一起認(rèn)識(shí)融資租賃(編輯修改稿)
2025-06-23 22:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)針對(duì)每一筆分交易，簽訂多個(gè)兩方當(dāng)事人的合同，例如《融資租賃合同》、《購買合同》、《貸款合同》、《設(shè)備回購合同》、《擔(dān)保合同》、《設(shè)備保險(xiǎn)合同》等，而不宜將所有的當(dāng)事人拉到一起，簽一個(gè)多方當(dāng)事人參與的所謂合同。這種將所有的當(dāng)事人拉到一起的所謂合同，可能連合同的名稱和屬性都無法界定?！ ≡趯?shí)際工作中，經(jīng)常有人提出能不能將合同合并，不要搞得那么復(fù)雜。有的控制風(fēng)險(xiǎn)和審查合同的人竟然在融資租賃合同中，設(shè)定甲方、乙方、丙方、丁方和戊方，幾乎把所有不同的當(dāng)事人都拉入，并且認(rèn)為拉進(jìn)來的人越多越安全。有的融資租賃公司只設(shè)一個(gè)合同，而且是格式合同，將出租人、承租人和供貨人拉到一起，結(jié)果承租人違約，出租人提請(qǐng)法院判決，因合同關(guān)系混亂，違約事實(shí)不清，法院拒絕受理?！ ∵@樣將三方納入一個(gè)合同的思路和做法，很值得商榷。為什么合同（不僅僅是融資租賃合同）必須在兩方當(dāng)事人之間簽訂，而不宜由多方不同的當(dāng)事人簽訂？這必須問一問簽訂合同的目的和合同的功能是什么。簽訂合同的目的有兩個(gè)，一是約定交易的條件，二是為打官司做準(zhǔn)備，一旦發(fā)生糾紛和爭(zhēng)議，有合同作為憑據(jù)?！ ‖F(xiàn)對(duì)這兩個(gè)目的分別說明如下。 ?。?）約定基本的交易條件：簽訂合同的首要目的是約定基本的交易條件，在平等的民事主體之間的交易遵循私法自治原則，即所謂“有約定從約定，沒有約定從規(guī)定”。《合同法》就是這種“規(guī)定”，是一種倡導(dǎo)性的法律。交易只能在兩方之間進(jìn)行，一方提供產(chǎn)品或者服務(wù)，一方支付費(fèi)用，兩方的人數(shù)可多可少。交易中的約定，也只能在兩方之間進(jìn)行。交易如同球賽只能有兩方，不可能有多邊形的球臺(tái)或者設(shè)置多個(gè)球門的球場(chǎng)，讓多方隊(duì)員上場(chǎng)打亂仗?！ 〔煌慕灰祝s定內(nèi)容是不同的，例如： 《融資租賃合同》的當(dāng)事人是出租人和承租人之問，合同約定的內(nèi)容（包括租金的償還方式）基本按《合同法》第十四章?！ 顿徺I合同》的當(dāng)事人是買方（出租人）和賣方（供貨人），約定的內(nèi)容完全不同于《融資租賃合同》。承租人作為最終用戶，可以在《購買合同》上附簽或者說見證，但從交易上講不是當(dāng)事人?！ 。伩詈贤返漠?dāng)事人是貸款人（某銀行）和借款人（出租人）?！ ∪绻杩钊诉`約，貸款人只可能依據(jù)《貸款合同》追究借款人，而不會(huì)去追究拉在一起的其他人。 《擔(dān)保合同》的當(dāng)事人是擔(dān)保人和受益人（出租人），很難想象能將擔(dān)保人和供貨人扯到一個(gè)合同里?！ 。?）為打官司做準(zhǔn)備：簽訂合同的另一個(gè)重要目的是為打官司做準(zhǔn)備?！ ∮行┖贤此坪軣┈崳瑢?shí)際上是當(dāng)事人“有言在先”。有些重要的合同，都設(shè)有雙方當(dāng)事人的“陳述與保證”條款，每個(gè)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和細(xì)節(jié)都盡量闡述清楚，其目的就是“勿謂言之不預(yù)”。打官司（提請(qǐng)?jiān)V訟或仲裁）也相當(dāng)于球賽，只能有兩方，原告與被告，不可能由多方當(dāng)事人去“打群架”。合同簽訂以后，要爭(zhēng)取最好的結(jié)果，同時(shí)也要對(duì)最壞的可能有思想準(zhǔn)備?！ 】赡苡腥苏f，我們使用的就是拉在一起的合同，沒有任何問題，合同執(zhí)行得很好。對(duì)此的回答是，不要存在僥幸心理，風(fēng)險(xiǎn)是潛伏的。無原則地追求合同簡(jiǎn)單的原因可能是，第一怕麻煩，第二對(duì)交易規(guī)則的細(xì)節(jié)缺乏理解。對(duì)此，應(yīng)記住任何交易都只有慎其始方能善其終?！ 】傊瑢⒉煌灰篆h(huán)節(jié)的當(dāng)事人硬拉在一起的所謂合同不可取?！ ?0. 融資租賃合同是不平等條約嗎？ 答：《合同法》規(guī)定，合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。有的承租人在初步閱讀了出租人出具的合同文本以后，認(rèn)為《融資租賃合同》的內(nèi)容只約束承租人，而不約束出租人，是一種不平等條約?！ ∵@是一種片面的認(rèn)識(shí)，《融資租賃合同》是在非強(qiáng)迫、非錯(cuò)誤誘導(dǎo)的前提下，由出租人和承租人共同定立的一種債權(quán)債務(wù)合同。 《融資租賃合同》的內(nèi)容并非只約束承租人，對(duì)出租人也有約束?！ 。?）當(dāng)《融資租賃合同》簽訂以后，出租人必須按合同約定的方式，對(duì)外付款購物。對(duì)承租人選擇租賃物件的權(quán)利，出租人不得有任何干擾?！ 。?）按照《融資租賃合同》的約定，出租人必須將租賃物件的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。 ?。?）按照《融資租賃合同》的約定，出租人所擁有的租賃物件的所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）只剩下處分權(quán)，而且是受限制的處分權(quán)，即出租人對(duì)租賃物件的任何處分行為，不得妨礙承租人對(duì)租賃物件的占有、使用和收益?！ 。?）按照《融資租賃合同》的約定，融資租賃合同結(jié)束，出租人必須把租賃物件處分權(quán)給承租人。否則便是違約?！ ‘?dāng)出租人按照約定付出款項(xiàng)以后，即完成了對(duì)承租人的義務(wù)，出租人成為債權(quán)人，承擔(dān)著資金風(fēng)險(xiǎn)，即從此刻起，無論承租人是否按期還租，出租人必須按期向其籌措資金的銀行或資金提供人支付貸款的本金和利息。承租人成為債務(wù)人，享受著資金收益，其使用價(jià)值超前獲利。承租人是否按照約定歸還租金，成為《融資租賃合同》是否順利執(zhí)行的焦點(diǎn)?！度谫Y租賃合同》圍繞承租人是否按時(shí)還租作一些規(guī)定，既合情又合理
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