工程） （實(shí)體工程） 通過綜合單價(jià)確定其組成：人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)。 措施項(xiàng)目費(fèi)： 施工前 和 過程中 的技術(shù)、生活、安全、環(huán)保等方面的費(fèi)用。 （非實(shí)體） （三）其他項(xiàng)目 費(fèi) 第 24 頁(yè) （四）規(guī)費(fèi)和稅金 同按構(gòu)成要素劃分 【例題多選】建筑安裝工程費(fèi)按照工程 造價(jià)形成劃分，下列（ ）屬于其他項(xiàng)目費(fèi)。 【答案】 BDE 【解析】 A 屬于措施項(xiàng)目費(fèi)， B 不包含，清單中的劃分。 四、國(guó)外建筑安裝構(gòu)成費(fèi)的構(gòu)成（ 1 題） 第 25 頁(yè) （一）費(fèi)用的構(gòu)成 （二）費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤? 【注意】開辦費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件和計(jì)算規(guī)定處理 第 26 頁(yè) 【 2020 年單選】在國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不計(jì)入和分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)，而需單獨(dú)列項(xiàng)的是（ ）。 【答案】 A 【解析】開辦費(fèi)中的項(xiàng)目有臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè)施、腳手架等費(fèi)用，經(jīng)常在工程量清單的開辦費(fèi) 部分單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)。 BCD 分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。 【 2020 年單選】國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用中，單項(xiàng)工程費(fèi)用由（ ）構(gòu)成。 、單項(xiàng)工程開辦費(fèi) 、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金 、開辦費(fèi)、利潤(rùn)及稅金 、單項(xiàng)工程開辦費(fèi)、措施費(fèi) 【答案】 A 【解析】 【小結(jié)】 ◆建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用（與設(shè)備相連的） ◆ 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 ◆ 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金 第 27 頁(yè) ◆ 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算 ◆取得方式 和取得費(fèi)用 ◆ 11 項(xiàng)費(fèi)用 ◆ 3 項(xiàng)費(fèi)用 考情： 4 分 一、建設(shè)用地費(fèi) （一）建設(shè)用地取得的基本方式 （ 1）土地使用權(quán)出讓的最高年限 ◆ 居住用地 70年 ◆ 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年 ◆ 其他（工業(yè)、教育、科技等）都是 50年 （ 2）土地使用權(quán)出讓方式 ◆ 競(jìng)爭(zhēng)性：投標(biāo)、競(jìng)拍、掛牌。①工業(yè)、商業(yè)、商品住宅，②同一宗地有兩個(gè)以上意向用地，也應(yīng)采用此方式 ◆ 協(xié)議出讓：出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià) （ 2）通過劃撥方式獲 取國(guó)有土地使用權(quán) 可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的情況： （ 1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 第 28 頁(yè) （ 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 （ 3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 （ 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 （二）建設(shè)用地取得的費(fèi)用 劃撥： 征地補(bǔ)償（農(nóng)村集體土地） 拆遷補(bǔ)償（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷） 出讓或轉(zhuǎn)讓：出讓金、轉(zhuǎn)讓金 土地補(bǔ)償費(fèi) （農(nóng)村集體） 為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6～ 10倍 ，無收益的不用補(bǔ)償 青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物 補(bǔ)償費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，給予 所有者 補(bǔ)償 安置補(bǔ)助費(fèi) 一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地征用 前三年平均年產(chǎn)值的 4～ 6 倍計(jì)算 。但每公頃的安置補(bǔ)償費(fèi)最高不超過被征用 前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。菜地是指 連續(xù) 3 年 以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘 耕地占用稅 土地管理費(fèi) 前四項(xiàng)之和的 2%～ 4% 征地包干的，前 4項(xiàng)基礎(chǔ)上加糧食