【文章內容簡介】 （ 1+采購及保管費率） 影響材料價格的因素 市場供需變化；材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預算價格的波動；流通環(huán)節(jié)的多少和 材料供應體制；運輸距離和運輸方式的改變；國際市場行情的變化。 ，包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、其他費用等。 第五節(jié) 工程計價定額 （ 1）按社會平均水平確定預算定額的原則（ 2）簡明適用的原則：簡明適用一是指在編制預算定額時，對于那些主要的，常用的、價值量大項目，分項工程劃分宜細；次要的、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗一些。二是指預算定額要項目齊全。要注意補充那些因采用新技術、新結構、新材料而出現(xiàn)的新定額 項目。三是要求合理確定預算定額的計量單位，簡化工程量的計算，盡量避免同一材料用不同單位和一量多用，減少定額附注和換算系數(shù)。 （ 1）確定編制細則：統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求；有關統(tǒng)一性規(guī)定，名稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語統(tǒng)一，符號代碼統(tǒng)一，簡化字要規(guī)范，文字要簡練明確。（ 2）確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則。（ 3）定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復核和測算。 、其他用工 （ 超運距用工 、 輔助用工 、 人工幅度差 ） 兩部分組成的。 構成 確定方法 折舊費 臺班折舊費＝機械預算價格 *【 1－（殘值率）】 *時間價值系數(shù) /耐用總臺班 時間價值系數(shù) =1+（折舊年限 +1） /2 年折現(xiàn)率（ %） 耐用總臺班＝折舊年限 年工作臺班＝大修間隔臺班 大修周期 大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋ 1 大修理費 臺班大修理費＝一次大修理費 *壽命周期內大修理次數(shù) /耐用總臺班 經(jīng)常修理費 臺班經(jīng)修費＝【（各級保養(yǎng)一次費用 *壽命期各級保養(yǎng)總次數(shù)） +臨時故障排除費】 /耐用總臺班 +替換設備和工具附具臺班攤消費 +例保輔料費 或 臺班經(jīng)修費 =臺班大修費 K 安拆費及場外運輸費 臺班安拆費及場外運輸費＝一次安拆費及場外運費 *年平均安拆次數(shù) /年工作臺班 其內容： 1）一次安拆費應包括施工現(xiàn)場機械安裝和拆卸一次所需的人工費、材料費、機械費及試運轉費。 2）一次場外運費應包括運輸、裝卸、輔助材料和架線等費用。 3）年平均安拆次數(shù)應以《全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術經(jīng)濟定額》為基礎，由各地區(qū)（部門）結合具體情況確定。 4）運輸距離均應按 25km 計算。 燃料動力費 臺班燃料動力消耗量＝（實測數(shù) 4 ＋定額平均值＋調查平均值） /6 臺班燃料動力費＝臺班燃料動力消耗量 相應單價 人工費 臺班人工費 =人工消耗量 *【 1+（年制度工作日 年工作臺班） /年工作臺班】人工單價 其他費用 臺班其他費用 =（年養(yǎng)路費 +年車船使用稅 +年保險費 +年檢費用） /年工作臺班 4. 人工幅度差即預算定額與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計量的用工和各種工時損失。內容包括： ① 各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。 ② 施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路移動所造成的停工。 ③ 質量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。④ 班組操作地點轉移用工 。 ⑤ 工序交接時對前一工序不可避免的修整用工。 ⑥ 施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運距用工） 人工幅度差系數(shù) ， 材料消耗量 =材料凈用量 +損耗量或 ； 材料消耗量 =材料凈用量 （ 1+損耗率） ； 其中：損耗率 =損耗量 /凈用量 100% ； 材料損耗量 =材料凈用量 損耗率 =施工定額機械耗用臺班 （ 1+機械幅度差系數(shù)） ： 1）施工機械轉移工作面及配套機械相互影響損失的時間； 2）在正常施工條件下，機械在 施工中不可避免的工序間歇； 3）工程開工或收尾時工作量不飽滿所損失的時間； 4）檢查工程質量影響機械操作的時間； 5）臨時停機、停電影響機械操作的時間； 6）機械維修引起的停歇時間。 、地區(qū)單位估價表及設備安裝價目表所確定的單價，用于編制施工圖預算。在預算定額中列出的 “ 預算價值 ” 或 “ 基價 ” ，應視作該定額編制時的工程單價。 5%之內。 