買賣房屋合同糾紛范本(編輯修改稿)
2025-06-13 12:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 采信。原告對于二被告所舉證據(jù)2沒有異議，本院予以采信。對于二被告所舉證據(jù)1，原告提出異議，認為該協(xié)議上甲方簽名處并非原告本人所簽，該協(xié)議系二被告?zhèn)卧斓模⑸暾垖f(xié)議中甲方簽名進行筆跡鑒定。經(jīng)原、被告雙方協(xié)商，本院依法委托山東金劍司法鑒定中心對二被告提交的2001年12月18日協(xié)議中落款處甲方“孔芳”簽名字跡進行鑒定，該鑒定中心于2008年2月1日作出魯金司鑒中心（2008）交文鑒字第7號司法鑒定書，結(jié)論為：“送檢的二OO一年十二月十八日協(xié)議中落款處甲方“孔芳”簽名字跡不是孔芳本人所為?！痹鎵|付了鑒定費800元。二被告對該鑒定結(jié)論有異議，并對送檢材料筆跡樣本的真實性有懷疑，申請重新鑒定。本院審查認為，山東金劍司法鑒定中心系雙方協(xié)商確定的有鑒定資格的鑒定機構(gòu)，另外，送檢的筆跡樣本均系原告2002年以來的原始檔案材料，故本院應予采納。本院綜合審核上述證據(jù)材料，結(jié)合當事人陳述，查明以下事實： 原告系曲阜市建設銀行職工。原告于1997年經(jīng)房改購置本單位宿舍樓房一套，即曲阜市春秋路14號建設銀行宿舍樓1號樓1單元102室。，房權(quán)證號為曲城字第001612號，土地使用證號為曲國用（2001）第081906270490－1146號。2001年12月，原、被告經(jīng)協(xié)商達成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定由被告支付給原告4萬元，取得曲阜市建行宿舍1號樓1單元102室的使用權(quán)。二被告向原告支付了房屋使用費4萬元，原告將該房屋交付二被告使用至今。2006年9月，原、被告雙方達成房屋買賣協(xié)議，約定由二被告再支付房款3萬元，將該樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給二被告。原告及其丈夫與被告夫妻二人于2006年9月14日在受理號為2006090424的“曲阜市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書”上簽字并按了手印，該申請書上明確記載雙方議定價格為7萬元。為該房屋買賣交納契稅提供價值依據(jù)的要求，原告還于2006年9月13日委托曲阜市奇正房地產(chǎn)評估事務所有限公司對該房價值進行估價，估價結(jié)果為該房價值8萬元。被告和勇于2006年9月14日交納了房屋買賣契稅1200元。因二被告未有向原告支付剩余房款3萬元，原告阻止曲阜市房地產(chǎn)管理局向被告頒發(fā)房權(quán)證。 本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記時，不影響合同效力。假設二被告所
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