【正文】 原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。 11. 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) ： 1）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。 2）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè) 施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足工程項(xiàng)目建設(shè)、生活、辦公的需要 ,用于臨時(shí)設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費(fèi)用。（ 2）工程監(jiān)理費(fèi)（ 3）總承包管理費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) ： 在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目： 1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目。 2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。貨幣補(bǔ)償按被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因 素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 4）新菜地開發(fā)建設(shè)基金 征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。 工業(yè)（包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地）、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓；上述規(guī)定以外用途的土地的供地計(jì)劃公布后，同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。 ＝應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 3% 。 3%。（ 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、費(fèi)用。（ 5）工具用具使用費(fèi)：是指企業(yè)管理過程中使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。 ：（ 1）工程排污費(fèi) :是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 1）垂直運(yùn)輸費(fèi)可按照建筑面積以㎡為單位計(jì)算； 2）垂直運(yùn)輸費(fèi)可按照施工工期日歷天數(shù)以天為單位計(jì)算。租賃費(fèi) =模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) =腳手架攤銷量 腳手架價(jià)格 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 腳手架攤消量＝單位一次使用量 *（ 1－殘值率） /（耐用期 /一次使用期） 。 ：安全資料、特殊作業(yè)方案編制、安全施工標(biāo)志和宣傳費(fèi)用 ； “ 三寶 ” 、“ 四口 ”“ 五臨邊 ” 、水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架、外架封閉等防護(hù)費(fèi)用；起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備及外用電梯的安全防護(hù)措施（含警示標(biāo)志）費(fèi)用及卸料平臺(tái)的臨邊防護(hù)、層間安全門、防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用；施工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全保護(hù)設(shè)施費(fèi)用；施工安全防護(hù)通道的費(fèi)用；電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi)；工人的安全防護(hù)用品、用具購(gòu)置費(fèi)用 ；消防設(shè)施與消防器材的配置費(fèi)用；建筑工地其中機(jī)械的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用。 ； 工資性補(bǔ)貼；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福利費(fèi)；勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 3）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整、工程和水文地質(zhì)勘查，原有建筑物和障礙物的拆除以及臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化和美好等費(fèi)用。 。 ③ 受領(lǐng)賣方提供的各種約定的單證，并按合同規(guī)定支付貨款。 ③ 承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷之前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 ③負(fù)責(zé)獲取進(jìn)口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續(xù)。 ③ 承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷之前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。 專用工具費(fèi) （材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi)） 專用工具費(fèi)率 廢品損失費(fèi) （材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專用工具費(fèi)） 廢品損失費(fèi)率 外購(gòu)配套件費(fèi) 根據(jù)相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格加上運(yùn)雜 費(fèi) 包裝費(fèi) （材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +外購(gòu)配套件費(fèi)） 包裝費(fèi)率 計(jì)算包裝費(fèi)把外購(gòu)配件費(fèi)用加上 利潤(rùn) （材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) +專用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +包裝費(fèi)） 利潤(rùn)率 計(jì)算利潤(rùn)時(shí)不包括外購(gòu)配件費(fèi)用，但包含包裝費(fèi) 稅金 銷售額 適用增值稅率 主要指增值稅 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè) 按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 計(jì)費(fèi) 單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ={[（材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi)） （ 1+專用工具費(fèi)率） （ 1+廢品損失費(fèi)率） +外購(gòu)配套件費(fèi) ] （ 1+包裝費(fèi)率） 外購(gòu)配套件費(fèi) } （ 1+利 潤(rùn)率） +銷項(xiàng)稅金 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) +外購(gòu)配套件費(fèi) ，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。 第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成 、器具購(gòu)置費(fèi)用是 由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。 此項(xiàng)準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來補(bǔ)償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。 第一章 工程造價(jià)構(gòu)成 1）項(xiàng)目管理費(fèi) 2）開工試車 費(fèi)。 。 、或訂貨合同價(jià)。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。 ④ 向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明貨物已交至船上的裝運(yùn)單據(jù) 或具有同等效力的電子單證。 ④ 受領(lǐng)賣方提供的各種單證，按合同規(guī)定支付貨款。 ④ 按合同規(guī)定提供正式有效的運(yùn)輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證。 CIF術(shù)語中，賣方除負(fù)有與 CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)，并應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)。 國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程費(fèi)用。 、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成，必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 ：施工現(xiàn)場(chǎng)采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、 拆除或攤銷的費(fèi)用；施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷的費(fèi)用；施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定范圍內(nèi)臨時(shí)簡(jiǎn)易道路鋪設(shè)，臨時(shí)排水溝、排水設(shè)施安砌、維修、拆除。租賃費(fèi) =腳手架每日租金 搭設(shè) 周期 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 11. 垂 直運(yùn)輸費(fèi)的內(nèi)容。 。（ 2）社會(huì)保障費(fèi)（五險(xiǎn)）包括： 1）養(yǎng)老 、 失業(yè) 、 醫(yī)療 、 工傷 、 生育保險(xiǎn)費(fèi) （ 3）住房公積金 ：（ 1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（ 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助 費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（ 10）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 納稅地點(diǎn)為應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。 ＝應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 2% =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） 綜合稅率（ %） =稅前造價(jià) 綜合稅率（ %） 稅金 =營(yíng)業(yè)稅 +城維稅 +教育費(fèi)附加 +地方教育附加 =營(yíng)業(yè)稅 *（ 1+X+3%+2%） 營(yíng)業(yè)稅 =（稅前造 價(jià) +稅金） *3%； 稅金 =（稅前造價(jià) +稅金） *3%*（ 1+X+3%+2%） ； 稅金 =稅前造價(jià) *{1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ]1} 因此，綜合稅率 = 1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ]1 其中 X 為城建稅稅率 ， 因此，含稅造價(jià) =稅前造價(jià) * 1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ] 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算 1 獲得國(guó)有土地使用權(quán)的基本方式有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。 ： 1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 1）土地補(bǔ)償費(fèi)：該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6～ 10 倍，無收益的不用補(bǔ)償。菜地是指連續(xù) 3年以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘 。 2）搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)。 3）地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 （ 2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢 查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi) 3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。 1）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。 3）發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。2）出國(guó)人員費(fèi)用 3）來華人員費(fèi)用 4）銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。 13. 專利及專有技術(shù)使用費(fèi) ： 1）國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)； 2）國(guó)內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用； 3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等； 4）為項(xiàng)目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通信設(shè)施、送變電站、地下管道、專用碼頭等，如由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，應(yīng)作無形資產(chǎn)處理； 5）這些費(fèi)用只有在建設(shè)期支付的計(jì)入無形資產(chǎn)費(fèi)用。 第二章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù) 第一節(jié) 工程計(jì)價(jià)方法 。工程單價(jià)包括工料單價(jià) （ 也稱直接工程費(fèi)單價(jià)，包括人、材、機(jī)費(fèi)用 ） 和綜合單價(jià) （ 包括人、材、 機(jī)，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素 ） 。 ： 按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用概預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定措施費(fèi)、 間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價(jià)值。 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對(duì)象 施工過程或工序 分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件 擴(kuò)大的分項(xiàng)工程或擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件 單位工程 建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程 用途 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制擴(kuò)大 編制初步設(shè)計(jì)概算 編制投資估算 初步設(shè)計(jì)概算 項(xiàng)目劃分 最細(xì) 細(xì) 較粗 粗 很粗 定額水平 平均先進(jìn) 平均 平均 平均 平均 定額性質(zhì) 生產(chǎn)性定額 計(jì)價(jià)性定額 第二節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 （項(xiàng)）工程為單位編制，由分部分項(xiàng)工 程量清單，措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目清單組成。 、材料、工序及路段長(zhǎng)度等分部工程劃分為若干個(gè)分項(xiàng)或項(xiàng)目的工程。各級(jí)編碼代表的含義如下： 1）第一級(jí)表示工程分類順序碼（二位）； 2）第 二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼（二位）； 3）第三級(jí)表示分部工程順序碼（二位）； 4）第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼（三位）； 5）第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼（三位）。 2）在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng) 目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。 、工程的復(fù)雜程度 、工程的工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對(duì)工程管理要求等都直接影響其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容。招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用。工作過程特點(diǎn)是人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工具則可以變換。 ：所測(cè)施工 過程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，已達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度，同時(shí)測(cè)定不同類型施工過程的數(shù)目，被測(cè)定的工人人數(shù)以及測(cè)定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)等。 定額消耗時(shí)間分為工序作業(yè)時(shí)間和規(guī)范時(shí)間兩大類，工序作業(yè)時(shí)間包括基本工作時(shí)間和輔助工作時(shí)間；規(guī)范時(shí)間包括準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間。其中：直接用于建筑和安裝工程的材料，編制材料凈用量定額；不可避免的施工廢料和材料損耗，編制材料損耗定額。非實(shí)體材料主要是指周轉(zhuǎn)性材料，如模板、腳手架。 4）理論計(jì)算法。另外，也包括為便于材料運(yùn)輸和保護(hù)發(fā)生的包裝費(fèi) 材料單價(jià) 運(yùn)輸損耗費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi)＝（材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)） 相應(yīng)材料損耗率（不可避免的損耗） 采購(gòu)保管費(fèi) 采購(gòu)及保管費(fèi)＝材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格 采購(gòu)及保管費(fèi)率 或采購(gòu)及保管費(fèi)＝（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)） 采購(gòu)及保管費(fèi)率 采購(gòu)保管費(fèi)包含：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地管理費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損耗。二是指預(yù)算定額要項(xiàng)目齊全。（ 2）確定定額的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則。 2）一次場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)包括運(yùn)輸、裝卸、輔助材料和架線等費(fèi)用。內(nèi)容包括： ① 各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。 ⑤ 工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工。在預(yù)算定額中列出的 “ 預(yù)算價(jià)值 ” 或 “ 基價(jià) ” ，應(yīng)視作該定額編制時(shí)的工程單價(jià)。 。 2）定額項(xiàng)目表。 3）必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字 說明和附錄進(jìn)行。 1）確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同：概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)則是以單位工程為對(duì)象。 ① 示意圖 ② 工程特征 ③ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ④ 構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo) 。綜合概算指標(biāo)是按照工業(yè)或民用建筑及其 結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對(duì)性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對(duì)工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。 ，它不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資，這就要求投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。 單位工程指標(biāo)即建筑安裝工程費(fèi)用。 ：市場(chǎng)因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素 。④ 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。 2）生產(chǎn)方法選擇。 3）研究擬采用生產(chǎn)方法的技術(shù)來源的可得性，若采用引進(jìn)技術(shù)或?qū)＠?，?yīng)比較所需費(fèi)用。 3）研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高收效和效率。 2）要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題。 2）適應(yīng)已選定的場(chǎng)址（線路走向）。 、動(dòng)態(tài)投資部分與流動(dòng)資金估算