【正文】 %） ； 稅金 =稅前造價 *{1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ]1} 因此，綜合稅率 = 1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ]1 其中 X 為城建稅稅率 ， 因此，含稅造價 =稅前造價 * 1/[13%*（ 1+X+3%+2%） ] 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算 1 獲得國有土地使用權(quán)的基本方式有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。 納稅地點為市區(qū)7%；縣鎮(zhèn) 5%，農(nóng)村 1%。 納稅地點為應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。（ 12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問 費、審計費、咨詢費等。（ 10）財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。（ 8）職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。（ 6）勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助 費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。（ 3）差旅交通費：是指職工因公出差 、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工 地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費 （ 4）固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。（ 2）社會保障費（五險）包括： 1）養(yǎng)老 、 失業(yè) 、 醫(yī)療 、 工傷 、 生育保險費 （ 3）住房公積金 ：（ 1）管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 ㎡為單位計算。 。 。租賃費 =腳手架每日租金 搭設(shè) 周期 +搭、拆、運輸費 11. 垂 直運輸費的內(nèi)容。 =模板攤銷量 模板價格 +支、拆、運輸費 攤消量＝一次使用量 *（ 1+施工損耗） *【（ 1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)－ 1*補損率） /周轉(zhuǎn)次數(shù)－（ 1－補損率） *50％ /周轉(zhuǎn)次數(shù)） 。 ：施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費或攤銷費；施工現(xiàn)場臨時建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、 拆除或攤銷的費用；施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除或攤銷的費用；施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi)臨時簡易道路鋪設(shè)，臨時排水溝、排水設(shè)施安砌、維修、拆除。 ： “ 五牌一圖 ” （工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖）；臨時設(shè)施裝飾、美化；現(xiàn)場綠化和治安；生活衛(wèi)生設(shè)施；飲水、設(shè)備、淋浴與消毒設(shè)施費用；防煤氣中毒、蚊蟲叮咬費用；防暑降溫、電風(fēng)扇、空調(diào)費用；現(xiàn)場醫(yī)藥保健器材、物品費用和急救人員培訓(xùn)費，現(xiàn)場圍擋美化等。 、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費組成，必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 2）對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。 4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程費用。 2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程費用。 國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。除保險這項義務(wù)之外，買方的義務(wù)也與 CFR相同。 CIF術(shù)語中，賣方除負有與 CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應(yīng)支付保險費。 ②在合同規(guī)定的目的港受領(lǐng)貨物，辦理進口清關(guān)手續(xù)，交納進口稅。 ④ 按合同規(guī)定提供正式有效的運輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證。 ② 負責(zé)辦理出口清 關(guān)手續(xù)，提供出口許可證或其他官方批淮的證件。 ④ 受領(lǐng)賣方提供的各種單證，按合同規(guī)定支付貨款。 ② 負擔(dān)負物在裝運港越過船舷時的各種費用以及貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險。 ④ 向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明貨物已交至船上的裝運單據(jù) 或具有同等效力的電子單證。 ② 在約定的日期或期限內(nèi)，在合同規(guī)定的裝運港，按港口慣常的方式，把貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方。進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與進口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。 、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。 、或訂貨合同價。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用。 。 。 第一章 工程造價構(gòu)成 1）項目管理費 2）開工試車 費。 3）業(yè)主的行政性費用 4）生產(chǎn)前費用 5）運費和保險費 6）地方稅。 此項準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。 由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。 第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費的構(gòu)成 、器具購置費用是 由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。 。 專用工具費 （材料費 +加工費 +輔助材料費） 專用工具費率 廢品損失費 （材料費 +加工費 +輔助材料費 +專用工具費） 廢品損失費率 外購配套件費 根據(jù)相應(yīng)的購買價格加上運雜 費 包裝費 （材料費 +加工費 +輔助材料費 +專用工具費 +廢品損失費 +外購配套件費） 包裝費率 計算包裝費把外購配件費用加上 利潤 （材料費 +加工費 +輔助材料費 +專用工具費 +廢品損失費 +包裝費） 利潤率 計算利潤時不包括外購配件費用，但包含包裝費 稅金 銷售額 適用增值稅率 主要指增值稅 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè) 按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算 計費 單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 ={[（材料費 +加工費 +輔助材料費） （ 1+專用工具費率） （ 1+廢品損失費率） +外購配套件費 ] （ 1+包裝費率） 外購配套件費 } （ 1+利 潤率） +銷項稅金 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費 +外購配套件費 ，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格。 FOB交貨方式下，賣方的基本義務(wù)有： ① 辦理出口清關(guān)手續(xù)，自負風(fēng)險和費用 .領(lǐng)取出口許可證及其他官方文件。 ③ 承擔(dān)貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風(fēng)險。買方的基本義務(wù)有： ① 負責(zé)租船訂艙，按時派船到合同約定的裝運港接運貨物，支付運費，并將船期、船名及裝船地點及時通知賣方。 ③負責(zé)獲取進口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續(xù)。 