【文章內(nèi)容簡介】 報 20050706)　　地產(chǎn)江湖風(fēng)云變幻，數(shù)日已是兩重天，房地產(chǎn)開發(fā)商已由朝南坐賣房轉(zhuǎn)為準備“過冬預(yù)案”。大佬們紛紛表示樓市基本進入“冰點”狀態(tài)，開發(fā)商也將為前期“非理性”行為付出代價，而抓“自住客戶”已經(jīng)成為突出重圍的共識?！　》祷啬喜龢鞘匈I房人持幣待購 開發(fā)商收縮戰(zhàn)線　　(江西日報 20050706)　　南昌市房管局副局長劉鳳林認為，與全國省城相比，南昌房價偏低，所以開發(fā)商不愿降價；另一方面消費者則認為房價已漲得太高，因此持幣待購的人更多。他還認定，由于南昌房價的上漲幅度沒有達到GDP的增長幅度，今后南昌的房地產(chǎn)市場仍將呈現(xiàn)“房價慢慢長，樓市年年旺”的健康發(fā)展景象。　　返回房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)合扛價 ＂壟斷高房價＂已經(jīng)失控　　(中國經(jīng)濟時報 20050706)　　“現(xiàn)在的商品房是壟斷高房價，價格由開發(fā)商說了算，沒有任何可討價還價的余地?！敝袊缈圃阂晃徊痪呙麑W(xué)者最近在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時說，如何使討價還價的自由貿(mào)易準則在房地產(chǎn)市場體現(xiàn)，是應(yīng)該解決的一個重要問題。　　返回開發(fā)商商討地產(chǎn)金融模式　　(東方早報 20050707)　　樓市調(diào)控給開發(fā)商帶來的影響不僅體現(xiàn)在交易上，融資上所受到的制約也是大家都在操心的問題。在昨日搜房網(wǎng)舉辦的有關(guān)中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的研討會上，業(yè)界人士普遍表示，我國的房地產(chǎn)業(yè)融資渠道一定要拓寬，要從現(xiàn)在的“銀行主導(dǎo)”向“金融主導(dǎo)”發(fā)展?！　》祷囟?、土地信息拿地＂南京地王＂　　(溫州日報 20050704)　　溫州新聞網(wǎng)7月4日消息：記者昨日獲悉，拍得有“南京地王”之稱的南汽北地塊（南汽廠區(qū)搬遷后空出的地塊），目前該項目建設(shè)的前期工作已基本就緒，擬建成南京市主城區(qū)集商住為一體的高檔建筑群，一期工程將于明年初推出?！　》祷卦庥鰳鞘泻?新政打擊下的地產(chǎn)商高價拿地困惑　　(財經(jīng)時報 20050704)　　由于上海房價下跌和交易量下降的現(xiàn)實，讓這些高價拿地的開發(fā)商遭遇樓市寒流，有生不逢時之惑。　　返回種雞場地塊5億成交 為拿地而不計成本　　(南方日報 20050705)　　這樣的評價在今年的拍賣市場上也曾出現(xiàn)。3月底琶洲“地王”，也有不少業(yè)者當(dāng)即發(fā)話這個項目“日后極難回本”。而廣州瑞豐實業(yè)公司以3348元／平方米的樓面地價拿下珠江新城最后一塊住宅用地時，也被視為“為拿地而不計成本”的冒險之舉?！　》祷卣猩痰禺a(chǎn)把握上海拿地關(guān)鍵時點　　(慧聰 20050707)　　而招商在上海九亭拿地的時候，樓面地價為6500元/平方米，但目前該區(qū)域同類低密度住宅每平方米已經(jīng)漲到了1萬元以上?！耙拐猩痰睦麧櫴艿接绊?，除非上海的房價猛跌30%。但這樣上海受不了，全國都受不了?！睏钚χ忉專P(guān)鍵在于面對利潤的心態(tài)。　　返回福建市區(qū)四地拍賣浦上片＂地王＂無人問津　　(福建之窗 20050707)　　昨日上午，福州地產(chǎn)市場二樓拍賣廳舉行本月首場土地公開拍賣會。拍賣會共推出市區(qū)5幅地塊進行公開競價，其中4幅地塊最終以32840萬元成功出讓，而面積36．15畝的浦上片“地王”2＃地塊無人問津并最終流拍?！　》祷赝恋爻鲎尣懖惑@ 南京＂地王＂出現(xiàn)N種變化　　(南京日報 20050708)　　7月8日電 在今年的土地市場上，極少動輒十幾億元“天價”地塊、上百萬平方米“巨無霸”地塊成交聲勢的點綴，南京的土地市場少了幾分囂張，多了更多理智，今年新“地王”的誕生記雖然只能被評價為平淡無奇，倒是對平抑房價起到了正面的積極作用?！　