【文章內(nèi)容簡介】 ，現(xiàn)金流是否能夠覆蓋租金，經(jīng)營活動是否存在風險，決定項目是否繼續(xù)進行項目前期201與承租人、擔保方及相關方確定融資租賃方案　202撰寫《項目調(diào)查報告》　203公司是否通過項目審查決定項目是否繼續(xù)進行項目執(zhí)行301明確與航運公司合作關系　301與承租人簽署融資租賃合同　302與船務公司簽訂擔保合同　303與船廠、船務公司簽訂三方造船合同船舶所有權為出租人及船務公司304協(xié)調(diào)放款資金來源　305承租人購買相關保險受益人為出租人306承租人交納保證金、租賃手續(xù)費　307監(jiān)督船舶開工建造及前期建造過程規(guī)避承租人與造船人轉(zhuǎn)移資金風險，并查驗材料的購買是否符合造船合同及施工要求，獲取船舶建造相關許可證明原件308按照建船合同節(jié)點進行放款規(guī)避承租人與造船人轉(zhuǎn)移資金風險，并查驗材料的購買是否符合造船合同及施工要求309船舶驗收及登記注冊，購買船舶運營中的各類保險，辦理產(chǎn)權抵押收益人為出租人310船舶納入航運交易公司監(jiān)管，開設銀行及航運公司監(jiān)管賬戶，船舶按計劃投入運營并產(chǎn)生現(xiàn)金流　311承租人按期還款　312出租人進行租后管理監(jiān)督船舶運營情況，按期到海事局調(diào)閱船舶運行記錄，查看船舶運行軌跡及周期，按期實地查看船舶313最后一期后，辦理所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，保險受益人轉(zhuǎn)移等合同規(guī)定的其他內(nèi)容根據(jù)合同內(nèi)容逐條檢查項目完成401資料存檔　 售后回租業(yè)務流程　序號流程內(nèi)容項目調(diào)研101承租人申請業(yè)務員了解客戶信息是否符合項目立項標準，對承租人進行綜合評定102對承租人資信情況進行調(diào)查銀行流水、承租人財產(chǎn)明細103對承租人經(jīng)營情況進行調(diào)查經(jīng)營現(xiàn)金流，主要業(yè)務范圍，盈利模式，主要費用支出，船舶營運能力與承租人訂單所需貨運能力匹配程度，每單業(yè)務流程104對租賃標的物進行調(diào)查并初步估值船舶登記薄，購買合同或建造合同及交接文件，船舶檢驗證書薄和其他有效船舶技術證書，船舶國籍證書，購買的保險種類及數(shù)量，并對標的物進行初步估值105對其掛靠的船務公司進行調(diào)查對102,103,104項進行印證，同時調(diào)研船務公司基本情況，掛靠船舶數(shù)量，收費情況，保險種類及數(shù)量106商務談判，明確承租人的融資需求及條件融資額，利率，期限，還款方式，擔保等107判斷承租人融資真實目的108決定項目是否可行根據(jù)承租人的真實融資目的，現(xiàn)金流是否能夠覆蓋租金，經(jīng)營活動是否存在風險，決定項目是否繼續(xù)進行109對標的物進行正式估值由航運交易公司認定的評估機構對船舶價值進行評估項目前期201與承租人、擔保方及相關方確定融資租賃方案202撰寫《項目調(diào)查報告》，送風控稽核部審203公司是否通過項目審查決定項目是否繼續(xù)進行項目執(zhí)行301明確與航運公司關系302與承租人簽署船舶售后回租合同303與船務公司簽訂擔保合同304船舶驗收及登記注冊，購買船舶運營中的各類保險，辦理產(chǎn)權抵押船舶所有權為出租人及船務公司305船舶納入航運交易公司監(jiān)管，開設銀行及航運公司監(jiān)管賬戶，船舶按計劃投入運營并產(chǎn)生現(xiàn)金流306承租人交納保證金、租賃手續(xù)費　307協(xié)調(diào)放款資金來源　308按照合同規(guī)定的節(jié)點進行放款規(guī)避承租人轉(zhuǎn)移資金風險，并查驗其融資真實用途是否與合同規(guī)定相符309按期還款監(jiān)督船舶運營情況，按期到海事局調(diào)閱船舶運行記錄，查看船舶運行軌跡及周期，按期實地查看船舶310最后一期后，辦理所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，保險受益人轉(zhuǎn)移等合同規(guī)定的其他內(nèi)容根據(jù)合同內(nèi)容逐條檢查項目完成401資料存檔　 項目出險處理流程 新船建造階段，當造船廠挪用資金或承租人傳統(tǒng)造船廠挪用資金時，即可認定該筆融資項目出險；船舶實際運營階段，當承租人連續(xù)三個月無法償還租金時，即可認定該筆融資租賃項目出險。