【正文】 。　?。?2）大型機械設備進出場及安拆費　　1）安拆費包括施工機械、設備在現(xiàn)場進行安裝拆卸所需人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；　　2）進出場費包括施工機械、設備整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點所發(fā)生的運輸、裝卸、輔助材料等費用。是指現(xiàn)場所用材料、機具從地面運至相應高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運輸費用。通常包括以下內容：　　1）施工時可能發(fā)生的場內、場外材料搬運費用；　　2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費用；　　3）安全網(wǎng)的鋪設費用；　　4）拆除腳手架后材料的堆放費用?！。?）二次搬運費　因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次不能達到堆放地點，必須進行二次或多次搬運費用。　?。ǘ┐胧╉椖抠M　　　概念:發(fā)生于施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。　　【營業(yè)稅的計稅營業(yè)額】應納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額3% 計稅營業(yè)額：　　含稅營業(yè)額：包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款（工程合同價）　　當安裝的設備作為安裝工程產值時，包括安裝設備價款 當將工程分包或轉包，營業(yè)額中不包括分包或轉包的價款納稅地點為應稅勞務發(fā)生地　：　?。?）當已知“建筑安裝工程造價”時 應納稅額=建筑安裝工程造價（營業(yè)額）3% （1+7%+3%+2%）　?。?）當僅已知“人、材、機、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費”時　　應納稅額=稅前造價綜合稅率（%）【提示】在做題時，首先明確題目中給出的是否是含稅造價。社會保險費和住房公積金=∑（工程定額人工費社會保險費和住房公積金費率）（2）工程排污費。　?。ㄎ澹├麧櫴┕て髽I(yè)的盈利 工程造價機構確定計價定額中的利潤：　　以定額人工費或定額人工費與機械費之和作為計算基數(shù)，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等?！　　魟趧颖ｋU和職工福利費。不是為了支付工作范圍以外的，不是應對天災、罷工的不可預見準備金l 用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況?！　?，在“項目報批總投資”或“項目概算總投資”中只包括鋪底流動資金，為流動資金的30%?！　《?、國外建設工程造價構成　　　　直接建設成本與項目的建設有直接關系：“地”、設備、建筑費　　間接建設成本與企業(yè)的費用有關：管理費、總部和管理人員的薪資、業(yè)主的行政費用、生產前準備、運費保險費、地方稅。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用建設成本上升費用用于補償直至工程結束時的未知價格增長=固定資產投資+流動資產投資=工程造價+流動資金工程造價=建設投資+建設期利息 建設投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費工程費用=設備及工器具購置費+ 區(qū)分項目直接建設成本和間接建設成本 區(qū)分未明確項目的準備金、不可預見準備金、建設成本上升費用　　第二節(jié)　設備及工器具購置費的構成和計算　　　◆國產設備、　　■ 設備購置費購置或自制的達到固定資產標準的設備，工器具及生產家具等所需的費用。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。　　◆檢驗試驗費?！?財產保險費：施工管理用財產、車輛保險、費用。利潤應列入分部分項工程和措施項目費中。工程排污費應按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。　　綜合稅率　　實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算?！　〗M成:安全文明施工費 夜間施工增加 非夜間施工照明費 二次搬運費 冬雨季施工增加費　　地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費　已完工程及設備保護費　腳手架費　　混凝土模板及支架（撐）費　垂直運輸費　　超高施工增加費　大型機械設備進出場及安拆費　　施工排水、降水費　　其他　?。?）安全文明施工費　組成　　環(huán)境保護費 文明施工費　安全施工費　　臨時設施費　　 安全文明施工措施費的主要內容項目名稱工作內容及包含范圍環(huán)境保護現(xiàn)場施工機械設備降低噪音、防擾民措施費用水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費用工程防揚塵灑水費用土石方、建渣外運車輛防護措施費用現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用其他環(huán)境保護措施費用。　?。?）