【文章內(nèi)容簡介】 可抗力；7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。(2)工期順延的確認程序發(fā)包人在工期可延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應將延誤的工期向工程師提出書面報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 （三）竣工驗收階段的進度控制1．竣工驗收的程序工程應當按期竣工。工程按期竣工有兩種情況：承包人按照協(xié)議書約定的竣工日期或者工程師同意順延的工期竣工。工程如果不能按期竣工，承包人應當承擔違約責任。(1)承包人提交竣工驗收報告 ’當工程按合同要求全部完成后，工程具備了竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，并按專用條款要求的日期和份數(shù)向發(fā)包人提交竣工圖。(2)發(fā)包人組織驗收發(fā)包人在收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收14天內(nèi)給予認可或者提出修改意見。承包人應當按要求進行修改，并承擔由自身原因造成修改的費用?？⒐と掌跒槌邪怂徒豢⒐を炇請蟾嫒掌?。需修改后才能達到驗收要求的，竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收日期。(3)發(fā)包人不按時組織驗收的后果發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或者在驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，則視為竣工驗收報告已經(jīng)被認可。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。2．發(fā)包人要求提前竣工在施工中，發(fā)包人如果要求提前竣工，應當與承包人進行協(xié)商，協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議。發(fā)包人應為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議應包括以下方面的內(nèi)容：(1)提前的時間；(2)承包人采取的趕工措施；(3)發(fā)包人為趕工提供的條件；(4)承包人為保證工程質(zhì)量采取的措施；(5)提前竣工所需的追加合同價款。3．甩項工程因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方應當另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確各方責任和工程價款的支付方法。 施工合同有關(guān)合同價款的約定 （一）工程合同計價方式 1．固定價格合同 固定價格合同，指在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。雙方應當在專用條款中約定合同價款包括的風險范圍。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款內(nèi)約定。 2．可調(diào)價格合同可調(diào)價格合同，指合同價款可以根據(jù)雙方的約定而調(diào)整的合同。合同雙方應當在專用條款內(nèi)約定合同價款的調(diào)整方法?？烧{(diào)價格合同中合同價款可調(diào)整的因素是：(1)法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響合同價款；(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；(4)雙方約定的其他因素。3．成本加酬金合同成本加酬金合同，是由發(fā)包方向承包方支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。合同價款包括成本和酬金兩部分，合同雙方應在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。 （二）建安工程合同價的類型分析1．總價合同(1)固定總價合同承包方的報價以施工圖紙及或以招標人提供的工程量清單為基礎(chǔ)，并考慮到一些費用的上升施工過程中的調(diào)整因素，采用總價不變。只有在施工圖設(shè)計或工程量發(fā)生變更，或工期要求提前，總價才作變更。在這種合同形式下由承包方承擔全部風險，需為不可預見因素付出代價，因此一般報價較高。 施工圖預算加包干系數(shù)的合同即屬于固定總價合同類型。(2)調(diào)值總價合同合同中雙方商定，如果在執(zhí)行合同時由于通貨膨脹引起成本增加達到某一限度時，合同總價作相應調(diào)整。采用這種合同，建設(shè)單位承擔通貨膨脹的風險，承包方承擔的風險較小。一般適用于工期較長的項目。2．單價合同當準備發(fā)包的工程項目內(nèi)容和設(shè)計不能十分確定，或是工程量可能出入較大時，則采用單價合同形式為宜。單價合同透明度較好，能鼓勵承包方通過提高工效等措施從成本節(jié)約提高利潤。建設(shè)單位按工程量清單項目開支，可減少意外開支，只需對少量遺漏項目在執(zhí)行合同過程中再報價，結(jié)算程序簡單。單價合同分為以下三種形式：(1)估算工程量單價合同建設(shè)單位在準備此類合同的招標文件時，委托咨詢單位按分部分項工程列出估算的工程量，施工企業(yè)投標時按工程量清單填入各項單價，據(jù)之計算出合同總價作為投標報價。但在每月付款時，以實際完成的工程量結(jié)算。在工程全部完成時以竣工圖工程量最終結(jié)算工程的總價格。