【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 1+采購(gòu)及保管費(fèi)率） 影響材料價(jià)格的因素 市場(chǎng)供需變化；材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng)；流通環(huán)節(jié)的多少和 材料供應(yīng)體制；運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式的改變；國(guó)際市場(chǎng)行情的變化。 ，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其他費(fèi)用等。 第五節(jié) 工程計(jì)價(jià)定額 （ 1）按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則（ 2）簡(jiǎn)明適用的原則：簡(jiǎn)明適用一是指在編制預(yù)算定額時(shí)，對(duì)于那些主要的，常用的、價(jià)值量大項(xiàng)目，分項(xiàng)工程劃分宜細(xì)；次要的、不常用的、價(jià)值量相對(duì)較小的項(xiàng)目則可以粗一些。二是指預(yù)算定額要項(xiàng)目齊全。要注意補(bǔ)充那些因采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料而出現(xiàn)的新定額 項(xiàng)目。三是要求合理確定預(yù)算定額的計(jì)量單位，簡(jiǎn)化工程量的計(jì)算，盡量避免同一材料用不同單位和一量多用，減少定額附注和換算系數(shù)。 （ 1）確定編制細(xì)則：統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計(jì)算口徑、計(jì)量單位和小數(shù)點(diǎn)位數(shù)的要求；有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定，名稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語(yǔ)統(tǒng)一，符號(hào)代碼統(tǒng)一，簡(jiǎn)化字要規(guī)范，文字要簡(jiǎn)練明確。（ 2）確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則。（ 3）定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的計(jì)算、復(fù)核和測(cè)算。 、其他用工 （ 超運(yùn)距用工 、 輔助用工 、 人工幅度差 ） 兩部分組成的。 構(gòu)成 確定方法 折舊費(fèi) 臺(tái)班折舊費(fèi)＝機(jī)械預(yù)算價(jià)格 *【 1－（殘值率）】 *時(shí)間價(jià)值系數(shù) /耐用總臺(tái)班 時(shí)間價(jià)值系數(shù) =1+（折舊年限 +1） /2 年折現(xiàn)率（ %） 耐用總臺(tái)班＝折舊年限 年工作臺(tái)班＝大修間隔臺(tái)班 大修周期 大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋ 1 大修理費(fèi) 臺(tái)班大修理費(fèi)＝一次大修理費(fèi) *壽命周期內(nèi)大修理次數(shù) /耐用總臺(tái)班 經(jīng)常修理費(fèi) 臺(tái)班經(jīng)修費(fèi)＝【（各級(jí)保養(yǎng)一次費(fèi)用 *壽命期各級(jí)保養(yǎng)總次數(shù)） +臨時(shí)故障排除費(fèi)】 /耐用總臺(tái)班 +替換設(shè)備和工具附具臺(tái)班攤消費(fèi) +例保輔料費(fèi) 或 臺(tái)班經(jīng)修費(fèi) =臺(tái)班大修費(fèi) K 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)＝一次安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) *年平均安拆次數(shù) /年工作臺(tái)班 其內(nèi)容： 1）一次安拆費(fèi)應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械安裝和拆卸一次所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。 2）一次場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)包括運(yùn)輸、裝卸、輔助材料和架線等費(fèi)用。 3）年平均安拆次數(shù)應(yīng)以《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械保養(yǎng)修理技術(shù)經(jīng)濟(jì)定額》為基礎(chǔ)，由各地區(qū)（部門(mén)）結(jié)合具體情況確定。 4）運(yùn)輸距離均應(yīng)按 25km 計(jì)算。 燃料動(dòng)力費(fèi) 臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量＝（實(shí)測(cè)數(shù) 4 ＋定額平均值＋調(diào)查平均值） /6 臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＝臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量 相應(yīng)單價(jià) 人工費(fèi) 臺(tái)班人工費(fèi) =人工消耗量 *【 1+（年制度工作日 年工作臺(tái)班） /年工作臺(tái)班】人工單價(jià) 其他費(fèi)用 臺(tái)班其他費(fèi)用 =（年養(yǎng)路費(fèi) +年車(chē)船使用稅 +年保險(xiǎn)費(fèi) +年檢費(fèi)用） /年工作臺(tái)班 4. 人工幅度差即預(yù)算定額與勞動(dòng)定額的差額，主要是指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。內(nèi)容包括： ① 各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。 ② 施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工。 ③ 質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響。④ 班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工 。 ⑤ 工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工） 人工幅度差系數(shù) ， 材料消耗量 =材料凈用量 +損耗量或 ； 材料消耗量 =材料凈用量 （ 1+損耗率） ； 其中：損耗率 =損耗量 /凈用量 100% ； 材料損耗量 =材料凈用量 損耗率 =施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班 （ 1+機(jī)械幅度差系數(shù)） ： 1）施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間； 2）在正常施工條件下，機(jī)械在 施工中不可避免的工序間歇； 3）工程開(kāi)工或收尾時(shí)工作量不飽滿所損失的時(shí)間； 4）檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間； 5）臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間； 6）機(jī)械維修引起的停歇時(shí)間。 、地區(qū)單位估價(jià)表及設(shè)備安裝價(jià)目表所確定的單價(jià)，用于編制施工圖預(yù)算。在預(yù)算定額中列出的 “ 預(yù)算價(jià)值 ” 或 “ 基價(jià) ” ，應(yīng)視作該定額編制時(shí)的工程單價(jià)。 5%之內(nèi)。 概算定額與預(yù)算定額比較 概算定額 預(yù)算定額 相同之處 主要內(nèi)容一致：包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班使用量定 額三個(gè)基本部分 ， 表達(dá)的主要方式一致：以建（構(gòu)）筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示 編制方法基本一致 不同之處 項(xiàng)目劃分和綜合程度不同 單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件 單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件 用途不同 用于設(shè)計(jì)概算 用于施工圖預(yù)算 、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應(yīng)遵守的規(guī)則及建筑面積計(jì)算規(guī)則等。分部工程說(shuō)明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則等。 。主要包括以下內(nèi)容： 1）定額項(xiàng)目的劃分。概算定額項(xiàng)目一般按以 下兩種方法劃分：一是按工程結(jié)構(gòu)劃分：一般是按土石方、基礎(chǔ)、墻、梁板柱、門(mén)窗、樓地面、屋面、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分。二是按工程部位（分部）劃分：一般是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、砼基礎(chǔ)等項(xiàng)目。 2）定額項(xiàng)目表。定額表中列有定額編號(hào)、計(jì)量單位、概算價(jià)格、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，綜合了預(yù)算定額的若干項(xiàng)目與數(shù)量。 1）符合概算定額規(guī)定的應(yīng)用范圍。 2）工程內(nèi)容、計(jì)量單位及綜合程度應(yīng)與概算定額一致。 3）必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字 說(shuō)明和附錄進(jìn)行。4）避免重復(fù)計(jì)算和漏項(xiàng)。 5）參考預(yù)算定額的應(yīng)用規(guī)則。 ，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。 1）確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同：概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)則是以單位工程為對(duì)象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。 2）確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同：概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過(guò)計(jì)算之后才綜合確定 出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來(lái)自各種預(yù)算或結(jié)算資料。 （機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置概算指標(biāo)） 。 ① 示意圖 ② 工程特征 ③ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ④ 構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo) 。列出指標(biāo)編號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、綜合指標(biāo)，人工費(fèi)，必要時(shí)還要列出主要材料費(fèi)、輔材費(fèi)。 ，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。 1）綜合概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)是按照工業(yè)或民用建筑及其 結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對(duì)性不如單項(xiàng)指標(biāo)。 