冬雨季施工增加費　1）施工時增加的臨時設施（防寒保溫、防雨、防風設施）的搭設、拆除費用；　　2）對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護措施費用；　　3）施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工的雨雪的清除費用；　4）增加的臨時設施、施工人員的勞動保護用品、冬雨（風）季施工勞動效率降低等費用?。?）地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費　對已建成的建筑物進行保護的費用?！　居洃洝勘旧?、搭拆、安全、輔助、搬運?。?）混凝土模板及支架（撐）費。內容由以下各項組成：　1）垂直運輸機械的固定裝置、基礎制作、安裝費；　　2）行走式垂直運輸機械軌道的鋪設、拆除、攤銷費?！。?3）施工排水、降水費　　1）成井?！。?4）其他。定額人工費與機械費之和　　■費率由工程造價管理機構根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定?！　究偨Y】分部分項工程費與措施項目費的區(qū)分　分部分項工程費：專業(yè)工程（土石方、砌筑工程）（實體工程）　　通過綜合單價確定其組成：人、材、機、企業(yè)管理費和利潤，并考慮風險?！　　　　拘〗Y】　　　　◆建筑工程費用、安裝工程費用（與設備相連的）　　◆我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成　　　　◆人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金　　　　◆分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金　　第四節(jié)　工程建設其他費用的構成和計算　　◆取得方式和取得費用　　　◆ 11項費用　　◆3項費用　　　 　　一、建設用地費　?。ㄒ唬┙ㄔO用地取得的基本方式　　 　　　　　　?。?）土地使用權出讓的最高年限　◆ 居住用地70年　◆ 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年　◆ 其他（工業(yè)、教育、科技等）都是50年（2）土地使用權出讓方式　◆ 競爭性：投標、競拍、掛牌。但土地補償費和安裝補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。 （2）地價與當?shù)氐纳鐣洕惺苣芰ο噙m應。（2）工程監(jiān)理費（3）總承包管理費（二）可行性研究費●在建設項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用（三） 研究試驗費●為建設項目提供和驗證設計數(shù)據(jù)、資料等進行試驗及驗證的費用在計算時要注意不應包括以下項目：（1）應由科技三項費用開支的項目。必須進行勞動衛(wèi)生預評價的項目：（1）基本建設和大中型建設項目；（2）火災危險性生產類別為甲類的建設項目；（3）爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設項目；（4）Ⅰ級、Ⅱ級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設項目；（5）大量生產或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設項目。（2）新建項目應根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。（4）此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。（4）銀行擔保及承諾費。（十一）市政公用設施費市政公用設施建設配套費用，以及綠化工程補償費用。協(xié)議或合同規(guī)定在生產期支付的，在生產成本中核算；　（5）為項目配套的專有設施投資，包括專有鐵路、公路、通信設施等，由建設單位投資但無產權的，作無形資產處理　生產準備及開辦費?。?）人員培訓費及提前進廠費。（2）自然災害的損失及預防費用（實行保險的，可適當降低）（3）對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用　（4）超規(guī)超限設備運輸增加的費用　　計算：基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）費率?。ǘ﹥r差預備費　　　　■ 人、材、機、設備的價差；　　■ 建筑安裝工程費及工程建設其他費用的調整；　　■ 利率、匯率調整等增加的費用?！　∈街衠j——建設期第j年應計利息；　　Pj1——建設期第（j－1）年末累計貸款本金與利息之和；　　Aj——建設期第j年貸款金額；　　i ——年利率?！　∷?、工程定額體系　　施工定額●企業(yè)內部使用，企業(yè)性質定額；基礎性定額預算定額●施工定額為基礎綜合擴大編制的，編制概算定額的基礎概算定額●編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)，預算定額基礎上擴大而成概算指標●以單位工程為對象，包括人工、機械臺班、材料定額三部分，●還列出各結構分部的工程量及單位建筑工程（體積或面積計）的造價投資估算指標●以建設項目、單項工程、單位工程為對象，反映建設總投資及其各項費用構成的經濟指標●項目建議書和可研階段●根據(jù)歷史的預、決算資料和價格變動等資料編制　　　工程造價的計價分為：工程計量和工程計價　工程計價：工程單價的確定和總價的計算　原理：項目的分解與組合　　重點：工程量清單計價的基本程序　工程量清單的編制程序、應用程序（依據(jù)：編碼和單位）　工程定額體系第二節(jié)　工程量清單計價與計量規(guī)范?。ǚ秶⒆饔茫?　　　　　