【正文】 要工程項目的結構形式及工程內容與單項指標中的工程概況相吻合，編制出的設計概算就比較準確。（三）概算指標的編制 　，以每平方米建筑面積為計算單位，換算出所對應的工程量指標 　，編出預算書，求出每百平方米建筑面積的預算造價及人工、材料、施工機械費用和材料消耗量指標 　構筑物是以座（★★）為單位，在計算完工程量后，不必進行換算 　　四、投資估算指標　　與概預算定額相比較，估算指標以獨立的建設項目、單項工程或單位工程為對象，綜合項目全過程投資和建設中的各類成本和費用，反映出其擴大的技術經(jīng)濟指標，既是定額的一種表現(xiàn)形式，但又不同于其他的計價定額。　　投資估算指標屬于項目建設前期進行估算投資的技術經(jīng)濟指標，它不但要反映實施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項目建設前期和交付使用期內發(fā)生的動態(tài)投資，這就要求投資估算指標比其他各種計價定額具有更大的綜合性和概括性。　　　■單位工程指標 　能獨立設計、施工 　■單項工程指標 　獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益 　■建設項目綜合指標 　一個或多個單項工程組成建設項目 ?。?）單位工程指標 　含義：列入能獨立設計、施工的工程項目的費用 　包括：建筑安裝工程費用　單位工程指標一般以如下方式表示： 　如，房屋區(qū)別于不同結構形式以“元/m2”表示；道路區(qū)別不同結構層、面層以“元/m2”表示；水塔區(qū)別不同結構層，容積以元/座表示；管道區(qū)別不同材質、管徑以“元/m”表示?！。?）主要生產(chǎn)設施。指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置?！。?）輔助生產(chǎn)設施。指為主要生產(chǎn)車間服務的工程項目。包括集中控制室、中央實驗室、機修、電修、儀器儀表修理及木工（模）等車間，原材料、半成品、成品及危險品等倉庫。（2）單項工程指標。 　■含義：獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內的全部投資額 　包括“建筑工程費、安裝工程費、設備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和可能包含的其他費用。 單項工程指標一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資，如“元/t”或其他單位表示。（3）建設項目綜合指標?！『x：建設項目總投資的從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額 　包括：單項工程投資、工程建設其他費用和預備費　建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t、元/kw?；蛞允褂霉δ鼙硎荆玑t(yī)院床位：元/床?！?　基本用功、其他用功（超運距、輔助、人工幅度差） 　 　方法、計算：損耗率的計算基礎是凈用量 　 ?。簡挝还こ?　表現(xiàn)形式及含義 　 　建設項目、單項工程或單位工程第六節(jié)　工程造價信息　　、分析和運用　　一、工程造價信息及其主要內容　?。ㄒ唬┕こ淘靸r信息的概念、特點和分類?。汗こ淘靸r信息是一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。 　特點區(qū)域性建筑材料重量大、體積大等。建筑材料客觀上盡可能近地使用，其信息限制在地域多樣性建設工程多樣性特點，導致信息內容和形式具有此特點專業(yè)性建設工程的專業(yè)化，所需信息具有專業(yè)特殊性，水利、公路工程系統(tǒng)性信息不是孤立、紊亂的，而是大量的、系統(tǒng)的動態(tài)性信息新更換，真實反映工程造價的動態(tài)變化季節(jié)性施工內容安排考慮到季節(jié)因素影響，造價信息也應考慮　?。?012年多選考）（穩(wěn)定、兼容可擴展+綜合實用）分類原則穩(wěn)定性以分類對象最穩(wěn)定的本質屬性和特征作為分類的基礎和標準兼容性滿足不同項目參與方高效信息交換的需要可擴展性分類的靈活性，可方便擴展，增加新信息類型，不打亂原有分類綜合實用性應綜合考慮項目的實施環(huán)境和信息技術工具具體分類（2010考）管理組織的角度（10年）系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化（2010考）形式文件式和非文件式傳遞方向橫向傳遞的和縱向傳遞反映經(jīng)濟層面（08年）宏觀和微觀動態(tài)性過去、現(xiàn)在和將來穩(wěn)定程度固定和流動具體分類管理組織的角度（組織系統(tǒng)非系統(tǒng)）系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化形式（形式文件非文件）文件式和非文件式傳遞方向（傳遞橫向縱）橫向傳遞的和縱向傳遞反映經(jīng)濟層面（經(jīng)濟宏微觀）宏觀和微觀動態(tài)性（動態(tài)過去式）過去、現(xiàn)在和將來穩(wěn)定程度（穩(wěn)定固定流）固定和流動　　