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正文內(nèi)容

裝修工程分包合同樣本xxxx05發(fā)布兩方(售樓處樣板房室內(nèi)(編輯修改稿)

2025-06-13 13:37 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。無(wú)論何種原因,出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況,均由乙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。,甲方有權(quán)結(jié)合施工圖紙要求,對(duì)材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)等方面進(jìn)行全面審核、審批。、卸貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝,并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。.5對(duì)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料貨款的支付,在支付貨款時(shí),由供應(yīng)商向乙方提出付款申請(qǐng)及相應(yīng)資料,乙方向供應(yīng)商支付該批貨款,不計(jì)取采保費(fèi)。、關(guān)于質(zhì)量及材料、設(shè)備條款的特別約定: 同類問(wèn)題本合同其它條款中有約定的,以本條款優(yōu)先執(zhí)行。、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前,乙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料、設(shè)備的樣品,且須附帶齊全的書面資料。材料設(shè)備經(jīng)甲、乙方共同封樣后由甲方工程管理部(項(xiàng)目部)負(fù)責(zé)保管,封樣的材料、設(shè)備作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的主要驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。甲方有權(quán)確定需要封樣的材料、設(shè)備的品種、范圍等。、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后,發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、材質(zhì)、等級(jí)、各項(xiàng)性能等不符合本合同要求,如該材料設(shè)備屬假冒偽劣產(chǎn)品,或影響功能和結(jié)構(gòu)安全的,則乙方必須無(wú)條件拆除重做,并按照該部分材料設(shè)備價(jià)款的120%支付違約金;如該材料設(shè)備的使用不影響功能、結(jié)構(gòu)安全的,乙方仍須拆除重做,對(duì)確實(shí)不能拆除重做的,該部分的工程價(jià)款按照30%結(jié)算。以上造成工期延誤的由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)甲方保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后,發(fā)現(xiàn)乙方所用的材料設(shè)備質(zhì)量短斤少兩(包括但不限于規(guī)格上降低標(biāo)準(zhǔn),如壁厚、長(zhǎng)度等)的,但不影響功能和結(jié)構(gòu)安全的,按照實(shí)際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進(jìn)行結(jié)算。、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后,若發(fā)現(xiàn)乙方所用材料設(shè)備的品牌不符合合同規(guī)定的品牌,若尚未開(kāi)始使用必須無(wú)條件退場(chǎng)并重新采購(gòu),若已經(jīng)開(kāi)始使用,按照該材料設(shè)備實(shí)際品牌價(jià)格的2/3進(jìn)行結(jié)算。、施工、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后,發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的,按照檢查到的最小實(shí)際尺寸與國(guó)家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例,就該材料、設(shè)備的全部按照80%進(jìn)行結(jié)算。,有與上述款項(xiàng)相同或類似情形的,按以上條款執(zhí)行;上述條款中 沒(méi)有約定的,乙方承擔(dān)本合同約定的質(zhì)量不合格的責(zé)任。同時(shí)甲方保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。,以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn),也無(wú)須乙方認(rèn)可或確認(rèn),乙方能夠證明照片系偽造的除外。十一、安全文明施工:,嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。若甲方要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工,乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行施工。、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通道附近施工時(shí),施工開(kāi)始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施,經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施,由乙方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。,對(duì)未按要求投入的,甲方可自行投入,相關(guān)費(fèi)用的120%在乙方結(jié)算款中扣除。,乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方;同時(shí)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理,事故有責(zé)任方承擔(dān),但無(wú)論是否存在其他責(zé)任方,乙方都要先出面獨(dú)立、迅速的解決事故所發(fā)生的費(fèi)用及消除社會(huì)不良影響,并賠償甲方因此受到的所有損失。,并采取緊急措施制止事態(tài)的發(fā)展,并組織全力搶救傷員、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。如因搶救傷員必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施者要做出了記錄或拍照;要積極配合甲方及上級(jí)部門、政府部門對(duì)事故的調(diào)查和勘探。因乙方的原因造成的安全事故由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任,乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)傷亡職工及其家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,妥善處理好善后工作;乙方拒不執(zhí)行的,甲方可代為執(zhí)行,所發(fā)生的款項(xiàng)從乙方的工程款中扣除。屬于甲方責(zé)任造成的傷亡事故,除按照規(guī)定對(duì)責(zé)任者進(jìn)行處理外,由甲方參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方傷亡職工及其家屬進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,但具體的善后工作由乙方進(jìn)行,甲方不直接面對(duì)傷亡職工及其家屬。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?yàn)橐曳绞鹿实纳坪筇幚聿划?dāng)而發(fā)生影響發(fā)包人信譽(yù)、工作的事件給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)的法律責(zé)任。.1乙方嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行,否則,乙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失,因此被媒體曝光的,乙方人須向甲方支付2000元/次的違約金。.2乙方須按照甲方批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施,各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放,確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。.3乙方需要每日及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種垃圾并堆放到甲方指定的地點(diǎn)。.4本工程必須達(dá)到當(dāng)?shù)匚拿鞴さ貥?biāo)準(zhǔn),爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明樣板工地。十二、雙方權(quán)利義務(wù):。 擔(dān)任本工程的甲方代表,對(duì)乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)協(xié)議履行。 擔(dān)任本工程的監(jiān)理單位,對(duì)乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督。,雙方在此明確:在本工程實(shí)施過(guò)程中,任何涉及工程質(zhì)量、工期、安全、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)以及其他可能引起工程造價(jià)變化的設(shè)計(jì)變更、簽證、索賠及批準(zhǔn)均須經(jīng)總監(jiān)理工程師、甲方代表簽字并經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋公章后方能有效。