【文章內(nèi)容簡介】 ，如果債務(wù)人的實際投資與注冊資金不符，或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊資金的，保證人在注冊資金不足或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊資金的范圍內(nèi)承擔(dān)“連帶保證責(zé)任”。保證期間（1）當事人根本沒約定的，為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。（2）約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒約定，按6個月。（3）［新增］保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，有約定但約定不明的，保證期間為主債務(wù)履行期滿之日起2年。（4）主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。保證合同的訴訟時效一般保證一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提起訴訟或者申請促裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。連帶保證（1）債權(quán)人在保證期間內(nèi)要求連帶保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。（2）保證人對債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時效，自保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任之日起開始計算。注意：不能超過保證期間找保證人。（3）保證人對已經(jīng)超過訴訟時效期間的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或者提供保證的，又以超過訴訟時效為由抗辯的，人民法院不予支持。中斷中止一般保證主債務(wù)訴訟時效√√保證債務(wù)訴訟時效√√連帶保證主債務(wù)訴訟時效√√保證債務(wù)訴訟時效√抵押（1）學(xué)校，醫(yī)院，幼兒園等以公益為目的事業(yè)單位，社會團體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，不能抵押。但以其教育，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認定抵押有效。（2）所有權(quán)，使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)，不能抵押。（3）依法被查封，扣押，監(jiān)管的財產(chǎn)，不能抵押。即，先查封后抵押的，抵押無效，先抵押后查封的，抵押有效。（4）違法，違章的建筑物，抵押無效。（5）以尚未建筑或者正在建造中的建筑物抵押，辦理了抵押物登記的，抵押有效。（6）共有財產(chǎn)，以自己的份額抵押有效。如果以全部的共有財產(chǎn)為抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。（1）城市房地產(chǎn)：A，房子抵押了，房子占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押。 B，土地使用權(quán)抵押了，地上面的建筑物也一并抵押。（2）農(nóng)村集體土地：A，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村企業(yè)的土地不能單獨抵押。B，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村企業(yè)的廠房等建筑物抵押了，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押注意：抵押后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。 （3）耕地，宅基地，自留地，自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。但是，以招標，拍賣，公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。（4）以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押的，土地使用權(quán)部份的抵押無效（耕地不能抵押）。如一大片玉米抵押了，玉米可以抵押，但下面的地不行。不能約定設(shè)備的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有，事先約定也無效，但事后可以協(xié)商，拍賣或折價。一般情況，抵押物價錢高于擔(dān)保的債權(quán)。不動產(chǎn)必須登記，登記設(shè)立（1）建筑物和其他土地附著物。（2）建設(shè)用地使用權(quán)。（3）以招標，拍賣，公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。（4）正在建造的建筑物。注意：（1）不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果未辦理登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。抵押合同自簽訂之日起成立生效，是否登記不影響抵押合同的生效，只影響抵押權(quán)的設(shè)立。（2）抵押物登記的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準。動產(chǎn)可以不登記，但登記了可以對抗第三人以生產(chǎn)設(shè)備，原材料，半成品，產(chǎn)品，正在建造的船舶，航空器，交通運輸工具設(shè)定抵押的，無論是否進行了抵押登記，抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權(quán)自抵押合同簽訂（生效）之日起設(shè)立。但未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。，企業(yè)，個體個商戶，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及“將有的”生產(chǎn)設(shè)備，原材料，半成品，產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押時的動產(chǎn)優(yōu)先受償，但不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。抵押物的孳息除法律和合同另有約定以外，抵押人有權(quán)繼續(xù)占有抵押物，并有權(quán)取得抵押物的孳息。但是，債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息的義務(wù)人的除外。抵押物的出租 先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先。先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對承租人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如果抵扣人已經(jīng)書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。抵押物的轉(zhuǎn)讓（1）抵押人經(jīng)抵押權(quán)人“同意”轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。多余部份的價款歸抵押人所有，不足部份由債務(wù)人清償。（2）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的：A，抵押物已經(jīng)登記，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)，受讓人可以為債務(wù)人代償債務(wù)，使押抵權(quán)消滅。B，抵押物未經(jīng)登記的，則抵押權(quán)不能對抗善意第三人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)的從屬性［新增］（1）抵押物被分割或部份轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。（2）主債權(quán)被分割或者部份轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。（3）主債務(wù)被分割或者部份轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。注意：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部份轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。抵押物的滅失抵押物滅失，毀損或者被征用，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金，賠償金或者補償金優(yōu)先受償。（1）債務(wù)人到期不還款時，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣，變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。（2）抵押物拍賣價款的清償順序。 實現(xiàn)抵押權(quán)的費用→主債權(quán)的利息→主債權(quán)（1）放棄抵押權(quán)同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，放棄多少，其他抵押人就減輕多少應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）抵押權(quán)順位的變更抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)變更，未經(jīng)其他抵押人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。即，你們二個變位順序，我沒有同意，就不能影響我的利益。（3）順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)。（4）同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序同一財產(chǎn)抵押2次（動產(chǎn)）：A， 都登記的：按登記的先后順序清償。B， 已登記的先于未登記的受償。C， 都未登記的：按照債權(quán)比例清償。［新增］債務(wù)人有多個普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時，債務(wù)人與其中一個債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部份財產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。（1）最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。（2）債權(quán)的確定：① 約定的債權(quán)確定期間屆滿。② 沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確的，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)。③ 新的債權(quán)不可能發(fā)生。④ 抵押財產(chǎn)被查封，扣押。如當時沒查封，辦公樓可以抵押。⑤ 債務(wù)人，抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。注意：最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或者債務(wù)人，擔(dān)保人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。（3）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間，債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押抵押：動產(chǎn)，不動產(chǎn)都可以質(zhì)押：動產(chǎn)可以，不動產(chǎn)不可以。（1）質(zhì)押合同自成立時生效，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。注意：交付時生效。光簽合同，不交付，質(zhì)押合同生效，質(zhì)權(quán)未設(shè)立。（2）在合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際交付的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準。注意：同抵押的一樣，以登記記載的內(nèi)容為準。（3）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用，處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損，滅失的，應(yīng)當向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。權(quán)利質(zhì)押交付（登記）設(shè)立。以匯票，支票，本票，債券，存款單，倉單，提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日生效。沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。，股權(quán)的質(zhì)押登記設(shè)立（1）以基金份額，證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。上市公司（2）以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立有限責(zé)任公司。注意：基金份額，股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。登記設(shè)立以知識產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。登記設(shè)立應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。注意：1.《公司法》規(guī)定，股份有限公司不得接受以本公司的股票作為質(zhì)押權(quán)的標的。2.《合伙企業(yè)法》規(guī)定：普通合伙人，無經(jīng)其他合伙人一致同意，不得將企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)。否則行為無效。造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。有限合伙人可以將企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)，但合伙協(xié)議另