aa、中外合作房地產(chǎn)有限公司合同(編輯修改稿)
2025-06-26 01:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公司的技術人員、管理人員和工人；1（ 方）辦理合作公司委托的其它事宜。第七章 合作項目的銷售和管理第二十二條 合作公司興建的樓宇，在中國境內(nèi)、外市場上預售、銷售。具體內(nèi)、外銷比例由合作 方協(xié)商確定，但合作公司可以按市場情況進行調(diào)整。第八章 董 事 會第二十三條 合作公司董事會于合作公司注冊登記之日正式成立。 第二十四條 董事會由 人組成，其中 方委派 名， 方委派 名，董事長由 方委派，副董事長由 方委派。董事會成員每屆任期三年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。 第二十五條 董事會是合作公司的權力機構，依照經(jīng)批準的合作合同、章程的規(guī)定，決定合作公司的重大事宜：對合作公司修改章程作出決議；決定合作公司經(jīng)營計劃和投資方案； 決定合作公司的年度財務預算方案、決算方案和合作公司的財務管理辦法； 審議批準合作公司的利潤分配方案和彌補虧損方案； 對合作公司增加或減少注冊資本作出決議； 對合作公司的合并、分立、變更公司形式、解散和清算等作出決議； 決定合作公司內(nèi)部管理機構的設置； 聘任或者解聘合作公司經(jīng)理(總經(jīng)理)，聘任或者解聘合作公司副經(jīng)理(副總經(jīng)理)、財務負責人，決定其報酬事項； 制定合作公司的基本管理制度； 對合作公司以其財產(chǎn)作擔保進行融資等經(jīng)營活動作出決議； 對本條第6項以及其他合作公司董事會認為須一致通過的事宜，應由董事會成員一致通過方可作出決定。第二十六條 其它需要董事會會議決定通過的問題，可在正式召開董事會會議上提出，并必須獲得出席會議的半數(shù)以上董事同意，方可通過。第二十七條 董事長是合作公司的法定代表人。董事長因特殊原因不能履行職務時，應當授權副董事長或者其他董事臨時行使董事長的職權。 第二十八條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集并主持。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應由董事簽名確認后歸檔保存。第二十九條 董事會會議應當有三分之二以上董事出席方能舉行，不能出席董事會會議的董事應當書面委托他人代表其出席和表決。董事無正當理由不參加又不授權他人代表其參加董事會會議的，視為出席董事會會議并在表決中投棄權票。第三十條 召開董事會會議應當在會議召開的10天前通知全體董事，緊急情況下可臨時通知。董事會也可以用通訊或文書簽名的方式作出決議。由于本合作項目由外方負責具體經(jīng)營管理，除法律、法規(guī)規(guī)定外，外方董事可本著保證全體股東最大利益的原則行使表決權。如應合作公司運作需由董事長或董事簽署文件等，董事長或董事應在收到合作公司通知之日起 天內(nèi)簽署完畢。第九章 經(jīng)營管理機構 第三十一條 合作公司設經(jīng)營管理機構，負責公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制。合作公司設總經(jīng)理一人（由方委派），副總經(jīng)理 人（由 各委派一人），正、副總經(jīng)理由董事會聘請，任期三年，經(jīng)董事會聘任，可以連任。第三十二條 總經(jīng)理的職責是執(zhí)行董事會制定的各項決議，組織領導合作公司的日常經(jīng)營管理工作，對董事會負責。財務人員、經(jīng)理由總經(jīng)理任命。經(jīng)營管理部門可設若干部門經(jīng)理，分別負責公司各部門的工作，辦理總經(jīng)理交辦的事項，并對總經(jīng)理負責。第三十三條 有關公司業(yè)務和經(jīng)營管理活動的重要文件和決定應由總經(jīng)理辦公會議通過后方可生效。具體制度由合作公司另行制訂施行。第三十四條 總經(jīng)理及其他高級管理人員不勝任工作任務的，或者有營私舞弊或者嚴重失職行為的，經(jīng)董事會會議決議可以隨時撤換，經(jīng)審計后方可離職。給合作公司造成損失的，應當依法承擔責任。第三十五條 合作公司在籌備期間，由合作 方派員共同成立籌備組，并由 方派員擔任籌備組組長， 方派員擔任副組長。籌備組負責開發(fā)資金的籌措和合作公司的籌備及聯(lián)絡工作。在合作公司領取營業(yè)執(zhí)照之前，籌備組必要工作費用由 、 方認可后，由籌備組設立的臨時帳戶支付，并列入合作公司開發(fā)成本。在合作公司領取營業(yè)執(zhí)照之日起，合作公司籌備組解散，工作由合作公司全面接管。第十章 原材料、設備購買第三十六條 合作公司在經(jīng)批準的經(jīng)營范圍內(nèi)所需的機器設備、零部件、配套件、元器件、運輸工具、原材料、辦公用品等物質(zhì)，按照公平、合理的原則，可在國內(nèi)外市場自行購買。第三十七條 合作公司委托 方在國際市場選購重大物料或設備的，應邀
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