【正文】 ④ 業(yè)主與承包商之間的關(guān)系簡單。 第五節(jié) 工程總承包及國際工程合同價款的約定 工程項目管理企業(yè)不直接與該工程項目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，但可以協(xié)助業(yè)主與上述企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行。 簽約合同價就是中標(biāo)價，因為中標(biāo)價是指評標(biāo)時經(jīng)過算術(shù)修正的、并在中標(biāo)通知書中申明招標(biāo)人接受的投標(biāo)價格。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi)，向有關(guān)部門提交招投標(biāo)情況的書面報告。 詳細評審標(biāo)準(zhǔn)及方法 詳細評審方法 適用范圍 評審標(biāo)準(zhǔn) 評審結(jié)果 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法 具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項目 1. 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件規(guī)定的主要的量化因素包括單價遺漏和付款條件等，招標(biāo)人可根據(jù)需要進一步刪減、補充或細化 2. 世界銀行貸款項目采用此法時，通?？紤]的量化因素和標(biāo)準(zhǔn)包括：一定條件下的優(yōu)惠、工期提前的效益和多個標(biāo)段的評標(biāo)修正 1）按經(jīng)評審的投標(biāo)價由低到高的順序推薦中標(biāo)候選人； 2）評標(biāo)委員會擬定 “ 價格比較一覽表 ” ，載明投標(biāo)人的投標(biāo) 報價、對商務(wù)偏差的價格調(diào)整以及已評審的最終投標(biāo)價 綜合評估法 不宜采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法的招標(biāo)項目 （ 1）分值構(gòu)成：施工組織設(shè)計；項目管理機構(gòu)；投標(biāo)報價；其他評分因素 （ 2）偏差率 =（投標(biāo)人報價 評價基準(zhǔn)價） /評價基準(zhǔn)價 100% 1）按分值構(gòu)成和評分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的量化因素和分值進行打分，總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人 2）評標(biāo)委員會擬定 “ 綜合評估比較表 ” ，載明投標(biāo)報價、所作的任何修改、商務(wù)偏差的調(diào)整、技術(shù)偏差的調(diào)整、對各評審因素的評估以及對每一投標(biāo)的最終評審結(jié)果 依法必須進行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收 到評標(biāo)報告之日起 3 日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于 3日，公示期從公示的第二天開始算起。 投標(biāo)文件澄清、說明或補正包括投標(biāo)文件中含義不明 確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容 ， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。 3）響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn) 。 第四節(jié) 中標(biāo)價及合同價款的約定 1）形式評審標(biāo)準(zhǔn)。 2） 可以精確計 “ 量 ” 的措施項目適宜采用分部分項工程量清單方式的綜合單價計價。根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國工程建設(shè)的特點，發(fā)承包雙方對工程施工階段的風(fēng)險宜采用如下分?jǐn)傇瓌t： 1）對于主要由市場價格波動導(dǎo)致的價格風(fēng)險，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或在合同中對此類風(fēng)險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分?jǐn)?。在招?biāo)投標(biāo)過程中，當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項工程量清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。 視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)： 1）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；2）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜； 3）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員為同一人； 4）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異； 5）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝； 6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。 投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止時間起開始計算，主要用作組織評標(biāo)委員會評標(biāo)招標(biāo)人定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書，以及簽訂合同等工作，一般項目投標(biāo)有效期為 60～ 90 天，大型項目120天左右。 ，各單位工程費用是由分部分項工程費、措 施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。3% 的應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。 ④ 既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標(biāo)基準(zhǔn)價的影響。 