【導(dǎo)讀】1）項(xiàng)目管理費(fèi)2）開工試車費(fèi)。3）業(yè)主的行政性費(fèi)用4）生產(chǎn)前。費(fèi)用5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)6）地方稅。此項(xiàng)準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目，不。是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來補(bǔ)償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。、器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成的，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。、或訂貨合同價(jià)。③承擔(dān)貨物在裝運(yùn)。負(fù)責(zé)獲取進(jìn)口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續(xù)。CFR交貨方式下,賣方的基本義務(wù)有：①提供合同規(guī)定的貨物，負(fù)責(zé)訂立運(yùn)輸合同，并租船訂艙，在合同規(guī)定的裝運(yùn)港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上船并及時(shí)通知買方，式有效的運(yùn)輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證。貨物在裝運(yùn)港越過船舷以后的一切風(fēng)險(xiǎn)及運(yùn)輸送中因遭遇風(fēng)險(xiǎn)所引起的額外費(fèi)用。達(dá)成協(xié)議，或者自行做出額外的保險(xiǎn)安排。除保險(xiǎn)這項(xiàng)義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與CFR

　　

【正文】 工程數(shù)量計(jì)算 （ 1）計(jì)算口徑一致；（ 2）按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；（ 3）按圖紙計(jì)算（計(jì)算時(shí)采用的 原始數(shù)據(jù)必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算）；（ 4）按一定順序計(jì)算 項(xiàng)目特征描述要求 必須描述的內(nèi)容 （ 1）涉及正確計(jì)量的（門、窗洞口尺寸或框外圍尺寸）；（ 2）涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容（混凝土強(qiáng)度等級(jí)）；（ 3）涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容（油漆品種、管材材質(zhì)）；（ 4）涉及安裝方式的內(nèi)容（管道連接方式） 可不描述的內(nèi)容 （ 1）對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的（混凝土柱高度、斷面大?。?；（ 2）應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的（石方爆破單孔深度及裝藥量特征）；（ 3）應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的 （混凝土拌料中砂子、石子種類、特征）；（ 4）應(yīng)由施工措施解決的（現(xiàn)澆混凝土板、梁的標(biāo)高） 可不詳 （ 1）無法準(zhǔn)確描述的（土壤類別）；（ 2）施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明細(xì)描述的 確的；（ 3）清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的 1）工程概況（建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)） 2）工程招標(biāo)及分包范圍 3）工程量清單編制依據(jù) 4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求 5）其他需要說明的事項(xiàng) 。 設(shè)標(biāo)底招標(biāo)的弊端 1）易發(fā)生泄露標(biāo)底及暗箱操作的現(xiàn)象，失去 招標(biāo)的公平公正性，誘發(fā)違法違規(guī)行為。 2）標(biāo)底容易與市場造價(jià)水平脫節(jié)，不利于引導(dǎo)投標(biāo)人理性競爭。3）不合理的標(biāo)底會(huì)使合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)中顯得不合理，有可能成為地方或行業(yè)保護(hù)的手段。 4）導(dǎo)致投標(biāo)人盡力地去迎合標(biāo)底，往往招標(biāo)投標(biāo)過程反映的不是投標(biāo)人實(shí)力的競爭，而是投標(biāo)人編制預(yù)算文件能力的競爭，或者各種合法或非法的 “ 投標(biāo)策略 ”的競爭。 無標(biāo)底招標(biāo)的弊端 1）容易出現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象，各投標(biāo)人哄抬價(jià)格，給招標(biāo)人帶來投資失控的風(fēng)險(xiǎn)。 2）容易出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)后偷工減料，以犧牲工程質(zhì)量來降低工程成本，或產(chǎn)生先低價(jià)中標(biāo)，后高額索 賠等不良后果。 3）評(píng)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)沒有參考依據(jù)和評(píng)判基準(zhǔn)。 采用招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)： ① 可有效控制投資，防止惡性哄抬報(bào)價(jià)帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)。 ② 提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法活動(dòng)的產(chǎn)生。 ③ 可使各投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)、公平競爭，符合市場規(guī)律。 ④ 既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的影響。 1 采用招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)也可能出現(xiàn)如下問題： ① 若 “ 最高限價(jià) ” 大大高于市場平均價(jià)時(shí)，可能誘導(dǎo)投標(biāo)人串標(biāo)圍標(biāo)。 ② 若公布的最高限價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場平均價(jià)，就會(huì)影響招標(biāo)效率。 1 投訴時(shí)間：在開標(biāo)前 5日向招 標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴；當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)誤差大于 177。3% 的應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。 1 總承包服務(wù)費(fèi) ： 1） 招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的 %計(jì)算。 2） 招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的 3%～ 5%計(jì)算。 3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的 1%計(jì)算。 ，各單位工程費(fèi)用是由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措 施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 （ 1）首先，確定所組價(jià)的定額項(xiàng)目名稱，并計(jì)算出相應(yīng)的工程量；（ 2）其次，依據(jù)工程造價(jià)政策規(guī)定或工程造價(jià)信息確定其人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；（ 3）在考慮風(fēng)險(xiǎn)因素確定管理費(fèi)率和利潤率的基礎(chǔ)上，計(jì)算定額項(xiàng)目合價(jià)：（ 4）計(jì)算工程量清單綜合單價(jià)，未計(jì)價(jià)材料費(fèi)（包括暫估單價(jià)的材料費(fèi)）應(yīng)計(jì)入綜合單價(jià) 。 ： 1）技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項(xiàng)目，可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用納入到綜合單價(jià)中； 2）工程設(shè)備、材料價(jià)格的市場風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)依據(jù)招標(biāo) 文件的規(guī)定，工程所在地或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以及市場價(jià)格趨勢考慮一定率值的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，納入到綜合單價(jià)中； 3）稅金、規(guī)費(fèi)等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化風(fēng)險(xiǎn)和人工單價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，不應(yīng)納入綜合單價(jià)。 第三節(jié) 投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 針對(duì)工程量清單中工程量的遺漏或錯(cuò)誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略； 2. 投標(biāo)文件編制的內(nèi)容 1）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄； 2）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書； 3）聯(lián)合體協(xié)議書（如工程允許采用聯(lián)合體投標(biāo)）； 4）投標(biāo)保證金； 5）已標(biāo)價(jià)工程量清單； 6）施工組織設(shè)計(jì)； 7）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)； 8）擬分包項(xiàng)目情況表； 9）資格審查資料； 10）規(guī)定的其他材料。 投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止時(shí)間起開始計(jì)算，主要用作組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)招標(biāo)人定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書，以及簽訂合同等工作，一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為 60～ 90 天，大型項(xiàng)目120天左右。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。 1）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容； 2）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人； 3） 投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)； 4）屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)； 5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。 視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)： 1）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；2）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜； 3）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人； 4）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異； 5）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝； 6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。 屬 于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)： 1）招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人； 2）招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員等信息；3）招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報(bào)價(jià)； 4）招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件； 5）招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便； 6）招標(biāo)人與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為。 編制原則 1）投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定； 2）投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本； 3）投標(biāo)報(bào)價(jià)以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報(bào) 價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)； 4）以施工方案、技術(shù)措施作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件，以企業(yè)定額作為計(jì)算人、材、機(jī)消耗量的基本依據(jù)； 5）報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。 9. 確定分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)時(shí)的注意事項(xiàng)（ 1）以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。在招標(biāo)投標(biāo)過程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。（ 2）材料、工程設(shè)備暫估價(jià)的處理。（ 3）考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)的特點(diǎn)，發(fā)承包雙方對(duì)工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)宜采用如下分?jǐn)傇瓌t： 1）對(duì)于主要由市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或在合同中對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)?。一般采取的方式是承包人承?dān) 5%以內(nèi)的材料、工程設(shè)備價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)， 10%以內(nèi)的施工機(jī)具使用費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。 2）對(duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi)發(fā)生變化，并由省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政 策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行 3）對(duì)于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風(fēng)險(xiǎn)，自己承擔(dān)。 1） 投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。 2） 可以精確計(jì) “ 量 ” 的措施項(xiàng)目適宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 3） 以 “ 項(xiàng) ” 為單位的方式計(jì)價(jià)的，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。 4 ） 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。 1 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制 1） 暫列金額：按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng) 2） 暫估價(jià)不能變動(dòng)和更改。 第四節(jié) 中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的約定 1）形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。包括投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；投標(biāo)函上有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章；投標(biāo)文件格式符合要求；聯(lián)合體投標(biāo)人已提交聯(lián)合體協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人；報(bào)價(jià)唯一。