【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 開(kāi)發(fā)區(qū)入駐企業(yè)考察：伊利集團(tuán)：投資優(yōu)勢(shì)：環(huán)境：靠近原材料聚集地、自然環(huán)境。交通環(huán)境：季節(jié)性關(guān)系，冬季不好運(yùn)?？h政府大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)2000年建廠(chǎng)，奶源不足，通過(guò)兩三年的時(shí)間，現(xiàn)在80到90噸（提供80%奶源），大大節(jié)省了長(zhǎng)途運(yùn)費(fèi)，目前還是不能滿(mǎn)足產(chǎn)量。活動(dòng)召集（文化體育活動(dòng)）、優(yōu)惠政策優(yōu)先考慮伊利。評(píng)價(jià)投資環(huán)境：生態(tài)線(xiàn)：規(guī)劃好，注重環(huán)保，市民需繼續(xù)提高素質(zhì)。宣傳措施：路標(biāo)、綠化、美化、公共設(shè)施。軟環(huán)境：專(zhuān)業(yè)人才急需（最大的困難），高中層力量已經(jīng)形成，戶(hù)口問(wèn)題還沒(méi)有解決，人才服務(wù)方面。建議：同行業(yè)協(xié)會(huì)，使管理得到提升，加強(qiáng)溝通和交流。速度方面問(wèn)題。培訓(xùn)課程方面需加強(qiáng)。對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)的服務(wù)評(píng)價(jià)：一直比較支持。溝通較好相互的過(guò)程。維修線(xiàn)路會(huì)提前通知。線(xiàn)路、停電停水提前打通知。韓國(guó)宗家府：投資動(dòng)機(jī)：環(huán)境好，水質(zhì)好，地下水（對(duì)于生產(chǎn)泡菜來(lái)說(shuō)）。投資環(huán)境（交通、自然環(huán)境）、政府支持比較滿(mǎn)意。在能力范圍內(nèi)企業(yè)的問(wèn)題可以得到解決。需要：提供考察資料。（一些輔助性的服務(wù)）環(huán)境問(wèn)題：靠近奶牛廠(chǎng)服務(wù)還可以：優(yōu)惠政策及時(shí)反映。四個(gè)水井，有專(zhuān)用水井，水質(zhì)有差別。（管道長(zhǎng)，污染機(jī)會(huì)增加）（承諾改變）。2土地使用證還沒(méi)有辦下來(lái)。2003年八月開(kāi)始。3停電問(wèn)題（冷藏產(chǎn)品，品質(zhì)問(wèn)題），影響企業(yè)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)。4一站式服務(wù)積極方面的問(wèn)題：溝通方面比較好。高層管理人員都是韓國(guó)的。政府解決問(wèn)題。清華同方威視：98年11月開(kāi)發(fā)區(qū)與清華同方簽訂進(jìn)駐合同。（京承高速公路）投資動(dòng)機(jī)：使用土地優(yōu)惠得到密云縣政府大力支持，把三個(gè)企業(yè)說(shuō)服搬遷走，解決了很大問(wèn)題。加快，建設(shè)。旁邊的一些廠(chǎng)房可以改造，有固定資產(chǎn)基礎(chǔ)。水、電、氣、電話(huà)、道路問(wèn)題解決。（0號(hào)、9號(hào)、10號(hào)廠(chǎng)房的建設(shè)） 后續(xù)的局域網(wǎng)、小靈通信號(hào)網(wǎng)專(zhuān)門(mén)架了一個(gè)站。問(wèn)題：8號(hào)廠(chǎng)房（一個(gè)2000平米的和1000平米的廠(chǎng)房）的建設(shè)，由于去年橋的事情，報(bào)批手續(xù)比較慢、繁瑣。政府服務(wù)的總體感覺(jué)效率沒(méi)有原來(lái)高。缺少一些政府的扶植和優(yōu)惠政策。（關(guān)鍵是開(kāi)發(fā)區(qū)沒(méi)有政府職權(quán)），自己有培訓(xùn)中心。人才的問(wèn)題。屬于高科技企業(yè)（核技術(shù)）工程物理系，本縣內(nèi)專(zhuān)業(yè)人才匱乏。（外地大學(xué)生，四川、蘭州）。一共是850人，北京市區(qū)450人，200人在國(guó)外，密云基地200人。溝通比較到位，開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)揮聯(lián)絡(luò)人的作用。責(zé)任職責(zé)明確?