第六組物業(yè)承接查驗方案(編輯修改稿)
2024-12-09 19:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)墻面、天花、門窗； （ 3）公共衛(wèi)生間、陽臺； （ 4）公共走廊、樓道及其扶手、護欄等。 共用設施設備 物業(yè)的共用設施設備種類繁多，各種物業(yè)配置的設備不盡相同，共用設施設備承接查驗的主要內(nèi)容有：低壓配電設施，柴油發(fā)電機組，電氣照明，插座裝置，防雷與接地，給水排水、電梯，消防水系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡系統(tǒng)，火災報警及消防聯(lián)運系統(tǒng)，排煙送風系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，采暖和空調(diào)等。 園林綠化工程 園林綠化分為園林植物和園林建筑。物業(yè)的園林植物一般有花卉、樹木、草坪、綠（花）籬、花壇等，無林建筑主要有小品、花架、園廊等。這些均是園林綠化的查驗內(nèi) 容。 其他公共配套設施 物業(yè)其他公共配套設施查驗的主要內(nèi)容有：物業(yè)大門、值班崗亭、圍墻、道路、廣場、社區(qū)活動中心（會所）、停車場（庫、棚）、游泳池、運動場地、物業(yè)標識、垃圾屋及中轉(zhuǎn)站、休閑娛樂設施、信報箱等。 （二）查驗的流程 物業(yè)承接查驗工作流程 工作流程 管理內(nèi)容 相關文件 接口 1. 確定是否具備條件 2. 組建新項目承接查驗小組，任命組長 /專業(yè)人員 3. 編制計劃，與1. 合同 /中標通知書 2. 房屋驗收標準 /承接查驗規(guī)程 3. 工作計劃 /工作文件 /技委托方 新項目管理單位 /建設 /施工單位 組建承接查驗小組 做好承接查驗前的準備 檢查核對 進行資料移交 整改補齊資料 Y N 接業(yè)主 /開發(fā)建設單位進場通知 常州千葉物業(yè)服務公司 嘉宏盛世。君悅國際 承接查驗方案 8 工作流程 管理內(nèi)容 相關文件 接口 委托方接洽，現(xiàn)場摸底 4. 物業(yè)資料接收 5. 檢查核對是否齊全、完整、符合要求，符合接收 /不 符合補齊 6. 按標準 /技術資料分組檢查建筑物及附屬設施 7. 合格接管 /不合格整改，資料建檔保存 術資料 4. 物業(yè)資料 /交接記錄 5. 驗收記錄 /移交清單 6. 檢驗報告 /安裝調(diào)試記錄 /資料歸檔記錄 同上 項目管理單位 五、承接查驗遺留問題的處理 新建小區(qū)今后將由業(yè)主大會在開發(fā)商手中承接物業(yè)，進行交接查驗，明確公共部位和共有設施沒有問題，開發(fā)商才可以 “ 撤出 ” 小區(qū)。昨天，由市住建委和市質(zhì)監(jiān)局共同制定
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1