（二）工程造價信息包括的主要內容價格信息各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機械等的最新市場價格，一般是沒有經(jīng)過系統(tǒng)加工處理的初級數(shù)據(jù)。（1）人工價格信息：建筑工程實務工程量人工價格信息和建筑工種人工成本信息（2）材料價格信息：應披露材料類別、規(guī)格、單價、供貨地區(qū)和單位、發(fā)布日期（3）機械價格信息：設備市場價格信息和設備租賃市場價格信息兩部分，后者更重要。其應包括機械種類、規(guī)格型號、供貨商、租賃價格、發(fā)布日期等內容工程造價指數(shù)根據(jù)各種原始價格信息加工整理得到的各種工程造價指數(shù)，包括各種單項價格指數(shù)、設備工器具指數(shù)、建安工程造價指數(shù)等（單項、建安、設備三指數(shù)）已完工程信息已完或在建工程的各種造價信息，也可稱為工程造價資料。為擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價資料?！　《?、工程造價資料的積累、分析和運用（一）工程造價資料積累的內容　工程類型：廠房、鐵路、住宅等（單項工程、單位工程）　不同階段：可研投資估算、初設概算……竣工決算　組成特點：建設項目、單項工程、單位工程，四新的分部分項工程?。ǘ┕こ淘靸r資料的積累內容　?。褐饕椖拷ㄔO標準、建設工期、建設地點、主要的工程量、主要的材料用量、主要設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、投資估算、概算、預算、竣工決算及造價指數(shù)等　　：包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應的造價（08單選）　　（3）其他：包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量　?。ㄈ┕こ淘靸r資料的管理：建立數(shù)據(jù)庫（1）建立造價資料積累制度:是工程造價計價依據(jù)極其重要的基礎性工作。（資料積累是重要基礎）（2）資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡化管理　工程造價資料數(shù)據(jù)庫建立的首要問題是工程分類與編碼。（首要問題是分類和編碼）（3）工程造價資料信息化建設。：（1）作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設成本分析?！。?）進行單位生產(chǎn)能力投資分析?！。?）用作編制投資估算的重要依據(jù)。?。?）用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)。（5）用作確定標底和投標報價的參考資料。（6）用作技術經(jīng)濟分析的基礎資料。（7）用作編制各類定額的基礎資料。?。?）用以測定調價系數(shù)、編制造價指數(shù)。（9）用以研究同類工程造價的變化規(guī)律?！　∪?、工程造價指數(shù)的編制及動態(tài)管理（重點、考點）（一）　廣義：指反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象變動與差異程度的相對數(shù)。如產(chǎn)值指數(shù)、產(chǎn)量指數(shù)、出口額指數(shù)等?！—M義：統(tǒng)計指數(shù)是用來綜合反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象復雜總體數(shù)量變動狀況的相對數(shù)。 　 指數(shù)分類依據(jù)不同類型指數(shù)特征現(xiàn)象范圍的不同個體指數(shù)個別現(xiàn)象變動情況的指數(shù)總體指數(shù)不能同度量的現(xiàn)象動態(tài)變化的指數(shù)現(xiàn)象的性質不同數(shù)量指標指數(shù)總的規(guī)模和水平變動情況的指數(shù)。銷量指數(shù)、職工人數(shù)指數(shù)（僅對量）質量指標指數(shù)綜合反映現(xiàn)象相對水平或平均水平變動情況的指數(shù)。