棟洋房認(rèn)籌及開盤前推廣方案(編輯修改稿)
2025-06-21 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2500元 /平米以內(nèi)。但集團(tuán)提出實(shí)現(xiàn) 15000元 /平的價格，遠(yuǎn)高于周邊項(xiàng)目售價，在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重及工期落后的現(xiàn)狀來看，銷售任務(wù)十分艱巨。 我司將全力以赴力爭完成集團(tuán)銷售指標(biāo)，以取得七棟洋房項(xiàng)目的銷售佳績。 同時請集團(tuán)在工程和推廣方面給予足夠的配合。 一、工程配合： 售樓處于 8月 25日前投入使用； 樣板房及示范區(qū)于 10月 23日前開放（經(jīng)溝通，樣板房和示范區(qū)預(yù)計(jì)在 10月 20日 左右完成 ,請務(wù)必保證此時間之前開放）。 15 此階段營銷主打形象，目的為使所有目標(biāo)客群對本項(xiàng)目引起關(guān)注，并對本項(xiàng)目所塑造的海景洋房生活產(chǎn)生認(rèn)同及向往，為后期銷售打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 戶外廣告： 9月 1日前到位 圍擋 高速路戶外 推廣主題：純多層海景洋房 推廣時間：半年 \長期 推廣預(yù)算： 18萬元 具體費(fèi)用及投放方式待本方案獲集團(tuán)認(rèn)可后確定。 二、推廣配合 16 銷售物料：折頁、戶型單頁、名片、手提袋、紙杯等售樓處開放前到位 折頁、單頁各印 1000份；手提袋印 1000份；名片、紙杯等適量制作 費(fèi)用預(yù)算： 5萬元 17 報(bào)紙廣告 (系列一 )： 18 19 報(bào)紙廣告 (系列二 )： 20 22 時間 媒介 形式 推廣主題 費(fèi)用（萬元） 8月 25日（周四） 半島 整版 唐島灣心動洋房 9月 1日（周四） 半島、早報(bào) 整版 唐島灣心動洋房 9月 8日（周四） 半島 整版 橋隧時代 唐島灣 依海漫生活 9月 15日（周四） 半島 營銷活動新聞報(bào)告 活動主題 9月 22日（周四） 半島 整版 橋隧時代 唐島灣 依海漫生活 9月 29日（周四） 半島 整版 唐島灣心動洋房 10月 20日（周四） 半島、早報(bào) 整版 情景示范區(qū)開放 敬邀品鑒 合計(jì) 報(bào)廣排期 所報(bào)價格為刊例價，實(shí)際推廣價格比報(bào)價略低；報(bào)廣具體排期視項(xiàng)目實(shí)際銷售節(jié)點(diǎn)確定 23 電臺廣告 推廣時間： 8月下旬 —— 10月下旬 推廣媒體：青島音體廣播 sumalradio 推廣主題：唐島灣心動洋房；純多層海景電梯洋房，山海景觀價值，享橋 隧時代依海漫生活。 推廣費(fèi)用： 8萬元。 具體位置及費(fèi)用待本方案獲集團(tuán)通過后另行提報(bào)。 24 網(wǎng)絡(luò)廣告 推廣時間： 8月下旬 —— 10月下旬 推廣媒體：搜房網(wǎng) 推廣目的：利用搜房網(wǎng)人氣，積累有效客戶信息，讓更多的人關(guān)注項(xiàng)目。 推廣主題：唐島灣中心區(qū)純多層海景洋房 費(fèi)用預(yù)算： 21萬元 具體位置及費(fèi)用待本方案獲集團(tuán)通過后另行提報(bào)。 25 電子商務(wù) 推廣時間： 8月下旬 —— 10月下旬 推廣媒體：新浪樂居 推廣目的：利用網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)平臺進(jìn)行房產(chǎn)團(tuán)購、拍賣等事件活動，旨在擴(kuò) 大影響力。 推廣主題：唐島灣中心區(qū)純多層海景洋房 費(fèi)用預(yù)算： 10萬元 具體位置及費(fèi)用待本方案獲集團(tuán)通過后另行提報(bào)。 26 以“海景洋房”為訴求對象，力爭通過營銷活動打動目標(biāo)客群對于海景洋房生活的向往與訴求。
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