》祷啬暇┦薪衲辏⒌赝酰㈨f陀巷地塊昨流標　　(TOM 20050709)　　號稱今年南京“地王”的韋陀巷地塊昨日進行了調(diào)整后的公開出讓。不過另一幅商業(yè)用地鐵匠營地塊則被江蘇中住房地產(chǎn)公司拿下，未來孝陵衛(wèi)地區(qū)將興起一處大型旅游商業(yè)基地。　　返回地價國外房地產(chǎn)市場地價與房價的關(guān)系　　(北京房地產(chǎn)網(wǎng) 20050704)　　根據(jù)不同國家和地區(qū)的人口密度、宏觀調(diào)控政策的不同，各地區(qū)地價占房價的比重相差比較懸殊，從20%到80%不等。一般而言，歐美國家的比重較低而東南亞、東北亞國家的比重較高?！　》祷厍鄭u市嶗山區(qū)調(diào)整基準地價 最貴土地為3000元　　(青島晚報 20050705)　　嶗山區(qū)從7月1日起調(diào)整全區(qū)的土地級別和基準地價，最貴的土地為3000元／平方米（200萬元／畝），住宅用地的一級地2829元／平方米。　　返回拱北地拍出2730萬高價 高出政府出讓土地價3倍　　(珠江晚報 20050706)　　南方網(wǎng)訊 昨日（7月5日）上午，在珠海市拍賣行有限公司，珠海市拱北聯(lián)安路一處10243平方米的土地以2730萬元高價拍出，平均2665元／平方米。作為工業(yè)功能用地，這個價格比600元／平方米的政府出讓土地價格高了3倍多?！　》祷氐亓恐筮€有地價 下跌趨勢將延續(xù)　　(TOM 20050708)　　昨日滬深兩市股指在歷經(jīng)7連陰之后，終于收出止跌陽線，但未能成功收復(fù)5日均線，后市走勢仍不明朗，整體走勢，已成空頭占絕對優(yōu)勢的下降趨勢，這種趨勢的逆轉(zhuǎn)，需要時間來改變，以就是江恩先生所說的：時間和價位的平衡。從近期成交量來看，迅速萎縮，昨日出現(xiàn)地量，顯示股指下跌動能有枯竭的跡象。但是一般而言，地量之后，往往還有地價。即日走勢，低開之后，大幅走低，市場再度低迷，下跌趨勢仍將延續(xù)?！　》祷胤績r與地價的辨證關(guān)系　　(廣州日報 20050708)　　房子和土地是毛和皮的關(guān)系?！捌ぶ淮妫珜⒀筛?？”國家統(tǒng)計局公布的數(shù)字顯示，%。同時，地價與房價一樣“高歌猛進”，%。從這組數(shù)字來看，房價和地價的漲跌是成正比的。房價上漲帶動地價上漲，地價上漲一定程度上帶動了房價上漲，接著更多資金介入房地產(chǎn)，地價接著上漲?！　》祷馗Ｖ萆唐贩砍杀緶y算地價占房價總額三成多　　(人民日報 20050709)　　福州市物價局局長朱光華近日表示，該局已經(jīng)順利完成全國首次全市商品房社會平均成本測算工作。經(jīng)測算，在目前正在該市銷售的23個樓盤中，地價平均為801元／平方米，成本事實上僅占房價的30％多?！　》祷赝恋貎渖虾Ｖ脴I(yè)巨資購買地產(chǎn)股權(quán) 增加在滬土地儲備　　(國際金融報 20050706)　　中新網(wǎng)7月6日電 據(jù)《國際金融報》報道，日前，上海置業(yè)在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱，%股權(quán)的附屬公司永高建設(shè)，將以1000萬元人民幣的代價從上海瀚洋(集團)有限公司手中購買上海碩誠置業(yè)有限公司20%的股權(quán)。從而上海置業(yè)對閘北區(qū)政府一號項目綠洲雅賓利花園的股權(quán)從原來的20%提高到40%。上海置業(yè)也因此間接增加在上海的土地儲備?！　》祷乇景竿恋貎渲行哪芊癯蔀椴疬w人　　(中國法院網(wǎng) 20050706)　　2004年11月2日，某市土地儲備中心為了實施土地收購儲備，向某市建設(shè)局申請對一居民小區(qū)進行拆遷，并提供了以下材料：（一）該市發(fā)展計劃與經(jīng)濟貿(mào)易委員會的《關(guān)于對土地儲備中心實施收購儲備土地項目的批復(fù)》；（二）該市規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）該市人民政府的建設(shè)用地批準書；（四）該土地儲備中心的拆遷計劃和方案；（五）該市建設(shè)銀行出具的該中心拆遷補償安置資金1000萬元的證明。