【文章內容簡介】 招標人的損失超過投標保證金 數額的，中標人應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。 中標人在投標過程使用的投標人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結算不得變更，否則，招標人有權停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責任由中標人承擔。 33．履約保證金 在收到中標通知書后的十五天內，中標人應按投標須知前附表第 22 項規(guī)定的金額向招標人提交履約保證金；如果中標人的履約保證金是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應由在中國注冊的銀行開具。履約保證金應采用本招標文件《監(jiān)理合同》中“合 19 同附 件”提供的格式。 如果中標人不遵守本須知第 款的規(guī)定，招標人將有充分的理由取消其中標并沒收其投標保證金。 34．合同生效 在合同雙方全權代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。 35．其它費用 中標人應根據政府有關規(guī)定，向廣州建設工程交易中心交納交易服務費。 36．腐敗與敲詐行為 在招標和合同實施期間，業(yè)主要求投標人和中標人遵守最高的道德標準。 對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： 1） “腐敗行為 ”是指在招標采購或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受 或索要任何有價值的東西，從而影響公職人員工作的行為； 2） “欺詐行為 ”是指通過提供偽證影響招標或合同執(zhí)行，從而損害業(yè)主利益的行為；也包括投標人之間串通（在提交投標文件之前或之后），人為地使招標過程失去競爭性，從而使業(yè)主無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。 如果認定被推薦的中標人在該合同招標的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會拒絕該授標建議。 如果業(yè)主認定投標人在本項目的招標過程或合同的執(zhí)行過程中參與了腐敗或欺詐行為，則宣布該公司無限期或在一定期限內無資格獲得業(yè)主項目的合同。 37．其他 根據《建 設工程質量檢測管理辦法》（建設部令第 141 號）第十二條規(guī)定，建設工程質量、安全檢測業(yè)務應由建設單位依法委托，不列入本次招標范圍。招標文件中與此條不一致的，以此條為準。 20 第 3 章 監(jiān)理合同 合同編號： 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)“南榮花園”亞運拆遷安置住宅 C 區(qū)工程施工監(jiān)理 委 托 監(jiān) 理 合 同 委托人（全稱）： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)亞運村征地拆遷工作辦公室 監(jiān)理人（全稱）： 合同訂立時間： 年 月 日 21 第一部分 總則（概述） 委托人 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)亞運村征地拆遷工作辦公室 與監(jiān)理人 經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 工程名稱： 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)“南榮花園”亞運拆遷安置住宅 C 區(qū)工程施工監(jiān)理 工程地點：廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn) 南派村 內 工程規(guī)模： 工程內容： 總 投 資：約 萬元 二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二 部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。 三、本合同的組成部分及解釋順序： （ 1）本合同協(xié)議書（總則）； （ 2）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件； （ 3）中標通知書； （ 4）監(jiān)理招標文件及其附件； （ 5）監(jiān)理投標書及其附件； （ 6）本合同《專用條件》； （ 7）本合同《標準條件》； （ 8）本合同附件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同《專用條件》中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。 五、監(jiān)理目標： 質量控制目標：合格 工地安全管理、文明施工管理控制目標：不發(fā)生重大安全事故 ；不因工地文明施工管理問題受到有關政府管理部門處罰。 六、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支 22 付報酬。 七、合同價款 工程招標階段至工程保修階段監(jiān)理服務費以所監(jiān)理的工程結算價為計算基價 ,按發(fā)改價格 [2020]670 號文件規(guī)定乘以監(jiān)理人在投標文件中所報的投標監(jiān)理費浮動費率 (為 )計算 (本項目專業(yè)調整系數取 。 工程復雜程度調整系數取 。高程調整系數取 )。 本工程監(jiān)理報酬暫定金額￥： .00 元 （大寫）： （人民幣） 八、合同生效 本合同雙方約定自雙方蓋章簽字后生效。 本合同于 2020 年 月 日在廣州市番禺區(qū)簽訂。 本合同履行期自工程開工之日起，至工程保修期完結時止。 雙方約定本合同正本 2 份，雙方各執(zhí) 1 份；副本 8 份，委托人執(zhí) 5 份，受托人 1 份，其它 2 份交有關部門備案。合同正、副本具有同等法律效力，當正、副本所表述的內容不一致時，以正本為準。 委托人：（公章） 監(jiān)理人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電 話： 傳真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 23 第二部分 標準條件 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： ⑴ “工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。 ⑵ “委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。 ⑶“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。 ⑷“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理 人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。 ⑸“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意，監(jiān)理人為全面履行本合同而派到監(jiān)理機構的全權負責人。 ⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜與之簽訂合同的當事人。 ⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在《專用條件》中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。 ⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托的在工程監(jiān)理的正常工作以外，通過雙方書面協(xié)議另行增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 ⑼“工程監(jiān)理的額外工作” 是指因委托人原因導致監(jiān)理人暫?；蚪K止本合同的履行，其善后工作及恢復履行本合同的工作。 ⑽“日”是指任何一天零時至第二天零時止的時間段。 ⑾“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始至下一個月相對應日期的前一天的 24 時止的時間段。 第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及《專用條件》中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如《專用條件》約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 監(jiān)理人義務 第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。 第 六 條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交 給委托人。 第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的資料。 委托人義務 第八條 委托人應依約向監(jiān)理人支付監(jiān)理費。 第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在《專用條件》中明確委托的工作和相應的報酬。 第十條 委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條 委托人應當在《專用條件》約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定 的一切事宜作出書面決定。 第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表（在《專用條件》中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工（須監(jiān)理人書面作出說明）、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 24 第十四條 委托人按監(jiān)理人要求提供如下資料： ⑴ 與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。 ⑵ 提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同《專用條件》約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施的經濟補償已包含在本合同的監(jiān)理費中。 第十六條 根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同《專用條件》中予以明確。 監(jiān)理人權利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利： ⑴ 選擇工程總承包人的建議權。 ⑵ 選擇工程分包人的認可權。 ⑶ 對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產 工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。 ⑷ 對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。 ⑸ 審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 ⑹ 主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。 ⑺ 征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但 應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在相關指令發(fā)出時起計的 24小時內向委托人作出書面報告。 ⑻ 工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工，并應向承包人明確：在承包人得到委托人或監(jiān)理機構復工令后才能復工。 ⑼ 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。 ⑽ 在工程施 工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工作費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人在作出變更時起計的 1小時內通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。 第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括 索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料。 委托人權利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。 第二十二條 監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意。 第 二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。 第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，或未經委托人同意擅自調換總監(jiān)理工程師的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，或有權解除合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。 監(jiān)理人責任 25 第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有