概算定額與預算定額比較 概算定額 預算定額 相同之處 主要內容一致：包括人工、材料和機械臺班使用量定 額三個基本部分 ， 表達的主要方式一致：以建（構）筑物各個結構部分和分部分項工程為單位表示 編制方法基本一致 不同之處 項目劃分和綜合程度不同 單位擴大分項工程或擴大結構構件 單位分項工程或結構構件 用途不同 用于設計概算 用于施工圖預算 、使用范圍、包括的內容及作用、應遵守的規(guī)則及建筑面積計算規(guī)則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內容及分部分項工程的工程量計算規(guī)則等。 。主要包括以下內容： 1）定額項目的劃分。概算定額項目一般按以 下兩種方法劃分：一是按工程結構劃分：一般是按土石方、基礎、墻、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、裝飾、構筑物等工程結構劃分。二是按工程部位（分部）劃分：一般是按基礎、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎工程中包括了磚、石、砼基礎等項目。 2）定額項目表。定額表中列有定額編號、計量單位、概算價格、人工、材料、機械臺班消耗量指標，綜合了預算定額的若干項目與數(shù)量。 1）符合概算定額規(guī)定的應用范圍。 2）工程內容、計量單位及綜合程度應與概算定額一致。 3）必要的調整和換算應嚴格按定額的文字 說明和附錄進行。4）避免重復計算和漏項。 5）參考預算定額的應用規(guī)則。 ，以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。 1）確定各種消耗量指標的對象不同：概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象，而概算指標則是以單位工程為對象。因此概算指標比概算定額更加綜合與擴大。 2）確定各種消耗量指標的依據(jù)不同：概算定額以現(xiàn)行預算定額為基礎，通過計算之后才綜合確定 出各種消耗量指標，而概算指標中各種消耗量指標的確定，則主要來自各種預算或結算資料。 （機械設備、電氣設備、工器具及生產(chǎn)家具購置概算指標） 。 ① 示意圖 ② 工程特征 ③ 經(jīng)濟指標 ④ 構造內容及工程量指標 。列出指標編號、項目名稱、規(guī)格、綜合指標，人工費，必要時還要列出主要材料費、輔材費。 ，分綜合指標和單項指標兩種形式。 1）綜合概算指標。綜合概算指標是按照工業(yè)或民用建筑及其 結構類型而制定的概算指標。綜合概算指標的概括性較大，其準確性、針對性不如單項指標。 2）單項概算指標。單項概算指標是指為某種建筑物或構筑物而編制的概算指標。單項概算指標的針對性較強，故指標中對工程結構形式要作介紹。只要工程項目的結構形式及工程內容與單項指標中的工程概況相吻合，編制出的設計概算就比較準確。 、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。與概預算定額相比較，估算指標以獨立的建設項目、單項工程或單位工程為對象， 綜合項目全過程投資和建設中的各類成本和費用，反映出其擴大的技術經(jīng)濟指標。 ，它不但要反映實施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項目建設前期和交付使用期內發(fā)生的動態(tài)投資，這就要求投資估算指標比其他各種計價定額具有更大的綜合性和概括性。 、單項工程指標和單位工程指標 3個層次。 、工程建設其他費用和預備費等。單項工程指標包括建筑工程費、安裝工程費、設備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和可能包含的 其他費用。 單位工程指標即建筑安裝工程費用。 第六節(jié) 工程造價信息 工程造價信息特點：區(qū)域性（體積大、總量大的建筑材料客觀上盡可能低使用，其信息限制在地域）、多樣性（未加工的觸及信息 （價格信息）和經(jīng)過加工的處理的信息 ） 、專業(yè)性（建設工程的專業(yè)化，所需系想你具有專業(yè)性特殊性）、系統(tǒng)性（信息部是孤立的、紊亂的，而是大量的系統(tǒng)的）、動態(tài)性（信息保持新鮮度，經(jīng)常更新）、季節(jié)性（施工內容安排考慮到幾節(jié)因素影響） 工程造價信息分類原則：穩(wěn)定性（以分類對象最穩(wěn)定的本質屬性和特征作為分類的基礎和標準）、兼容性（滿足不 同項目參與方高效信息交換需求）、可擴展性（分類的靈活性，可方便擴展，著呢國家新信息類型，不打亂原有分類）、綜合實用性（綜合考慮項目的實施環(huán)境和信息技術工具） 工程造價信息具體分類：管理組織的角度分（ 系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化工程造價信息 ） 、按形式來分（文件式 和非文件式工程造價信息 ） 按傳遞方式分（橫向傳遞和縱向傳遞的）、按反映面分（宏觀和微觀）、按時態(tài)分（過去的、現(xiàn)在的和將來的）、安穩(wěn)定程度分（固定和流動的） 工程造價信息（各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機械等的最新市場價格，一般是沒有經(jīng)過系統(tǒng)加 工處理的初級數(shù)據(jù)（ 1）人工價格信息，建筑工程實務工程量人工價格信息和建筑工人成本信息。（ 2）材料價格信息應 披露材料類別、規(guī)格、單價、供貨地區(qū)和單位、發(fā)布日期（ 3）機械價格信息：設備市場價格信息和設備租賃市場價格信息兩部分，后者更重要，其應包括機械種類、規(guī)格型號、供貨商、租賃價格、發(fā)布日期等內容。）