物業(yè)委托管理協(xié)議(編輯修改稿)
2025-06-23 23:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 開始視為正常入住，按單價元/㎡/月房屋建筑面積12月=每年應交物業(yè)服務費。業(yè)主按年交納。業(yè)主接房后若不入住，可向物管處申請房屋空置，經(jīng)物管處審批后，按單價元/㎡/月房屋建筑面積12月=每年應交物業(yè)服務費，空置房物業(yè)服務費需按所申請的時間一次性交付?？罩脮r間到期，應主動到物管出處辦理解控手續(xù)。乙方接手管理甲方委托小區(qū)之日起，未接房業(yè)主之物業(yè)服務費由接房人補交前期未接房期間物業(yè)服務費。第三條、乙方提供如下物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務管理事項包括：、維修、養(yǎng)護；2.“(地)包括(消防、機電設備、路燈、庭園景觀、走廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理；(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)；；；；；；。第四條委托物業(yè)管理形式：承包經(jīng)營、自負盈虧。第五條物業(yè)服務管理期限委托管理期限為年，自年月日起至年__月日止。第六條雙方權利、義務(一)甲方權利、義務“業(yè)管理；3個工作日內(nèi)，應將前期物業(yè)開辦費￥______萬元（大寫：元整）劃入乙方指定帳戶或以現(xiàn)金形式支付給乙方作為前期運轉(zhuǎn)資金；，若因此影響乙方的管理指標，責任由甲方承擔；，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方；5‰相應面提供給乙方作為管理用房，其中辦公用房占‰，員工宿舍占‰；“”住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；；8．對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第七條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止協(xié)議；，并按質(zhì)量保證書之相關規(guī)定限期維修，也可委托乙方代為處理，但甲方需按實際發(fā)生金額承擔全部費用開支；；；包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業(yè)責任人進行催交、催改；12協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主之間的關系；13．政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。(二)乙方權利、義務：、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費。若無維修專項基金的，由甲方承擔所需維修費用。4. 乙方可根據(jù)小區(qū)的實際需要制定購買及中、大型維修計劃，報甲方同意后，所需物資應由甲方負責完成，如甲方不能在人員安排上進行調(diào)控時，為了保障小區(qū)的正常運作，可委托乙方代辦，費用憑票據(jù)向甲方報銷。，每月向甲方和“”住宅小區(qū)行政管理部門報送一次財務開支報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目；，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改、擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；；；，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；處理；、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；；，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第七條物業(yè)管理服務指標各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定
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