蔬菜批發(fā)市場(chǎng)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-湖北農(nóng)業(yè)網(wǎng)(編輯修改稿)
2025-06-11 00:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)建立合作關(guān)系，互通有無(wú)，信息共享，加速地區(qū)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品的流通。實(shí)現(xiàn)“興一個(gè)市場(chǎng)，帶一批產(chǎn)業(yè)，活一方經(jīng)濟(jì)，富一方百姓”的良好效果。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析該項(xiàng)目是一個(gè)流通設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，市場(chǎng)貨源充足，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通通訊便利，管理先進(jìn)規(guī)范，項(xiàng)目單位麻城市兆至蔬菜專業(yè)合作社經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，因此項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。 第六章 建設(shè)方案 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 該項(xiàng)目計(jì)劃在麻城市宋埠鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)一處布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、管理先進(jìn)、服務(wù)規(guī)范的現(xiàn)代化蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。該市場(chǎng)規(guī)劃占地50畝，建筑面積13600平方米，內(nèi)設(shè)1500個(gè)標(biāo)準(zhǔn)柜臺(tái)攤位，日交易量1000噸，年交易量30萬(wàn)噸以上。 建設(shè)規(guī)劃和布局麻城市大別山蔬菜批發(fā)市場(chǎng)是一處大型現(xiàn)代化果蔬批發(fā)市場(chǎng)，規(guī)劃有標(biāo)準(zhǔn)柜臺(tái)攤位1500個(gè)，并設(shè)有冷藏庫(kù)、電子結(jié)算中心、農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心、電子信息發(fā)布中心、治安消防中心、電子監(jiān)控系統(tǒng)、電子計(jì)量系統(tǒng)、室外大型停車場(chǎng)等附屬機(jī)構(gòu)與設(shè)施，為廣大客戶創(chuàng)造放心、省心、安心的交易秩序和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容 麻城市大別山蔬菜批發(fā)市場(chǎng)將按照湖北省商務(wù)廳《湖北省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范》實(shí)施。整個(gè)項(xiàng)目土建工程由麻城市建筑設(shè)計(jì)院按照湖北省有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)、規(guī)劃；安裝工程按湖北省安裝工程有關(guān)規(guī)定規(guī)劃；設(shè)備安裝根據(jù)設(shè)備要求，由專業(yè)人員按行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)安裝；環(huán)保設(shè)施按照環(huán)境保護(hù)與職業(yè)安全、衛(wèi)生設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)；職業(yè)安全采用GBJ65—83《工業(yè)與民用電力接地設(shè)計(jì)規(guī)范》，嚴(yán)格按照防雷、防靜電設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目土建總面積13600平方米，其中：建設(shè)蔬菜交易大廳12000平方米，主體為鋼筋混凈土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)攤位1500個(gè)。攤位采用標(biāo)準(zhǔn)售貨臺(tái)，。售貨臺(tái)采用易清洗的瓷磚貼面；建設(shè)冷儲(chǔ)庫(kù)800平方米；建設(shè)電子結(jié)算中心100平方米；建設(shè)農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心150平方米；建設(shè)電子信息發(fā)布中心150平方米；建設(shè)安全消防中心100平方米； 建設(shè)庫(kù)房200平方米；建設(shè)動(dòng)力車間100平方米； 建設(shè)室外大型停車場(chǎng)（含道路及綠化）3500平方米；其他配套工程 項(xiàng)目將引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施，主要有： 保鮮貯存設(shè)施設(shè)備10臺(tái)套；冷藏庫(kù)設(shè)備設(shè)施1套；電子結(jié)算系統(tǒng)：電腦4臺(tái)，收銀臺(tái)30個(gè)，管線若干；農(nóng)藥殘留檢測(cè)系統(tǒng)：農(nóng)藥殘留檢測(cè)儀4臺(tái)；電子信息發(fā)布系統(tǒng)：電腦2臺(tái)，大型電子顯示屏2塊； 電子計(jì)量系統(tǒng)：8噸電子地磅2臺(tái)，20噸電子地磅1臺(tái)； 電子監(jiān)控系統(tǒng)； 水電等動(dòng)力設(shè)施； 實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期自2010年7月至2011年6月共一年。項(xiàng)目建設(shè)分月進(jìn)度安排見表6—1 表。 