工程造價指數(shù)（根據(jù)各種原始價格信息交加工整理得到的各種工程造價指數(shù)，百科各種單項指數(shù)、設備工器具指數(shù)、建安工程造價指數(shù)等）已完工程信息（已完或在建工程的各種造價信息，也可以稱為工程造價資料，為擬建工程貨在建工程造價 提供依據(jù)） 數(shù)量質量指數(shù)采用拉氏公式計算，質量指標指數(shù)采用派許公式 建筑安裝工程造價指數(shù) =報告期建筑安裝工程費 /【（報告期人工費 /人工費指數(shù)） +（報告期材料費 /材料費指數(shù)） +（報告期施工機械使用費 /施工機械使用費指數(shù)） +（報告期措施費 /措施費指數(shù)） +（報告期間接費 /間接費指數(shù)） +利潤 +稅金】 建設項目或單項工程指數(shù) =報告期建設項目或單項工程造價 /【（報告期建筑安裝工程費 /建筑安裝工程指數(shù)） +（報告期設備、工器具費用 /設備工器具價格指數(shù)） +（報告期工程建設其他費用 /工程建設其他費用指數(shù)）】 ：：：：： ：：：：：：：：：： ++++++++—————————————————————— 第三章 建設項目決策和設計階段工程造價的預測 第一節(jié) 投資估算的編制 ，影響工程造價的主要因素包括：建設規(guī)模、建設地區(qū)及建設地點（廠址）、技術方案、設備方案、工程方案、環(huán)境保護措施等。 ：市場因素、技術因素、環(huán)境因素 。 ① 項目產(chǎn)品的市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提。 ② 原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度 不同的制約作用。 ③ 市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。④ 市場風險分析也是確定建設規(guī)模的重要依據(jù)。包括技術進步、替代品、新競爭對手、產(chǎn)成品的買方壟斷、項目投入品的賣方壟斷、主要投入品的供應中斷等。 ， 先進適用的生產(chǎn)技術及技術裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎，而相應的管理技術水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。 ：政策因素，燃料動力供應，協(xié)作及土地條件，運輸及通訊條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術經(jīng)濟政策、國家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。 方法 ： 盈虧平衡產(chǎn)量分析法 、 平均成本法 、 生產(chǎn)能力平衡法 （在技改項目中使用， 分為最大工序法和最小公倍數(shù)法 ）、 政府或行業(yè)規(guī)定 ： 1）靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則：對農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品的初步加工項目，應盡可能靠近原料產(chǎn)地；對于能耗高的項目，如鋁廠、電石廠等，宜靠近電廠；而對于技術密集型的建設項目，其選址宜在大中城市 2）工業(yè)項目適當聚集原則。其原因 ① 有利于各種資源和生產(chǎn)要素的充分利用，形成綜合生產(chǎn)能力； ② 有可能建立比較齊全的基礎設施，提高設施使用效益； ③ 為不同類型的勞動者提供 多種就業(yè)機會。 ：包括生產(chǎn)方法和工藝流程的選擇（ 1）技術方案選擇的基本原則：先進適用；安全可靠；經(jīng)濟合理。 2）生產(chǎn)方法選擇。生產(chǎn)方法直接影響生產(chǎn)工藝流程的選擇。 ，從以下幾個方面著手： 1）采用先進適用的生產(chǎn)方法。 2）研究擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應。 3）研究擬采用生產(chǎn)方法的技術來源的可得性，若采用引進技術或專利，應比較所需費用。 4）研究擬采用生產(chǎn)方法是否符合節(jié)能和清潔的要求。 ： 1）研究工藝流程方案對產(chǎn)品質量的保證程度。 2）研究工藝流 程各工序間的合理銜接，工藝流程應通暢、簡捷。 3）研究選擇先進合理的物料消耗定額，提高收效和效率。 4）研究選擇主要工藝參數(shù)。 5）研究工藝流程的柔性安排。 ，應注意處理好以下問題： 1）要盡量選用國產(chǎn)設備。 2）要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題。 3）要注意進口設備與原有國產(chǎn)設備、廠房之間的配套問題。 4）要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。 ： 1）滿足生產(chǎn)使用功能要求。 2）適應已選定的場址（線路走向）。 3）符合工程標準規(guī)范 要求。 4）經(jīng)濟合理。 ，包括建設項目投資估算、單項工程投資估算和單位工程投資估算等。 、動態(tài)投資部分與流動資金估算三部分 ，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例法