成本指數(shù)、價格指數(shù)、平均工資水平指數(shù)（成本、價格對質量）采用的基期不同（13年考）定基指數(shù)指各個時期指數(shù)都是采用同一固定時期為基期計算的，表明社會經(jīng)濟現(xiàn)象對某一固定基期的綜合變動程度的指數(shù)環(huán)比指數(shù)是以前一時期為基期計算的指數(shù)，表明社會經(jīng)濟現(xiàn)象對上一期或前一期的綜合變動的指數(shù)。編制的方法不同（12年能考）綜合指數(shù)綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式。編制綜合指數(shù)的目的綜合測定由不同度量單位的許多商品或產(chǎn)品所組成的復雜現(xiàn)象總體數(shù)量方面的總動態(tài)。平均數(shù)指數(shù)平均數(shù)指數(shù)是綜合指數(shù)的變形。所謂平均數(shù)指數(shù)，是以個體指數(shù)為基礎，通過對個體指數(shù)計算加權平均數(shù)編制的總指數(shù)?！　。ǘ┕こ淘靸r指數(shù)及其特性分析、編制　?。▊€體指數(shù)）　　這種價格指數(shù)的編制可以直接用報告期價格與基期價格相比后得到。包括人工、材料、機械價格指數(shù)和企業(yè)管理費及工程建設其他費等費率指數(shù)。　單項價格指數(shù)= Pn / P　　Pn—報告期　　P0—基期　　2. 設備、工器具價格指數(shù)（質量指標、總指數(shù)、綜合指數(shù)表示）　設備、工器具價格指數(shù)屬于質量指標指數(shù)，考慮到設備、工器具的規(guī)格、品種不同，不能同度量。采用總指數(shù)，綜合指數(shù)的形式。　綜合指數(shù)計算，采用加權平均　加權綜合指數(shù)是通過加權來測定一組項目的綜合變動狀況。較常用的是基期加權綜合指數(shù)和報告期加權綜合指數(shù)兩種形式?！。?）基期加權綜合指數(shù)——拉氏指數(shù)　把作為權數(shù)的各變量值固定在基期拉氏數(shù)量指數(shù)拉數(shù)（數(shù)量）是變數(shù)、拉基（基期價格不變）不變基期的質量（價格）是權數(shù)：　　（2）報告期加權綜合指數(shù)——派氏指數(shù)　把作為權數(shù)的變量值固定在報告期派氏質量指數(shù)價格是變數(shù)、報告期數(shù)量不變報告期的數(shù)量是權數(shù)：　　 為簡化起見，計算價格指數(shù)時可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設備工器具的購置數(shù)量和單價進行計算，按照派氏綜合指數(shù)（即采用報告期的數(shù)量指標作為同度量因素）形式進行計算。　　　?。ㄙ|量指數(shù)、平均指數(shù)）?。?）平均指數(shù)　設K=p1/p0表示個體價格指數(shù)，則派氏綜合指數(shù)可以表示為：　其中即為派氏綜合指數(shù)變形后的加權調和平均數(shù)指數(shù)?！　∽ⅲ河捎诶麧櫬省⒍惵屎鸵?guī)費費率通常不會變化，可以認為其單項價格指數(shù)為1　　與建筑安裝工程造價指數(shù)相類似，其計算也應采用加權調和平均數(shù)指數(shù)的推導公式計算。名稱指數(shù)類別編制方法單項價格指數(shù)個體指數(shù)報告期價格或費率與基期價格或費用比設備、工器具價格指數(shù)質量指標指數(shù)、總指數(shù)綜合指數(shù)建筑安裝工程價格指數(shù)質量指標指數(shù)、總指數(shù)平均數(shù)指數(shù)單項工程造價指數(shù)質量指標指數(shù)、總指數(shù)平均數(shù)指數(shù)建設項目質量指標指數(shù)、總指數(shù)平均數(shù)指數(shù)（三）工程造價信息的動態(tài)管理　原則說明標準化分類統(tǒng)一、流程規(guī)范、做到格式化有效性信息對決策支持有效有用定量化采用定量工具對數(shù)據(jù)進行分析和比較時效性信息的新鮮度和更新高效處理采用工程造價信息管理系統(tǒng)，縮短信息在處理過程中的延誤　　　　 （1）發(fā)展造價信息咨詢業(yè)，建立不同層次的造價信息動態(tài)管理體系。 ?。?）工程造價管理信息化，形成對工程造價信息的動態(tài)管理。 （3）工程造價信息化建設。第三章　建設項目決策和設計階段工程造價的預測　第一節(jié)　投資估算的編制　　　　一、決策階段影響工程造價的主要因素（一）項目決策的概念　是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經(jīng)濟論證，對不同建設方案進行技術經(jīng)濟比較并做出判斷和決定的過程?！