2）資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。包括具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，資質(zhì)等級(jí)、財(cái)務(wù)狀況、類似項(xiàng)目業(yè)績、信譽(yù)、項(xiàng)目經(jīng)理資格、其他要求及聯(lián)合體申請(qǐng)人等，均符合有關(guān)規(guī)定。 3）響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 。 投標(biāo)報(bào)價(jià)校核，審查全部報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性，分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，并與招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，還有工期、工程質(zhì)量、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金、權(quán)利義務(wù)、已標(biāo)價(jià)工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等，均應(yīng)符合招標(biāo)文件的有關(guān)要求。 4）施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 。 施工方案與技術(shù)措施、質(zhì)量管理體系與措施、安全管理體系與措施、環(huán)境保護(hù)管理體系與措施、工程進(jìn)度計(jì)劃與措施、資源配備計(jì)劃、技術(shù)負(fù)責(zé)人、其他主要人員、施工設(shè)備、試驗(yàn)、檢測儀器設(shè)備等，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 投標(biāo)文件澄清、說明或補(bǔ)正包括投標(biāo)文件中含義不明 確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容 ， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清和說明或補(bǔ)正。 初步評(píng)審后否決投標(biāo)的情況。 1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字； 2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議； 3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件； 4）同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外； 5）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)； 6）投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)； 7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作 假、行賄等違法行為。 詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及方法 詳細(xì)評(píng)審方法 適用范圍 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)審結(jié)果 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目 1. 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件規(guī)定的主要的量化因素包括單價(jià)遺漏和付款條件等，招標(biāo)人可根據(jù)需要進(jìn)一步刪減、補(bǔ)充或細(xì)化 2. 世界銀行貸款項(xiàng)目采用此法時(shí)，通?？紤]的量化因素和標(biāo)準(zhǔn)包括：一定條件下的優(yōu)惠、工期提前的效益和多個(gè)標(biāo)段的評(píng)標(biāo)修正 1）按經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人； 2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)擬定 “ 價(jià)格比較一覽表 ” ，載明投標(biāo)人的投標(biāo) 報(bào)價(jià)、對(duì)商務(wù)偏差的價(jià)格調(diào)整以及已評(píng)審的最終投標(biāo)價(jià) 綜合評(píng)估法 不宜采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目 （ 1）分值構(gòu)成：施工組織設(shè)計(jì)；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；投標(biāo)報(bào)價(jià)；其他評(píng)分因素 （ 2）偏差率 =（投標(biāo)人報(bào)價(jià) 評(píng)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)） /評(píng)價(jià)基準(zhǔn)價(jià) 100% 1）按分值構(gòu)成和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人 2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)擬定 “ 綜合評(píng)估比較表 ” ，載明投標(biāo)報(bào)價(jià)、所作的任何修改、商務(wù)偏差的調(diào)整、技術(shù)偏差的調(diào)整、對(duì)各評(píng)審因素的評(píng)估以及對(duì)每一投標(biāo)的最終評(píng)審結(jié)果 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收 到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起 3 日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于 3日，公示期從公示的第二天開始算起。 公示的項(xiàng)目范圍是依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其他項(xiàng)目是否公示由招標(biāo)人決定。公示的對(duì)象是全部中標(biāo)候選人。 公示內(nèi)容包括中標(biāo)候選人全部名單及排名，對(duì)有業(yè)績信譽(yù)條件的項(xiàng)目，還包括資格條件或業(yè)績信譽(yù)情況，不含投標(biāo)人的各評(píng)分因素的得分情況。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi)，向有關(guān)部門提交招投標(biāo)情況的書面報(bào)告。 履約擔(dān)保有現(xiàn)金、支票、銀行保函和履約擔(dān)保書等形式。履約保證金額不超過中標(biāo)合同金額的 10%。 發(fā)包人在工程接收證書頒發(fā)后 28天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。 簽約合同價(jià)就是中標(biāo)價(jià)，因?yàn)橹袠?biāo)價(jià)是指評(píng)標(biāo)時(shí)經(jīng)過算術(shù)修正的、并在中標(biāo)通知書中申明招標(biāo)人接受的投標(biāo)價(jià)格。 5 個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 1 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同。建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。 第五節(jié) 工程總承包及國際工程合同價(jià)款的約定 工程項(xiàng)目管理企業(yè)不直接與該工程項(xiàng)目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計(jì)、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，但可以協(xié)助業(yè)主與上述企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行。 交鑰匙工程承包的優(yōu)越性 ① 能滿足某些業(yè)主的特殊要求。 ② 承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，但獲利的機(jī)會(huì)比較多，有利于調(diào)動(dòng)總包的積極性。 ③ 業(yè)主介入的程度比較淺，有利于發(fā)揮承包商的主觀能動(dòng)性。 ④ 業(yè)主與承包商之間的關(guān)系簡單。 1）合同結(jié)構(gòu)簡單； 2）承包商積極性高； 3）項(xiàng)目整體效果好。 ， 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有