(最新)房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-06-13 12:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 乙方全程策劃營銷代理傭金為實際銷售額的 %。傭金提取的條件乙方傭金計取必須同時滿足以下三個條件：①、所銷售房源達(dá)到房屋銷售完成條件，即乙方已協(xié)助甲方與客戶簽妥《長沙市房屋買賣合同》，收取首期房款，并完成該客戶銀行按揭手續(xù)（即銀行面簽辦理完畢）或一次性付款客戶收齊90%的房款；②、所售房源銷售價格不低于項目營銷代理基準(zhǔn)價，本項目各類物業(yè)的營銷代理基準(zhǔn)均價分別為：l 住宅基準(zhǔn)均價本項目住宅基準(zhǔn)均價按現(xiàn)銷售基準(zhǔn)價3200元/㎡并隨同時期 和湘 兩項目相比現(xiàn)銷售均價（以上兩樓盤2008年3月銷售均價分別為：3300元/㎡、4000元/㎡）漲（或降）幅的平均值上漲（或下降）。具體定價計算方式如下：項目銷售基準(zhǔn)均價=現(xiàn)基準(zhǔn)價【1+（ +湘 漲幅）/2】（元/㎡）l 商鋪基準(zhǔn)價 8000元/㎡l 車位基準(zhǔn)價 ③、按時按量達(dá)到甲方制定每批房源的銷售目標(biāo)（詳見下表——《各物業(yè)銷售進(jìn)度及傭金提取比例表》）；傭金提取方式：①、在銷售過程中，屬于甲方客戶，乙方協(xié)助甲方完成銷售工作，計入乙方銷售業(yè)績但不提取傭金。甲方客戶銷售面積控制在5%以內(nèi)，超過部分甲方將按500元/套向乙方支付手續(xù)費(fèi)，但總量控制在10%以內(nèi)。②、每批房源銷售業(yè)績具體的考核指標(biāo)和銷售傭金提取比例如下表：各物業(yè)銷售進(jìn)度及傭金提取比例表序號銷售目標(biāo)提取傭金比例銷售目標(biāo)未完成責(zé)任住宅銷售目標(biāo)1開盤前7天蓄客600組0蓄客量小于400組，甲方僅支付當(dāng)月日常費(fèi)用后可單方解除合同關(guān)系。2開盤后30天內(nèi)銷售率達(dá)到70%60%開盤后30天內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)的80%，甲方僅支付應(yīng)提取擁金的50%，同時扣回每月已支付日常費(fèi)用后可單方解除合同關(guān)系。3開盤后60天內(nèi)銷售率達(dá)到80%65%開盤后60天內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)的80%，甲方不支付該階段擁金，根據(jù)下階段業(yè)績考核。4開盤后120天內(nèi)銷售率達(dá)到90%75%開盤后120天內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)的80%，甲方僅支付應(yīng)提取擁金的50%后可單方解除合同關(guān)系。5開盤后150天內(nèi)銷售率達(dá)到95%90%開盤后150天內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)95%，甲方僅支付應(yīng)提取擁金的50%后可單方解除合同關(guān)系。6總銷售率達(dá)100%100%合同履行完畢，結(jié)算全額傭金。商鋪、車位銷售目標(biāo)商鋪推出90天內(nèi)銷售率達(dá)到40%50%推出90天內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)的80%，甲方不支付商鋪銷售傭金。推出150天內(nèi)銷售率達(dá)到80%100%推出150天內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)的80%，甲方支付60%傭金。車位推出90天內(nèi)銷售率達(dá)到40%60%推出后90天內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)的80%，甲方不支付車位銷售傭金。推出150天內(nèi)銷售率達(dá)到60%100%推出后150天內(nèi)未達(dá)到銷售目標(biāo)的80%，甲方支付60%傭金。傭金支付流程：在上表每個考核節(jié)點目標(biāo)完成后7日內(nèi)，由乙方提交書面銷售業(yè)績統(tǒng)計報告；甲方收到統(tǒng)計報告后7日內(nèi)審核、計算傭金并通知乙方；乙方開據(jù)正式稅務(wù)發(fā)票到甲方按合同結(jié)算。 九、違約責(zé)任 本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失； 因一方未遵守合同中的任何條款，或未完全履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)向守約方支付25萬元（大寫：貳拾伍萬元整）作為賠償； 合同有效期間，因不可抗力（系指如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后
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