【正文】 制。2000+(28080)=2160元/㎡。參見教材P149?！?018年單題】利用概算指標(biāo)法編制擬建工程概算，已知概算指標(biāo)中每100m2建筑面積中分?jǐn)偟娜斯は牧繛?00工日。擬建工程與概算指標(biāo)相比，僅樓地面做法不同，概算指標(biāo)為瓷磚地面，擬建工程為花崗巖地面。查預(yù)算定額得到鋪瓷磚和花崗巖地面的人工消耗量分別為37工日/100m2和24工日/100m2。擬建工程樓地面面積占建筑面積點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的65%。則對概算指標(biāo)修正后的人工消耗量為多少? 『解析』本題考查的是設(shè)計概算的編制。修正后的人工消耗量=500+65%2465%37=。參見教材P150。利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。當(dāng)擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時可以采用類似工程預(yù)算法。調(diào)整內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)差異、價差(1)建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整(同概算指標(biāo)法)調(diào)整結(jié)構(gòu)差異后的直接工程費(fèi)=類似預(yù)算直接工程費(fèi)+新的量價舊的量價結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/㎡)=J+Q1P1Q2P2 2)價差調(diào)整：兩種其一：有人工、材料、機(jī)械的用量，乘以擬建工程所在地的人工、材料、機(jī)械的單價，得人、材、機(jī)的費(fèi)用，匯總。其二：只有人、材、機(jī)費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或費(fèi)率時 D=AKK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4 式中：D擬建工程成本單價。A類似工程成本單價。K成本單價綜合調(diào)整系數(shù)?！九e例】某材料費(fèi)：量單價不知道量，只知道去年的花費(fèi)點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 今年比去年上漲了20%，今年的費(fèi)用=去年的費(fèi)用 a%、b%、c%、d%、——類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)占預(yù)算成本的比重，如：a%=類似工程人工費(fèi)/類似工程預(yù)算成本100%，b%、c%、d%類同。KKKK4——擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之間的差異系數(shù)，如：K1=擬建工程概算的人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))/類似工程預(yù)算人工費(fèi)(或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn))，KKK4類同。【】擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預(yù)算造價3200000元。各種費(fèi)用占預(yù)算造價的比重為：人工費(fèi)6%。材料費(fèi)55%。機(jī)械使用費(fèi)6%。措施費(fèi)3%。其他費(fèi)用30%。試用類似工程預(yù)算法編制概算。解：價格差異系數(shù)為：人工費(fèi)K1=。材料費(fèi)K2=。機(jī)械使用費(fèi)K3=。措施費(fèi)K4=。其他費(fèi)用K5=。綜合調(diào)整系數(shù)：K=6%+55%+6%+3%+30%==3200000=3244800(元)價差修正后的類似工程預(yù)算單方造價=3244800/2800=(元/㎡)擬建辦公樓概算造價=3000=3476580(元)。參見教材P152。(1)設(shè)備及工器具購置費(fèi)概算。包括：設(shè)備總原價、運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價運(yùn)雜費(fèi)率點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(2)設(shè)備安裝工程概算的編制方法 【重點(diǎn)】設(shè)備安裝工程概算的編制方法【2018年單選】當(dāng)初步設(shè)計深度較深、有詳細(xì)的設(shè)備清單時，最能精確地編制設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的方法是()。 『正確答案』A 『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的編制。當(dāng)初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價編制安裝工程概算。【2010年單選】下列概算編制方法中，用于設(shè)備及安裝工程概算編制的方法為()。 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的編制。設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。選項ACD都是建筑工程單位概算的編制方法?！纠}單選題】當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、重量時，可采用()編制單位設(shè)備安裝工程概算。點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的編制。設(shè)備價值百分比法：又稱安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、重量時，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計算。掌握編制設(shè)備安裝工程概算的預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法原理及適用情況。