當項目出險時按照如下流程進行后續(xù)租金追收：　序號　流程內(nèi)容新船建造階段501通過航運公司調(diào)查船東賬戶現(xiàn)金并凍結　502通知船務公司協(xié)商處理，追償船務公司保證責任　503扣留新造船舶相關許可證明504按照合同規(guī)定行使權力　船舶運營階段601通過航運公司調(diào)查船東賬戶現(xiàn)金并凍結　602通知船務公司協(xié)商處理　603定位船舶所在位置，申請港口禁止船舶出海　604向海事法院申請抵押船舶拍賣根據(jù)相關政策及合同規(guī)定605按照合同規(guī)定行使權力 船東評價指標體系及立項材料清單 船舶融資租賃承租主體評價指標體系業(yè)務團隊根據(jù)前期的調(diào)研結果，初步建立了船東評價指標體系：船舶融資租賃承租主體評價指標體系(試行)一級指標二級指標評分項評分標準得分備注項船舶 A1船型B1普通散貨船，集裝箱船33　　工程船舶3拖輪6有特殊營運資質(zhì)的特種船舶6船齡B23年以內(nèi) 86　　3到5年65到7年3大于7年0造船廠B3國營船廠85　　江浙船廠5廣西船廠2其他1小計2214A1項滿分22分　運營能力A2長期訂單金額比例（合同期超過1年）B480%105　　50%80%830%50%530%2訂單主要來源B5國有企業(yè)106　　大型外企及私企，上市公司6其他2訂單集中度（70%以上份額訂單雇主數(shù)量）B61—283　　3—46≥53現(xiàn)金流B7運營期內(nèi)有與規(guī)模匹配的現(xiàn)金流，現(xiàn)金流穩(wěn)定96　　運營期內(nèi)相對其經(jīng)營規(guī)?，F(xiàn)金流較小，現(xiàn)金流穩(wěn)定6運營期內(nèi)有與規(guī)模匹配的現(xiàn)金流，現(xiàn)金流一般穩(wěn)定5運營期內(nèi)相對其經(jīng)營規(guī)?，F(xiàn)金流較小，現(xiàn)金流一般穩(wěn)定3運營期內(nèi)現(xiàn)金流不穩(wěn)定0小計3720A2項滿分37分　船東 A3個人征信記錄B8無不良記錄11　　有不良記錄8是否拖欠員工工資B9無11　　有8有效抵押物公允價值/融資額 *100% B10≥150%128土地抵押物價值：　135%≤B9150%8房產(chǎn)抵押物價值：　120%≤B9135%6已有船舶價值：　105%≤B9120%2其他抵押物價值：　105%8　　從業(yè)時間B115年51　　3—5年31—3年11年0船舶相關證明文件是否完備B12是11船舶登記薄，購買合同，技術交接文件等新建船舶可以計1分否8船舶保險是否齊全B13包含強制險與商業(yè)險，保額覆蓋船舶價值88后續(xù)細化具體險種　包含強制險與商業(yè)險，保額不完全覆蓋船舶價值4只有強制險5是否存在對外抵押B14無，或抵押額很小，不會影響項目安全1010　　有抵押，并可能會影響項目安全0有抵押，并很有可能會影響項目安全10是否存在對外擔保B15無，或擔保額很小，不會影響項目安全1010　　有擔保，并可能會影響項目安全0有擔保，并很有可能會影響項目安全10小計4840A3項滿分48分　船務公司A4企業(yè)資質(zhì)文件完整B16是11　　否8船舶運營資質(zhì)是否完備B17是11　　否8公司征信記錄B18無不良記錄11　　有不良記錄8是否存在對外抵押B19無，或抵押額很小，不會影響項目安全55　　有抵押，并可能會影響項目安全0有抵押，并很有可能會影響項目安全10是否存在對外擔保B20無，或擔保額很小，不會影響項目安全55　　有擔保，并可能會影響項目安全0有擔保，并很有可能會影響項目安全10小計1313A4項滿分13分　總計12087總分滿分120分　說明：　　　　　　1，滿分120分；92分以上為優(yōu)秀，85分以上及格，80分以下為危險項目；2，融資額主要通過抵押物的覆蓋率來考量；3，由于要求資金來往要經(jīng)過航交所賬戶，目前沒有將成本納入指標，只考慮收到現(xiàn)金打入航交所賬戶即可；4，現(xiàn)金流的考核主要通過與其經(jīng)營規(guī)模的比較來判斷是否合理，是否與行業(yè)的利潤水平相符，偏高或者偏低。在具體的融資租賃方案中，再根據(jù)其實際情況，設定還款方式及每期還款額；5，表中“得分”列中數(shù)字為根據(jù)現(xiàn)在資料評估的主流客戶打分示例； 立項材料清單資料類別序號文件名稱承租人擔保人公司基本情況1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證（基本戶）√√2貸款卡清單及復印件、企業(yè)及實際控制人征信證明√√3法人代表身份證、法人代表證明書及授權書√√4公司主要負責人簡