3）評標(biāo)時，招標(biāo)人對投標(biāo)人的報價沒有參考依據(jù)和評判基準(zhǔn)。3）不合理的標(biāo)底會使合理的投標(biāo)報價在評標(biāo)中顯得不合理，有可能成為地方或行業(yè)保護的手段。 確定施工順序：考慮四個問題：各分部分項工程之間的關(guān)系；施工方法和施工機械的要求；當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和水文要求；施工順序?qū)て诘挠绊憽? 招標(biāo)文件的澄清與修改將在規(guī)定的投標(biāo)截止時間 15天前以書面形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，澄清時不指明問題的來源。求出各分項工程人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機械臺班的消耗量。（ 3）套用消耗量定額，計算人工、材料、 機械臺班消耗量。（ 8）填寫封面、編制說明。（ 4）編制工料分析表。 單位建筑安裝工程施工圖預(yù)算的主要編制方法有單價法和實物量法，其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法，在單價法中，使用較多的還是 定額單價法。 用范圍：擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。 4）通用設(shè)計圖設(shè)計可組織編制通用圖設(shè)計概算指標(biāo)，來確定造價。概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 設(shè)計概算可分單位工程概算、單項工程綜 合概算和建設(shè)項目總概算三級 。 ，控制材料單價或工程量，是控制工程造價的有效途徑。 是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)。對于工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低工程造價。圓形、正方形、矩形、 T形、 L形建筑的 K 周依次增大。 第二節(jié) 設(shè)計概算的編制 影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素：總平面設(shè)計、工藝設(shè)計、建 筑設(shè)計、材料選用、設(shè)備選用。（見 P132 表 ） ，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費四個部分組成 .固定資產(chǎn)費用包括工程費用和工程建設(shè)其他費中固定資產(chǎn)其他費（建設(shè)管理費、可行性研究費用、研究試驗費、勘察設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 、引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費等）。計算公式為：存貨 =外購原材料、燃料 +其他材料 +在產(chǎn)品 +產(chǎn)成品 。 程中不斷周轉(zhuǎn)，其周轉(zhuǎn)額的大小與生產(chǎn)規(guī)模及周轉(zhuǎn)速度直接相關(guān)。 、單位實物工程量投資估算法、概算指標(biāo)投資估算法等進行估算。20% 以內(nèi)。若已建類似項目規(guī)模和擬建項目規(guī)模的比值在～ 2之間時， x的取值近似為 1；若已建類似項目規(guī)模與擬建項目規(guī)模的比值為 2～50，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到時，則 x的取值約為 ～ ；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達到時， x的取值約在 ～ 。應(yīng)用：一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為 ～ 2。 ，包括建設(shè)項目投資估算、單項工程投資估算和單位工程投資估算等。 ： 1）滿足生產(chǎn)使用功能要求。 ，應(yīng)注意處理好以下問題： 1）要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備。 2）研究工藝流 程各工序間的合理銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷。 2）研究擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應(yīng)。 ：包括生產(chǎn)方法和工藝流程的選擇（ 1）技術(shù)方案選擇的基本原則：先進適用；安全可靠；經(jīng)濟合理。 ：政策因素，燃料動力供應(yīng)，協(xié)作及土地條件，運輸及通訊條件。 ③ 市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。）工程造價指數(shù)（根據(jù)各種原始價格信息交加工整理得到的各種工程造價指數(shù)，百科各種單項指數(shù)、設(shè)備工器具指數(shù)、建安工程造價指數(shù)等）已完工程信息（已完或在建工程的各種造價信息，也可以稱為工程造價資料，為擬建工程貨在建工程造價 提供依據(jù)） 數(shù)量質(zhì)量指數(shù)采用拉氏公式計算，質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)采用派許公式 建筑安裝工程造價指數(shù) =報告期建筑安裝工程費 /【（報告期人工費 /人工費指數(shù)） +（報告期材料費 /材料費指數(shù)） +（報告期施工機械使用費 /施工機械使用費指數(shù)） +（報告期措施費 /措施費指數(shù)） +（報告期間接費 /間接費指數(shù)） +利潤 +稅金】 建設(shè)項目或單項工程指數(shù) =報告期建設(shè)項目或單項工程造價 /【（報告期建筑安裝工程費 /建筑安裝工程指數(shù)） +（報告期設(shè)備、工器具費用 /設(shè)備工器具價格指數(shù)） +（報告期工程建設(shè)其他費用 /工程建設(shè)其他費用指數(shù)）】 ：：：：： ：：：：：：：：：： ++++++++—————————————————————— 第三章 建設(shè)項目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測 第一節(jié) 投資估算的編制 ，影響工程造價的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、環(huán)境保護措施等。單項工程指標(biāo)包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和可能包含的 其他費用。