【導(dǎo)讀】項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。，建設(shè)投資不包括建設(shè)期利息。根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》，建設(shè)投資由（）三項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)?！赫_答案』C『答案解析』建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)組成。關(guān)于我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成的說(shuō)法中，正確的是（）。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅。l用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對(duì)天災(zāi)、罷工的。不可預(yù)見準(zhǔn)備金l用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估。主要組成部分的人工、材料和設(shè)備等未知價(jià)格增長(zhǎng)部分的是（）。單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[××元，輔助材料費(fèi)4000元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購(gòu)過(guò)程中發(fā)生進(jìn)項(xiàng)增值稅額萬(wàn)元。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。

　　

【正文】 題單選】某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)為 1500 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 400 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi) 300 萬(wàn)元。已知基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為 5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為 年，建設(shè)期為 2 年，每年完成投資的 50%，年均投資價(jià)格上漲率為 7%，則該項(xiàng)目的預(yù)備費(fèi)為（ ）萬(wàn)元。 【答案】 D 基本預(yù)備費(fèi) =（ 1500+400+300） 5%=110 萬(wàn)元 靜態(tài)投資 1500+400+300+110=2310 萬(wàn)元 建設(shè)期第一年投資 2310 50%=1155 萬(wàn)元 第 1 年價(jià)差預(yù)備費(fèi) =1155 [（ 1+7%） （ 1+7%） （ 1+7%） 111]= 萬(wàn)元 建設(shè)期第二年投資 2310 50%=1155 萬(wàn)元 第 2 年價(jià)差預(yù)備費(fèi) =1155 [（ 1+7%） （ 1+7%） （ 1+7%） 211]= 萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) =基本預(yù)備費(fèi) +價(jià)差預(yù)備費(fèi) = 110++= 二、建設(shè)期利息 建設(shè)期利息是指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。 第 35 頁(yè) 當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放， 當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利息，而以前年度的本利和則按全年計(jì)息。 式中 qj—— 建設(shè)期第 j 年應(yīng)計(jì)利息； Pj1—— 建設(shè)期第（ j－ 1）年末累計(jì)貸款本金與利 息之和； Aj—— 建設(shè)期第 j 年貸款金額； i —— 年利率。 國(guó)外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國(guó)外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的 手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi) ；以及 國(guó)內(nèi)代理機(jī)構(gòu) 經(jīng)國(guó)家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的 轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi) 等。 【例 】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3 年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款 300 萬(wàn)元，第二年貸款 600萬(wàn)元，第三年貸款 400 萬(wàn)元，年利率為 12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期利息。 解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： 所以，建設(shè)期利息 =q1+q2+q3=18++=（萬(wàn)元） 【 2020 年單選】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成，下列費(fèi)用項(xiàng)目中屬于建設(shè)期利息包含內(nèi)容的是（ ）。 費(fèi) 【答案】 C 【解析】國(guó)外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國(guó)外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)，以及國(guó)內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國(guó)家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)。 【 2020 年真題】某新建項(xiàng)目建設(shè)期為 3 年，第一年貸款 600 萬(wàn)元，第二年貸款 400 萬(wàn)元，第三年貸款200 萬(wàn)元，年利率 10%。建設(shè)期內(nèi)利息當(dāng)年支付，則建設(shè)期第三年貸款利息為（ ）萬(wàn)元。 【答案】 A 【解析】建設(shè)期第三年貸款利息：（ 600+400+200/2） 10%=110 萬(wàn)元。 【思維導(dǎo)圖】 第 36 頁(yè) 第二章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù) 14 年教材的變動(dòng)情況： 年清單計(jì)價(jià)規(guī)范的修訂 44 號(hào)文修訂 【考情分析】 ■本章共 6 節(jié)，每節(jié) 5 分左右。 ■計(jì)算題多 年 份 單項(xiàng)選擇題 多項(xiàng)選擇題 合 計(jì) 2020 年 16 題 16 分 6 題 12 分 22 題 28分 2020 年 18 題 18 分 6 題 12 分 24 題 30分 2020 年 18 題 18 分 6 題 12 分 24 題 30分 第一節(jié) 工程計(jì)價(jià)方法 ◆工程計(jì)量、工程計(jì)價(jià) （ 4 個(gè)） ◆概預(yù)算、清單計(jì)價(jià) 一、工程計(jì)價(jià)基本原理 第 37 頁(yè) 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)的環(huán)節(jié)： 工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià) （定額、清單） ■工程項(xiàng)目的劃分 ◆編制概預(yù)算，按工程定額劃分項(xiàng)目 ◆編制工程量清單，按清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定劃分項(xiàng)目 ■工程量的計(jì)算 ◆各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則 ◆各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則 ■ 就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算 。 （單價(jià)、總價(jià)） ■單價(jià)的確定 ◆工料單價(jià)－人、材、機(jī)（消耗量單價(jià)） ◆綜合單價(jià)－人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn) ■總價(jià)的計(jì)算 ◆經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序或辦法逐級(jí)匯總形成相應(yīng)的總價(jià) ◆兩種單價(jià)不同的兩種計(jì)價(jià)程序 【 2020 年單選】下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)的說(shuō)法中，正確的是（ ）。 =∑基本構(gòu)造單元工程量相應(yīng)單價(jià) 『正確答案』 C 『答案解析』工程計(jì)價(jià)包括單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。參見教材 P33。 【擴(kuò)展】工程造價(jià)計(jì)價(jià)分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià) 二、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 三、工程計(jì)價(jià)基本程序 ■ 工程概預(yù)算編制 ■ 工程量清單計(jì)價(jià) （一）工程概預(yù)算編制的基本程序 國(guó)家以假定的 建筑安裝產(chǎn)品 為對(duì)象 ，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。 人工費(fèi) =∑（人工工日數(shù)量人單價(jià)） 材料費(fèi) =∑（材料用量材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) =∑（機(jī)械臺(tái)班用量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 第 38 頁(yè) 單位工程直接費(fèi) = ∑（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費(fèi)單價(jià)）＋措施費(fèi) 單位工程概預(yù)算造價(jià) =單位工程直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià) =∑單位工程概預(yù)算造價(jià)＋設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià) = ∑單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)＋預(yù)備費(fèi)＋有關(guān)的其他費(fèi)用 （二）工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序（重點(diǎn)） ■ 工程量清單的編制 ■ 工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段 第 39 頁(yè) ■ 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法 （ 1） 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià) （ 2） 措施項(xiàng)目費(fèi) =∑各措施項(xiàng)目費(fèi) （ 3） 其他項(xiàng)目費(fèi) =暫列金額＋暫估價(jià)＋計(jì)日工＋總承包服務(wù)費(fèi) （ 4）單位工程報(bào)價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金 （ 5）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) =∑單位工程報(bào)價(jià) （ 6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià) =∑單 項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過(guò)程，主要包括： 編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和 工程計(jì)價(jià)糾紛處理 等活動(dòng)。 【 2020 年多選】編制工程量清單時(shí)，可以依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范確定的要素有（ ）。 編碼 單位 『正確答案』 ACE 『答案解析』排除法記憶：項(xiàng)目編碼和計(jì)量單位不依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)?? 。參見教材 P35。 【 2020 年單選】工程量清單計(jì)價(jià)中，在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)和招標(biāo)控制價(jià)時(shí)共同依據(jù)的資料是（ ）。 、地區(qū)或行業(yè)定額 『正確答案』 BC 『答案解析』此題按照新版教材選擇 BC。與“企業(yè)”、“投標(biāo)人”是投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)。參見教材P35。 四、工程定額體系 ■ 含義 完成規(guī)定計(jì)量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 第 40 頁(yè) 施工定額 ●企業(yè)內(nèi)部使用， 企業(yè)性質(zhì)定額；基礎(chǔ)性定額 預(yù)算定額 ●施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，編制概算定額的基礎(chǔ) 概算定額 ●編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)，預(yù)算定額基礎(chǔ)上擴(kuò)大而成 概算指標(biāo) ●以單位工程為對(duì)象，包括 人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額 三部分， ●還列出各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程（體積或面積計(jì)）的造價(jià) 投資估算指標(biāo) ●以 建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程 為對(duì)象，反映建設(shè)總投資及其各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ●項(xiàng)目建 議書和可研階段 ●根據(jù)歷史的預(yù)、 決算資料 和價(jià)格變動(dòng)等資料編制 【 2020 年多選】關(guān)于工程定額的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 第 41 頁(yè) 、構(gòu)筑物人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量 『正確答案』 ACDE 『答案解析』施工定額是基礎(chǔ)性定額，所以Ｂ錯(cuò)誤。