房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議——合股項(xiàng)目公司(編輯修改稿)
2025-06-10 23:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 行簽署項(xiàng)目公司章程，并同時(shí)確定有關(guān)人員人選。四、 項(xiàng)目投資和各方繼續(xù)投資比例 甲、乙、丙、丁四方經(jīng)初步測(cè)算，確認(rèn)本項(xiàng)目啟動(dòng)投資約為人民幣壹億元。 項(xiàng)目公司成立后，注冊(cè)資金與項(xiàng)目總投資的差額部分，除由乙、丙雙方先期按照本協(xié)議的約定向項(xiàng)目公司投入的8,000萬(wàn)元外，均由項(xiàng)目公司自行融資解決。乙方考慮到項(xiàng)目公司的融資要求，愿意按照本協(xié)議的約定為項(xiàng)目公司融資提供一定限額的擔(dān)保。 在各方注冊(cè)資金均到位，且乙、丙雙方投入的資金還不足以保證本項(xiàng)目開發(fā)的正常進(jìn)行時(shí)，甲、乙、丙、丁四方同意選擇以下方式之一籌集續(xù)建資金： 原股東增資方式。即不增加新的股東，由甲、乙、丙、丁四方按各自按原出資比例增加出資額，共同認(rèn)繳項(xiàng)目公司注冊(cè)資本增加部分。 引進(jìn)新的投資股東。在甲、乙、丙、丁四方一致同意的前提下，對(duì)項(xiàng)目公司資產(chǎn)（包括項(xiàng)目用地在內(nèi)）進(jìn)行評(píng)估，引進(jìn)新的股東認(rèn)繳項(xiàng)目公司的新增注冊(cè)資本金，而后根據(jù)甲、乙、丙、丁四方原有出資比例對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目公司凈資產(chǎn)價(jià)值和各新股東分別認(rèn)繳的新增注冊(cè)資本金數(shù)額，重新確定全體股東在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例。但是，甲、乙、丙、丁四方共同確認(rèn)，采用此種方案時(shí)，四方最終持有的項(xiàng)目公司出資之和在項(xiàng)目公司注冊(cè)資本總額中所占比例不得低于51%，各新股東最終持有的項(xiàng)目公司出資之和在項(xiàng)目公司注冊(cè)資本總額中所占比例合計(jì)不得高于49%。五、 各方收回投資 甲、乙、丙、丁四方確認(rèn)，項(xiàng)目公司獲得銷售收入或融資后，應(yīng)首先滿足項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要，然后優(yōu)先償還乙方和丙方按照本協(xié)議實(shí)際投入的注冊(cè)資本以外的資金。 在還清前款所述全部資金、銀行借款、利息，并按照公司章程和法律規(guī)定繳納/提取各項(xiàng)必要的稅費(fèi)后，甲、乙、丙、丁四方（以及可能出現(xiàn)的新股東）方可從項(xiàng)目公司中取得各自的利潤(rùn)。六、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙、丙雙方按照本協(xié)議的約定代為認(rèn)繳660萬(wàn)元出資，并按出資比例取得投
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