【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 廳《關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》、《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見(jiàn)》.生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(5)、縣委、縣政府“ 十二五”發(fā)展規(guī)劃。 項(xiàng)目可研究范圍與工作概況(1)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制范圍包括：研究我國(guó)生豬屠宰現(xiàn)狀及相關(guān)政策，評(píng)估該項(xiàng)目建設(shè)的意義；調(diào)查項(xiàng)目擬建地各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（包括地理、氣候及社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境等），對(duì)項(xiàng)目能源的消耗情況進(jìn)行評(píng)估；研究該項(xiàng)目單位的技術(shù)水平、組織結(jié)構(gòu)狀況；對(duì)該項(xiàng)目建成后的各項(xiàng)能耗指標(biāo)、對(duì)環(huán)境的影響及其相關(guān)設(shè)備進(jìn)行綜合評(píng)估；研究該項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、投資估算、融資方案和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，分析可能存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等。(2)可行性研究工作概況根據(jù)委托，我公司組織專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)情況進(jìn)行了調(diào)查，分析了有關(guān)資料，依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制要求及項(xiàng)目地的地理、水文、氣象、交通、水電等基本情況，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件、建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模及綜合效益進(jìn)行了研究與論證，在滿足技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上完成了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見(jiàn)表 11）.生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注1 總用地面積 平方米 約 畝2 總建筑面積 平方米 3 總基地面積 平方米 4 屠工休息室 平方米 8365 檢疫房 平方米 6 屠宰房 平方米 5767 牛欄 平方米 8 豬欄 平方米 2439 冷凍房 平方米 10 配送中心 平方米 11 污水處理 平方米 12 容積率 13 建筑密度 % 14 綠化率 % 3015 總投資 萬(wàn)元 960.生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施背景與市場(chǎng)分析 項(xiàng)目實(shí)施背景 項(xiàng)目提出的宏觀背景中國(guó)肉類產(chǎn)業(yè)是在政府的宏觀指導(dǎo)下，自由養(yǎng)殖、自由購(gòu)銷、價(jià)格隨行就市。所以，它的發(fā)展是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)中不斷進(jìn)行調(diào)整、組合。在肉類產(chǎn)業(yè)鏈中，肉類加工以它特有的連結(jié)作用對(duì)促進(jìn)我國(guó)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展、繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)起到重要作用。中國(guó)肉類工業(yè)的發(fā)展正處在新的轉(zhuǎn)型期，其資本結(jié)構(gòu)、技術(shù)裝備、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品質(zhì)量、企業(yè)規(guī)模都在得到快速提升。關(guān)于增建項(xiàng)目單位生豬肉品的物流配送設(shè)施、將購(gòu)銷運(yùn)輸配送流程中實(shí)行計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理、增加冷凍設(shè)備等生豬屠宰的生產(chǎn)線綜合技術(shù)升級(jí)措施，符合《食品工業(yè)“十一五” 發(fā)展綱要》中頒布實(shí)施的有關(guān)食品無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目提出的微觀背景某縣處于長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)、益陽(yáng)三市五縣中心，縣城至省會(huì)長(zhǎng)沙僅 38 公里，位于長(zhǎng)沙市區(qū)長(zhǎng)株潭半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)” 綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)緊密圈層，是 長(zhǎng)株潭城市群向洞庭湖南岸拓展空間、帶動(dòng)“ 3+5”城市群發(fā)展、 連接武漢城市圈的核心.生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告節(jié)點(diǎn)?？偯娣e 平方公里，總?cè)丝诮?70 萬(wàn)。