參見教材 P37。 【 2020 年單選】關(guān)于預(yù)算定額性質(zhì)與特點(diǎn)的說(shuō)法，不正確的是（ ）。 『正確答案』 C 『答案解析』 C 屬于施工定額的特點(diǎn)。參見教材 P37。 【 2020 年單選】下列工程計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)中，適用于項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)建設(shè)投資進(jìn)行預(yù)測(cè)和估計(jì)的是（ ）。 『正確答案』 B 『答案解 析』從目前我國(guó)現(xiàn)狀來(lái)看，工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各個(gè)階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)。參見教材 P33。 【小結(jié)】 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分為：工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià) 工程計(jì)價(jià)：工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算 原理：項(xiàng)目的分解與組合 重點(diǎn)：工 程量清單計(jì)價(jià)的基本程序 工程量清單的編制程序、應(yīng)用程序（依據(jù)：編碼和單位） 工程定額體系 第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 （范圍、作用） 第 42 頁(yè) 、稅金項(xiàng)目清單 ■組成：分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目 ■分類： ◆招標(biāo)工程量清單 — 招標(biāo)文件 ◆標(biāo)價(jià)工程量清單 — 投標(biāo)文件 ■編制： ◆招標(biāo)人 ◆具有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人 ■作用：招標(biāo) 文件的組成部分， 準(zhǔn)確性 和 完整性 由 招標(biāo)人負(fù)責(zé) ■編制單位：?jiǎn)挝唬?xiàng)）工程 一、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 （ 1）國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目 1）使用各級(jí) 財(cái)政 預(yù)算資金的項(xiàng)目。 2）使用納入 財(cái)政 管理的各種 政府性 專項(xiàng)建設(shè)資金項(xiàng)目。 3）使用國(guó)有企事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者 實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。 （ 2）國(guó)家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目 1）使用國(guó)家發(fā)行 債券 所籌資金的項(xiàng)目。 2）使用國(guó)家對(duì)外 借款或者擔(dān)保 所籌資金的項(xiàng)目。 3）使用國(guó)家政策性 貸款 的項(xiàng)目。 4）國(guó)家 授權(quán)投資主體融資 的項(xiàng)目。 5）國(guó)家 特許 的融資項(xiàng)目。 （二）工程量清單計(jì)價(jià)的作用 ：相同的工程量，企業(yè)填價(jià) ，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)： 避免了工程量計(jì)算上的重復(fù)工作。 最終結(jié)算：中標(biāo)價(jià)就是確定合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)。 【 2020 年多選】關(guān)于工程量清單及其編制，下列說(shuō)法中正確的有（ ）。 “項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目清單中 、設(shè)備的費(fèi)用 第 43 頁(yè) ，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng) 『正確答案』 BE 『答案解析』選項(xiàng) A 錯(cuò)誤，作為投標(biāo)文件組成部分的是已標(biāo)價(jià)并經(jīng)承包人確認(rèn)的工程量清單；選項(xiàng) C錯(cuò)誤，招標(biāo)工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)；選項(xiàng) D 錯(cuò)誤，暫列金額是用于尚未確定或者不可預(yù)見的費(fèi)用。 二、分部分項(xiàng)工程量清單 分部分項(xiàng)工程量清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。（五項(xiàng)） 表 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁(yè)、共 頁(yè) 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征描述 計(jì)量單位 工程量 金額 綜合單價(jià) 合價(jià) 其中：暫估價(jià) 表格前 6 列，招標(biāo)人填寫 （一）項(xiàng)目編碼 分部分項(xiàng)工程和 措施項(xiàng)目清單名稱 （新增） 的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。 五級(jí)十二位 ◇ 一級(jí)：表示專業(yè)工程代碼，兩位 ◇ 二級(jí)：表示附錄分類順序碼，兩位 ◇ 三級(jí)：表示分部工程順序碼，兩位 ◇ 四級(jí)：表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，三位 ◇ 五級(jí)：表示清單項(xiàng)目名稱順序編碼 ，三位 前四級(jí)編碼全國(guó)統(tǒng)一，第五級(jí)由 招標(biāo)人 針對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，從 001 起順序編制，不得有重號(hào) 【 2020 年單選】《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的第三級(jí)為表示（ ）的順序碼。 （第四級(jí)） （第一級(jí)） 『正確答案』 C 『答案解析』第三級(jí)為分部工程順序碼， 01 表示磚砌體。參見教材 P41。 （二 ）項(xiàng)目名稱 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按 專業(yè)工程計(jì)價(jià)規(guī)范附錄 的項(xiàng)目名稱