該市建設(shè)局審核后，于2004年11月10日向該市土地儲備中心頒發(fā)了房屋拆遷許可證，張貼了拆遷公告?！　》祷赝恋厥袌鎏旖蚣訌娡恋厥袌龉芾怼　? 20050704)　　上周，“節(jié)約集約用地”暨“天津土地市場十年發(fā)展研討會”在土地交易中心舉行。天津市國土資源部、土地交易中心、社會科學(xué)院及各龍頭開發(fā)企業(yè)共同與會參與了討論，就“如何實現(xiàn)節(jié)約集約用地”等話題發(fā)表了各自的見解?！　》祷亟鞔罅φ瓮恋厥袌鲋刃?開發(fā)區(qū)大幅度減少　　(中廣網(wǎng) 20050704)　　中廣網(wǎng)南昌７月４日消息（記者蔡福津） 江西省大力治理整頓土地市場秩序，對全省開發(fā)區(qū)開展的“瘦身”運動已使得開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積減少了57％?！　》祷赝恋厥袌鲎兙謺褡笥曳績r 各路專家各執(zhí)一詞　　(中國江蘇網(wǎng) 20050706)　　土地是構(gòu)成房價的最主要成本，那么正在發(fā)生的土地市場變局將對南京的房價產(chǎn)生怎樣的影響呢?為此，各路專家各執(zhí)一詞。　　返回土地招標拍賣番禺花都土地出讓計劃基本完成　　(金羊網(wǎng) 20050706)　　南方網(wǎng)訊　土地供應(yīng)已納入廣州市統(tǒng)一管理的番禺和花都兩區(qū)，其土地出讓計劃已基本編制完成。這意味著土地資源豐裕的該兩區(qū)，今年將有房地產(chǎn)開發(fā)用地進入廣州市的一級土地市場。　　返回榕單幅土地拍賣創(chuàng)舉牌紀錄　　(海峽都市報 20050707)　　備受關(guān)注的2005年福州市第五次國有土地使用權(quán)拍賣會昨日在福州市國土資源管理局拍賣大廳如期舉行。昨日的拍賣共推出了五幅地塊，是今年來福州市規(guī)模最大的一次國有土地拍賣活動，同時也是國家房產(chǎn)新政實施以來，福州市的首次國有土地使用權(quán)拍賣。結(jié)果，除了一幅地流拍外，其他4幅地塊均“名花有主”，其中宗地2005拍—11號，竟然出人意料地經(jīng)52輪的爭奪才決出勝負，這也創(chuàng)下了2000年福州公開拍賣國有土地使用權(quán)以來單幅土地舉牌次數(shù)最多的一塊?！　》祷赝恋鼐C合信息如何突破70年住宅土地使用權(quán)　　( 20050704)　　《物權(quán)法（草案）》最后規(guī)定，在統(tǒng)一的登記制度建立以前，當(dāng)事人可以向房產(chǎn)登記機構(gòu)和土地登記機構(gòu)申請，一并辦理城市房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記。房產(chǎn)登記機構(gòu)和土地登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過信息共享等制度一并辦理并提供便利?！　》祷亻L沙市人民政府第一批關(guān)于國有土地使用權(quán)劃撥等十四項公示制度　　(長沙晚報 20050706)　　公示制度名稱：國有土地使用權(quán)劃撥公示制度公示事項：國有土地使用權(quán)劃撥公示內(nèi)容：建設(shè)項目名稱、用地單位、土地用途、用地面積、批準機關(guān)及文號公示時間：每季度一次責(zé)任單位（牽頭單位）：市國土資源局公示制度名稱：國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示制度公示事項：國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示內(nèi)容：出讓結(jié)果公示時間：按規(guī)定程序，根據(jù)實際情況不定期進行公示公示要求：按照國土資源部、省國土資源廳關(guān)于協(xié)議出讓公示的有關(guān)要求，按程序?qū)徍撕蠊窘Y(jié)果責(zé)任單位（牽頭單位）：市國土資源局公示制度名稱：征地補償安 置公告及告知制度公示事項：征地補償安置公告及告知公示內(nèi)容：、法規(guī)及政策；《預(yù)征土地告知書》所涉及的各項具體內(nèi)容；“三公告”所涉及各項具體內(nèi)容公示時間：按規(guī)定程序，在各項目具體實施的各個環(huán)節(jié)發(fā)布公示要求：按照法定程序責(zé)任單位（牽頭單位）：市國土資源局公示制度名稱：財政投資評審結(jié)果公示制度公示事項：公共投資項目名稱公示內(nèi)容：評審政策、評審程序，結(jié)算評審報告編號、項目名稱、發(fā)文日期，建設(shè)單位、施工單位，送審金額、審定金額、核減率，一二三審責(zé)任人等公...　　