2）單項(xiàng)概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對(duì)性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。只要工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)形式及工程內(nèi)容與單項(xiàng)指標(biāo)中的工程概況相吻合，編制出的設(shè)計(jì)概算就比較準(zhǔn)確。 、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。與概預(yù)算定額相比較，估算指標(biāo)以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象， 綜合項(xiàng)目全過(guò)程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，反映出其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 ，它不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資，這就要求投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。 、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo) 3個(gè)層次。 、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。單項(xiàng)工程指標(biāo)包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和可能包含的 其他費(fèi)用。 單位工程指標(biāo)即建筑安裝工程費(fèi)用。 第六節(jié) 工程造價(jià)信息 工程造價(jià)信息特點(diǎn)：區(qū)域性（體積大、總量大的建筑材料客觀上盡可能低使用，其信息限制在地域）、多樣性（未加工的觸及信息 （價(jià)格信息）和經(jīng)過(guò)加工的處理的信息 ） 、專業(yè)性（建設(shè)工程的專業(yè)化，所需系想你具有專業(yè)性特殊性）、系統(tǒng)性（信息部是孤立的、紊亂的，而是大量的系統(tǒng)的）、動(dòng)態(tài)性（信息保持新鮮度，經(jīng)常更新）、季節(jié)性（施工內(nèi)容安排考慮到幾節(jié)因素影響） 工程造價(jià)信息分類原則：穩(wěn)定性（以分類對(duì)象最穩(wěn)定的本質(zhì)屬性和特征作為分類的基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn)）、兼容性（滿足不 同項(xiàng)目參與方高效信息交換需求）、可擴(kuò)展性（分類的靈活性，可方便擴(kuò)展，著呢國(guó)家新信息類型，不打亂原有分類）、綜合實(shí)用性（綜合考慮項(xiàng)目的實(shí)施環(huán)境和信息技術(shù)工具） 工程造價(jià)信息具體分類：管理組織的角度分（ 系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息 ） 、按形式來(lái)分（文件式 和非文件式工程造價(jià)信息 ） 按傳遞方式分（橫向傳遞和縱向傳遞的）、按反映面分（宏觀和微觀）、按時(shí)態(tài)分（過(guò)去的、現(xiàn)在的和將來(lái)的）、安穩(wěn)定程度分（固定和流動(dòng)的） 工程造價(jià)信息（各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機(jī)械等的最新市場(chǎng)價(jià)格，一般是沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)加 工處理的初級(jí)數(shù)據(jù)（ 1）人工價(jià)格信息，建筑工程實(shí)務(wù)工程量人工價(jià)格信息和建筑工人成本信息。（ 2）材料價(jià)格信息應(yīng) 披露材料類別、規(guī)格、單價(jià)、供貨地區(qū)和單位、發(fā)布日期（ 3）機(jī)械價(jià)格信息：設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息和設(shè)備租賃市場(chǎng)價(jià)格信息兩部分，后者更重要，其應(yīng)包括機(jī)械種類、規(guī)格型號(hào)、供貨商、租賃價(jià)格、發(fā)布日期等內(nèi)容。）工程造價(jià)指數(shù)（根據(jù)各種原始價(jià)格信息交加工整理得到的各種工程造價(jià)指數(shù)，百科各種單項(xiàng)指數(shù)、設(shè)備工器具指數(shù)、建安工程造價(jià)指數(shù)等）已完工程信息（已完或在建工程的各種造價(jià)信息，也可以稱為工程造價(jià)資料，為擬建工程貨在建工程造價(jià) 提供依據(jù)） 數(shù)量質(zhì)量指數(shù)采用拉氏公式計(jì)算，質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)采用派許公式 建筑安裝工程造價(jià)指數(shù) =報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi) /【（報(bào)告期人工費(fèi) /人工費(fèi)指數(shù)） +（報(bào)告期材料費(fèi) /材料費(fèi)指數(shù)） +（報(bào)告期施工機(jī)械使用費(fèi) /施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)） +（報(bào)告期措施費(fèi) /措施費(fèi)指數(shù)） +（報(bào)告期間接費(fèi) /間接費(fèi)指數(shù)） +利潤(rùn) +稅金】 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程指數(shù) =報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià) /【（報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi) /建筑安裝工程指數(shù)） +（報(bào)告期設(shè)備、工器具費(fèi)用 /設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)） +（報(bào)告期工程建設(shè)其他費(fèi)用 /工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)）】 ：：：：： ：：：：：：：：：： ++++++++—————————————————————— 第三章 建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè) 第一節(jié) 投資估算的編制 ，影響工程造價(jià)的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、環(huán)境保護(hù)措施等。 ：市場(chǎng)因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素 。 ① 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求狀況是確定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的前提。 ② 原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等對(duì)項(xiàng)目規(guī)模的選擇起著程度 不同的制約作用。 ③ 市場(chǎng)價(jià)格分析是制定營(yíng)銷(xiāo)策略和影響競(jìng)爭(zhēng)力的主要因素。④ 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。包括技術(shù)進(jìn)步、替代品、新競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、產(chǎn)成品的買(mǎi)方壟斷、項(xiàng)目投入品的賣(mài)方壟斷、主要投入品的供應(yīng)中斷等。 ， 先進(jìn)適用的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項(xiàng)目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益的保證。 ：政策因素，燃料動(dòng)力供應(yīng)，協(xié)作及土地條件，運(yùn)輸及通訊條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。 方法 ： 盈虧平衡產(chǎn)量分析法 、 平均成本法 、 生產(chǎn)能力平衡法 （在技改項(xiàng)目中使用， 分為最大工序法和最小公倍數(shù)法 ）、 政府或行業(yè)規(guī)定 ： 1）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則：對(duì)農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品的初步加工項(xiàng)目，應(yīng)盡可能靠近原料產(chǎn)地；對(duì)于能耗高的項(xiàng)目，如鋁廠、電石廠等，宜靠近電廠；而對(duì)于技術(shù)密集型的建設(shè)項(xiàng)目，其選址宜在大中城市 2）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集原則。其原因 ① 有利于各種資源和生產(chǎn)要素的充分利用，形成綜合生產(chǎn)能力； ② 有可能建立比較齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，提高設(shè)施使用效益； ③ 為不同類型的勞動(dòng)者提供 多種就業(yè)機(jī)會(huì)。 ：包括生產(chǎn)方法和工藝流程的選擇（ 1）技術(shù)方案選擇的基本原則：先進(jìn)適用；安全可靠；經(jīng)濟(jì)合理。 2）生產(chǎn)方法選擇。生產(chǎn)方法直接影響生產(chǎn)工藝流程的選擇。 ，從以下幾個(gè)方面著手： 1）采用先進(jìn)適用的生產(chǎn)方法。 2）研究擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應(yīng)。 3）研究擬采用生產(chǎn)方法的技術(shù)來(lái)源的可得性，若采用引進(jìn)技術(shù)或?qū)＠瑧?yīng)比較所需費(fèi)用。 4）研究擬采用生產(chǎn)方法是否符合節(jié)能和清潔的要求。 ： 1）研究工藝流程方案對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度。 2）研究工藝流 程各工序間的合理銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡(jiǎn)捷。 3）研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高收效和效率。 4）研究選擇主要工藝參數(shù)。 5）研究工藝流程的柔性安排。 ，應(yīng)注意處理好以下問(wèn)題： 1）要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。 2）要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題。 3）要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問(wèn)題。 4）要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問(wèn)題。 ： 1）滿足生產(chǎn)使用功能要求。 2）適應(yīng)已選定的場(chǎng)址（線路走向）。 3）符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 要求。 4）經(jīng)濟(jì)合理。 ，包括建設(shè)項(xiàng)目投資估算、單項(xiàng)工程投資估算和單位工程投資估算等。 、動(dòng)態(tài)投資部分與流動(dòng)資金估算三部分 ，投資估算的精度低，可采取簡(jiǎn)單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例法