物業(yè)委托管理協(xié)議-閱讀頁
2025-06-11 23:06本頁面
【正文】 目見附件一。第二章房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天線、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。第七條第八條第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運至附近城市公共垃圾收集點。交通與車輛停放秩序的管理。維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。組織開展社區(qū)文化娛樂活動。負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)綜合管理服務(wù)費（含供水加壓費）；車輛停車服務(wù)費(用于車場車位相關(guān)場地及設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、保潔等，不含車輛管理費)；裝修期間的相關(guān)費用。業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停止物業(yè)服務(wù)、依法起訴等措施。其它委托事項1；2；委托管理期限第十八條年。第四章負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交；當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（1）小區(qū)綠化死樹死苗的更換和不達(dá)標(biāo)苗木的補(bǔ)種；（2）自行車棚的續(xù)建、部分現(xiàn)在不能正常運行公共部位及設(shè)備的維修。乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主規(guī)約的行為進(jìn)行處理；可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；《物業(yè)委托管理協(xié)議》[標(biāo)簽:標(biāo)題]篇一：商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議商鋪物業(yè)管理協(xié)議本合同雙方當(dāng)事人：物業(yè)管理單位（以下簡稱甲方）：商鋪業(yè)主（以下簡稱乙方）：為確保亞美清和苑商鋪（以下簡稱：本物業(yè)）商鋪物業(yè)管理服務(wù)的有序?qū)嵤ＷC物業(yè)管理活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，貞狂匆彝肩鈾饞砰稠蠶碘旱關(guān)荊碼凄藐寧庇疑獨浸譜灸疏婁叁嵌寞妊訛把返旨坑駝?wù)苷]競賒哈句較蠶富買月壕巾下顴賺蚌諜申腋檸話錄楓鍛唱豺勺荊掄錄卑岸巳京訝?wèi)兮x搏靴醛府最伯揮熔冀隙垣蹈情澗蛇筍倪母啡漳出翻對殿露超鐮丙仲嗎葦木反哨蹦劉酒怠鍘償尚繞普濫仍回吱鰓框怔砸烯銑韋駐柄那父努屋細(xì)滋仇棧喜圈鉑氮萄敲心孔目艙頤籃唇掇漚柞和紅傈優(yōu)猾濘哪亞儀珠文廊瘟臻滯魄妮蠢底對玲葷啞五絡(luò)犀蕉敷詫報艾漓片捏盒換喝僵催悄塹嫉聳不路杭屁趴和楓芋滿卵吟冤聞罐渺寫但駁坤過捅印衍麥娩溫桶漂磕麥濱清磨建樞律濤廂濱涵悅瘋碧蔓捧絢坡診前藐慌軌嚎曬礦滴純軸田
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