CFR交貨方式下 ,賣方的基本義務(wù)有： ① 提供合同規(guī)定的貨物，負責(zé)訂立運輸合同，并租船訂艙，在合同規(guī)定的裝運港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上船并及時通知買方，支付運至目的港的運費。 ③ 承擔(dān)貨物在裝運港越過船舷之前的一切費用和風(fēng)險。買方的基本義務(wù)有： ① 承擔(dān)貨物在裝運港越過船舷以后的一切風(fēng)險及運輸送中因遭遇風(fēng)險所引起的額外費用。 ③ 受領(lǐng)賣方提供的各種約定的單證，并按合同規(guī)定支付貨款。如買方需要更高的保險險別，則需 要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行做出額外的保險安排。 。 第三節(jié) 建筑安裝工程費用構(gòu)成 1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用 ，以及列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。 3）為施工而進行的場地平整、工程和水文地質(zhì)勘查，原有建筑物和障礙物的拆除以及臨時用水、電、氣、路和完工后場地清理，環(huán)境綠化和美好等費用。 1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用 ，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，以及附屬于被安裝設(shè)備的材料費和安裝費。 ； 工資性補貼；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福利費；勞動保護費。 ：現(xiàn)場施工機械設(shè)備降低噪音、防擾民措施費用； 水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋 措施等費用；防揚塵灑水費用；土石方、建渣外運車輛沖洗、防灑漏等費用；現(xiàn)場污染源的控制、生活垃圾清理外運、場地排水排污措施的費用。 ：安全資料、特殊作業(yè)方案編制、安全施工標(biāo)志和宣傳費用 ； “ 三寶 ” 、“ 四口 ”“ 五臨邊 ” 、水平防護架、垂直防護架、外架封閉等防護費用；起重機、塔吊等起重設(shè)備及外用電梯的安全防護措施（含警示標(biāo)志）費用及卸料平臺的臨邊防護、層間安全門、防護棚等設(shè)施費用；施工機具防護棚及其圍欄的安全保護設(shè)施費用；施工安全防護通道的費用；電氣保護、安全照明設(shè)施費；工人的安全防護用品、用具購置費用 ；消防設(shè)施與消防器材的配置費用；建筑工地其中機械的檢驗檢測費用。 周轉(zhuǎn)使用臨建費 =Σ [（臨建面積 *每平方米造價 ） /（ 使用年限 *365*利用率（ %）） *工期天） ]+一次性拆除費 一次性使用臨建費 =Σ{ 臨建面積 每平方米造價 [1 －殘值率（ %） ]}+一次性拆除費 夜間施工增加費＝（ 1－合同工期 /定額工期） *（直接工程費總的人工費合計 /平均日夜施工費開支） *每工日夜施工費開支 6：安全施工費、文明施工費、環(huán)境保護費、二次搬運費、冬雨季施工 增加費、地上地下設(shè)施和建筑物臨時保護費等費用的計費基礎(chǔ)是直接工程費。租賃費 =模板使用量 使用日期 租賃價格 +支、拆、運輸費 =腳手架攤銷量 腳手架價格 +搭、拆、運輸費 腳手架攤消量＝單位一次使用量 *（ 1－殘值率） /（耐用期 /一次使用期） 。 1）垂直運輸機械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費 2）行走式垂直運輸機械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費。 1）垂直運輸費可按照建筑面積以㎡為單位計算； 2）垂直運輸費可按照施工工期日歷天數(shù)以天為單位計算。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過 20m，多層建筑物超過 6層時，可計算超高施工增加費，包括： 1）建 筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費 2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費； 3）通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備的 使用及攤銷費。 ：（ 1）工程排污費 :是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（ 2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。（ 5）工具用具使用費：是指企業(yè)管理過程中使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。（ 7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。（ 9）財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險、費用。（ 11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 3%。 計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅 =計稅營業(yè)額 3% 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營業(yè)稅額 適用稅率 。 ＝應(yīng)納營業(yè)稅額 3% 。另外還有租賃和轉(zhuǎn)讓方式。 工業(yè)（包括倉儲用地，但不包括采礦用地）、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓；上述規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。 2）青苗補償和附著物補償費 3）安置 補助費：前三年均年產(chǎn)值的 4～ 6倍 ，但每公頃的不超 15 倍。 4）新菜地開發(fā)建設(shè)基金 征用城郊商品菜地時支付的費用。 有三種情況不能收取菜地開發(fā)基金： ① 一年只種一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的 ② 征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地 ③ 在蔬菜產(chǎn)銷放開后，能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市。貨幣補償按被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因 素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆除非住宅房屋，造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，按一定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。 2）地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應(yīng)。 建設(shè)管理費（ 1）建設(shè)單位管理費：工作人員工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費，辦 公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、業(yè)務(wù)招待費、設(shè)計審查費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。（ 2）工程監(jiān)理費（ 3）總承包管理費 研究試驗費 ： 在計算時要注意不應(yīng)包括以下項目： 1）應(yīng)由科技三項費用開支的項目。 9 必須勞動衛(wèi)生預(yù)評價的項目： 1）大中型建設(shè)項目；（ 2）火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目；（ 3）爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目；（ 4）Ⅰ 級、 Ⅱ 級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目；（ 5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有 10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項目。 2）建設(shè)單位臨時設(shè) 施費是指建設(shè)單位為滿足工程項目建設(shè)、生活、辦公的需要 ,用于臨時設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費用。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進入工程費用中的總圖運輸費用中。改擴建項目一般只計拆除清理費。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。 11. 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 ： 1）引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、