；蠡拢海ㄈA爾新品牌不好，向OEM發(fā)展）公司的發(fā)展，學(xué)校企業(yè)擴(kuò)建2000年入駐投資動(dòng)機(jī)： 入住廠(chǎng)房條件好 免稅的優(yōu)惠政策 開(kāi)發(fā)區(qū)的定位是一個(gè)很好的宣傳，高校產(chǎn)業(yè)集中。開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)評(píng)價(jià)： 硬件、軟件方面在不斷完善（硬件：道路、形象傳播、供暖）（軟件：隨時(shí)不定期的交流，需求，開(kāi)發(fā)區(qū)的刊物對(duì)企業(yè)的宣傳）改善： 生活配套服務(wù)（員工的購(gòu)物、公交）。 信息共享，加強(qiáng)企業(yè)與企業(yè)之間的溝通（塑料制品、紙包裝制品的需求，與開(kāi)發(fā)區(qū)里的企業(yè)沒(méi)有相互溝通）。開(kāi)發(fā)區(qū)的網(wǎng)站正在建設(shè)中?。?建立相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)，由開(kāi)發(fā)區(qū)牽頭，搞交流會(huì)，協(xié)會(huì)，聯(lián)誼。 主要是對(duì)企業(yè)文化、財(cái)務(wù)、戰(zhàn)略管理，需要對(duì)基層、對(duì)不同工種的培訓(xùn)。北京萬(wàn)都汽車(chē)底盤(pán)公司： 稅收方面的優(yōu)惠“兩免三減半”。 與萬(wàn)都公司的配套企業(yè)離的比較近。 離現(xiàn)代等汽車(chē)廠(chǎng)商比較近。投資環(huán)境評(píng)價(jià)： 規(guī)模擴(kuò)大，開(kāi)發(fā)區(qū)的四期，自己擴(kuò)建廠(chǎng)房：土地使用政策和手續(xù)。問(wèn)題： 生產(chǎn)擴(kuò)大都是大的機(jī)械設(shè)備，對(duì)電力要求比較高，夏季經(jīng)常停電，對(duì)經(jīng)營(yíng)影響比較大。提前會(huì)有通知。（一般提前1520天）。例：根據(jù)企業(yè)需要在18日之前停電，初步是定在19號(hào)停電，對(duì)北京現(xiàn)代等汽車(chē)廠(chǎng)商造成了很大的信譽(yù)損失與利潤(rùn)損失。 生活配套設(shè)施（交通、安全）。 信息交流出現(xiàn)時(shí)差。 明德創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)技術(shù)學(xué)校，課程安排上，擴(kuò)大師資，講課效果不是很好（語(yǔ)言課程）。開(kāi)發(fā)區(qū)服務(wù)： 不是很滿(mǎn)意。韓資企業(yè)對(duì)中國(guó)國(guó)情不是很了解，效率比較低。四期廠(chǎng)房擴(kuò)建的問(wèn)題，圖紙是開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)計(jì)的，容積率不夠，讓萬(wàn)都再重新改。供電局：3月份接到通知預(yù)付電費(fèi)款。文化方面的沖突。建議： 在網(wǎng)站上，畫(huà)片管理。權(quán)責(zé)明確。 四期電力不夠用。盡量解決電力問(wèn)題。某服裝公司（培訓(xùn)學(xué)校一年大專(zhuān)班3200元/年）2000年開(kāi)始投資建廠(chǎng)，2002年正式投入生產(chǎn)投資動(dòng)機(jī)： 環(huán)境、交通，軍隊(duì)服裝運(yùn)輸比較方便，距離北京近，基本供應(yīng)北京市場(chǎng)。 稅收，對(duì)新入?yún)^(qū)的企業(yè)有優(yōu)惠政策。問(wèn)題： 生活配套設(shè)施（交通、安全保障、購(gòu)物），地處偏僻。 用電量比較大，對(duì)電價(jià)的優(yōu)惠政策，單價(jià)比較高。 對(duì)培訓(xùn)學(xué)校不太了解。（法律、金融）對(duì)專(zhuān)業(yè)類(lèi)技術(shù)類(lèi)的培訓(xùn)設(shè)置不多。投資環(huán)境： 服務(wù)到位土地手續(xù)和使用證已批下來(lái)推進(jìn)的政策：信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)已經(jīng)傳達(dá)到短期貸款政策比較好改善： 對(duì)待納稅人的服務(wù)態(tài)度，能夠耐心熱情些。 對(duì)休閑設(shè)施的要求，豐富開(kāi)發(fā)區(qū)入住職工的業(yè)余生活。 