一般按施工圖預算計價的合同即屬于估計工程量單價合同類型。 (2)純單價合同在設(shè)計單位還來不及提供施工詳圖，或雖有施工圖但由于某些原因不能準確地計算工程量時采用這種合同。(3)單價包干與包干混合式合同以估算工程量單價合同為基礎(chǔ)，但對工程中某些不易計算工程量的分項工程（如小型設(shè)備購置與安裝調(diào)試）采用包干辦法，而對能用某種計量單位計算工程量的，均要求報單價，按實際完成工程量及合同上的單價支付工程款。3．成本加酬金合同 這種合同形式主要適用于以下兩種情況：一是工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟指標尚未完全確定，投標報價的依據(jù)尚不充分的情況下，建沒單位因工期要求緊迫，必須發(fā)包；二是建設(shè)單位與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗。以這種形式簽訂的施工合同有兩個明顯的缺點：一是建設(shè)單位對工程總價不能有效實施控制；二是承包方對降低成本不感興趣。因此，采用這種合同形式，其條款必須非常嚴格。成本加酬金合同有如下幾種形式。(1)成本加固定百分比酬金合同(2)成本加固定金額酬金合同(3) 成本加獎罰合同 (4)最高限額成本加固定最大酬金合同 (三)08計價規(guī)范對工程合同價款約定的要求 1．實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。2．實行招標的工程，合同約定不得違背招、投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。因此，在工程招投標過程中，招標文件應視為要約邀請，投標文件為要約，中標通知書為承諾。如招標人與投標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標入、中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，建設(shè)主管部門要責令其整改，并可處以中標金額千分之五以上千分之十以下的罰款。當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。工程量清單計價并不排斥總價合同，合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。發(fā)、承包人雙方應在合同條款中對下列事項進行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達成一致的按建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范執(zhí)行。八、施工中涉及的其他費用 （一）安全施工方面的費用 承包人按工程質(zhì)量、安全及消防管理有關(guān)規(guī)定組織施工，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身的安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非承包人責任造成安全事故，由責任方承擔責任和發(fā)生的費用。 （二）專利技術(shù)及特殊工藝涉及的費用發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，須負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用。承包人按發(fā)包人要求使用，并負責試驗等有關(guān)工作。承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，報工程師認可后實施。承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)，責任者依法承擔相應責任。（三）發(fā)現(xiàn)文物和地下障礙物的費用 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價位的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，并按有關(guān)管理部門要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后8小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延。05年考題，承包方為減少由于通貨膨脹引起工程成本增加的風險，應盡可能采用（ C ）合同。 14. 工程合同計價方式有（ ABD ）。A. 可調(diào)價格合同 B. 成本加酬金合同 D. 固定價格合同 E. 固定費率合同07年考題23. 對施工工期較長，承包方為減少由于通貨膨脹引起工程成本增加的風險，應盡可能采用（ C ）合同。A. 固定總價 B. 固定單價 D. 成本加酬金29. 實行工程量清單計價，（ B ）。A. 業(yè)主承擔工程價格波動的風險，承包商承擔工程量變動的風險B. 業(yè)主承擔工程量變動風險，承包商承擔工程價格波動的風險C. 業(yè)主承擔工程量變動和工程價格波動的風險D. 承包商承擔工程量變動和工程價格波動的風險14. 按計價方式劃分合同形式,一般分為:（ ABE ）。A. 總價合同 B. 成本加酬金合同 D. 固定費率合同 E. 單價合同09年考題36. 如單項工程的分類已詳細而明確，但實際工程量與預計的工程量可能有較大出入時，宜優(yōu)先選擇( )。 第二節(jié) 工程索賠與索賠費用的確定 一、索賠的概念 索賠是指在工程施工合同的履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務而遭受損失時，向?qū)Ψ教岢鲑r償或補償要求的行為。 （一）業(yè)主違約，未履行