全縣轄 12 個(gè)鎮(zhèn)、7 個(gè)鄉(xiāng)：文星鎮(zhèn)、袁家鋪鎮(zhèn)、界頭鋪鎮(zhèn)、樟樹鎮(zhèn)、南湖洲鎮(zhèn)、三塘鎮(zhèn)、長(zhǎng)康鎮(zhèn)、城西鎮(zhèn)、湘濱鎮(zhèn)、新泉鎮(zhèn)、嶺北鎮(zhèn)、石塘鄉(xiāng)、六塘鄉(xiāng)、**鄉(xiāng)、靜河鄉(xiāng)、玉華鄉(xiāng)、青潭鄉(xiāng)、楊林寨鄉(xiāng)。**位于省會(huì)長(zhǎng)沙之北，物華天寶，人杰地靈。古稱“楚南首治”，有“ 魚米之 鄉(xiāng)” 之美譽(yù)。自古以來(lái)，憑借其水陸交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，游人如織，商賈如云，騷人唱和，題詠不絕，故又稱“文獻(xiàn)之邦” 。 項(xiàng)目實(shí)施的必要性（1）現(xiàn)有生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)的規(guī)模已不能滿足目前屠宰工作的需要現(xiàn)在的屠場(chǎng)系 2022 年由商業(yè)局原食品公司冷庫(kù)改建而來(lái)，使用面積僅 201 平方米，設(shè)計(jì)日屠宰量 50 頭，由于場(chǎng)地的限制，動(dòng)檢等相關(guān)設(shè)備設(shè)施明顯滯后，目前日屠宰量已達(dá) 100 頭以上，現(xiàn)有的屠場(chǎng)已處于嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，屠場(chǎng)建設(shè)的落后將嚴(yán)重制約我縣定點(diǎn)屠宰工作的健康發(fā)展。（2）環(huán)保問(wèn)題較為嚴(yán)重現(xiàn)在的屠場(chǎng)地處城區(qū)中心，四周均為居民居住區(qū)（屠場(chǎng)周邊院內(nèi)居民戶達(dá) 67 戶，與屠場(chǎng)的平均距離不到 5 米），由于下水工程等配套設(shè)施先天不足，周邊居民一年四季遭受噪聲、臭氣、牲.生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告畜排泄物的污染，居民怨聲載道，一項(xiàng)“民心工程” 變成了“擾民工程”。由于不符合環(huán)保要求，環(huán)保等職能部門多次提出了“ 整體搬遷，徹底整改”的意 見(jiàn)和建議。（3）現(xiàn)在的屠場(chǎng)不能滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的要求隨著城市居民的快速增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們的消費(fèi)水平日益提高，建立城市現(xiàn)代化的牲畜（含豬、牛、羊等牲畜和家禽）集中屠宰和檢疫中心勢(shì)在必行，而現(xiàn)有屠場(chǎng)由于受場(chǎng)地等客觀條件的制約，顯然無(wú)法承擔(dān)起這一重?fù)?dān)，因此整體搬遷屠場(chǎng)，建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的現(xiàn)代化屠宰中心很有必要，也很迫切。 市場(chǎng)分析某縣長(zhǎng)期以來(lái)，成品豬外調(diào)困難，銷售不暢，規(guī)模效益差，抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，附加值低等原因一直制約著本縣生豬養(yǎng)殖的發(fā)展。豬價(jià)跳水引起的連鎖反應(yīng)已及時(shí)遏制母豬存欄增長(zhǎng)勢(shì)頭，豬價(jià)跳水引起的連鎖反應(yīng)：養(yǎng)殖盈利下降——商品仔豬補(bǔ)欄積極性下降——仔豬價(jià)格下降——母豬補(bǔ)欄積極性下降——母豬存欄增速下降，同時(shí)部分養(yǎng)殖戶淘汰生產(chǎn)性能差的經(jīng)產(chǎn)母豬，這都大大減輕了 2022 年生豬供應(yīng)過(guò)剩的壓力。宏觀政策扶持養(yǎng)豬生產(chǎn)。各級(jí)政府頒布實(shí)施新的土地政策，更多的政策、資金向農(nóng)業(yè)傾斜，.生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告養(yǎng)豬業(yè)作為畜牧業(yè)的主體，獲得了較大的扶持力度。某縣生豬主要以傳統(tǒng)養(yǎng)殖方式為主，為純糧喂養(yǎng)為主，全價(jià)飼料喂養(yǎng)的成品豬所占比例較小。其豬肉具有肉質(zhì)細(xì)膩、味香、營(yíng)養(yǎng)豐富等優(yōu)點(diǎn)，深受各地消費(fèi)者所喜愛(ài)。**的生豬 50％都是銷售外地。實(shí)施精深加工，將大大提高肉類市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此，實(shí)施本項(xiàng)目具有較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。.生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址某鄉(xiāng)**北側(cè)，規(guī)劃用地面積 平方米，約 畝。項(xiàng)目用地地勢(shì)平坦，分布完整，形狀規(guī)則。地塊地下沒(méi)有電纜、通訊線路等影響施工的因素。項(xiàng)目地質(zhì)狀況良好，地基承載力較強(qiáng)，沒(méi)有其他規(guī)劃性限制條件。 項(xiàng)目建設(shè)條件 地質(zhì)條件⑴、依據(jù)項(xiàng)目地質(zhì)勘察資料顯示，地質(zhì)狀況為表層黃色粘填土，厚約 米；11 米以下為沉積潮粘土，地基承載力一般為150－250kpa 。地質(zhì)結(jié) 構(gòu)條件較好。⑵、抗震設(shè)防：建筑物按 GB18306—2022《中國(guó)地震參數(shù)區(qū)劃圖》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按岳陽(yáng)市地震行政主管部門的要求進(jìn)行抗震設(shè)防。⑶