創(chuàng)建省優(yōu)小區(qū)物業(yè)方案(編輯修改稿)
2025-06-27 05:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 基礎(chǔ)管理按規(guī)劃要求建設(shè)，住宅及配套設(shè)施投入使用，不符合0****9月10日****己辦理接管驗收手續(xù)，不符合0****11月15日****由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理，不符合0****9月1日****建設(shè)單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責(zé)權(quán)利明確，不符合0****9月15日****在房屋銷售合同簽訂時，購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方責(zé)權(quán)利明確，不符合0****9月8日****建立維修基金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定，已建立但管理、使用、未建立0****9月24日****房屋使用手冊、裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主公約等各項公眾制度完善，不完善0****10月20日****業(yè)主委員會按規(guī)定程序成立，并按章程履行職責(zé)，不符合0****9月20日****小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實措施和考核辦法制度、主要檢查：物業(yè)管理服務(wù)工作程序、質(zhì)量保證制度、收費管理制度、財務(wù)制度；，****10月20日****物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗；員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)管理人員；，不符合0****9月20日****1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率，不符合0****9月20日****1物業(yè)管理企業(yè)在收費、財務(wù)管理、會計核算、稅收等方面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定；至少每半年公開一次物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況，未執(zhí)行0；，未公開0****9月20日****1房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便包括房屋總平面圖、地下管網(wǎng)圖，房屋數(shù)量、種類、用途分類統(tǒng)計成冊，房屋及共用設(shè)施設(shè)備大中修記錄，共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計安裝圖紙資料和臺帳。****11月20日****1建立住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊，查閱方便****11月20日****1建立24小時值班制度，設(shè)立服務(wù)電話，接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理，有回訪制度和記錄，，****10月10日****1定期向住用戶發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見單，對合理的建議及時整改，滿意率達(dá)95％以上，不符合0****10月25日****1建立并落實便民維修服務(wù)承諾制，零修急修及時率100％、返修率不高于1％，并有回訪記錄，；，；，不符合0；，記錄不完整或無回訪記錄0****9月15日****二房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)，組團(tuán)及幢、單
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1