,甲方所有指令、批準(zhǔn)、變更、簽證、技術(shù)核定單、收發(fā)文、索賠等均須加蓋甲方公章方能生效,否則,不產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)和法律效力。、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求,完成以下工作:、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對(duì)甲全面負(fù)責(zé)。乙方委派 為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理,負(fù)責(zé)本合同的履行。 、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:合同簽訂后15日內(nèi)提交工程總進(jìn)度計(jì)劃、材料總需求計(jì)劃各一份;每月25日前分別向甲方及監(jiān)理方提供詳細(xì)的上月實(shí)際完成的產(chǎn)值報(bào)表(施工圖預(yù)算和簽證、變更分別上報(bào))、下月施工進(jìn)度計(jì)劃、下月材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、下月計(jì)劃完成產(chǎn)值報(bào)表等各一份;分項(xiàng)的施工組織設(shè)計(jì)在開(kāi)工前15日向甲方提供。乙方不按以上要求上報(bào)的,每延誤一天將承擔(dān)2000元/份的違約金。 :在需要時(shí)間和地點(diǎn),根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求,自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號(hào)和警衛(wèi),并對(duì)工程進(jìn)行保護(hù),為有權(quán)留在現(xiàn)場(chǎng)上的人員提供安全通道(防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等),并對(duì)上述義務(wù)負(fù)責(zé)任。乙方為公眾提供安全保障和方便(實(shí)施方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)),該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 :乙方負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù),費(fèi)用由乙方承擔(dān);保護(hù)期間發(fā)生損壞,乙方在甲方通知的時(shí)限內(nèi)自費(fèi)予以修復(fù)。 : 市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及甲方的要求執(zhí)行,否則,乙方自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失,因此被媒體曝光的,乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。,各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放,確保施工現(xiàn)場(chǎng)保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。 市文明工地標(biāo)準(zhǔn),爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明樣板工地。:,按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。對(duì)于不按規(guī)定持證上崗者,因此造成的所有安全問(wèn)題與事故均由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部損失與費(fèi)用。,接受甲方、監(jiān)理指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù);如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等,必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行,否則,乙方每違反一項(xiàng)(或一人),須支付違約金1000元,并按照甲方指令要求變更過(guò)來(lái);乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人,其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。,經(jīng)監(jiān)理提出,甲方同意,必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍,否則每人次乙方支付違約金500元;同時(shí),乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員,否則每拖延一天乙方支付違約金300元。,包括:對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合甲方或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行甲方或監(jiān)理合理指令者。(包括銷售)者。(適用于按規(guī)定必須有上崗證)。(特別約定乙方支付5000元違約金/次)。、質(zhì)量、安全等問(wèn)題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐,乙方每次支付甲方違約金10000元,項(xiàng)目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐達(dá)3次的或施工隊(duì)伍被甲方驅(qū)逐的,甲方有權(quán)與乙方解除合同,則乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同預(yù)算總價(jià)10%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者,乙方每一人次支付甲方人民幣500元違約金。乙方人員不得以任何理由與看房、購(gòu)房客戶發(fā)生任何沖突,否則每次支付甲方違約金人民幣500元,并向客戶賠禮道歉。,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后,乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)(包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾),若發(fā)生非不可抗力事件或非甲方指令因而影響施工,導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。,報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批,甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款支付的參考依據(jù),乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì),造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利進(jìn)行,甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方100500元的經(jīng)濟(jì)處罰,并可抗拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款,責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不得利用施工組織、施工方案增加措施費(fèi)用,嚴(yán)格禁止無(wú)方案、無(wú)施工組織設(shè)計(jì)施工。,積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作,指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處,以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題,并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。,周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理,周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間)。、配合會(huì),由于工地交叉施工引起的問(wèn)題,有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決,服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。、規(guī)范,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,做好現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理,并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取可靠的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的,乙方須按2000元/次向甲方支付違約金,嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓,因此造成的一切責(zé)任與損失均由乙方承擔(dān)。同時(shí),甲方有權(quán)對(duì)施工單位安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)未按要求投入的,乙方除無(wú)條件整改至符合甲方要求外,甲方將按少投入的費(fèi)用的120%在結(jié)算款中扣除。,隱蔽工程記錄,匯集施工資料,包括攝影、錄象資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作,創(chuàng)建文明施
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