與概預(yù)算定額相比較，估算指標(biāo)以獨立的建設(shè)項目、單項工程或單位工程為對象， 綜合項目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費用，反映出其擴大的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。單項概算指標(biāo)是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。 1）綜合概算指標(biāo)。 （機械設(shè)備、電氣設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置概算指標(biāo)） 。 ，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。 2）工程內(nèi)容、計量單位及綜合程度應(yīng)與概算定額一致。二是按工程部位（分部）劃分：一般是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、砼基礎(chǔ)等項目。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項工程的工程量計算規(guī)則等。 、地區(qū)單位估價表及設(shè)備安裝價目表所確定的單價，用于編制施工圖預(yù)算。④ 班組操作地點轉(zhuǎn)移用工 。 燃料動力費 臺班燃料動力消耗量＝（實測數(shù) 4 ＋定額平均值＋調(diào)查平均值） /6 臺班燃料動力費＝臺班燃料動力消耗量 相應(yīng)單價 人工費 臺班人工費 =人工消耗量 *【 1+（年制度工作日 年工作臺班） /年工作臺班】人工單價 其他費用 臺班其他費用 =（年養(yǎng)路費 +年車船使用稅 +年保險費 +年檢費用） /年工作臺班 4. 人工幅度差即預(yù)算定額與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計量的用工和各種工時損失。 構(gòu)成 確定方法 折舊費 臺班折舊費＝機械預(yù)算價格 *【 1－（殘值率）】 *時間價值系數(shù) /耐用總臺班 時間價值系數(shù) =1+（折舊年限 +1） /2 年折現(xiàn)率（ %） 耐用總臺班＝折舊年限 年工作臺班＝大修間隔臺班 大修周期 大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋ 1 大修理費 臺班大修理費＝一次大修理費 *壽命周期內(nèi)大修理次數(shù) /耐用總臺班 經(jīng)常修理費 臺班經(jīng)修費＝【（各級保養(yǎng)一次費用 *壽命期各級保養(yǎng)總次數(shù)） +臨時故障排除費】 /耐用總臺班 +替換設(shè)備和工具附具臺班攤消費 +例保輔料費 或 臺班經(jīng)修費 =臺班大修費 K 安拆費及場外運輸費 臺班安拆費及場外運輸費＝一次安拆費及場外運費 *年平均安拆次數(shù) /年工作臺班 其內(nèi)容： 1）一次安拆費應(yīng)包括施工現(xiàn)場機械安裝和拆卸一次所需的人工費、材料費、機械費及試運轉(zhuǎn)費。 （ 1）確定編制細則：統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求；有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定，名稱統(tǒng)一，用字統(tǒng)一，專業(yè)用語統(tǒng)一，符號代碼統(tǒng)一，簡化字要規(guī)范，文字要簡練明確。 第五節(jié) 工程計價定額 （ 1）按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則（ 2）簡明適用的原則：簡明適用一是指在編制預(yù)算定額時，對于那些主要的，常用的、價值量大項目，分項工程劃分宜細；次要的、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗一些。 材料運雜費 運雜費包括運輸過程中發(fā)生的一切費用和過境過橋費用，包括調(diào)車和駁船費、裝卸費、運輸費及附加工作 費。 3）現(xiàn)場統(tǒng)計法不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。輔助性材料如土石方爆破工程中所需的炸藥、引信、雷管等。 ，是確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。當(dāng)用于檢查定額的執(zhí)行情況目的時，通常需測定 1～ 3 次。計時觀察法用于建筑施工中時以現(xiàn)場觀察為主要技術(shù)手段，也稱為現(xiàn)場觀察法 ：施工過程及完成該過程的工人 。 ：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。 為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。 1）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點； 2）常規(guī)施工方案； 3）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 4）擬定的招標(biāo)文件； 5）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。具體做法如下：補充項目的編碼由計量規(guī)范的代碼與 B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從 001起順序編制，如 01B001。 。例如，房屋建筑與裝飾工程分為土石方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面裝飾工程、天棚工程等分部工程。 1）勞動消耗定額 2）機械消耗定額 3）材料消耗定額 ，可以把工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指 標(biāo)等五種。工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。 。 式中 qj—— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計利息； Pj1—— 建設(shè)期第（ j－ 1）年末累計貸款本金與利息之和； Aj—— 建設(shè)期第 j 年貸款金額； i —— 年利率。聯(lián)合 試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工