對(duì)專(zhuān)業(yè)類(lèi)、技術(shù)類(lèi)培訓(xùn)的需求。時(shí)間：2005年5月12號(hào) 地點(diǎn)：密云縣溪翁莊參加人： 和君創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目組：朱雅寧、黃凌靈、王瑋 北京企業(yè)家協(xié)會(huì)顧問(wèn)：沙生良 對(duì)接組：密云縣經(jīng)委丁主任、田科長(zhǎng)、尹科長(zhǎng) 訪(fǎng)談對(duì)象：五個(gè)基地鎮(zhèn)長(zhǎng)會(huì)議議題：結(jié)合工業(yè)園建設(shè)，以生態(tài)工業(yè)主題為主，制訂“十一五”發(fā)展規(guī)劃。密云縣經(jīng)委丁主任：基本情況介紹：前期工作基本完畢近期：召開(kāi)座談會(huì)隆源十里堡就業(yè)基地（張）、聚龍農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)基地（李）、密云鎮(zhèn)綠洲農(nóng)民就業(yè)產(chǎn)業(yè)基地（王）、溪翁莊華都農(nóng)民就業(yè)基地（李），目家欲華云就業(yè)基地（程）。產(chǎn)業(yè)科王維華沙：（圍繞三個(gè)原則）：一，根據(jù)基地的人口、資源、環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展 二、基地“十一五”的市場(chǎng)預(yù)測(cè) 三、密云縣的發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)的原則：生態(tài)工業(yè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)（涵養(yǎng)）發(fā)展區(qū)主要內(nèi)容：總量目標(biāo)（銷(xiāo)售收入、工業(yè)增加值、利潤(rùn)、用地）、問(wèn)題、解決辦法和建議。隆源十里堡：“全民公決”十里堡鎮(zhèn)是密云西大門(mén)，人口22000人，鎮(zhèn)域面積22平方公里。鎮(zhèn)里工業(yè)制造思想“工業(yè)立鎮(zhèn)”企業(yè)123，遠(yuǎn)有27家，引進(jìn)96家。主要企業(yè)牡丹電子部品有限公司。印刷裝訂企業(yè)比較多，占30多戶(hù)。“一區(qū)帶六院（工業(yè)大院）”，占2000多畝，工業(yè)比較發(fā)達(dá)。101國(guó)道，鐵路區(qū)，土地沙土地，適合發(fā)展工業(yè)。隆源工業(yè)小區(qū)，2001年批準(zhǔn)建立，位置在縣工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)西面，占地面積479畝，落地企業(yè)17家，在建7家，目前無(wú)剩余土地。主要生產(chǎn)塑鋼4家，印刷裝訂有5家，塑鋼天夾擊，收入一年900萬(wàn)。投資7200萬(wàn)。吸納勞動(dòng)力800多人。在建這些企業(yè)投資額3000多萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入計(jì)劃4000多萬(wàn)，計(jì)劃能安排勞動(dòng)力200人。供水、供暖，企業(yè)污水自己處理想和縣工業(yè)園區(qū)相連接，供水。供暖。公用沒(méi)有達(dá)到。問(wèn)題：土地符合規(guī)劃，規(guī)劃不符合規(guī)劃也不行。土地政策影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展，十里堡北京市33個(gè)中心鎮(zhèn)之一。溪翁莊太師屯?！耙粎^(qū)六院”比較有危險(xiǎn)。解決：在王各莊村在101國(guó)道邊上。有350畝旅游用地，轉(zhuǎn)非以后，土地村民共同享有，政府要解決勞動(dòng)力就業(yè)，全民表決答應(yīng)建立農(nóng)民產(chǎn)業(yè)就業(yè)基地?；驹O(shè)施要完善，水、電、路要通，重點(diǎn)招勞動(dòng)力密集型的產(chǎn)業(yè)，解決剩余勞動(dòng)力。村里收租金，村管委管理?，F(xiàn)在深圳想弄一個(gè)服裝廠(chǎng)。整合資源，盤(pán)貨存量。實(shí)現(xiàn)資源配置最大化?，F(xiàn)在閑置的廠(chǎng)房和場(chǎng)地不多，只有五六十畝。目前有入住企業(yè)可以擠出去。聚各莊鎮(zhèn)聚隆農(nóng)產(chǎn)品加工基地：離縣城6公里，屬于山區(qū)