、稅金項目清單　　■組成：分部分項項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費和稅金項目　　■分類：　◆招標工程量清單—招標文件　◆標價工程量清單—投標文件　■編制：　◆招標人　◆具有資質的工程造價咨詢人或招標代理人　■作用：招標文件的組成部分，準確性和完整性由招標人負責　■編制單位：單位（項）工程　一、工程量清單計價與計量規(guī)范概述 ?。?）國有資金投資的工程建設項目　1）使用各級財政預算資金的項目?！?）使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目。（二）工程量清單計價的作用　：相同的工程量，企業(yè)填價　　，能真正實現(xiàn)快速報價： 避免了工程量計算上的重復工作。　　五級十二位　◇ 一級：表示專業(yè)工程代碼，兩位　◇ 二級：表示附錄分類順序碼，兩位　◇ 三級：表示分部工程順序碼，兩位　◇ 四級：表示分項工程項目名稱順序碼，三位　◇ 五級：表示清單項目名稱順序編碼 ，三位　前四級編碼全國統(tǒng)一，第五級由招標人針對招標工程項目具體編制，從001起順序編制，不得有重號　?。ǘ╉椖棵Q　分部分項工程量清單的項目名稱應按專業(yè)工程計價規(guī)范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。對項目的準確描述，是確定綜合單價不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項目的依據(jù)■確定：按各專業(yè)工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，結合技術規(guī)范 、標準圖集 、施工圖紙、按照工程結構、使用材質及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明　獨有的特征，清單編制人視項目具體情況確定　　■工作內容（計量規(guī)范附錄）　　含義：可能發(fā)生的具體工作和操作程序?！　∪?、措施項目清單　?。?）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點；（2）常規(guī)施工方案；（3）與建設工程有關的標準、規(guī)范、技術資料；?。?）擬定的招標文件；（5）建設工程設計文件及相關資料?！毫薪痤~明細表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。招標人填寫，投標人將此計入投標總價，按合同約定金額結算。不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用?！　霰碜ⅲ骸　繇椖棵Q、暫定數(shù)量由招標人填寫　◆招標控制價：招標人按計價規(guī)定確定　◆投標時，投標人自主報價，按招標人的數(shù)量計算合價　◆結算：按照雙方確認的實際數(shù)量（四）　總承包服務費是指總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用?！∩a力三要素：勞動者、勞動對象、勞動工具。比如木作工程：磨刨刀、準備與結束工作時間：可分為班內的準備與結束工作時間和任務的準備與結束工作時間。定額不考慮非施工本身造成的停工時間：由于水源、電源中斷引起的停工時間，在定額中應給予合理的考慮?！　∮嫊r觀察法種類很多，是精確度比較高的一種計時觀察法，（1）測時法的分類。（2）測時法的觀察次數(shù)。采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗和制定定額所必需的全部資料。圖示法寫實記錄（30s）圖示法可同時對三個以內的工人進行觀察優(yōu)點：記錄簡單，時間一目了然?！　憣嵱涗浄ㄋ璧难永m(xù)時間表：必須同時滿足表中三項要求：被測定的個人或小組的最低數(shù) 測定總延續(xù)時間的最小值（時）測定完成產品的最低次數(shù)　　3工作日寫實法，是一種研究整個工作班內的各種工時消耗的方法　　運用工作日寫實法主要有兩個目的，一是取得編制定額的基礎資料。在這種情況下，通常需要測定1~3次?！。?）基本工作時間消耗一般應根據(jù)計時觀察資料來確定?！≥o助工作時間=工序作業(yè)時間百分比　　規(guī)范時間內容包括工序作業(yè)時間以外的準備與結束時間、不可避免中斷時間以及休息時間。這種方法由于不能分清材料消耗的性質，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。注意題目問的是產量定額還是時間定額，如果是時間定額，還應該計算產量定額的倒數(shù)。雖然施工企業(yè)投標報價時可以自主確定人工費，但由于人工日工資單價在我國具有一定的政策性，因此工程造價管理機構也需要確定人工日工資單價。生活消費指數(shù)的變動決定于物價的變動，尤其決定于生活消費品物價的變動。（5）政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工日工資單價的變動。　■計算：采購及保管費＝材料運到工地倉庫價格采購及保管費率　采購及保管費＝（材料原價＋運雜費＋運輸損耗費）采購及保管費率　匯總：材料單價=（材料原價+運雜費）（1+運輸損耗費率）（1+采購及保管費率）（三）影響材料單價變動的因素　　　　三、施工機械臺班單價的組成和確定方法　　組成（七項）：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、其他費用等。（四）　安拆費及場外運費根據(jù)施工機械不同分為計入臺班單價、單獨計算和不計算三種類型。（4）自升式塔式起重機安裝、拆卸費用的超高起點及增加費，各地區(qū)（部門）具體確定。（3）工程結算的依