萬(wàn)科雙水岸開盤前推廣策略及表現(xiàn)(編輯修改稿)
2025-06-19 00:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 按鈕 品位和眼光： 一面鏡子 。自我滿足，給自己一個(gè)理由，說(shuō)服自己。 物超所值！ ? ? 這么多選擇，憑什么買你的？ ? 新都人 大城北人 B 廣告后看法 A 廣告前看法 Button 按鈕 不熟悉，還這么貴，憑什么買你的？ ? ? ? ? 榮耀： 一個(gè)標(biāo)簽 ，給別人看的，可以炫耀的。 一分錢，一分貨，牛！ ? ? ? ? 品位和眼光： 一面鏡子 。自我滿足，給自己一個(gè)理由，說(shuō)服自己。 物超所值！ ? ? 這么多選擇，憑什么買你的？ ? 飯要一口一口吃 而要想聽(tīng)得最清楚 除非只有一種聲音 減法 1 由此得出 ? 一期吃定 新都 人群，把 “ 榮耀 ” 做足； 讓大城北人感覺(jué) “ 高檔、質(zhì)素不錯(cuò)！ ” 即可 (為二期蓄勢(shì) ) 是誰(shuí) ? 有什么 ? 我 環(huán)境： 不可復(fù)制的自然生態(tài) 、 水資源； 產(chǎn)品形態(tài)： 占地六百多畝 ， 產(chǎn)品形態(tài)豐富 （ 多層 ， 洋房 ， 電梯公寓 ， 聯(lián)排 ） 高檔 （ 規(guī)劃 ， 配套和質(zhì)量 ） ； 開發(fā)商品牌： 萬(wàn)科全國(guó)地產(chǎn)領(lǐng)跑者的地位 ， “ 全心全意全 為你 ” 的萬(wàn)科物管營(yíng)造的和諧安全居住氛圍； 文化： 新都自身悠久的歷史文化所帶來(lái)的人文價(jià)值。 優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目周邊區(qū)域不成熟； 目前生活配套不方便，對(duì)成都購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，上班 較遠(yuǎn)，大件路收費(fèi)也是個(gè)問(wèn)題； 價(jià)格：價(jià)格定位對(duì)新都市場(chǎng)來(lái)說(shuō)比較高。 劣勢(shì) 區(qū)域： 項(xiàng)目所處成都規(guī)劃的 北部新城 ， 區(qū)域升值潛力巨大； 市場(chǎng)： 新都自然 、 人文資源 ， 得天獨(dú)厚；經(jīng)濟(jì)活躍 、 新都房 地產(chǎn)增長(zhǎng)快速；蜀龍路的通車 ， 新都將迎來(lái)新的發(fā)展階段； 新都市場(chǎng)目前樓盤產(chǎn)品比較單一 ， 同質(zhì)化嚴(yán)重 ， 高端產(chǎn)品缺 乏 ， 正需要實(shí)力開發(fā)商進(jìn)入市場(chǎng)； 定位： 產(chǎn)品顯著差異化 ， 新都最大 、 最高檔的樓盤 、 目前在 新都尚無(wú)直接的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手； 萬(wàn)科的品牌號(hào)召力。 機(jī)會(huì) 對(duì)于片區(qū)的政府規(guī)
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