返回經(jīng)開園4號加油站國有土地使用權(quán)拍出天價　　(新華社 20050706)　　近日，中國石油天然氣股份有限公司、中國石化銷售有限公司川渝重慶分公司和重慶華汛石化有限公司等三家單位在重慶市土地交易中心參加了北部新區(qū)經(jīng)開園4號加油站地塊供應(yīng)的公開競價拍賣。經(jīng)過三家單位91輪的角逐，中國石油天然氣股份有限公司以815萬元（196萬元/畝）的競投總價取得了該宗土地使用權(quán)的受讓資格。該宗加油站用地拍賣成交后，競投總價凈增520萬元（凈增125萬元/畝），創(chuàng)全市加油站用地供應(yīng)競拍價新高，創(chuàng)我園經(jīng)營性用地供應(yīng)價新高。　　返回土地使用權(quán)出讓合同必須合法　　(TOM 20050706)　　編者按：最高人民法院于2005年6月18日發(fā)布了《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》），《解釋》將于今年8月1日起施行，將指導(dǎo)人民法院公正及時地處理土地使用權(quán)合同糾紛案件，規(guī)范我國房地產(chǎn)市場土地交易行為。為便于房地產(chǎn)市場開發(fā)經(jīng)營主體及相關(guān)主體更好地解讀《解釋》，本報約請全國優(yōu)秀律師、市人大代表、房地產(chǎn)資深律師———上海市君悅律師事務(wù)所主任劉正東律師撰寫“《解釋》解讀”系列文章，以饗讀者?！　》祷卣憬B興市國土資源局7月7日至7月20日公開出讓五幅國有土地使用權(quán)　　(浙江在線 20050706)　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)紹興市人民政府批準，決定公開拍賣出讓月池坊A地塊、月池坊B地塊、上寨路地塊、鏡湖新區(qū)古運河一號地塊國有土地使用權(quán)；掛牌出讓會稽山旅游度假區(qū)望仙橋地塊國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)公告如下：　　返回浙江臺州市國土資源局黃巖分局7月21日至8月3日掛牌出讓一幅國有土　　(浙江在線 20050706)　　根據(jù)土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)臺州市黃巖區(qū)人民政府批準，區(qū)國土資源分局定于2005年7月21日8月3日下午4時，在區(qū)國土資源分局土地資產(chǎn)交易大廳，依法公開掛牌出讓城區(qū)西北片2號地塊一幅國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：　　返回國土部兩種思路盤活閑置土地 治理5年收效　　(新浪網(wǎng) 20050707)　　近日，記者從國土資源部獲悉，該部已經(jīng)在處理閑置土地的問題上形成了“兩種思路”，即土地置換盤活分散土地和耕地折抵增加建設(shè)用地，并打算在有條件的城市進行試點?！　》祷?zé)熍_6宗土地進行掛牌出讓 實現(xiàn)土地收益38340萬元　　( 20050707)　　水母網(wǎng)7月7日訊 　昨日，煙臺市國土資源局對煙臺光明染織廠原廠區(qū)用地、只楚舊村改造、西沙旺４號小區(qū)A地塊、開元小區(qū)西側(cè)宗地、幸福八村舊村改造宗地和南倉舊村改造宗地等６宗土地進行掛牌出讓，實現(xiàn)土地收益３８３４０萬元?！　》祷亍　?濟南日報 20050708)　　本報7月7日訊(記者 傅曉峰 通訊員鄭福華張巧蓮)今天從省國土資源廳獲悉，我省政府土地收益保持高速增長態(tài)勢，2001年至今累計收益突破730億元。　　返回山東省土地收益突破730億元　　(廣視網(wǎng) 20050708)