≌_的決策是正確估算和有效控制工程造價的前提。決策階段對工程造價的影響程度可達到70%～90%。（二）項目決策與工程造價的關系（1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提；（2）項目決策的內容是決定工程造價的基礎；（3）項目決策的深度影響投資估算的精確度；（4）工程造價的數(shù)額影響項目決策的結果。（三）項目決策階段影響工程造價的主要因素在項目決策階段，影響工程造價的主要因素包括：建設規(guī)模、建設地區(qū)及建設地點（廠址）、技術方案、設備方案、工程方案、環(huán)境保護措施等。（生產(chǎn)規(guī)模）（1）合格選擇建設規(guī)模，受技術進步、管理水平、項目經(jīng)濟技術環(huán)境等多因素制約。（2）項目規(guī)模合理化的制約因素：市場因素、技術因素、環(huán)境因素市場因素需考慮的首要因素市場需求狀況確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提市場供應狀況原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用市場價格分析制定營銷策略和影響競爭力的主要因素方法：回歸法、比價法市場風險分析確定建設規(guī)模的重要依據(jù)方法：定性、定量技術因素　生產(chǎn)技術及技術裝備項目規(guī)模效益賴以存在的基礎管理技術實現(xiàn)規(guī)模效益的保環(huán)境因素政策因素、燃料動力供應、協(xié)作與土地條件、運輸及通信條件（12考）特點：企業(yè)無法改變政策因素（13考）產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術經(jīng)濟政策、國家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃　　（3）項目合理規(guī)模確定的方法　1）盈虧平衡產(chǎn)量分析法：根據(jù)產(chǎn)量與費用、收入的關系變化，找到不虧不贏對應的規(guī)模（最小和最大），項目確定的規(guī)模應在最小規(guī)模和最大規(guī)模之間2）平均成本法：通過爭取達到項目最低平均成本，確定項目的合理建設規(guī)模。3）生產(chǎn)能力平衡法：技改項目中使用，分為最大工序法和最小公倍數(shù)法。4）政府或行業(yè)規(guī)定　?。?）建設地區(qū)的選擇。　含義：區(qū)域范圍的選擇。遵循的基本原則：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則，但這一原則并不是意味著項目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的等距離范圍內，而是根據(jù)項目的技術經(jīng)濟特點和要求，具體對待；（靠近不等于等距）工業(yè)項目適當聚集的原則。（聚集不等于集中）　　一系列相關項目聚成適當規(guī)模，　◆有利于各種資源和生產(chǎn)要素的充分利用，形成綜合生產(chǎn)能力；　◆有可能建立比較齊全的基礎設施，避免重復建設，節(jié)約投資；　◆為不同類型的勞動者提供多種就業(yè)機會。聚集要適當，外部不經(jīng)濟的綜合超過生產(chǎn)集聚帶來的利益時，綜合效益反而下降。（2）建設地點的選擇。建設地點選擇是指對項目具體坐落位置的選擇。廠址選擇時的費用分析包括項目投資費用分析和項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用比較?！〗ㄔO地點比較的主要內容：建設條件、建設費用、經(jīng)營費用、運輸費用、環(huán)境影響和安全條件比較。【條件、(三)費用、環(huán)境、安全】　　：包括生產(chǎn)方法和工藝流程的選擇（1）技術方案選擇的基本原則：先進適用；安全可靠；經(jīng)濟合理（2）技術方案選擇的內容包括：生產(chǎn)方法選擇、工藝流程方案選擇、工藝方案的比選。生產(chǎn)方法選擇生產(chǎn)方法直接影響生產(chǎn)工藝流程的選擇1）采用先進適用的生產(chǎn)方法。2）研究擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應。3）研究擬采用生產(chǎn)方法的技術來源的可得性，若采用引進技術或專利，應比較所需費用。4）研究擬采用生產(chǎn)方法是否符合節(jié)能和清潔的要求。工藝流程方案選擇投入物變?yōu)楫a(chǎn)出物的過程。1）研究工