表6—1 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目2010年2011年789101112123456第七章 投資概算與資金來(lái)源 投資概算依據(jù) 土建工程按《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價(jià)表》》；安裝工程按《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額湖北省統(tǒng)一基價(jià)表》； 投資概算 該項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資2327萬(wàn)元，其中： 項(xiàng)目前期費(fèi)用20萬(wàn)元。包括項(xiàng)目論證費(fèi)3萬(wàn)元；勘查費(fèi)2萬(wàn)元；設(shè)計(jì)費(fèi)12萬(wàn)元；環(huán)評(píng)費(fèi)2萬(wàn)元；財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)1萬(wàn)元。 。土建投資明細(xì)如下：建設(shè)蔬菜交易大廳12000平方米，單位造價(jià)900元/平方米，投資1080萬(wàn)元；建設(shè)冷藏庫(kù)800平方米，單位造價(jià)1200元/平方米，投資96萬(wàn)元；建設(shè)電子信息發(fā)布中心150平方米，單位造價(jià)1000元/平方米，投資15萬(wàn)元；建設(shè)農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心150平方米，單位造價(jià)1000元/平方米，投資15萬(wàn)元；建設(shè)電子結(jié)算中心100平方米，單位造價(jià)1000元/平方米，投資10萬(wàn)元；建設(shè)安全消防中心100平方米，單位造價(jià)1000元/平方米，投資10萬(wàn)元；建設(shè)庫(kù)房200平方米，單位造價(jià)600元/平方米，投資12萬(wàn)元；建設(shè)動(dòng)力車間100平方米，單位造價(jià)1000元/平方米，投資10萬(wàn)元；建設(shè)停車場(chǎng)等室外工程 3500平方米，單位造價(jià)100元/平方米，投資35萬(wàn)元； 項(xiàng)目設(shè)備總投資150萬(wàn)元。設(shè)備投資明細(xì)如下：購(gòu)置保鮮貯存設(shè)施設(shè)備10套，單價(jià)2萬(wàn)元/套，投資20萬(wàn)元；購(gòu)置制冷設(shè)備1套，單價(jià)25萬(wàn)元/套，投資25萬(wàn)元；購(gòu)置蔬菜農(nóng)藥殘留檢測(cè)系統(tǒng)4 套，單價(jià)5萬(wàn)元/套，投資20萬(wàn)元； 購(gòu)置電子結(jié)算系統(tǒng)1套，單價(jià)15萬(wàn)元/套，投資15萬(wàn)元；購(gòu)置電子信息發(fā)布系統(tǒng)2套，單價(jià)15萬(wàn)元/套，投資30萬(wàn)元； 購(gòu)置電子計(jì)量系統(tǒng)1套，單價(jià)15萬(wàn)元/套，投資15萬(wàn)元；購(gòu)置電子監(jiān)控系統(tǒng)1套，單價(jià)15萬(wàn)元/套，投資15萬(wàn)元；投資水電等附屬設(shè)備設(shè)施1套，投資10萬(wàn)元。 預(yù)備費(fèi)用60萬(wàn)元。 。 技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)12萬(wàn)元。明細(xì)如下：舉辦綠色無(wú)公害知識(shí)培訓(xùn)班10期，投資5萬(wàn)元；舉辦蔬菜農(nóng)藥殘留檢測(cè)知識(shí)培訓(xùn)班10期，投資5萬(wàn)元；舉辦安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)班4期，投資2萬(wàn)元。 征地費(fèi)用634萬(wàn)元。 流動(dòng)資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入生產(chǎn)期后流動(dòng)資金逐年增加，詳見附表3：流動(dòng)資金估算表 資金來(lái)源 項(xiàng)目擬申請(qǐng)銀行借款資金1500萬(wàn)元，全部用于固定資產(chǎn)投資。 項(xiàng)目單位麻城市兆至蔬菜專業(yè)合作社自籌資金919萬(wàn)元，其中：827萬(wàn)元用于固定資產(chǎn)投資，92萬(wàn)元用于流動(dòng)資金。 資金使用和管理 項(xiàng)目擬申請(qǐng)銀行借款資金1500萬(wàn)元，主要用于產(chǎn)品交易大廳的建設(shè)及冷藏庫(kù)制冷設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置等。項(xiàng)目資金設(shè)立專戶，實(shí)行專戶儲(chǔ)存，?？顚Ｓ?，保證項(xiàng)目資金的封閉運(yùn)行。從本報(bào)告財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可知，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好，各項(xiàng)指標(biāo)高于國(guó)內(nèi)同行業(yè)水平，抗風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng)，有很好的償還能力。因此，企業(yè)將在項(xiàng)目投產(chǎn)后及時(shí)歸還銀行貸款，以保持企業(yè)的良好信譽(yù)。項(xiàng)目由麻城市兆至蔬菜專業(yè)合作社自籌資金919萬(wàn)元，這筆資金將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況及其他資金的到位情況隨時(shí)補(bǔ)充，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 1993 年國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。 2中國(guó)輕工總會(huì)頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法輕工行業(yè)實(shí)施細(xì)則》； 3《輕工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》； 項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案與投資估算。 項(xiàng)目分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)包
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