參見教材P153。(三)：(1)編制說明(不編制總概算時列入)(2)綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)。對于工業(yè)建筑而言，其概算包括建筑工程和設(shè)備及安裝工程。對于民用建筑而言，其概算包括一般土木工程、給排水、采暖通風(fēng)及電氣照明工程等?！疽c(diǎn)】綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)。當(dāng)不編制總概算時，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用項目。(四)建設(shè)項目總概算的編制從籌建到竣工交付使用所花費(fèi)的全部費(fèi)用文件。按主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成。組成：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(1)封面、簽署頁及目錄(2)編制說明(3)總概算表(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。按國家或地區(qū)或部委所規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)確定，按統(tǒng)一格式編制。(5)單項工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表(6)主要建筑安裝材料匯總表。針對每一個單項工程列出鋼筋、型鋼、水泥、木材等主要建筑安裝材料的消耗量。■工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)填寫土地補(bǔ)償單價、數(shù)量和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等，列式計算所需費(fèi)用，填入金額欄。2)建設(shè)項目管理費(fèi)包括建設(shè)單位(業(yè)主)管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，按“建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)率”或有關(guān)定額列式計算。3)研究試驗費(fèi)應(yīng)根據(jù)設(shè)計需要進(jìn)行研究試驗的項目分別填寫項目名稱及金額或列式計算或進(jìn)行說明。【2018年單選】關(guān)于建設(shè)項目總概算的編制，下列說法中正確的是()。 、水泥等主要材料各自的總消耗量點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的編制。項目總概算應(yīng)按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制，所以選項A錯誤。主要材料匯總表，針對每一個單項工程列出鋼筋、水泥、木材等主要建筑安裝材料的消耗量，所以選項C錯誤。選項D錯誤，總概算文件編制說明應(yīng)裝訂于總概算文件之前。2018年造價工程師《工程計價》考點(diǎn)速記：設(shè)計概算的概念及其編制內(nèi)容 9月9日2018年造價工程師《工程計價》考點(diǎn)速記：設(shè)計概算的概念及其編制內(nèi)容 設(shè)計概算的概念及其編制內(nèi)容以初步設(shè)計文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對建設(shè)項目總投資及其構(gòu)成進(jìn)行概略計算。設(shè)計概算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。一個工程只允許調(diào)整一次概算。允許調(diào)整概算的原因包括以下三點(diǎn)：(1)超出原設(shè)計范圍的重大變更。(2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動和費(fèi)用增加。(3)超出工程造價價差預(yù)備費(fèi)的國家重大政策性的調(diào)整。如調(diào)整，應(yīng)由建設(shè)單位調(diào)查分析原因，報主管部門審批同意后，由原設(shè)計單位核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報批。點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第二篇：2017造價工程師工程計價高頻考點(diǎn)：綜合單價2017 造價工程師工程計價高頻考點(diǎn)：綜合單價工程計價考點(diǎn)：綜合單價的組價思路：綜合單價=方案量方案價/清單工程量【舉例】賣雞蛋的攤販，銷售 100 斤雞蛋，損耗不同雞蛋的單價=(實(shí)際上貨量上貨單價+利潤)/100 斤(1)首先，確定定額項目名稱，計算工程量。(2)其次，確定其人工、材料、機(jī)械臺班單價。(3)考慮風(fēng)險因素、管理費(fèi)、利潤，計算，定額項目合價=定額項目工程量[∑(定額人工消耗量人工單價)+∑(定額材料消耗量材料單價)+∑(定額機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價)+價差(基價或人工、材料、機(jī)械費(fèi)用)+管理費(fèi)和利潤](4)未計價材料，計入綜合單價 工程計價考點(diǎn)：綜合單價的組價思路：綜合單價=方案量方案價/清單工程量【舉例】賣雞蛋的攤販，銷售 100 斤雞蛋，損耗不同雞蛋的單價=(實(shí)際上貨量上貨單價+利潤)/100 斤(1)首先，確定定額項目名稱，計算工程量。(2)其次，確定其人工、材料、機(jī)械臺班單價。(3)考慮風(fēng)險因素、管理費(fèi)、利潤，計算，定額項目合價=定額項目工程量[∑(定額人工消耗量人工單價)+∑(定額材料消耗量材料單價)+∑(定額機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價)+價差(基價或人工、材料、機(jī)械費(fèi)用)+管理費(fèi)和利潤](4)未計價材料，計入綜合單價工程計價考點(diǎn)：確定綜合單價考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險因素招標(biāo)文件中應(yīng)通過預(yù)留一定的風(fēng)險費(fèi)用，或明確說明風(fēng)險所包括的范圍及超出該范圍的價格調(diào)整方法。對于招標(biāo)文件未作要求的可按以下原則確定：(1)技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項目，可考慮一定的風(fēng)險費(fèi)用納入到綜合單價中。(2)工程設(shè)備、材料價格的市場風(fēng)險，考慮一定率值的風(fēng)險費(fèi)用，納入到綜合單價中。(3)稅金、規(guī)費(fèi)等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化風(fēng)險和人工單價等風(fēng)險費(fèi)用，不應(yīng)納入綜合單價。工程計價考點(diǎn)：編制招標(biāo)控制價應(yīng)注意的問題點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(1)材料價格應(yīng)采用造價管理機(jī)構(gòu)通過工程造價信息發(fā)布的材料價格，沒有發(fā)布的，應(yīng)通過市場調(diào)查確定。未采用工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息時，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中對招標(biāo)控制價采用與造價信息不一致的市場價格予以說明。(2)本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則，確定施工機(jī)械設(shè)備的選型。(3)應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計價定額與相關(guān)文件。(4)不可競爭的費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定計算。(安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金)(5)不同項目、施工方、施工組織方法，措施費(fèi)不同。招標(biāo)人應(yīng)首先編制常規(guī)施工組織設(shè)計或施工方案，然后經(jīng)專家論證確認(rèn)后再進(jìn)行合理確定措施項目與費(fèi)用。工程計價考點(diǎn)：分包詢價 ■分包標(biāo)函是否完整 ■分包工程單價所包含的內(nèi)容■分包人的工程質(zhì)量、信譽(yù)及可信賴程度 ■質(zhì)量保證措施■分包報價工程計價考點(diǎn)：復(fù)核工程量 ■目的◆得到與招標(biāo)工程量的差距，考慮投標(biāo)策略，決定報價尺度。◆根據(jù)工程量的大小采取合適的施工方法，選擇適用、經(jīng)濟(jì)的機(jī)械和勞動力數(shù)量?！鲎⒁獾膯栴}(4 個)◆按一定順序進(jìn)行，避免漏算或重算。劃分的分部分項工程項目與清單計價規(guī)范一致◆不是修改工程量清單。修改相當(dāng)于擅自修改合同，發(fā)現(xiàn)錯誤，可向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人統(tǒng)一修改并通知所有投標(biāo)人◆針對工程量清單中工程量的遺漏或錯誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略。可以運(yùn)用一些報價技巧提高報價質(zhì)量，爭取中標(biāo)后獲得更大的收益。(掌握◆還能確定訂貨及采購物資的數(shù)量，防止超量或少購工程計價考點(diǎn)：制定項目管理規(guī)劃)點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第三篇：造價工程師《工程計價》第五章考點(diǎn)第二節(jié)最具權(quán)威的大學(xué)生服務(wù)網(wǎng)站造價工程師《工程計價》第五章考點(diǎn):第二節(jié)第五章 建設(shè)項目施工階段合同價款的調(diào)整和結(jié)算第二節(jié) 工程計量與合同價款結(jié)算：(1)不符合合同文件要求的工程不予計量。(2)按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量(3)因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。(1)范圍包括：工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容。合同文件中規(guī)定的各種費(fèi)用支付項目，如費(fèi)用索賠、各種預(yù)付款、價格調(diào)整和違約金等，(2)依據(jù)包括：工程量清單。合同圖紙。工程變更指令及其修訂的工程量清單。合同條件。技術(shù)規(guī)范。有關(guān)計量的補(bǔ)充協(xié)議。質(zhì)量合格保證書等。(一)工程計量的方法工程計量可選擇月或按照工程形象進(jìn)度分段計量，具體計量周期在合同中約定。通常區(qū)分單價合同和總價合同規(guī)定不同的計量方法，成本加酬金合同按照單機(jī)合同的計量規(guī)定進(jìn)行計量。(1)承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計量周期和時間，向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報告。(2)發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場計量核實(shí)時，應(yīng)在24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。(3)如承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并附上認(rèn)為正確的計量結(jié)果和詳細(xì)的計算資料。(4)承包人完成已標(biāo)價工程量清單中每個項目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對每個項目的歷次計量報告進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程